Pełnienie funkcji inwestora zastępczego i inspektora nadzoru – Ząbkowice Śląskie

• pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego (Inżyniera Kontraktu) oraz obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego we wszystkich branżach nad budową ośmiokondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym (1 klatka, podpiwniczony, dach płaski 3–5%, winda, przystosowany dla osób niepełnosprawnych) wraz z kompleksowym zagospodarowaniem terenu działki nr 40/9 AM-8 przy ul. Jeżynowej w Ząbkowicach Śląskich;
• pełne uzbrojenie terenu i instalacje wewnętrzne: wod-kan, c.o./c.w.u., elektryczna, wentylacja hybrydowa, fotowoltaika na dachu, RTV/internet/światłowód, telefoniczna i domofonowa, monitoring, SSP, oddymianie, detekcja CO/LPG/CNG, odgromowa, oświetlenie terenu;
• weryfikacja dokumentacji projektowej i uzgodnień, przygotowanie i przeprowadzenie postępowania na wybór Generalnego Wykonawcy, doprowadzenie do zawarcia umowy oraz przekazanie placu budowy;
• ustanowienie zespołu inspektorów nadzoru we wszystkich branżach (konstrukcyjno-budowlana, sanitarna, elektryczna i elektroenergetyczna oraz inne występujące) z inspektorem-koordynatorem, obecność na budowie min. 4 h tygodniowo poza naradami;
• stały nadzór techniczny i finansowy: kontrola jakości robót i materiałów, odbiory robót zanikających i ulegających zakryciu, sprawdzanie protokołów i faktur (przejściowych i końcowych), kwalifikowanie robót dodatkowych/zamian, kontrola harmonogramu rzeczowo-finansowego, sprawozdawczość miesięczna;
• prowadzenie narad koordynacyjnych na budowie (min. 1× tygodniowo, w okresie projektowym 1× na 2 tygodnie) z protokołowaniem i archiwizacją korespondencji oraz dokumentacji fotograficznej i filmowej;
• doprowadzenie do odbioru końcowego, przygotowanie dokumentów do pozwolenia na użytkowanie / zgłoszenia zakończenia budowy, rozliczenie końcowe inwestycji, wsparcie w rozliczeniu z instytucją finansującą, organizacja przeglądów gwarancyjnych;
• w okresie zgłaszania wad: comiesięczna aktualizacja listy wad, poświadczenie ich usunięcia, przeglądy kwartalne z raportem, wsparcie merytoryczne w sporach, rozliczenie ostateczne i wystawienie Świadectwa Wykonania;
• zapewnienie przez Wykonawcę własnego biura wraz z salą konferencyjną (min. 15 osób) w pobliżu placu budowy w terminie 21 dni od podpisania umowy, obsługa narad zdalnych zgodnie z wymogami RODO, prowadzenie Raportu Wstępnego z metodologią zarządzania kontraktem.

Zamówienie łączy w jednym kontrakcie pełnienie Inwestora Zastępczego i wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad dużą inwestycją kubaturową (8 kondygnacji, podpiwniczenie, pełne uzbrojenie i rozbudowane instalacje), obejmuje zarówno etap przygotowania przetargu, jak i cały cykl realizacji oraz okres zgłaszania wad, przy wymaganym własnym biurze z salą konferencyjną i obowiązkowej koordynacji wielu branż.

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.

• Wadium: 5 600,00 zł, forma: pieniądz / gwarancja bankowa / ubezpieczeniowa / poręczenie; ważne do 02.10.2026 r.
• Zabezpieczenie należytego wykonania: min. 3% ceny brutto oferty
• Zatrzymana część zabezpieczenia (rękojmia/gwarancja): do 30% zabezpieczenia, zwrot w 15. dniu po upływie okresu rękojmi/gwarancji

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi