Archiwum EZAMOWIENIACPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Dolnośląskie
Pełnienie funkcji inwestora zastępczego i inspektora nadzoru – Ząbkowice Śląskie
Pełna nazwa postępowania: Usługa pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego oraz obowiązki inspektora nadzoru inwestorskiego nad przygotowaniem, realizacją i rozliczeniem zadania inwestycyjnego
Gmina Ząbkowice Śląskie·NIP 8871635243·Ząbkowice Śląskie
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
03.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
26 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 19 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb: tryb podstawowy, art. 275 pkt 1 ustawy Pzp, bez możliwości negocjacji.
Wariant proceduralny: oferty wariantowe niedopuszczalne; oferty częściowe niedopuszczalne; bez aukcji elektronicznej; bez prawa opcji; bez umowy ramowej.
Doświadczenie (Wykonawca): min. 1 zamówienie na usługę inwestora zastępczego lub inżyniera kontraktu wraz z pełnieniem funkcji Kompleksowego Nadzoru Inwestorskiego nad robotami budowlanymi o wartości ≥ 15 000 000 zł brutto polegającymi na budowie/przebudowie/rozbudowie/modernizacji obiektów kubaturowych, w ostatnich 3 latach; nie można sumować robót.
Kierownik zespołu: min. 1 osoba z doświadczeniem pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego lub Inżyniera Kontraktu przy inwestycji budowy/przebudowy obiektów kubaturowych o wartości ≥ 10 000 000 zł brutto.
Inspektor nadzoru – branża konstrukcyjno-budowlana: uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej + doświadczenie w nadzorowaniu min. 1 roboty budowy/przebudowy obiektów kubaturowych o wartości ≥ 2 000 000 zł brutto.
Inspektor nadzoru – branża sanitarna: uprawnienia bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne) + doświadczenie w nadzorowaniu min. 1 zadania w zakresie tych sieci/instalacji/urządzeń.
Czas realizacji: od dnia podpisania umowy do 31 października 2028 r.; przewidywany termin zakończenia robót budowlanych 30 września 2028 r.
Wynagrodzenie: ryczałtowe, obejmuje wszystkie czynności, koszty personelu, biura i sprzętu (w tym salę konferencyjną dla min. 15 osób w bliskim sąsiedztwie terenu budowy) — organizacja biura w ciągu 21 dni od podpisania umowy.
Zmiany umowy: dopuszczalne w przypadkach określonych w załączniku nr 9 do SWZ, wyłącznie aneksem w formie pisemnej.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 19 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego (Inżyniera Kontraktu) oraz obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego we wszystkich branżach nad budową ośmiokondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym (1 klatka, podpiwniczony, dach płaski 3–5%, winda, przystosowany dla osób niepełnosprawnych) wraz z kompleksowym zagospodarowaniem terenu działki nr 40/9 AM-8 przy ul. Jeżynowej w Ząbkowicach Śląskich;
pełne uzbrojenie terenu i instalacje wewnętrzne: wod-kan, c.o./c.w.u., elektryczna, wentylacja hybrydowa, fotowoltaika na dachu, RTV/internet/światłowód, telefoniczna i domofonowa, monitoring, SSP, oddymianie, detekcja CO/LPG/CNG, odgromowa, oświetlenie terenu;
weryfikacja dokumentacji projektowej i uzgodnień, przygotowanie i przeprowadzenie postępowania na wybór Generalnego Wykonawcy, doprowadzenie do zawarcia umowy oraz przekazanie placu budowy;
ustanowienie zespołu inspektorów nadzoru we wszystkich branżach (konstrukcyjno-budowlana, sanitarna, elektryczna i elektroenergetyczna oraz inne występujące) z inspektorem-koordynatorem, obecność na budowie min. 4 h tygodniowo poza naradami;
stały nadzór techniczny i finansowy: kontrola jakości robót i materiałów, odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu, sprawdzanie protokołów i faktur (przejściowych i końcowych), kwalifikowanie robót dodatkowych/zamian, kontrola harmonogramu rzeczowo-finansowego, sprawozdawczość miesięczna;
prowadzenie narad koordynacyjnych na budowie (min. 1× tygodniowo, w okresie projektowym 1× na 2 tygodnie) z protokołowaniem i archiwizacją korespondencji oraz dokumentacji fotograficznej i filmowej;
doprowadzenie do odbioru końcowego, przygotowanie dokumentów do pozwolenia na użytkowanie / zgłoszenia zakończenia budowy, rozliczenie końcowe inwestycji, wsparcie w rozliczeniu z instytucją finansującą, organizacja przeglądów gwarancyjnych;
w okresie zgłaszania wad: comiesięczna aktualizacja listy wad, poświadczenie ich usunięcia, przeglądy kwartalne z raportem, wsparcie merytoryczne w sporach, rozliczenie ostateczne i wystawienie Świadectwa Wykonania;
zapewnienie przez Wykonawcę własnego biura wraz z salą konferencyjną (min. 15 osób) w pobliżu placu budowy w terminie 21 dni od podpisania umowy, obsługa narad zdalnych zgodnie z wymogami RODO, prowadzenie Raportu Wstępnego z metodologią zarządzania kontraktem.
