UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00347575/01
Opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych dla remontu i
Muzeum Wojska Polskiego w Warszawie4 aktualne · 37 w archiwum·NIP 7010053504·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-08-11
Złożonych ofert1
Ogłoszone ponownieZobacz nowe postępowanietermin składania ofert 23 października 2026
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest kompleksowe opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych w trybie „zaprojektuj i wybuduj” dla remontu i adaptacji budynku nr 78 w Cytadeli Warszawskiej.
Zakres prac obejmuje:
- opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej dla przebudowy obiektu na cele biurowe oraz pracownie konserwacji zabytków (drewnianych i metalowych);
- wykonanie pełnego zakresu robót architektoniczno-budowlanych;
- wykonanie instalacji wewnętrznych: sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych;
- dostawę oraz montaż wyposażenia technologicznego niezbędnego do funkcjonowania pracowni konserwatorskich;
- przeprowadzenie rozruchów, pomiarów oraz sporządzenie dokumentacji powykonawczej.
Trudność: wysoka
Zamówienie realizowane w trybie „zaprojektuj i wybuduj” w obiekcie o charakterze zabytkowym (Cytadela Warszawska) przy konieczności adaptacji na specjalistyczne pracownie konserwatorskie, co wymaga wysokiej koordynacji prac projektowych i wykonawczych oraz spełnienia rygorystycznych wymogów technicznych.
Warunki udziału
AI1Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: Ubezpieczenie od odp — owiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną o wartości co najmniej 4 000 000,00 zł.
2Doświadczenie (realizacje): Wykonanie w okresie ostatnic — h 5 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej jednego zamówienia, którego przedmiotem był remont lub przebudowa budynku o wartości co najmniej 250 000,00 zł brutto.
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
- Cena — waga 60
- Termin realizacji — waga 40
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 16 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (3 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 72 000,00 zł (pieniądz, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia)
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto
- Kary umowne: szczegółowe zapisy w projekcie umowy (załącznik nr 2 do SWZ)
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
10Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie dokumentacji zdj ęciowej dachu budynku.
Zamawiający informuje, że udostępnia posiadaną dokumentację zdjęciową dachu.
Dokumentacja została zamieszczona jako nowy załącznik do SWZ w postaci
skompresowanego pliku ZIP.
1Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmniejszenie wadium z 72 000,00 zł na 36 000,00 zł.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę wysokości wadium. Wysokość wadium została ustalona
zgodnie z art. 97 ustawy Prawo zamówień publicznych, z uwzględnieniem wartości i charakteru
zamówienia, i pozostaje bez zmian.
2Zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie starszej dokumentacji projektowej i
technicznej niezbędnej do wykonania przedmiotu zamówienia.
Zamawiający udostępnia posiadaną archiwalną dokumentację projektową i techniczną, mogącą
być pomocną przy przygotowaniu oferty. Dokumentacja została zamieszczona jako nowy
załącznik do SWZ w postaci skompresowanego pliku ZIP.
2Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmianę wymagań dotyczących zabezpieczenia należytego
wykonania umowy i tym samym zmniejszenie zabezpieczenia należytego wykonania umowy z 5%
ceny całkowitej podanej w ofercie na 3%.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę wysokości zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
Wysokość zabezpieczenia została określona zgodnie z przepisami ustawy Pzp oraz z uwagi na zakres,
wartość i stopień złożoności przedmiotu zamówienia.
3Sposób procedowania z zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionym w formie gotówki
określa art. 450 ust. 5 ustawy PZP. W związku z powyższym prosimy o informację czy Zamawiający
posiada oddzielne konto na przechowywanie ww. środków finansowych oraz informację w jaki
sposób będzie ono oprocentowane?
Zamawiający będzie postępował z zabezpieczeniem należytego wykonania umowy wniesionym w
pieniądzu zgodnie z art. 450 ust. 5 ustawy Pzp. Środki zostaną zdeponowane na rachunku bankowym.
Zamawiającego, a ich zwrot nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego,
pomniejszonymi o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizję bankową za przelew środków na
rachunek Wykonawcy, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W tym momencie oprocentowanie
rachunku w banku wynosi 0,0000%.
4Czy Zamawiający przewiduje możliwość częściowego zwrotu zabezpieczenia po wykonaniu części
zamówienia zgodnie z art. 453 ust. 4 PZP?
Zamawiający nie przewiduje częściowego zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy po
wykonaniu części zamówienia. Zwrot zabezpieczenia będzie realizowany na zasadach określonych w
projektowanych postanowieniach umowy oraz zgodnie z art. 453 ustawy Pzp.
5Czy Zamawiający dopuści faktury częściowe do wysokości 90% wykonanych i potwierdzonych przez
Inspektorów robót?
Rozliczenie wykonania zamówienia będzie odbywało się zgodnie z zasadami określonymi w
projektowanych postanowieniach umowy stanowiących część dokumentacji postępowania.
Zamawiający nie przewiduje wprowadzania zmian w zakresie zasad fakturowania i płatności.
6Jaką kwotę Zamawiający zamierza przeznaczyć na przedmiotowe zadanie?
Zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy Pzp Zamawiający udostępni informację o kwocie, jaką zamierza
przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, najpóźniej przed otwarciem ofert.
7Zwracamy się z uprzejmą prośbą o udostępnienie przedmiarów robót w rozszerzeniu ATH.
Zamawiający informuje, że postępowanie prowadzone jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”, a
podstawę przygotowania oferty stanowią dokumenty wskazane w SWZ, w szczególności Program
Funkcjonalno-Użytkowy. Zamawiający nie dysponuje przedmiarami robót w formacie ATH i nie
przewiduje ich udostępnienia.
8W Rozdziale X pkt. 2 ppkt. 4) lit. a) SWZ Zamawiający określił warunek udziału w postępowaniu
dotyczący zdolności technicznej i zawodowej (...). Prosimy o doprecyzowanie powyższego warunku.
Zamawiający wyjaśnia, że warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w
okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał należycie co najmniej trzy
zamówienia, obejmujące realizację robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” lub
remont/przebudowę budynków użyteczności publicznej, przy czym zakres tych zamówień obejmował
również opracowanie dokumentacji projektowej branży architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej
(w tym HVAC) oraz elektrycznej.
Ponadto Wykonawca zobowiązany jest wykazać dysponowanie osobami posiadającymi wymagane
uprawnienia budowlane i projektowe w specjalnościach:
architektonicznej,
konstrukcyjno-budowlanej,
instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń sanitarnych,
instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,
a także osobami posiadającymi kwalifikacje niezbędne do realizacji zagadnień związanych z ochroną
przeciwpożarową oraz bezpieczeństwem i higieną pracy, zgodnie z wymaganiami określonymi w
SWZ.
|BWNR
Na potwierdzenie spełnienia warunku należy przedłożyć wykaz wykonanych zamówień wraz z
dokumentami potwierdzającymi ich należyte wykonanie (np. referencjami)
Historia zmian
16.07.2026 — publikacja ogłoszenia
01.08.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (2 dokumenty z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
06.08.2026 — upływ terminu składania ofert
11.08.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania