Przejdź do treści
← Wróć do listy
RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami2026/BZP 00344434/01

Znak: ZP.271.25.2026 Budowa kompleksu sportowego Orlik 2025 na Osiedlu Lubawskim w Iławie

Gmina Miejska Iława7 aktualnych · 56 w archiwum·NIP 7441660083·warmińsko-mazurskie

Rozstrzygnięcie

Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.

NIP zwycięzcy8771477879
Kwota oferty2 794 634,40 zł
Złożonych ofert4, w tym odrzuconych: 2
Widełki ofert2 794 634,40 zł – 2 984 114,77 zł
Najtańsza oferta wygrałatak

Przedmiot zamówienia

AI

Budowa kompleksu sportowego Orlik 2025, obejmująca realizację następujących elementów:

  • 1 boisko piłkarskie z nawierzchnią z trawy syntetycznej;
  • 1 boisko wielofunkcyjne z nawierzchnią poliuretanową oraz kompletem słupków i siatek do gry;
  • 1 komplet oświetlenia kompleksu;
  • 1 komplet ogrodzenia wraz z piłkochwytami;
  • 4 ławki bez oparcia;
  • 6 stojaków rowerowych;
  • 2 kosze na odpady;
  • obsługa geodezyjna budowy wraz z inwentaryzacją powykonawczą oraz wycinka drzew.
Trudność: średnia

Zakres zamówienia obejmuje typowe prace budowlane przy budowie obiektu sportowego, wymagające jednak koordynacji prac branżowych, obsługi geodezyjnej oraz zagospodarowania terenu.

Warunki udziału

AI
1Doświadczenie zawodowe — Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed terminem składania ofert wykonał co najmniej 1 zadanie (kontrakt) budowy lub remontu obiektów sportowych lub publicznych (np. boisk, placów, bieżni z nawierzchni poliuretanowej) o wartości robót budowlanych wynoszącej min. 500 000,00 zł. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, warunek ten może spełnić przynajmniej jeden z nich lub łącznie.
2Kadra techniczna — Wykonawca musi dysponować osobami posiadającymi odpowiednie kwalifikacje zawodowe:

Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

  • Cena (C) — waga 60 %
  • Okres gwarancji (Og) — waga 40 %

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (30 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.

Kary i sankcje

AI
  • Wadium: 28 000,00 zł w pieniądzu, gwarancjach bankowych/ubezpieczeniowych lub poręczeniach.
  • Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej brutto.
  • Zwrot zabezpieczenia: 70% w ciągu 30 dni od odbioru końcowego, 30% w ciągu 15 dni po upływie okresu gwarancji i rękojmi.

Pozostałe 9 zapisów o karach po założeniu darmowego konta.

Pytania i odpowiedzi

41

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1W związku z powyższym wnosimy o modyfikację SWZ w tym zakresie i wskazanie, że w celu weryfikacji jakości oferowanego produktu oraz wymaganych parametrów nawierzchni z trawy syntetycznej, Zamawiający żąda załączenia do oferty przedmiotowych środków dowodowych, tj. a) autoryzacja producenta nawierzchni wystawiona na wykonawcę z określeniem miejsca wykonywania prac wraz z gwarancją producenta (miejsce wbudowania, nazwa inwestycji), b) karta techniczna nawierzchni z trawy syntetycznej poświadczona przez producenta) z określeniem miejsca wykonywania prac (miejsce wbudowania, nazwa inwestycji), c) aktualny Atest PZH lub równoważny, d) Raport z badań niezależnego instytutu potwierdzający skład chemiczny oferowanej trawy, wykonany zgodnie z normą ASTM E1252-98 (2021) oraz ASTM E168-16, potwierdzający wymagania Zamawiającego, że trawa, tj. podkład oraz runo są wykonane w 100 % z polietylenu (PE) i polipropylenu (PP), czyli w całości nadaje się do ponownego przetworzenia (recyclingu), e) Kompletny raport z badań systemu nawierzchni potwierdzający określone cechy funkcjonalne, technologię produkcji sztucznej trawy oraz spełnianie obowiązujących wymogów FIFA Quality Concept for Football Turf z określeniem wszystkich elementów systemu nawierzchni wykonany przez autoryzowane laboratorium (np.: Labosport, ISA Sport, Sportslabs, Ercat), f) Kompletny raport z badań na zgodność z normą PN-EN 15330-1:2014-02 lub nowszą obowiązującą w celu potwierdzenia pozostałych cech funkcjonalnych systemu nawierzchni, poza minimalnymi wymaganiami dotyczącymi nawierzchni z trawy syntetycznej, Wymóg przedłożenia tych podstawowych dokumentów do oferty, stanowi jedyną metodę weryfikacji i porównania złożonych ofert. Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający będzie wymagał wraz ofertą powyższych dokumentów potwierdzających minimalne parametry oferowanej nawierzchni.
Zamawiający informuje, że na potwierdzenie minimalnych parametrów oferowanej nawierzchni wymaga załączenia do oferty dokumentów zgodnie z poniższym opisem. a) autoryzacja producenta nawierzchni wystawiona na wykonawcę z określeniem miejsca wykonywania prac wraz z gwarancją producenta (miejsce wbudowania, nazwa inwestycji), b) karta techniczna nawierzchni z trawy syntetycznej poświadczona przez producenta) z określeniem miejsca wykonywania prac (miejsce wbudowania, nazwa inwestycji), c) aktualny Atest PZH lub równoważny, d) kompletne raporty z badań systemu nawierzchni potwierdzające określone cechy funkcjonalne, technologie produkcji sztucznej trawy oraz spełnianie obowiązujących wymogów FIFA Quality Concept for Football Turf z określeniem wszystkich elementów systemu nawierzchni wykonane przez autoryzowane laboratorium (np.: Labosport, ISA Sport, Sportslabs, Ercat). e) Kompletny raport z badań na zgodność z normą PN-EN 15330-1:2014-02 lub nowszą obowiązującą w celu potwierdzenia pozostałych cech funkcjonalnych systemu nawierzchni, poza minimalnymi wymaganiami dotyczącymi nawierzchni z trawy syntetycznej, Na potwierdzenie przyjętego w ofercie materiału należy dostarczyć Zamawiającemu wraz z wnioskiem materiałowym w celu zaakceptowania materiału na etapie realizacji robót: a) próbkę oferowanej nawierzchni o wymiarach min. 25 x 15cm z metryką producenta, b) próbkę oferowanego wypełnienia z granulatu EPDM szarego z recyklingu z metryką producenta.
1Jaką kwotę zamierza przeznaczyć Zamawiający na przedmiotowe zadanie? Informacja ta jest niezbędna dla ograniczenia zaangażowania wykonawcy, którego oferta przekroczy budżet Zamawiającego. Przygotowanie oferty generuje stosunkowo dużo czasu i koszty wykonawcy. Jeśli wykonawca zna budżet zamawiającego to może zdecydować czy jest zainteresowany postępowaniem. Brak informacji o budżecie może powodować niepotrzebną stratę wykonawcy. Jeśli Zamawiający nie poda w odpowiedzi jaką kwotę zamierza przeznaczyć na przedmiotowe zadanie, żądamy zmiany SWZ poprzez rezygnację z wadium. Należy obiektywnie stwierdzić, że ukrywanie informacji o wartości kwoty przeznaczonej na zadanie kiedy kwota Zamawiającego jest zbyt niska w stosunku do złożonej oferty, wymaganie wadium jest co najmniej niefortunne ponieważ wniesienie wadium generuje wymierne koszty wykonawcy.
Zamawiający nie wyraża zgody na dokonanie zmiany treści SWZ wnioskowanej przez Wykonawcę. Zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy PZP, Zamawiający udostępnia informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, na stronie internetowej prowadzonego postępowania najpóźniej przed otwarciem ofert. Przepis ten obowiązuje w zakresie terminu końcowego i nie nakłada na Zamawiającego obowiązku wcześniejszego podawania tej informacji. Przyjęta praktyka ma na celu zapewnienie uczciwej konkurencji. Każdy z Wykonawców na obowiązek wycenienia oferty w oparciu o własne koszty i marżę, a nie w oparciu o limit budżetowy Zamawiającego. Zamawiający podtrzymuje również wymóg wniesienia wadium, jako niezbędnego instrumentu zabezpieczającego ofertę. Zgodnie z utrwaloną linią orzeczniczą Krajowej Izby Odwoławczej, koszty udziału w postępowaniu (w tym koszty przygotowania oferty oraz wadium) stanowią standardowe ryzyko gospodarcze Wykonawcy. Wyrok KIO z dnia 10 września 2021 r. (sygn. akt KIO 2410/21): Izba wskazała, że ustawodawca precyzyjnie określił moment publikacji budżetu i Zamawiający nie może być zmuszany do naruszania swojej strategii zakupowej poprzez wcześniejsze ujawnianie tych danych. Wyrok KIO z dnia 14 stycznia 2022 r. (sygn. akt KIO 3717/21): KIO podkreśliła, że profesjonalny charakter działalności wykonawcy nakłada na niego obowiązek samodzielnej wyceny przedmiotu zamówienia bez znajomości założeń budżetowych Zamawiającego. Zamawiający wskazuje, że procedura ustalona w SWZ jest w pełni zgodna z zasadami przejrzystości i równego traktowania Wykonawców. Znajomość budżetu nie jest warunkiem koniecznym do rzetelnego skalkulowania ceny oferty. Brak ujawnienia tej kwoty na obecnym etapie nie narusza przepisów ustawy PZP.
1Zwracamy się z prośbą o udostępnienie badań geologicznych, na które powołano się w dokumentacji projektowej dla terenu objętego postępowaniem.
Zmawiający przesyła w załączeniu metryki profili geologicznych odwiertów nr 1 i 2
2Zwracamy się z prośbą o informację, czy Zamawiający dopuszcza wykonanie nawierzchni z kostki betonowej w następującym układzie: • warstwa nawierzchni kostka betonowa gr. 6 cm; • podsypka cementowo – piaskowa 1:4 gr. 4 cm • warstwa podbudowy klasy C3/4MPa gr. 10 cm • warstwa odsączająca z pisaku gr. 15 cm; grunt rodzimy Prosimy o potwierdzenie możliwości zastosowania powyższego rozwiązania jako równoważnego względem konstrukcji wskazanej w dokumentacji projektowej. Jednocześnie wskazujemy, że projektowana wymiana gruntu pod nawierzchnią z kostki betonowej, zlokalizowaną wokół istniejących boisk, może spowodować uszkodzenia ich podbudowy oraz obrzeży, w szczególności poprzez osuwanie się gruntu. Planowane wykopy w bezpośrednim sąsiedztwie boisk osiągnęłyby głębokość około 1,15 m względem istniejącego poziomu boisk.
Zamawiający informuje, że chodniki należy wykonać zgodnie z projektem pkt 7.7. opisu architektoniczno- budowlanego i rysunkiem nr 6. Ryzyko związane z realizacja robót wykonawca ma prawo skalkulować w zakresie robót ujętych w przedmiarze robót i zawrzeć w oferowanej cenie za wykonanie przedmiotu zamówienia.
2Umowa obarczona jest wadą - 15 ust. 1 pkt 6) zawiera zapisy niezgodne z ustawą pzp. Chodzi o zapis „opóźnienie”. Konieczna jest stosowna korekta poprzez zmianę na „zwłokę”, o co wnosimy.
Zamawiający dokonuje zmiany w zapisach umowy w par. 15 ust. 1 pkt 6) który otrzymuje następujące brzemiennie „ 6) jeżeli suma kar umownych za zwłokę, należnych od Wykonawcy przekroczy 20 % Ceny ofertowej brutto”
2Mając powyższe na uwadze zwracamy się z zapytaniem czy Zamawiający dopuści do przetargu trawy o w/w parametrach i dokumentach?
Zamawiający informuje że należy zachować następujące minimalne parametry dla trawy syntetycznej • wysokość min. 47 mm max 50 mm • wypełniona piaskiem oraz granulatem EPDM szarym z recyklingu w ilości ok. 8-10 kg/m2 • waga włókna min. 1500 g/m2 • grubość włókna min. 300 μm, • kolor: dwa lub trzy odcienie zieleni • Dtex min. 12 000 • ilość pęczków min. 9400/m2 • ilość włókien min. 120 000/m2 • waga całkowita min. 2 000 g/m2 • podkład lateksowy perforowany lub 100% tkany jednocześnie z włóknem runa, • jeden przekrój włókna z kilkoma rdzeniami lub trzy różne rodzaje przekrojów poprzecznych włókien • siła wyrywania pęczka min. 45N • linie do piłki nożnej wklejane w nawierzchnię Zgodnie z powyższym zestawieniem parametrów trawy w podpunkcie 7.5. Projektu Architektoniczno- budowlanego wskazano możliwość wbudowania trawy na podkładzie lateksowym perforowanym (tuftowanej) lub tkanej jednocześnie z włóknem runa.

Historia zmian

15.07.2026 — publikacja ogłoszenia
12.08.2026 — upływ terminu składania ofert
29.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania