Opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej (inwentaryzacja, ekspertyza, projekt koncepcyjny w 2 wariantach, budowlany, techniczny, wykonawczy, kosztorysy, STWiORB) dla modernizacji i rozbudowy o nową oficynę budynków frontowych i oficyn przy ul. Okrzei 29 oraz ul. Kłopotowskiego 28 na cele mieszkalne i usługowe, z kompleksowym uzyskaniem pozwoleń i uzgodnień; opcja: nadzór autorski, aktualizacja kosztorysów, wsparcie w przetargu.
Trudność: wysoka
Zamówienie obejmuje wielobranżową dokumentację dla obiektów zabytkowych z wymogiem uzyskania wielu decyzji administracyjnych i uzgodnień, rozbudowę o nową oficynę oraz złożoność koordynacji między branżami.
Terminy realizacji
Czas na realizację (zamówienie podstawowe) maksymalny okres realizacji 600 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy
Czas na realizację (opcja: aktualizacja kosztorysów) maksymalny okres realizacji 14 dni kalendarzowych od dnia skorzystania z prawa opcji
Czas na realizację (opcja: nadzór autorski) od dnia poinformowania o podpisaniu umowy na roboty budowlane do dnia uzyskania dopuszczenia do użytkowania (przewidywane do 2030 r.)
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 usługi w ostatnich 5 latach: dokumentacja projektowa przebudowy lub budowy budynku kategorii XIII, każda inwestycja ≥ 10 000 000 zł brutto
2Projektanci (kwalifikacje) — osoby z uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń w specjalnościach: architektonicznej; konstrukcyjno‑budowlanej; instalacyjnej (ciepl., went., gaz., wod.-kan.); instalacyjnej (elektrycznej/elektroenergetycznej); sieci/telekomunikacyjnych; rzeczoznawcy ppoż. i sanitarni wpisani na listy
Pozostałe 5 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto (C)
60%
Skrócenie okresu wykonania (S)podane w dniach
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
"Zamawiający wymaga odbycia wizji lokalnej... wyznacza termin... 16 września 2026 r.... Oferta przetargowa nie może zostać złożona bez odbycia przez wykonawcę wizji lokalnej."
Wadium
"wadium w wysokości: 7 000,00 zł (słownie: siedem tysięcy złotych 00/100)."
Zabezpieczenie wykonania
"zabezpieczenie... na sumę stanowiącą 5 % wartości wynagrodzenia brutto"
Ubezpieczenie OC
"kopię polisy ubezpieczeniowej, potwierdzającej, że jest ubezpieczony... na kwotę min 1 000 000 PLN."
Kary i sankcje
AI
Wadium:7 000,00 zł (wnosić w pieniądzu lub innych formach określonych w SWZ).
Zabezpieczenie należytego wykonania:5 % wartości wynagrodzenia brutto.
Kary umowne: patrz projekt postanowień umowy (Załącznik nr 2).
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
