Po terminie
Pełnienie funkcji Inżyniera na przedsięwzięciu pn. Rozbudowa miejskiej oczyszczalni
Średzka Woda Sp. z o.o.2 aktualne · 11 w archiwum·NIP 9131561206·dolnośląskie
Składanie ofert: 6 listopada 2026 · Wadium: 15 000 zł
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe — usługa Inżyniera Kontraktu dla przedsięwzięcia „Rozbudowa miejskiej oczyszczalni ścieków w Środzie Śląskiej oraz rozbudowa systemu zaopatrzenia w wodę w gminie Środa Śląska”: przygotowanie i wsparcie Zamawiającego w postępowaniu na wykonawcę inwestycji w formule „zaprojektuj i wybuduj”, a następnie zarządzanie, koordynacja, nadzór inwestorski, kontrola jakości, terminów i kosztów, raportowanie oraz rozliczenie przedsięwzięcia. Zakres nadzoru Inżyniera obejmuje:
- 1 zadanie: modernizację i rozbudowę oczyszczalni ścieków — zbiornik retencyjny ścieków surowych, reaktor biologiczny, zbiornik stabilizacji osadu, stacja granulacji osadu z silosem na wapno, stacja odwadniania osadów z prasą, wiata magazynowa z instalacją fotowoltaiczną + modernizacja rozdzielni i automatyki;
- 1 studnię ujęciową S-21R: odwiert o głębokości 155 m, rurociąg wody surowej (~500 mb), kable energetyczne (~500 mb), dojazd (~2 000 m²);
- 2 zbiorniki wyrównawcze z hydrofornią kontenerową w Święte (sieci zewnętrzne, zagospodarowanie terenu);
- 2 zbiorniki wyrównawcze z hydrofornią kontenerową w Szczepanów (analogiczny zakres);
- 1 zadanie: strefowanie sieci wodociągowej z opomiarowaniem przepływów i urządzeniami do detekcji wycieków (realizuje Zamawiający; Inżynier ujmuje je w rozliczeniach i raportach).
Wykonawca usługi sporządza i oddaje: projekt procedury obiegu dokumentów, raporty wstępny, miesięczne, techniczne, końcowy i ostateczny, dokumentację fotograficzną budowy oraz finansowo-rzeczowe rozliczenie projektu z raportem końcowym.
Trudność: wysoka
Zakres obejmuje kompleksową usługę Inżyniera Kontraktu nad 5 zadaniami wodno-ściekowymi w wielu branżach (budowlana, sanitarna, technologiczna, elektryczna, teletechniczna, drogowa) realizowanymi w formule „zaprojektuj i wybuduj”, z nadzorem inwestorskim, weryfikacją dokumentacji i rozliczeniem przedsięwzięcia.
Terminy realizacji
Termin wykonania usługi: od dnia podpisania umowy do 31.12.2030 r.
od dnia podpisania umowy do 31.12.2030 r. — projektowanie: 01.2027–09.2029 r.; roboty budowlane: 01.2027–30.09.2030 r.
od dnia podpisania umowy do 31.12.2030 r. — projektowanie: 01.2027–09.2029 r.; roboty budowlane: 01.2027–30.09.2030 r.
Oczyszczalnia ścieków — okresy realizacji
etap projektowania: 12 miesięcy; etap robót budowlanych: 33 miesiące
etap projektowania: 12 miesięcy; etap robót budowlanych: 33 miesiące
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na sumę gwarancyjną min. 400 000 zł
2Doświadczenie – oczyszczalnie — 2 usługi Inżyniera Kontraktu/Inwestora Zastępczego lub funkcji tożsamej przy budowie, rozbudowie lub przebudowie oczyszczalni ścieków w ostatnich 3 latach, o wartości robót ≥ 20 mln zł brutto i przepustowości ≥ 5000 m³/d, dofinansowane ze środków zewnętrznych
Pozostałe 16 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttoC = (n/w) × 80
80%
Doświadczenie Kierownika zespołu inżynierówEkspert nr 1, ostatnie 10 lat
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Wizja lokalna z sankcją
„Zaniechanie odbycia wizji lokalnej przez Wykonawcę (Inżyniera Kontraktu) stanowi podstawę do odrzucenia oferty” — SWZ pkt 3.13; zaświadczenie wg Załącznika nr 13 dołączone do oferty.
SWZ zmodyfikowany 24 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Biuro Inżyniera do 40 km
„Posiadanie biura Inżyniera Kontraktu, w odległości nie więcej jak 40 km od miejsca inwestycji tj. siedziby Zamawiającego” — SWZ pkt 3.10 u; OPZ pkt 1.9 pkt 18.
Przybycie na budowę 12 h
„Przybycie na teren budowy w sytuacjach uznanych przez Zamawiającego za konieczne w ciągu 12 godzin od chwili zgłoszenia, a w przypadku zgłoszenia dokonanego po godzinie 15:00 nie później jak do godziny 8:00 dnia następnego” — SWZ pkt 3.10 t; OPZ pkt 1.9 pkt 17.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 12)
- Wadium: 15 000 zł — pieniądz, poręczenie lub gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa
- Zatrzymanie wadium: odmowa podpisania umowy, brak wniesienia zabezpieczenia, niespełnienie wezwania
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
17Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1W pkt 5.1 subpkt 2 SWZ oraz pkt 4.1 subpkt 2 Ogłoszenia Zamawiający wymaga wykazania ubezpieczenia OC w zakresie prowadzonej działalności na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 400 000,00 zł. Z kolei w § 2 ust. 4 Wzoru Umowy (Załącznik nr 12 do SWZ) nałożono obowiązek posiadania polisy OC z sumą gwarancyjną nie mniejszą niż 2 000 000,00 zł. Prosimy o wyjaśnienie, jaka jest prawidłowa wymagana kwota sumy gwarancyjnej ubezpieczenia OC oraz o ujednolicenie zapisów w dokumentacji.
Zamawiający zobowiązuje do posiadania ubezpieczenia przez cały okres trwania umowy na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 400 000,00 zł. Zapisy umowy zostaną dostosowane do w/w zapisu.
1Zwracamy się z wnioskiem o dokonanie zmiany treści SWZ w zakresie warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawcy (Dział 5 pkt 5.1 subpkt 3 lit. a SWZ oraz pkt 4.1 subpkt 3 lit. a Ogłoszenia). Wnosimy o zmodyfikowanie wymagania dotyczącego okresu, z którego Wykonawca może wykazywać wykonane usługi referencyjne, poprzez wydłużenie tego okresu z ostatnich 3 lat do ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert.
Zamawiający wyraża zgodę na wnioskowane zmiany treści SWZ w zakresie warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawcy. W związku z powyższym minimalna wymagana wartość robót budowlanych dla usług referencyjnych obejmujących oczyszczalnie ścieków zostaje obniżona z 20 mln zł brutto do 15 mln zł brutto, a okres, z którego Wykonawca może wykazywać wykonane usługi referencyjne, zostaje wydłużony z 3 do 5 lat przed upływem terminu składania ofert. Stosowne zmiany SWZ zostały opublikowane w formie komunikatu publicznego., z którego Wykonawca może wykazywać wykonane usługi referencyjne, zostaje wydłużony z ostatnich 3 lat do ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert.
1Zwracamy się z wnioskiem o przedłużenie terminu składania ofert z obecnej daty 27 października 2026 r. godz. 11:00 o co najmniej 10 dni (tj. do dnia 6 listopada 2026 r. do godz. 11:00).
Zamawiający wyraża zgodę na zmianę terminu składania z 27.11.br. na 6 listopada br. W związku z powyższym zmieniono także treść SWZ.
2Zwracamy się z wnioskiem o dokonanie zmiany treści SWZ w zakresie warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawcy (Dział 5 pkt 5.1 subpkt 3 lit. a SWZ oraz pkt 5.1 subpkt 3 lit. a Ogłoszenia) - tj. wnosimy o zmianę wymagań dotyczących wartości robót budowlanych dla usług referencyjnych dotyczących oczyszczalni ścieków – tj. obniżenie wymaganej wartości robót z co najmniej 20 mln zł brutto na co najmniej 15 mln zł brutto.
Zamawiający wyraża zgodę na wnioskowane zmiany treści SWZ w zakresie warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawcy. W związku z powyższym minimalna wymagana wartość robót budowlanych dla usług referencyjnych obejmujących oczyszczalnie ścieków zostaje obniżona z 20 mln zł brutto do 15 mln zł brutto, a okres, z którego Wykonawca może wykazywać wykonane usługi referencyjne, zostaje wydłużony z 3 do 5 lat przed upływem terminu składania ofert. Stosowne zmiany SWZ zostały opublikowane w formie komunikatu publicznego., z którego Wykonawca może wykazywać wykonane usługi referencyjne, zostaje wydłużony z ostatnich 3 lat do ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert.
2W § 12 ust. 1 Wzoru Umowy wskazano, że zabezpieczenie wynosi 4% wartości umowy brutto „określonej w § 4 ust. 1”. Paragraf 4 ust. 1 Wzoru Umowy dotyczy terminu rozpoczęcia usługi, natomiast wartość wynagrodzenia brutto znajduje się w § 5 ust. 1 Wzoru Umowy. Czy Zamawiający potwierdza, że w § 12 ust. 1 Wzoru Umowy nastąpiła pomyłka pisarska i prawidłowe odesłanie powinno dotyczyć § 5 ust. 1?
Czy Zamawiający potwierdza, że w § 12 ust. 1 Wzoru Umowy odesłanie powinno dotyczyć § 5 ust.1.
3Zgodnie z § 5 ust. 5 lit. a Wzoru Umowy pierwsza płatność częściowa (8% wynagrodzenia) przewidziana jest od dnia 31.03.2027 r.. Natomiast w § 8 ust. 2 Wzoru Umowy podano, że pierwsza faktura częściowa może zostać wystawiona od dnia 31 marca 2026 r.. Daty te są sprzeczne, prosimy o sprostowanie zapisu w § 8 ust. 2 Wzoru Umowy i potwierdzenie, że chodzi o datę 31 marca 2027 r.
Pierwsza faktura częściowa może zostać wystawiona od dnia 31 marca 2027 r. Zapisy umowy zostały dostosowane.
4W pkt 4.4 SWZ oraz pkt 6.4 Ogłoszenia planowany termin realizacji robót budowlanych określono na okres 01.2027 r. – 30.09.2030 r. Tymczasem w § 4 ust. 4 Wzoru Umowy planowany termin realizacji robót budowlanych ustalono na okres 01.2028 r. – 30.09.2030 r.. Prosimy o wyjaśnienie rozbieżności o pełny rok w dacie rozpoczęcia robót budowlanych (styczeń 2027 r. vs styczeń 2028 r.) oraz o podanie wiążącego harmonogramu.
Planowane rozpoczęcie prac budowlanych to styczeń 2028 r. Zapisy SWZ i Ogłoszenia zostały dostosowane.
5W warunkach udziału w postępowaniu (pkt 5.1 subpkt 3b SWZ / Ogłoszenia) od Kierownika zespołu inżynierów (Ekspert nr 1) wymaga się wyższego wykształcenia technicznego budowlanego oraz doświadczenia (brak wymogu posiadania uprawnień budowlanych). W § 6 ust. 4 lit. a Wzoru Umowy wprowadzono natomiast wymóg posiadania uprawnień budowlanych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do kierowania robotami bez ograniczeń. Czy Zamawiający wymaga od Kierownika zespołu inżynierów posiadania uprawnień budowlanych, czy też decydujące są zapisy warunku z pkt 5.1 subpkt 3b SWZ?
Od Kierownika zespołu inżynierów (Ekspert nr 1) wymaga się posiadania wyższego wykształcenie technicznego, mający co najmniej 10 lat doświadczenia zawodowego w zarządzaniu lub nadzorowaniu kontraktami w zakresie budowy, przebudowy, modernizacji, rozbudowy obiektów gospodarki wodno-ściekowej, w tym co najmniej jednym o wartości nie mniejszej jak 20 mln złotych brutto.
6W § 6 ust. 4 lit. d Wzoru Umowy dla Inspektora Nadzoru branży elektroenergetycznej i AKPiA podano wymóg uprawnień „do projektowania bez ograniczeń”, mimo że dla inspektora nadzoru wymagane są uprawnienia do kierowania robotami (zgodnie z SWZ pkt 5.1 subpkt 3b). W § 6 ust. 4 lit. k Wzoru Umowy dla Weryfikatora w branży elektroenergetycznej i AKPiA wpisano błędne sformułowanie: „do projektowania w specjalności i instalacyjnej do kierowania robotami budowlanymi...”. Czy Zamawiający dokona korekty zapisów § 6 ust. 4 Wzoru Umowy, dostosowując je ściśle do wymagań określonych w pkt 5.1 subpkt 3b SWZ? W przypadku Weryfikatora dokumentacji projektowej w branży elektroenergetycznej i AKPiA, w SWZ również zapisano: „(…)uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności i instalacyjnej do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji elektrycznych bez ograniczeń (…)” Proszę o wyjaśnienie czy od Weryfikatora dokumentacji projektowej w branży elektroenergetycznej i AKPiA (Ekspert nr 10) Zamawiający wymaga posiadania uprawnień budowlanych do projektowania bez ograniczeń, czy uprawnień do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń, czy też dopuszcza posiadanie jednych LUB drugich uprawnień ?
Dokonano korekty w zapisach wzoru umowy:
- §6 ust. 4 lit. d ) Inspektor Nadzoru branży elektroenergetycznej i AKPiA, posiadający uprawnienia budowlane nr ………, wydane w dniu …………, w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń albo odpowiadające im uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa; w osobie: ……………….. .
- §6 ust. 4 lit. k ) Weryfikator dokumentacji projektowej/projektant w branży elektroenergetycznej i AKPiA, posiadający uprawnienia budowlane nr ………, wydane w dniu …………, do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, albo odpowiadające im równoważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa; w osobie: …………………
Oraz zapisach SWZ dotyczących wymagań eksperta nr 10 tj. Weryfikatora dokumentacji projektowej w branży elektroenergetycznej i AKPIA:
Weryfikator dokumentacji projektowej/projektant w branży elektroenergetycznej i AKPiA (Ekspert nr 10) – osoba posiadająca co najmniej 5 lat doświadczenia zawodowego oraz uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524, z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, lub posiadająca odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.
Ekspert nr 10 powinien posiadać doświadczenie zawodowe w sporządzaniu lub weryfikacji dokumentacji projektowej na potrzeby realizacji inwestycji w obszarze gospodarki wodno-ściekowej, obejmujące co najmniej dwa zadania dotyczące budowy/ przebudowy lub modernizacji oczyszczalni ścieków.
Wprowadzono stosowne zmiany w zapisach SWZ i umowy.
7W pkt 8.6 SWZ oraz Ogłoszenia wskazano, że Zamawiający odpowie na pytania pod warunkiem wpłynięcia wniosku „poprzez bazę konkurencyjności”, podczas gdy cała komunikacja i składanie wniosków odbywa się przez Platformę Zakupową (https://platformazakupowa.pl/transakcja/1383356). Prosimy o sprostowanie pkt 8.6 SWZ poprzez jednoznaczne wyeliminowanie odniesienia do Bazy Konkurencyjności.
Komunikacja pomiędzy zamawiającym, a wykonawcom odbywa się tylko za pośrednictwem platformy zakupowej https://platformazakupowa.pl/transakcja/1383356). Zapisy SWZ i ogłoszenia zostały dostosowane.
8Czy w § 5 ust. 5 lit. b oraz § 5 ust. 6 Wzoru Umowy Zamawiający dokona korekty liczby miesięcznych rat płatności częściowych (obecnie 45 rat), tak aby odpowiadała ona rzeczywistemu okresowi trwania umowy (ok. 50 miesięcy)?
Pierwsze faktura może zostać złożona najwcześniej 31.03.2027 r. Od tego momentu do zakończenia projektu tj. 31.12.2030 r. jest 45 miesięcy.
9Prosimy o potwierdzenie, że wskazanie "Inżyniera Rezydenta" w pkt 7.2.3 SWZ jest pomyłką pisarską i dotyczy Kierownika zespołu inżynierów (Ekspert nr 1), ocenianego w kryterium oceny ofert.
Wskazanie „Inżyniera Rezydenta” dotyczy się kierownika zespołu inżynierów. Zmiany w SWZ zostały wprowadzone.
10Od jakiego momentu Zamawiający wymaga wykazania się posiadaniem biura Inżyniera Kontraktu w odległości do 40 km od siedziby Zamawiającego (od dnia podpisania umowy czy od rozpoczęcia robót budowlanych)?
Od momentu rozpoczęcia robót budowlanych.
11Prosimy o podanie danych kontaktowych (imię, nazwisko, nr telefonu) do osoby dedykowanej do umawiania i przeprowadzenia obowiązkowej wizji lokalnej.
W sprawie umówienia wizji lokalnej prosimy o kontakt z Magdaleną Kułakowską tel. 601 351 054 e- mail: magdalena.kulakowska@sredzkawoda.pl oraz Natalia Jemioło-Siek tel. 603 951 779 e-mail: n.siek@sredzkwoda.pl.
12Czy w przypadku wydłużenia czasu realizacji robót budowlanych z przyczyn niezależnych od Inżyniera Kontraktu, Zamawiający przewiduje zwiększenie wynagrodzenia Inżyniera (np. rozliczenie za każdy dodatkowy miesiąc wg stawki zbilansowanej), czy też świadczenie usługi w wydłużonym okresie ma odbywać się w ramach pierwotnego wynagrodzenia ryczałtowego?
W ramach pierwotnego wynagrodzenia.
13Czy Zamawiający potwierdza, że kary umowne określone w § 11 ust. 2 lit. b i c Wzoru Umowy będą naliczane wyłącznie za zwłokę (tj. opóźnienie powstałe z przyczyn leżących po stronie Inżyniera Kontraktu), i dokona odpowiedniej zmiany słowa „opóźnienie” na „zwłoka”?
Kary będą naliczane za zwłokę. Dokonano stosownych zmian.
14Prosimy o doprecyzowanie, w jakiej formie Zamawiający będzie dokonywał zgłoszeń konieczności pilnego przybycia na teren budowy (np. wiadomość e-mail na wskazany adres) oraz potwierdzenie, że wymóg ten dotyczy wyłącznie dni roboczych.
Zgłoszenia będą dokonywane w formie elektronicznej na wskazany adres mailowy oraz telefonicznie.
Historia zmian
12.10.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 27.10.2026 → 06.11.2026)
13.10.2026 — publikacja ogłoszenia
05.11.2026 — wyjaśnienia i modyfikacja dokumentacji (3 dokumenty z wyjaśnieniami · 3 modyfikacje dokumentacji)
06.11.2026 — upływ terminu składania ofert