Opracowanie studium wykonalności dla przebudowy budynków – Warszawa

Przedmiot zamówienia

Zamówienie obejmuje kompleksowe opracowanie dokumentacji inwestycyjnej dla przebudowy i remontu 3 kamienic przy ul. Waliców 10/12/14 w Warszawie (4 działki, zespół zabytkowy), w tym studium wykonalności z analizami ekonomiczno-finansowymi (wariant podstawowy i dodatkowy) oraz pełny zakres badań, ekspertyz i inwentaryzacji, koordynację uzgodnień z gestorami sieci, organem konserwatorskim i podmiotami zewnętrznymi, przygotowanie dokumentacji na konkurs architektoniczny.

• Część 1 (usługa): studium wykonalności z analizami ekonomiczno-finansowymi, technicznymi i ryzyka, w 2 wariantach (podstawowym i dodatkowym), z planem wdrożenia i harmonogramem nakładów.
• Część 2 (usługa): Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU) z częścią opisaną i graficzną (plan 1:500–1:1000).
• Część 3 (usługa): ekspertyza techniczna konstrukcji 3 budynków + badania mykologiczne + dokumentacja geologiczno-inżynierska i hydrogeologiczna.
• Część 4 (usługa): opinia/ekspertyza specjalisty ds. ochrony przeciwpożarowej dla nowej funkcji budynków.
• Część 5 (usługa): inwentaryzacje: terenu (przyrodnicza, dendrologiczna, budowlana), instalacji budynków, uzbrojenia podziemnego, przyłączy z warunkami technicznymi.
• Część 6 (usługa): inwentaryzacja budowlana i architektoniczna z identyfikacją elementów zabytkowych + badania konserwatorskie z kwerendą archiwalna + wstępny program prac konserwatorskich.
• Część 7 (usługa): koordynacja uzgodnień z gestorami sieci, konserwatorem zabytków, organami administracji i podmiotami prywatnymi + udział w konkursie architektonicznym.

Zamówienie obejmuje wielodyscyplinarny zakres dokumentacji dla zabytków (3 kamienice, w tym 2 wpisane do rejestru), wymaga koordynacji z wieloma podmiotami zewnętrznymi (konserwator, gestorzy sieci, organ administracji), obejmuje analizy ekonomiczno-finansowe, techniczne, prawne i konserwatorskie, a jego efektem jest dokumentacja wywołująca konkurs architektoniczny.