Po terminie
Pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu – Działdowo
Gmina-Miasto Działdowo0 aktualnych · 105 w archiwum·NIP 5711602078·warmińsko-mazurskie
Przedmiot zamówienia
AIPełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu (wielobranżowy nadzór inwestorski) dla zadania „Budowa węzła przesiadkowego – budynku garażowego otwartego wraz z niezbędną infrastrukturą” w Działdowie przy ul. M. Skłodowskiej-Curie, obejmująca:
- budynek garażu otwartego, 1 kondygnacja naziemna, kubatura ok. 7 883 m³, pow. zabudowy ok. 2 461 m², 142 miejsca postojowe dla samochodów (w tym 9 dla osób z niepełnosprawnościami), 18 stojaków rowerowych, 7 miejsc dla motocykli, dźwig osobowy, 2 klatki schodowe, rampa samochodowa,
- instalacje zewnętrzne: sanitarne (woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa), elektryczne WLZ, teletechniczne,
- dojścia, dojazdy i parkingi zewnętrzne.
Usługa obejmuje pełen cykl: przed rozpoczęciem robót, w trakcie realizacji (wielobranżowy nadzór inwestorski, koordynacja, kontrola jakości, rozliczenia, rady budowy, raporty kwartalne) oraz po zakończeniu robót — aż do upływu okresu rękojmi i gwarancji nadzorowanej inwestycji (w tym raport końcowy, dokumentacja powykonawcza, książka obiektu, udział w przeglądach gwarancyjnych).
Trudność: średnia
Usługa wymaga zespołu inspektorów w 4 specjalnościach (konstrukcyjno-budowlana, drogowa, sanitarna, elektryczna), koordynacji wielobranżowej i obecności na budowie 2 razy w tygodniu, a zakres nadzorowanej inwestycji obejmuje zarówno budynek, jak i infrastrukturę zewnętrzną — typowe dla średnio złożonego Inżyniera Kontraktu.
Terminy realizacji
Czas na realizację
14 miesięcy od dnia zawarcia umowy
14 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji
SWZ nie określa — do uzupełnienia w umowie (wzór PPU)
SWZ nie określa — do uzupełnienia w umowie (wzór PPU)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 usługa pełnienia funkcji inspektora nadzoru nad budową lub przebudową budynku o kubaturze min. 5 000 m³ i wartości min. 2 000 000 zł brutto, wykonana w ostatnich 10 latach; nie można sumować dostaw/robót.
2Kadra — Kierownik zespołu — min. 1 osoba — inspektor nadzoru inwestorskiego branży konstrukcyjno-budowlanej pełniąca równocześnie funkcję kierownika zespołu Inżyniera Kontraktu, posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (21 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kara za zwłokę / niewykonanie / błędne wykonanie: 0,2% wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki.
- Kara za brak protokołu Rady Budowy / narady: 0,2% brutto za każdy protokół, za każdy dzień zwłoki.
- Kara za brak uczestnictwa w przeglądach w okresie gwarancji: 0,2% brutto za każdy przegląd.
Pozostałe 4 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
8Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1„Jaka jest wymagana obecność Inżynier Kontraktu/Inspektora robót konstrukcyjno- budowlanych - w umowie jest zapis "nie rzadziej niż raz w tygodniu" w paragrafie 3 ust. 3, natomiast w paragrafie 7: "co najmniej nie rzadziej niż trzy razy w tygodniu".”
Zamawiający wymaga aby kierownik zespołu inżyniera kontraktu był obecny na terenie budowy co najmniej dwa razy w tygodniu.
Zamawiający modyfikuje treść § 3 ust. 3 pkt 1) Projektu umowy, wskutek czego otrzymuje on brzmienie:
„1) obecności Inżyniera Kontraktu na terenie budowy przez okres trwania zadania inwestycyjnego, nie rzadziej niż dwa razy w tygodniu, i każdorazowo na wezwanie Zamawiającego”
oraz modyfikuje treść § 7 ust. 1 lit. a) oraz lit. b) Projektu umowy, wskutek czego otrzymuje on brzmienie:
a) Kierownik Zespołu Inżyniera Kontraktu – Inspektor Nadzoru Inwestorskiego w osobie:
………………………..; nr tel.: …………………….; upr. bud. nr:……… co najmniej nie rzadziej niż dwa razy w tygodniu, oraz podczas odbioru robót i podczas Rad Budowy;
b) Inspektor nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowalnej w osobie: ………………; nr tel.:……………..; upr. bud. nr: …………….. co najmniej nie rzadziej niż dwa razy w tygodniu, w zakresie koniecznym do prawidłowej realizacji robót oraz podczas odbioru robót i podczas Rad Budowy;
1„uprzejmie prosimy o udostępnienie załącznika nr 10 do SWZ, tj. projektowanych postanowień umowy.”
Zamawiający załącza plik o nazwie Załącznik nr 10 do SWZ – PPU.
2„Zwracam się z prośbą o udostępnienie załącznika nr 10 - projekt umowy - brak z dokumentach zamieszczonych na platformie.”
Zamawiający załącza plik o nazwie Załącznik nr 10 do SWZ – PPU.
3„czy termin składania ofert to 01.06.2026? Czy jest to pomyłka?”
Nie jest to pomyłka. Gmina-Miasto Działdowo ubiega się o dofinansowanie dla przedmiotowej inwestycji. Długi okres oceny wniosku o dofinansowanie wpływa na odległy termin otwarcia ofert, gdyż realizacja uzależniona jest od uzyskanego dofinansowania.
3„w wymaganiach zamówienia wskazano:
"2) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy dysponują lub będą dysponować w okresie wykonywania zamówienia i skierują do jego realizacji: (...)
b) min. jedną osobę - inspektora nadzoru inwestorskiego branży sanitarnej, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, która pełniła funkcje kierownika budowy lub robót lub nadzorowała co najmniej jedną robotę budowlaną polegającej na wykonaniu basenu która obejmowała wykonanie kompletnej technologii basenowej, w skład której wchodził montaż instalacji, uzbrojenie niecki oraz system uzdatniania wody basenowej. "
Prosimy o wykreślenie obowiązku spełnienia przez osobę pełniącą rolę inspektora nadzoru inwestorskiego posiadania doświadczenia w wykonaniu basenu i technologii basenowej, tj. części zapisu z SWZ:
"która pełniła funkcje kierownika budowy lub robót lub nadzorowała co najmniej jedną robotę budowlaną polegającej na wykonaniu basenu która obejmowała wykonanie kompletnej technologii basenowej, w skład której wchodził montaż instalacji, uzbrojenie niecki oraz system uzdatniania wody basenowej. "
Wymóg ten nie znajduje odzwierciedlenia w dokumentacji projektowej. W projekcie nie ma analogicznego zadania związanego z budową basenu lub wykorzystaniem technologii basenowej, dla którego można by ustanowić przedmiotowe wymaganie.
Zmodyfikowano w dniu 20.05.2026 r. – wyjaśnienie i zmiana treści Specyfikacji Warunków Zamówienia (Odpowiedź 5) wraz z ogłoszenie o zmianie ogłoszenia.
Po modyfikacji z dnia 20.05.2026 r. §8 pkt 1 ppkt 4 ust. 2 SWZ otrzymał brzmienie:
„4) zdolności technicznej lub zawodowej – Zamawiający określa następujące warunki:
2) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy dysponują lub będą dysponować w okresie wykonywania zamówienia i skierują do jego realizacji:
a) min. jedną osobę - inspektora nadzoru inwestorskiego branży konstrukcyjno-budowlanej, pełniącą równocześnie funkcję kierownika zespołu Inżyniera Kontraktu, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno- budowlanej,
b) min. jedną osobę – inspektora nadzoru w specjalności drogowej, posiadająca uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej,
c) min. jedną osobę - inspektora nadzoru inwestorskiego branży sanitarnej, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
d) min. jedną osobę - inspektorem nadzoru inwestorskiego branży elektrycznej, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.”
4„prosimy o uzupełnienie załączonej specyfikacji o brakujący załącznik nr 10 - Wzór umowy - jest to niezbędne do prawidłowego przygotowania oferty”
Zamawiający załącza plik o nazwie Załącznik nr 10 do SWZ – PPU.
5„Zamawiający napisał w §8 ust. 4 pkt. 2) lit. b) SWZ, że wymaga "min. jedną osobę - inspektora nadzoru inwestorskiego branży sanitarnej, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, która pełniła funkcje kierownika budowy lub robót lub nadzorowała co najmniej jedną robotę budowlaną polegającej na wykonaniu basenu która obejmowała wykonanie kompletnej technologii basenowej, w skład której wchodził montaż instalacji, uzbrojenie niecki oraz system uzdatniania wody basenowej.".
Zwracamy uwagę, że przedmiot zadania nie obejmuje swoim zakresem wykonania basenu.
Prosimy uprzejmie o wyjaśnienie podstawy ww. zapisu SWZ.”
Zmodyfikowano §8 pkt 1 ppkt 4 ust. 2 SWZ.
Wskutek wprowadzonych zmian §8 pkt 1 ppkt 4 ust. 2 SWZ otrzymuje brzmienie:
„4) zdolności technicznej lub zawodowej – Zamawiający określa następujące warunki:
2) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy dysponują lub będą
dysponować w okresie wykonywania zamówienia i skierują do jego realizacji:
a) min. jedną osobę - inspektora nadzoru inwestorskiego branży konstrukcyjno-budowlanej,
pełniącą równocześnie funkcję kierownika zespołu Inżyniera Kontraktu, posiadającą
uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-
budowlanej,
b) min. jedną osobę – inspektora nadzoru w specjalności drogowej, posiadająca uprawnienia
do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej,
c) min. jedną osobę - inspektora nadzoru inwestorskiego branży sanitarnej, posiadającą
uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej
w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
d) min. jedną osobę - inspektorem nadzoru inwestorskiego branży elektrycznej, posiadającą
uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej
w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.”
Historia zmian
30.10.2025 — publikacja ogłoszenia
21.07.2026 — upływ terminu składania ofert