Rozstrzygnięty
Poprawa dostępności architektonicznej biura – Łęczyca
Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa46 aktualnych · 278 w archiwum·NIP 5261933940·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaSTRABAG Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy5210421928
Kwota oferty293 887,09 zł
Złożonych ofert2
Widełki ofert293 887,09 zł – 299 655,21 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIRemontowo-budowlana poprawa dostępności architektonicznej wejścia i parteru biura przy ul. Zachodniej 8 w Łęczycy (budynek w ciągłym użytkowaniu), obejmująca:
- montaż pochylni dla niepełnosprawnych (z konstrukcją stalową),
- dostosowanie pomieszczenia obsługi klienta (prace wykończeniowe: montaż płyt g-k, malowanie, glazura/terakota, stelaże, izolacje, hydroizolacja, tynki, wylewki samopoziomujące),
- dostosowanie drzwi i przejść,
- dostosowanie łazienki (montaż urządzeń sanitarnych, roboty wodno-kanalizacyjne),
- roboty instalacyjne elektryczne (nowe przewody, łączenia, pomiary, protokoły),
- rozbiórki,
- pełną dokumentację powykonawczą (schematy instalacji, księga obmiaru, karty gwarancyjne, certyfikaty materiałów, dokumentacja fotograficzna).
Trudność: średnia
Zakres obejmuje kilka branż (konstrukcja stalowa, wykończenia, sanitarna, elektryczna) w czynnym obiekcie użyteczności — wymaga koordynacji i doświadczenia, choć sam przedmiot jest typowy dla robót budowlanych.
Terminy realizacji
Czas realizacji
15 tygodni od dnia podpisania umowy, jednak nie dłużej niż do 30.11.2026 r.
15 tygodni od dnia podpisania umowy, jednak nie dłużej niż do 30.11.2026 r.
Wymagany okres gwarancji
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — co najmniej 2 roboty objęte przedmiotem zamówienia (prace wykończeniowe, montaż płyt g-k, malowanie, glazura/terakota, montaż urządzeń sanitarnych, instalacje wod-kan, instalacje elektryczne), każda ≥ 170 000,00 zł brutto, z ostatnich 5 lat
2Kierownik robót — min. 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz ≥ 3 lata doświadczenia zawodowego
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
80%
Okres gwarancji36–60 miesięcy
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (31 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kara za odstąpienie (wina Wykonawcy): 3 % wynagrodzenia brutto (§ 9 ust. 2 pkt 1).
- Kara za zwłokę w rozpoczęciu / wykonaniu: 500 zł/dzień; przy zwłoce > 14 dni odstąpienie + 15 % ceny brutto niezrealizowanej części (§ 9 ust. 2 pkt 2–3).
- Kara za zwłokę w usunięciu wad: 200 zł/dzień (zanikające) / 300 zł/dzień (częściowe, końcowe, rękojmia, ostateczne) (§ 9 ust. 2 pkt 4–7).
Pozostałe 4 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Prosimy o modyfikację § 5 ust 22 oraz 24 wzoru umowy w taki sposób, aby umożliwiały one przeprowadzenie usterkowej procedury odbioru. Obecne zapisy wzajemnie się wykluczają stąd prosimy o ich zmianę zgodnie z poniższą propozycją: "22. W przypadku stwierdzenia w toku odbioru końcowego nieistotnych wad przedmiotu umowy, Strony podpiszą protokół odbioru końcowego i zamieszczą w jego treści termin i sposób usunięcia wad. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie lub w sposób ustalony w protokole odbioru końcowego, Zamawiający, po uprzednim powiadomieniu Wykonawcy, jest uprawniony do zlecenia usunięcia wad podmiotowi trzeciemu na koszt i ryzyko Wykonawcy. 24. Obustronnie podpisany Protokół odbioru końcowego robót jest podstawą do dokonania rozliczeń Stron. Wzór protokołu odbioru końcowego stanowi Załącznik nr 6b do umowy." Zgodnie z utrwaloną linią orzeczniczą, odbiór robót budowlanych jest obowiązkiem Inwestora i jeżeli wykonawca zgłosił zakończenie robót budowlanych, inwestor zobowiązany jest dokonać ich odbioru. Dotychczasowa linia orzecznicza jasno wskazuje, że Zamawiający nie może odmówić przyjęcia robót w przypadku wystąpienia jakimikolwiek wad, skoro z chwilą odbioru Zamawiający nabywa wobec Wykonawcy — w związku z ich stwierdzeniem — roszczenia z tytułu rękojmi i ewentualnie gwarancji jakości. Ponadto podkreślenia w orzecznictwie wymaga fakt, że Zamawiający może odmówić przyjęcia robót, tylko jeżeli roboty te nie osiągnęły gotowości do odbioru, a więc w ogóle nie zostały wykonane, albo jeżeli wady tych robót są tego rodzaju, że uniemożliwiają wykorzystanie rezultatu robót zgodnie z przeznaczeniem — tj. wady istotne (m. in. Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 21.04.2017 r., sygn. akt I CSK 333/16, wyrok SN z dnia 07.03.2013 r., sygn. akt II CSK 476/12; wyrok SN z dnia 12.03.2021 r., sygn. akt V CSKP 14/21).
Zamawiający informuje, że przychyla się do prośby Wykonawcy w zakresie zmian zapisów 8 5 ust. 22 i 24 załącznika nr 11 do SWZ — projekt umowy. Projekt umowy z naniesionymi zmianami stanowi załącznik nr 1 do niniejszych wyjaśnień.
Historia zmian
31.07.2026 — upływ terminu składania ofert
28.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania