Pełnienie nadzoru inwestorskiego przy przebudowie budynku – Rzeszów

Zamawiający informuje, że nie przewiduje udostępnienia dodatkowego formularza ani załącznika dotyczącego kryteriów pozacenowych. Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem interaktywnego „Formularza ofertowego” udostępnionego przez Zamawiającego na platformie e-Zamówienia, który należy pobrać i wypełnić. Informacje dotyczące doświadczenia osób skierowanych do realizacji zamówienia, podlegające ocenie w ramach kryteriów pozacenowych, należy wskazać w pkt VIII „Formularza ofertowego”, zgodnie z wymaganiami określonymi w pkt 17.2.2–17.2.4 SWZ. Wykonawca powinien wskazać w pkt VIII „Formularza ofertowego” liczbę usług podlegających ocenie w ramach poszczególnych kryteriów pozacenowych. Zamawiający nie wymaga sporządzania odrębnych, rozbudowanych opisów doświadczenia poza informacjami wymaganymi w pkt VIII „Formularza ofertowego”. Jednocześnie Zamawiający informuje, że Wykonawca może złożyć wraz z ofertą również inne oświadczenia i dokumenty, w tym w formie załączników, poza oświadczeniami i dokumentami wskazanymi w pkt 14.17 SWZ. Postanowienia pkt 14.17 SWZ określają wymagany zakres oświadczeń i dokumentów składanych wraz z ofertą, nie wyłączając możliwości złożenia przez Wykonawcę dodatkowych dokumentów lub oświadczeń.

Zamawiający informuje, że przewiduje zawarcie umowy na świadczenie usług nadzoru po zawarciu umowy z Generalnym Wykonawcą. Na potrzeby kalkulacji ceny ofertowej Wykonawca powinien przyjąć okres realizacji usług określony w § 2 projektu umowy, tj. maksymalnie 495 dni od dnia zawarcia umowy na świadczenie usług nadzoru, z uwzględnieniem faktycznego okresu realizacji robót budowlanych. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, że § 12 ust. 2–6 projektu umowy przewiduje możliwość zmiany terminu realizacji umowy, w szczególności w przypadku: - przedłużenia lub opóźnienia w realizacji robót budowlanych, - rozwiązania umowy z dotychczasowym wykonawcą robót budowlanych i konieczności wyboru nowego wykonawcy, - konieczności przeprowadzenia ponownego postępowania na wybór wykonawcy robót budowlanych, - wystąpienia innych okoliczności określonych w § 12 projektu umowy. Rolą nadzoru jest dążenie, aby roboty budowlane były realizowane zgodnie z przyjętym harmonogramem. Wystąpienie konieczności wydłużenia umowy nie będzie powodowało dodatkowych kosztów dla Zamawiającego.

Zamawiający potwierdza, że zgodnie z § 1 ust. 1 umowy przedmiotem nadzoru inwestorskiego są tylko roboty budowlane objęte zakresem gwarantowanym. W związku z powyższym, przy rozliczaniu wynagrodzenia Wykonawcy za pełnienie nadzoru inwestorskiego, o którym mowa w § 3 ust. 2 umowy, zarówno wartość brutto wynagrodzenia WRB wynikająca z faktury częściowej, stanowiąca licznik wzoru, jak i cena brutto WRB wynikająca z oferty, stanowiąca mianownik tego wzoru, dotyczą wyłącznie zakresu gwarantowanego. Ceny dotyczące praw opcji, o których mowa w umowie WRB, nie będą uwzględniane przy wyliczaniu wynagrodzenia Wykonawcy za pełnienie nadzoru inwestorskiego, o ile zakresy te nie stanowią przedmiotu niniejszej umowy nadzoru. W zakresie rozliczenia usług nadzoru w miesiącach, w których WRB nie wystawi faktury częściowej, Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z § 3 ust. 2 umowy podstawą dokonania płatności częściowej jest sporządzenie protokołu odbioru częściowego/końcowego oraz wystawienie faktury przez WRB. W przypadku braku faktury częściowej wystawionej przez WRB w danym miesiącu nie występuje zatem podstawa do wyliczenia części wynagrodzenia Wykonawcy nadzoru według wzoru określonego w § 3 ust. 2 umowy. Wykonane w tym okresie czynności nadzoru zostaną uwzględnione przy kolejnym rozliczeniu, zgodnie z mechanizmem określonym w § 3 ust. 2 umowy, z zastrzeżeniem, że łączna wysokość wynagrodzenia wypłaconego w ramach rozliczeń częściowych nie może przekroczyć 85% wynagrodzenia określonego w § 3 ust. 1 umowy. Pozostała część wynagrodzenia zostanie rozliczona na zasadach określonych w § 3 ust. 2 umowy, po wykonaniu robót budowlanych zrealizowanych przez WRB i wystawieniu faktury.

Zamawiający informuje, że zakres usług nadzoru oraz dokumentacja stanowiąca podstawę realizacji umowy będą odpowiednio modyfikowane w związku ze zmianami wprowadzanymi w dokumentacji dotyczącej realizacji robót budowlanych. Zamawiający nie przewiduje zwiększania zakresu dla robót budowlanych. Odpowiedzi udzielane w postępowaniu na robóty budowlane, związane są z wyjaśnieniami na wątpliwości, które pojawiły się u pytających. W związku z powyższym Wykonawca usług nadzoru powinien przyjąć do kalkulacji oferty zakres wynikający z dokumentacji robót udostępnionej na dzień składania ofert na nadzór, z uwzględnieniem zmian i wyjaśnień opublikowanych przez Zamawiającego. W pierwszej kolejności nastąpi otwarcie ofert na wykonanie robót budowlanych, a następnie otwarcie ofert na pełnienie funkcji inspektora nadzoru.

Zamawiający wyraża zgodę na przedłużenie terminu składania ofert do dnia 6 października 2026 r. do godz. 10:00, zgodnie z Modyfikacją (2) treści SWZ. Jednocześnie Zamawiający informuje, że dokumenty zamówienia zostaną odpowiednio uzupełnione i zmodyfikowane.

Zamawiający potwierdza, że zgodnie z § 1 ust. 1 umowy przedmiotem nadzoru inwestorskiego są tylko roboty budowlane objęte zakresem gwarantowanym. W związku z powyższym, przy rozliczaniu wynagrodzenia Wykonawcy za pełnienie nadzoru inwestorskiego, o którym mowa w § 3 ust. 2 umowy, zarówno wartość brutto wynagrodzenia WRB wynikająca z faktury częściowej, stanowiąca licznik wzoru, jak i cena brutto WRB wynikająca z oferty, stanowiąca mianownik tego wzoru, dotyczą wyłącznie zakresu gwarantowanego. Ceny dotyczące praw opcji, o których mowa w umowie WRB, nie będą uwzględniane przy wyliczaniu wynagrodzenia Wykonawcy za pełnienie nadzoru inwestorskiego, o ile zakresy te nie stanowią przedmiotu niniejszej umowy nadzoru. W zakresie rozliczenia usług nadzoru w miesiącach, w których WRB nie wystawi faktury częściowej, Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z § 3 ust. 2 umowy podstawą dokonania płatności częściowej jest sporządzenie protokołu odbioru częściowego/końcowego oraz wystawienie faktury przez WRB. W przypadku braku faktury częściowej wystawionej przez WRB w danym miesiącu nie występuje zatem podstawa do wyliczenia części wynagrodzenia Wykonawcy nadzoru według wzoru określonego w § 3 ust. 2 umowy. Wykonane w tym okresie czynności nadzoru zostaną uwzględnione przy kolejnym rozliczeniu, zgodnie z mechanizmem określonym w § 3 ust. 2 umowy, z zastrzeżeniem, że łączna wysokość wynagrodzenia wypłaconego w ramach rozliczeń częściowych nie może przekroczyć 85% wynagrodzenia określonego w § 3 ust. 1 umowy. Pozostała część wynagrodzenia zostanie rozliczona na zasadach określonych w § 3 ust. 2 umowy, po wykonaniu robót budowlanych zrealizowanych przez WRB i wystawieniu faktury.