Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminie

Opracowanie PFU i koncepcji budowy – Ostrzeszów

Przedmiot zamówienia

AI

| Opracowanie 1 kompletnego Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) wraz z wielobranżową koncepcją funkcjonalno-przestrzenną dla zadania „zaprojektuj i wybuduj” na terenie Ostrzeszowskiego Centrum Zdrowia w Ostrzeszowie. Zakres opracowania obejmuje: - podziemną infrastrukturę medyczno-techniczną w budowli ochronnej: blok operacyjny z 2 salami operacyjnymi, sala przygotowania pacjentów, sala intensywnego nadzoru; - nadziemną część: oddział łóżkowy z centralną sterylizatornią. W skład PFU wchodzą m.in.: analizy stanu istniejącego i wykonalności (w tym możliwości realizacji części ochronnej), koncepcja wielobranżowa, opis wymagań funkcjonalnych i technicznych obiektu oraz instalacji, zestawienie wyposażenia medycznego i technicznego, oszacowanie planowanych kosztów prac projektowych i robót budowlanych oraz wyjaśnienia merytoryczne PFU na etapie przyszłego postępowania na roboty.

Trudność: wysoka

Zamówienie wymaga wielobranżowego opracowania PFU dla złożonej, podwójnego zastosowania infrastruktury medycznej z podziemną budowlą ochronną i licznymi uwarunkowaniami technicznymi, funkcjonalnymi oraz formalnymi.

Terminy realizacji

Czas na realizację
30 dni od zawarcia umowy (koncepcja wstępna: 10 dni od zawarcia umowy)

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna 4.11.2026 godz. 9:00 obowiązkowa przed złożeniem oferty; oferta bez udziału w wyznaczonym terminie odrzucona (MODYFIKACJA rozdz. I, OPZ pkt 4.1).
SWZ zmodyfikowany 10 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.

Kary i sankcje

AI
  • Kara za zwłokę w wykonaniu (§ 3 ust. 1): 0,1% wynagrodzenia brutto/dzień, max 20% (Załącznik nr 1, § 8 ust. 1)
  • Kara za zwłokę w usunięciu wad/braków: 0,1% wynagrodzenia brutto/dzień (Załącznik nr 1, § 8 ust. 6)
  • Kara za odstąpienie z przyczyn Wykonawcy: 20% wynagrodzenia brutto (Załącznik nr 1, § 8 ust. 2)

Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

1

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1Działając na podstawie rozdz. X zapytania ofertowego, Wykonawca zwraca się z prośbą o wyjaśnienie poniższych kwestii dotyczących dopuszczalności lokalizacji funkcji medycznych w części podziemnej: 1. Na jakich przepisach Zamawiający opiera założenie, że w kondygnacji podziemnej (budowli ochronnej kategorii U1) dopuszczalne jest wykonywanie świadczeń zdrowotnych w zakresie bloku operacyjnego, Sali przygotowania pacjentów i sali intensywnego nadzoru? Czy Zamawiający dysponuje opinią prawną, stanowiskiem Ministra Zdrowia, MSWiA lub Wojewody albo wytycznymi do działania I.1.5 Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025–2026, które to potwierdzają? Jeśli tak, prosimy o ich udostępnienie w ramach materiałów, o których mowa w pkt 13.1 OPZ. 2. Czy sala intensywnego nadzoru „zapewniająca funkcjonalność intensywnej terapii” ma być traktowana jako pokój łóżkowy w rozumieniu rozporządzenia Ministra Zdrowia z 26 marca 2019 r. w sprawie szczegółowych wymagań, jakim powinny odpowiadać pomieszczenia i urządzenia podmiotu wykonującego działalność leczniczą (t.j. Dz.U. 2022 poz. 402)? Czy może jako sala nadzoru pooperacyjnego w ramach bloku operacyjnego? Jeżeli Zamawiający przewiduje pobyt pacjentów dłuższy niż okres nadzoru pooperacyjnego, prosimy o wskazanie, w jaki sposób zostanie spełniony wymóg § 34 rozporządzenia (bezpośredni dostęp światła dziennego w pokojach łóżkowych). 3. Czy Zamawiający przewiduje odmienne zasady użytkowania części podziemnej w warunkach zwykłych i w czasie wojny, w szczególności czy w warunkach zwykłych blok operacyjny ma realizować bieżące świadczenia? Czy Zamawiający przyjmuje, że w czasie wojny lub stanu nadzwyczajnego mają zastosowanie przepisy szczególne odstępujące od wymagań rozporządzenia MZ? Jeśli tak, to jakie? 4.Czy Zamawiający uzyskał lub przewiduje uzyskanie stanowiska Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego w sprawie lokalizacji pomieszczeń stałej pracy i pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi poniżej poziomu terenu oraz oświetlenia wyłącznie światłem sztucznym? Chodzi o § 58 ust. 2 i § 73 ust. 2 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz.U. 2022 poz. 1225). Czy uzyskanie tych uzgodnień ma być wskazane w PFU jako obowiązek przyszłego wykonawcy robót? 5. Czy Zamawiający dopuszcza, że PFU może przewidywać konieczność uzyskania zgody na odstępstwo od przepisów technicznobudowlanych w trybie art. 9 ustawy – Prawo budowlane? Dotyczy to w szczególności warunków ochrony przeciwpożarowej i ewakuacji pacjentów o ograniczonej zdolności poruszania się (strefa ZL II) z kondygnacji podziemnej. 6. Jaki zakres funkcji medycznych w części podziemnej został zatwierdzony we wniosku o dotację celową nr 1496/OLiOC/2026? Czy umieszczenie oddziału łóżkowego i centralnej sterylizatorni w części nadziemnej jest zgodne z zakresem rzeczowym zatwierdzonym przez Wojewodę Wielkopolskiego? Pytamy, ponieważ opis działania I.1.5 przywołany w § 1 ust. 2…
Zamawiający przewiduje w podziemnej części budowli ochronnej w klasie U1 pomieszczenia z przeznaczeniem na dwie sale operacyjne, 4 stanowiska nadzoru pooperacyjnego oraz cześć sterylizatorni, pełniące funkcje podziemnej infrastruktury medycznej podwójnego zastosowania swoich funkcji zarówno w czasie wojny i pokoju. Zgodnie z rozdziałem 11 ustawy z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej dotyczącym finansowanie ochrony ludności i obrony cywilnej: Art. 152.

Historia zmian

29.10.2026 — publikacja ogłoszenia
02.11.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 06.11.2026 → 09.11.2026)
08.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (1 dokument z wyjaśnieniami · 1 modyfikacja dokumentacji)
09.11.2026 — upływ terminu składania ofert