Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego na „Budowa kompleksu sportowego Orlik 2025 na Osiedlu Lubawskim w Iławie” (II) prowadzone jest pod znakiem: ZP.271.25.2026.
Podstawowe dane:
Zamawiającym jest Gmina Miejska Iława, reprezentowana przez Burmistrza Miasta Iławy. Adres zamawiającego: 14-200 Iława, ul. Niepodległości 13. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie podstawowym, na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy Prawo zamówień publicznych (uPzp). Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością prowadzenia negocjacji w celu ulepszenia treści ofert. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu:
Doświadczenie zawodowe: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed terminem składania ofert wykonał co najmniej 1 zadanie (kontrakt) budowy lub remontu obiektów sportowych lub publicznych (np. boisk, placów, bieżni z nawierzchni poliuretanowej) o wartości robót budowlanych wynoszącej min. 500 000,00 zł. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, warunek ten może spełnić przynajmniej jeden z nich lub łącznie.
Kadra techniczna: Wykonawca musi dysponować osobami posiadającymi odpowiednie kwalifikacje zawodowe:
Zamawiający dokona oceny ofert na podstawie następujących kryteriów: - Cena (C) — waga 60 % - Okres gwarancji (Og) — waga 40 % Zamawiający przyjmuje zasadę, że 1% = 1 punkt. Oferty oceniane są zgodnie z wyznaczonymi wzorami matematycznymi zawartymi w SWZ. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom.
Wykonawca musi wskazać w ofercie zakres prac powierzonych podwykonawcom oraz ich nazwy (o ile są znane).
Zamawiający wymaga przedłożenia projektów umów o podwykonawstwo (roboty budowlane) do akceptacji (termin 10 dni na zgłoszenie zastrzeżeń).
Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za działania lub zaniechania podwykonawców.
Zamawiający przewiduje bezpośrednią płatność wynagrodzenia podwykonawcom w przypadku zwłoki Wykonawcy.
Zmiany umowy:
Zmiany wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności (aneks).
Możliwa zmiana terminu realizacji w przypadkach takich jak: warunki atmosferyczne (intensywne opady, temp. > 30°C lub < -10°C przez 10 dni), wady dokumentacji, siła wyższa.
Waloryzacja materiałów/kosztów: raz na rok (pierwsza po 6 miesiącach), jeśli wskaźnik cen > 1%, limit waloryzacji 5% wartości umowy brutto.
Zatrudnienie osób (klauzule społeczne):
Wymagane zatrudnienie na podstawie umowy o pracę przy pracach: ziemnych, układaniu nawierzchni, elektroenergetycznych, montażowych i ogólnobudowlanych.
W postępowaniu zidentyfikowano następujące sygnały ostrzegawcze:
Zobowiązania finansowe Wykonawcy przy wstrzymaniu płatności bezpośrednich: Umowa przerzuca na Wykonawcę pełne ryzyko finansowe w przypadku zaistnienia rozbieżności, nawet jeśli Zamawiający bezpośrednio płaci Podwykonawcom, co może prowadzić do podwójnego obciążenia Wykonawcy.
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 41 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Budowa kompleksu sportowego Orlik 2025, obejmująca realizację następujących elementów:
1 boisko piłkarskie z nawierzchnią z trawy syntetycznej;
1 boisko wielofunkcyjne z nawierzchnią poliuretanową oraz kompletem słupków i siatek do gry;
1 komplet oświetlenia kompleksu;
1 komplet ogrodzenia wraz z piłkochwytami;
4 ławki bez oparcia;
6 stojaków rowerowych;
2 kosze na odpady;
obsługa geodezyjna budowy wraz z inwentaryzacją powykonawczą oraz wycinka drzew.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W związku z powyższym wnosimy o modyfikację SWZ w tym zakresie i wskazanie, że w celu weryfikacji jakości oferowanego produktu oraz wymaganych parametrów nawierzchni z trawy syntetycznej, Zamawiający żąda załączenia do oferty przedmiotowych środków dowodowych, tj.
a) autoryzacja producenta nawierzchni wystawiona na wykonawcę z określeniem miejsca wykonywania prac wraz z gwarancją producenta (miejsce wbudowania, nazwa inwestycji),
b) karta techniczna nawierzchni z trawy syntetycznej poświadczona przez producenta) z określeniem miejsca wykonywania prac (miejsce wbudowania, nazwa inwestycji),
c) aktualny Atest PZH lub równoważny,
d) Raport z badań niezależnego instytutu potwierdzający skład chemiczny oferowanej trawy, wykonany zgodnie z normą ASTM E1252-98 (2021) oraz ASTM E168-16, potwierdzający wymagania Zamawiającego, że trawa, tj. podkład oraz runo są wykonane w 100 % z polietylenu (PE) i polipropylenu (PP), czyli w całości nadaje się do ponownego przetworzenia (recyclingu),
e) Kompletny raport z badań systemu nawierzchni potwierdzający określone cechy funkcjonalne, technologię produkcji sztucznej trawy oraz spełnianie obowiązujących wymogów FIFA Quality Concept for Football Turf z określeniem wszystkich elementów systemu nawierzchni wykonany przez autoryzowane laboratorium (np.: Labosport, ISA Sport, Sportslabs, Ercat),
f) Kompletny raport z badań na zgodność z normą PN-EN 15330-1:2014-02 lub nowszą obowiązującą w celu potwierdzenia pozostałych cech funkcjonalnych systemu nawierzchni, poza minimalnymi wymaganiami dotyczącymi nawierzchni z trawy syntetycznej,
Wymóg przedłożenia tych podstawowych dokumentów do oferty, stanowi jedyną metodę weryfikacji i porównania złożonych ofert.
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający będzie wymagał wraz ofertą powyższych dokumentów potwierdzających minimalne parametry oferowanej nawierzchni.
Zamawiający informuje, że na potwierdzenie minimalnych parametrów oferowanej nawierzchni wymaga załączenia do oferty dokumentów zgodnie z poniższym opisem.
a) autoryzacja producenta nawierzchni wystawiona na wykonawcę z określeniem miejsca wykonywania prac
wraz z gwarancją producenta (miejsce wbudowania, nazwa inwestycji),
b) karta techniczna nawierzchni z trawy syntetycznej poświadczona przez producenta) z określeniem miejsca
wykonywania prac (miejsce wbudowania, nazwa inwestycji),
c) aktualny Atest PZH lub równoważny,
d) kompletne raporty z badań systemu nawierzchni potwierdzające określone cechy funkcjonalne,
technologie produkcji sztucznej trawy oraz spełnianie obowiązujących wymogów FIFA Quality Concept for
Football Turf z określeniem wszystkich elementów systemu nawierzchni wykonane przez autoryzowane
laboratorium (np.: Labosport, ISA Sport, Sportslabs, Ercat).
e) Kompletny raport z badań na zgodność z normą PN-EN 15330-1:2014-02 lub nowszą obowiązującą w celu
potwierdzenia pozostałych cech funkcjonalnych systemu nawierzchni, poza minimalnymi wymaganiami
dotyczącymi nawierzchni z trawy syntetycznej,
Na potwierdzenie przyjętego w ofercie materiału należy dostarczyć Zamawiającemu wraz z wnioskiem
materiałowym w celu zaakceptowania materiału na etapie realizacji robót:
a) próbkę oferowanej nawierzchni o wymiarach min. 25 x 15cm z metryką producenta,
b) próbkę oferowanego wypełnienia z granulatu EPDM szarego z recyklingu z metryką producenta.
Jaką kwotę zamierza przeznaczyć Zamawiający na przedmiotowe zadanie?
Informacja ta jest niezbędna dla ograniczenia zaangażowania wykonawcy, którego oferta przekroczy budżet Zamawiającego. Przygotowanie oferty generuje stosunkowo dużo czasu i koszty wykonawcy. Jeśli wykonawca zna budżet zamawiającego to może zdecydować czy jest zainteresowany postępowaniem. Brak informacji o budżecie może powodować niepotrzebną stratę wykonawcy.
Jeśli Zamawiający nie poda w odpowiedzi jaką kwotę zamierza przeznaczyć na przedmiotowe zadanie, żądamy zmiany SWZ poprzez rezygnację z wadium. Należy obiektywnie stwierdzić, że ukrywanie informacji o wartości kwoty przeznaczonej na zadanie kiedy kwota Zamawiającego jest zbyt niska w stosunku do złożonej oferty, wymaganie wadium jest co najmniej niefortunne ponieważ wniesienie wadium generuje wymierne koszty wykonawcy.
Zamawiający nie wyraża zgody na dokonanie zmiany treści SWZ wnioskowanej przez Wykonawcę.
Zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy PZP, Zamawiający udostępnia informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, na stronie internetowej prowadzonego postępowania najpóźniej przed otwarciem ofert. Przepis ten obowiązuje w zakresie terminu końcowego i nie nakłada na Zamawiającego obowiązku wcześniejszego podawania tej informacji. Przyjęta praktyka ma na celu zapewnienie uczciwej konkurencji. Każdy z Wykonawców na obowiązek wycenienia oferty w oparciu o własne koszty i marżę, a nie w oparciu o limit budżetowy Zamawiającego.
Zamawiający podtrzymuje również wymóg wniesienia wadium, jako niezbędnego instrumentu zabezpieczającego ofertę. Zgodnie z utrwaloną linią orzeczniczą Krajowej Izby Odwoławczej, koszty udziału w postępowaniu (w tym koszty przygotowania oferty oraz wadium) stanowią standardowe ryzyko gospodarcze Wykonawcy.
Wyrok KIO z dnia 10 września 2021 r. (sygn. akt KIO 2410/21): Izba wskazała, że ustawodawca precyzyjnie określił moment publikacji budżetu i Zamawiający nie może być zmuszany do naruszania swojej strategii zakupowej poprzez wcześniejsze ujawnianie tych danych.
Wyrok KIO z dnia 14 stycznia 2022 r. (sygn. akt KIO 3717/21): KIO podkreśliła, że profesjonalny charakter działalności wykonawcy nakłada na niego obowiązek samodzielnej wyceny przedmiotu zamówienia bez znajomości założeń budżetowych Zamawiającego.
Zamawiający wskazuje, że procedura ustalona w SWZ jest w pełni zgodna z zasadami przejrzystości i równego traktowania Wykonawców. Znajomość budżetu nie jest warunkiem koniecznym do rzetelnego skalkulowania ceny oferty. Brak ujawnienia tej kwoty na obecnym etapie nie narusza przepisów ustawy PZP.
Zwracamy się z prośbą o udostępnienie badań geologicznych, na które powołano się w dokumentacji projektowej dla terenu objętego postępowaniem.
Zmawiający przesyła w załączeniu metryki profili geologicznych odwiertów nr 1 i 2
Zwracamy się z prośbą o informację, czy Zamawiający dopuszcza wykonanie nawierzchni z kostki betonowej
w następującym układzie:
• warstwa nawierzchni kostka betonowa gr. 6 cm;
• podsypka cementowo – piaskowa 1:4 gr. 4 cm
• warstwa podbudowy klasy C3/4MPa gr. 10 cm
• warstwa odsączająca z pisaku gr. 15 cm; grunt rodzimy
Prosimy o potwierdzenie możliwości zastosowania powyższego rozwiązania jako równoważnego względem
konstrukcji wskazanej w dokumentacji projektowej.
Jednocześnie wskazujemy, że projektowana wymiana gruntu pod nawierzchnią z kostki betonowej, zlokalizowaną
wokół istniejących boisk, może spowodować uszkodzenia ich podbudowy oraz obrzeży,
w szczególności poprzez osuwanie się gruntu. Planowane wykopy w bezpośrednim sąsiedztwie boisk osiągnęłyby
głębokość około 1,15 m względem istniejącego poziomu boisk.
Zamawiający informuje, że chodniki należy wykonać zgodnie z projektem pkt 7.7. opisu architektoniczno-
budowlanego i rysunkiem nr 6.
Ryzyko związane z realizacja robót wykonawca ma prawo skalkulować w zakresie robót ujętych w przedmiarze
robót i zawrzeć w oferowanej cenie za wykonanie przedmiotu zamówienia.
Umowa obarczona jest wadą - 15 ust. 1 pkt 6) zawiera zapisy niezgodne z ustawą pzp. Chodzi o zapis „opóźnienie”. Konieczna jest stosowna korekta poprzez zmianę na „zwłokę”, o co wnosimy.
Zamawiający dokonuje zmiany w zapisach umowy w par. 15 ust. 1 pkt 6) który otrzymuje następujące brzemiennie
„ 6) jeżeli suma kar umownych za zwłokę, należnych od Wykonawcy przekroczy 20 % Ceny ofertowej brutto”
Mając powyższe na uwadze zwracamy się z zapytaniem czy Zamawiający dopuści do przetargu trawy o w/w parametrach i dokumentach?
Zamawiający informuje że należy zachować następujące minimalne parametry dla trawy syntetycznej
• wysokość min. 47 mm max 50 mm
• wypełniona piaskiem oraz granulatem EPDM szarym z recyklingu w ilości ok. 8-10 kg/m2
• waga włókna min. 1500 g/m2
• grubość włókna min. 300 μm,
• kolor: dwa lub trzy odcienie zieleni
• Dtex min. 12 000
• ilość pęczków min. 9400/m2
• ilość włókien min. 120 000/m2
• waga całkowita min. 2 000 g/m2
• podkład lateksowy perforowany lub 100% tkany jednocześnie z włóknem runa,
• jeden przekrój włókna z kilkoma rdzeniami lub trzy różne rodzaje przekrojów poprzecznych włókien
• siła wyrywania pęczka min. 45N
• linie do piłki nożnej wklejane w nawierzchnię
Zgodnie z powyższym zestawieniem parametrów trawy w podpunkcie 7.5. Projektu Architektoniczno-
budowlanego wskazano możliwość wbudowania trawy na podkładzie lateksowym perforowanym (tuftowanej)
lub tkanej jednocześnie z włóknem runa.
Pokazujemy 6 z 41 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
