Po terminie
Pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego nad realizacją zadania pn
Dolnośląskie Centrum Zdrowia Psychicznego Sp. z o.o.0 aktualnych · 55 w archiwum·NIP 8951965126·dolnośląskie
Przedmiot zamówienia
AIUsługa pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego nad modernizacją Poradni Zdrowia Psychicznego dla Dorosłych Dolnośląskiego Centrum Zdrowia Psychicznego we Wrocławiu, obejmującą:
- remont 12 pomieszczeń (gabinety terapeutyczne, lekarskie, zabiegowy, rejestracja, archiwum, sanitariaty),
- remont i modernizację ciągów komunikacyjnych (korytarze, klatka schodowa),
- roboty wykończeniowe,
- roboty instalacyjne,
- remont elewacji budynku,
- dostosowanie obiektu do wymagań dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami,
- instalację monitoringu wizyjnego (kamery IP, rejestrator, okablowanie, konfiguracja systemu).
Zakres usługi inspektora obejmuje: stały nadzór w godzinach wykonywania robót (min. 1 raz w tygodniu + na wezwanie), analizę dokumentacji i sporządzenie raportu wstępnego z identyfikacją ryzyk, uczestnictwo w postępowaniu przetargowym na wybór wykonawcy robót, kontrolę jakości materiałów i robót, odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu, kontrolę rozliczeń rzeczowo-finansowych, monitoring postępu robót, weryfikację i zatwierdzenie dokumentacji powykonawczej, udział w odbiorach częściowych i końcowych, przeglądach gwarancyjnych oraz sporządzanie opinii/ekspertyz na potrzeby ewentualnych postępowań sądowych.
Zamówienie jednoczęściowe (usługa nadzoru inwestorskiego).
Trudność: średnia
Złożoność wynika z wielobranżowego charakteru nadzorowanej inwestycji (konstrukcja, instalacje sanitarne, elektryczne, monitoring), wymogu dostosowania obiektu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, pracy na czynnym obiekcie ochrony zdrowia oraz konieczności zaangażowania inspektora już na etapie postępowania przetargowego na roboty budowlane.
Terminy realizacji
Czas realizacji
od dnia podpisania umowy do dnia zakończenia realizacji i odbioru robót budowlanych objętych zadaniem „Modernizacja Poradni Zdrowia Psychicznego dla Dorosłych DCZP Sp. z o.o. we Wrocławiu" — termin otwarty, uzależniony od postępu robót (brak sztywnej daty końcowej)
od dnia podpisania umowy do dnia zakończenia realizacji i odbioru robót budowlanych objętych zadaniem „Modernizacja Poradni Zdrowia Psychicznego dla Dorosłych DCZP Sp. z o.o. we Wrocławiu" — termin otwarty, uzależniony od postępu robót (brak sztywnej daty końcowej)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — wartość nadzoru — co najmniej jedna usługa nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi o wartości ≥ 500 000 PLN brutto (wartość robót objętych nadzorem), zgodnie z pkt 7.7 lit. d) SWZ — potwierdzone wyjaśnieniem nr 1.
2Ubezpieczenie OC — ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zgodnie z przepisami o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (umowa §4); kopia polisy stanowi załącznik do umowy.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (28 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Nienależyte wykonanie: kara do 2% wynagrodzenia brutto za każdy przypadek.
- Odstąpienie przez Zamawiającego z winy Wykonawcy: kara 10% wynagrodzenia całkowitego.
- Naruszenie obowiązku poufności (§3 ust. 4): kara do 25% wynagrodzenia całkowitego.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
15Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o podanie szacunkowej wartości robót budowlanych objętych nadzorem oraz kwoty przeznaczonej na realizację inwestycji.
Zamawiający informuje, że wartość robót budowlanych objętych nadzorem zostanie ostatecznie określona w wyniku przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia na wykonanie robót budowlanych.
1Czy wskazana w pkt. 7.7 lit. d) SWZ wartość 500 000 PLN odnosi się do wartości netto czy brutto ?
Zamawiający wyjaśnia, że wskazana w pkt 7.7 lit. d) SWZ wartość 500 000,00 PLN odnosi się do wartości
brutto.
2Czy wskazana w pkt 7.7 lit. d) SWZ wartość 500 000 PLN odnosi się do wartości zrealizowanej usługi nadzoru
czy wartości robót budowlanych objętych tymże nadzorem?
Zamawiający wyjaśnia, że wskazana w pkt 7.7 lit. d) SWZ wartość 500 000,00 PLN odnosi się do wartości
robót budowlanych objętych sprawowanym nadzorem inwestorskim.
2Jeśli istnieje, prosimy o udostępnienie istniejące dokumentacji projektowej dla planowanej inwestycji
Zamawiający informuje, że dokumentacja jest dostępna pod postępowaniem: 34/BUD N/2026/P „Modernizacja bud. N „Dolnośląskiego Centrum Zdrowia Psychicznego” sp. z o.o „Modernizacja bud. N „Dolnośląskiego Centrum Zdrowia Psychicznego”
3Celem zwiększenia konkurencji w przedmiotowym postępowaniu, a przede wszystkim dopuszczenia do
udziału w postępowaniu wykonawców posiadających doświadczenie w realizacji usług tożsamych do
przedmiotu niniejszego zamówienia oraz zdolnych do należytego wykonania przedmiotowego zamówienia
prosimy o zmianę warunku udziału wskazanego w pkt. 7.7 lit. d SWZ w sposób następujący: "Zamawiający
uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże się wiedzą i doświadczeniem, w wykonaniu w okresie
ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy –
w tym okresie, wykonał co najmniej dwie usługi polegające na sprawowaniu przez okres minimum 6
miesięcy nadzoru inwestorskiego wielobranżowego obejmującego co najmniej branże: konstrukcyjno-
budowlaną, sanitarną i elektryczną, nad co najmniej dwoma inwestycjami polegającymi na budowie,
rozbudowie, przebudowie, remoncie obiektów, z których: - co najmniej jeden jest obiektem ochrony
zdrowia, - co najmniej jeden jest zabytkiem wpisanym jednostkowo do rejestru zabytków, o wartości min.
500.000,00 PLN brutto w przypadku każdego z zadań" Dopuszczenie w/w propozycji zmiany jest w zgodzie
m.in. z dyspozycją art. 112 ust. 1 ustawy PZP, „zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w
sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności wykonawcy do
należytego wykonania zamówienia, w szczególności wyrażając je jako minimalne poziomy zdolności”
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę warunku udziału w postępowaniu.
Określony w SWZ warunek został ustalony z uwzględnieniem charakteru i stopnia złożoności planowanej
inwestycji oraz jest proporcjonalny do jej przedmiotu.
3Prosimy o przedstawienie planowanego terminu wszczęcia postępowania na roboty oraz przewidywanego harmonogramu ich realizacji.
Zamawiający informuje, że postępowanie zostało wszczęte 24.07.2026 pn. 34/BUD N/2026/P „Modernizacja bud. N „Dolnośląskiego Centrum Zdrowia Psychicznego” sp. z o.o „Modernizacja bud. N „Dolnośląskiego Centrum Zdrowia Psychicznego”
4Szanowni Państwo, kierujemy się z prośbą o wyjaśnienie informacji opublikowanych na platformie zamówień
Zamawiającego. Zamawiający dnia 10.07.2026 r. opublikował dokumentację, ostatecznie unieważnionego,
postępowania o nr ID 1342229 pn. "28/NBUD/2026/P Pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego
nad realizacją zadania pn. „Modernizacja Poradni Zdrowia Psychicznego dla Dorosłych Dolnośląskiego
Centrum Zdrowia Psychicznego Sp. z o.o. we Wrocławiu” - nr sprawy: 28/NBUD/DCZP/2026/P. Zamawiający
opublikował 20.07.2026r. informację, iż na realizację przedmiotu zamówienia przeznacza kwotę 25 000 zł
brutto. W przedmiotowym postępowaniu - prowadzonym za nr sprawy 33/NBUD/DCZP/2026/P Zamawiający
wskazał: "3. TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA 3.1. Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym,
bez przeprowadzenia negocjacji, o którym mowa w art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo
zamówień publicznych, zwanej w dalszej części SWZ „ustawą Pzp” (t.j. Dz.U. 2026 poz. 793). Zamawiający nie
przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z możliwością prowadzenia negocjacji." Kierujemy się z
wnioskiem o wskazanie szacunkowej wartości przedmiotowego zamówienia (nr sprawy
33/NBUD/DCZP/2026/P) lub o potwierdzenie czy kwota ta jest kwotą równą lub przekraczającą próg o
którym mowa w Art. 2. ust. 1, pkt. 1) ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych.
Zamawiający informuje, że zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych
wartość szacunkowa zamówienia zostanie ujawniona po upływie terminu składania ofert.
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, że przedmiotowe postępowanie nie stanowi jedynego zamówienia
dotyczącego pełnienia funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego planowanego do udzielenia przez
Zamawiający. Wartość szacunkowa została ustalona z uwzględnieniem łącznej wartości zamówień tego
samego rodzaju, zgodnie z zasadami szacowania określonymi w ustawie Prawo zamówień publicznych.
4Czy przedmiotowa inwestycja jest tożsama z postępowaniem nr 22/BUD A/2026/P „Modernizacja bud. A DCZP”? Jeżeli nie — prosimy o jednoznaczne potwierdzenie, że jest to odrębne zadanie.
Nie. Przedmiotowa inwestycja nie jest tożsama z postępowaniem nr 22/BUD A/2026/P „Modernizacja bud. A DCZP”. Jest to odrębne zadanie dotyczące modernizacji Poradni Zdrowia Psychicznego dla Dorosłych Dolnośląskiego Centrum Zdrowia Psychicznego Sp. z o.o. we Wrocławiu.
5Jak należy rozumieć wymóg „stałego nadzoru w godzinach wykonywania robót” w zestawieniu z zapisem umowy o wizytach nie rzadziej niż raz w tygodniu?
Przez „stały nadzór w godzinach wykonywania robót” Zamawiający rozumie zapewnienie nadzoru inwestorskiego adekwatnego do rodzaju, zakresu i etapu prowadzonych robót oraz obecność Inspektora w sytuacjach wymagających jego udziału, w szczególności podczas wykonywania robót podlegających zakryciu, odbiorów oraz w przypadku wystąpienia problemów technicznych wymagających niezwłocznej decyzji. Zapis ten nie oznacza obowiązku codziennej, ciągłej obecności Inspektora na terenie inwestycji przez cały czas prowadzenia robót. Jednocześnie wymagana jest obecność na budowie nie rzadziej niż raz w tygodniu oraz każdorazowo, gdy będzie tego wymagał charakter wykonywanych robót.
6Jak należy rozumieć wymóg „stałego nadzoru w godzinach wykonywania robót” w zestawieniu z zapisem umowy o wizytach nie rzadziej niż raz w tygodniu?
Przez „stały nadzór w godzinach wykonywania robót” Zamawiający rozumie zapewnienie nadzoru inwestorskiego adekwatnego do rodzaju, zakresu i etapu prowadzonych robót oraz obecność Inspektora w sytuacjach wymagających jego udziału, w szczególności podczas wykonywania robót podlegających zakryciu, odbiorów oraz w przypadku wystąpienia problemów technicznych wymagających niezwłocznej decyzji. Zapis ten nie oznacza obowiązku codziennej, ciągłej obecności Inspektora na terenie inwestycji przez cały czas prowadzenia robót. Jednocześnie wymagana jest obecność na budowie nie rzadziej niż raz w tygodniu oraz każdorazowo, gdy będzie tego wymagał charakter wykonywanych robót.
7Jak zostaną rozliczone czynności wykonywane przed rozpoczęciem robót, w tym analiza dokumentacji, raport wstępny i udział w postępowaniu na wykonawcę?
Etapy realizacji robót zostaną określone w oparciu o harmonogram rzeczowo-finansowy wykonawcy robót budowlanych ustalony z Wykonawcą i zaakceptowany przez Zamawiającego. Rozliczenie wynagrodzenia za pełnienie nadzoru będzie następowało proporcjonalnie do stopnia zaawansowania i odbioru poszczególnych etapów robót, zgodnie z zasadami określonymi w umowie.
8Jak zostaną rozliczone czynności wykonywane przed rozpoczęciem robót, w tym analiza dokumentacji, raport wstępny i udział w postępowaniu na wykonawcę?
Czynności wykonywane przed rozpoczęciem robót budowlanych, w tym analiza dokumentacji, sporządzenie raportu wstępnego oraz udział w postępowaniu dotyczącym wyboru wykonawcy robót, stanowią element przedmiotu zamówienia i powinny zostać uwzględnione przez Wykonawcę w zaoferowanym wynagrodzeniu.
9Czy w przypadku przedłużenia robót niezależnie od wykonawcy nadzoru Zamawiający dopuści zwiększenie wynagrodzenia albo wynagrodzenie miesięczne za dodatkowy okres?
Zamawiający nie przewiduje automatycznego zwiększenia wynagrodzenia z tytułu przedłużenia okresu realizacji robót.
10Czy sporządzanie ekspertyz na potrzeby postępowań sądowych ma być objęte ceną ryczałtową, niezależnie od liczby i zakresu takich opracowań?
Zamawiający wyjaśnia, że w ramach wynagrodzenia Wykonawca zobowiązany jest do sporządzania opinii, wyjaśnień oraz dokumentacji związanej z wykonywanym nadzorem inwestorskim.
11Czy przedmiotowe zapytanie jest tym samym, które już zostało opublikowane pod numerem ID1342229: 28/NBUD/2026/P Pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego nad realizacją zadania pn. „Modernizacja Poradni Zdrowia Psychicznego dla Dorosłych Dolnośląskiego Centrum Zdrowia Psychicznego Sp. z o.o. we Wrocławiu” z dnia 10.07.2026 i które zostało unieważnione?
Tak. Przedmiotowe postępowanie dotyczy tego samego zadania inwestycyjnego, tj. modernizacji Poradni Zdrowia Psychicznego dla Dorosłych Dolnośląskiego Centrum Zdrowia Psychicznego Sp. z o.o. we Wrocławiu. Poprzednie postępowanie nr 28/NBUD/2026/P zostało unieważnione, a obecne postępowanie stanowi ponowne przeprowadzenie procedury wyboru Wykonawcy usługi nadzoru inwestorskiego.
Historia zmian
28.07.2026 — upływ terminu składania ofert