Podstawowy bez negocjacji2026/BZP 00510489/01
Pełnienie nadzoru inwestorskiego – gmina Leśna Podlaska
Gmina Leśna Podlaska1 aktualny · 11 w archiwum·NIP 5372332149·lubelskie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): wielobranżowy nadzór inwestorski (branże: architektoniczna, konstrukcyjno-budowlana, drogowa, elektryczna, dendrologiczna, tereny zielone) nad zagospodarowaniem turystycznym zabytkowego parku i budową ścieżki pieszo-rowerowej, obejmujący 22 zakresy robót (m.in. wycinki i pielęgnacja drzew, budowa kładek i nawierzchni, podziemna sieć elektroenergetyczna, oświetlenie, mała architektura i wyposażenie parku, nasadzenia).
- Część 2 (usługa): wielobranżowy nadzór inwestorski (branże: architektoniczna, konstrukcyjno-budowlana, drogowa, elektryczna, dendrologiczna, tereny zielone) nad budową parkingu przy parku z infrastrukturą towarzyszącą, obejmujący 25 zakresów robót (m.in. rozbiórki nawierzchni, budowa nawierzchni, schodów, murków i kładek, podziemna sieć elektroenergetyczna, oświetlenie, mała architektura, nasadzenia i odtworzenie trawników).
Trudność: średnia
Zamówienie wymaga wielobranżowej koordynacji nadzoru nad dwoma częściami inwestycji, w tym pracami na terenie wpisanym do rejestru zabytków.
Terminy realizacji
Termin wykonania
Od podpisania umowy do protokolarnego odbioru zadania inwestycyjnego (planowany odbór robót do 30.11.2027 r.)
Od podpisania umowy do protokolarnego odbioru zadania inwestycyjnego (planowany odbór robót do 30.11.2027 r.)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie (cz. 1) — min. 1 zadanie nadzoru inwestorskiego lub kierowania robotami/budową w branży architektonicznej przy zagospodarowaniu turystycznym (mała architektura, place zabaw, ścieżki rowerowe/piesze, oświetlenie) terenu wpisanego do rejestru zabytków, wartość robót ≥ 1 000 000 zł każde, ostatnie 10 lat, 1 zleceniodawca/1 umowa.
2Kadra (cz. 1) — koordynator/inspektor arch. (uprawnienia bez ograniczeń) z ≥ 18 mies. udziału w robotach przy zabytkach wpisanych do rejestru/inwentarza muzeum (art. 37c); inspektorzy: konstr.-bud., inż. drogowej, instal. el./elektroenerg. (uprawnienia bez ograniczeń); terenów zielonych (wykształcenie wyższe: architektura krajobrazu/ogrodnictwo/gospodarowanie terenami zieleni, doświadczenie w projektach zieleni); dendrologiczny (wykształcenie wyższe/średnie: architektura krajobrazu/ogrodnictwo/leśnictwo/ochrona środowiska, znajomość biologii drzew, Ustawy o ochronie przyrody i Prawa budowlanego).
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Doświadczenie osoby wyznaczonej do realizacji zamówienia>=3 zadań 35 pkt, 2 zadania 20 pkt, 1 zadanie 10 pkt, 0 zadań 0 pkt
35%
Transport ekologicznyelektr./hybryd./transport publ./wspólny dojazd 5 pkt, brak 0 pkt
5%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: nie wymagane
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 11a/b)
Pytania i odpowiedzi
1Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Pytanie nr 1:
Części nr 1 zamówienia – Rozdział VII ust. 1 pkt 4 lit. a) SWZ (Zdolność techniczna lub
zawodowa – warunek dotyczący doświadczenia). Zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie treści
Specyfikacji Warunków Zamówienia w zakresie warunku udziału w postępowaniu dotyczącego
doświadczenia wykonawcy. Zamawiający w Rozdziale VII ust. 1 pkt 4 lit. a) SWZ wymaga
wykazania się doświadczeniem w sprawowaniu nadzoru inwestorskiego (lub kierowaniu
robotami/budową) na obszarze zlokalizowanym na terenie wpisanym do rejestru zabytków.
Czy Zamawiający uzna za spełnienie przedmiotowego warunku udziału w postępowaniu
wykazanie się doświadczeniem przy realizacji robót budowlanych zlokalizowanych w strefie
ochrony konserwatorskiej (objętej ochroną na podstawie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego lub wpisu do gminnej ewidencji zabytków), gdzie roboty
budowlane również podlegały restrykcjom konserwatorskim i wymagały uzyskania pozwolenia
lub zalecenia właściwego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków? Mając na uwadze zasady
proporcjonalności oraz uczciwej konkurencji, o których mowa w ustawie Prawo zamówień
publicznych, dopuszczenie doświadczenia w strefie ochrony konserwatorskiej pozwoli na
złożenie ofert przez wykonawców posiadających tożsame, wysokie kwalifikacje w zakresie
nadzoru nad obszarami o walorach historycznych.
Odpowiedź:
Zamawiający informuje, że podtrzymuje warunek udziału w postępowaniu określony
w Rozdziale VII ust. 1 pkt 4 lit. a) SWZ, dotyczący doświadczenia w sprawowaniu nadzoru
inwestorskiego lub kierowaniu robotami budowlanymi/budową na obszarze zlokalizowanym na
terenie wpisanym do rejestru zabytków.
Zamawiający wyjaśnia, że przedmiotowy warunek został określony z uwzględnieniem
charakteru i specyfiki przedmiotu zamówienia, w szczególności konieczności realizacji robót
budowlanych na obszarze objętym ochroną konserwatorską wynikającą z wpisu do rejestru
zabytków.
Doświadczenie zdobyte podczas realizacji robót budowlanych na terenie wpisanym do rejestru
zabytków pozwala na potwierdzenie znajomości szczególnych uwarunkowań organizacyjnych,
technicznych i formalnoprawnych związanych z prowadzeniem robót na takim obszarze, w tym
konieczności uwzględnienia wymagań wynikających z przepisów dotyczących ochrony
zabytków.
Zamawiający uznaje, że określony warunek jest związany z przedmiotem zamówienia,
proporcjonalny do jego charakteru i służy weryfikacji zdolności wykonawcy do należytego
wykonania zamówienia, zgodnie z art. 112 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.
Historia zmian
29.10.2026 — publikacja ogłoszenia
09.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ