prace remontowe elewacji budynków mieszkalnych w zasobach mieszkaniowych KTBS Sp. z o.o. - DRUGI PRZETARG

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym (przetargu nieograniczonego) na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. Zamówienie dotyczy robót budowlanych. Postępowanie nie jest prowadzone w trybie negocjacji z ogłoszeniem, dialogu konkursowego, partnerstwa innowacyjnego, ani z wolnej ręki.

Termin składania ofert: 2026-05-19 10:00 Miejsce składania ofert: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1305732 (wyłączna komunikacja elektroniczna) Termin otwarcia ofert: 2026-05-19 10:15 Termin związania ofertą: 30 dni Termin realizacji zamówienia: 5 miesięcy Okres gwarancyjny:

• Minimalny wymagany okres: 36 miesięcy (oferty z krótszym okresem zostaną odrzucone)

Warunki udziału w postępowaniu zostały określone zgodnie z art. 112 ust. 1 ustawy Pzp. Wykazanie sytuacji finansowej (ubezpieczenie OC): Wykonawca musi wykazać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną co najmniej 500 000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy 00/100 złotych). Dowodem jest opłacona polisa OC. Wymagania dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej (doświadczenie i osoby): 1. Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać w okresie ostatnich 5 lat wykonanie co najmniej jednej roboty budowlanej obejmującej prace remontowe elewacji budynków o wartości nie mniejszej niż 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion 00/100 złotych). 2. Dysponowanie personelem: Wykonawca musi skierować do realizacji zamówienia: * Osobę kierującą robotami budowlanymi (np. kierownik robót, majster, brygadzista) z co najmniej 2-letnim doświadczeniem. * Co najmniej 2 osoby wykonujące roboty budowlane z co najmniej 2-letnim doświadczeniem. Wniesienie wadium: Wadium jest obowiązkowe i wynosi 4.400,00 zł (słownie: cztery tysiące czterysta 00/100 złotych). Możliwe formy wnoszenia: 1. Pieniądz (przelew na rachunek bankowy). 2.

• Kryterium ceny - waga 70% - maksymalnie 70 punktów
• Oferta otrzymuje punkty według wzoru: Pw(C) = Cmin/Ci × max(C)
• Gdzie: Cmin - najniższa cena spośród ważnych ofert, Ci - cena oferty, max(C) - maksymalna liczba punktów (70)
• Okres gwarancji - waga 30% - maksymalnie 30 punktów - kryterium jakościowe
• Punktacja za zaoferowany okres gwarancji:
• 36 miesięcy - 0 punktów (minimalny wymagany okres)
• 48 miesięcy - 10 punktów

Złożenie oferty odbywa się wyłącznie w formie elektronicznej za pośrednictwem Platformy Zakupowej. Termin ważności dokumentów nie jest jednoznacznie określony, jednak oświadczenia muszą być aktualne w dniu składania oferty, a dokumenty techniczne dotyczą doświadczenia z okresu ostatnich 5 lat. Wymagane dokumenty ofertowe to: Formalne:

• Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu (art. 125 ust. 1 ustawy) z potwierdzeniem aktualności informacji.
• Aktualny odpis/wpis z KRS lub CEIDG. Zdolność ekonomiczna:
• Polisa ubezpieczenia OC (lub inny dokument) na sumę gwarancyjną co najmniej 500 000,00 zł. Zdolność techniczna i zawodowa:

1. Doświadczenie: Wykaz robót budowlanych z ostatnich 5 lat zawierający co najmniej jedną robotę obejmującą remont elewacji o wartości min. 1 000 000,00 zł. Do wykazu należy dołączyć referencje od Zamawiającego tych robót lub inne dokumenty potwierdzające należyte wykonanie.
2. Personel: Wykaz osób skierowanych do realizacji zamówienia wraz z informacjami o kwalifikacjach i doświadczeniu:

W dokumencie SWZ zidentyfikowano kilka potencjalnych sygnałów ostrzegawczych, które mogą stanowić znaczące wymogi dla Wykonawców:

• Wysokie ubezpieczenie OC: jako warunek udziału, Wykonawca musi wykazać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną co najmniej 500 000,00 zł.
• Obowiązkowe wadium: Zamawiający wymaga wadium w wysokości 4 400,00 zł (słownie: cztery tysiące czterysta). Wadium może być wnoszone tylko w określonych formach: pieniądzu; gwarancjach bankowych; gwarancjach ubezpieczeniowych; poręczeniach od określonych podmiotów.
• Ściśle techniczne wymagania dla platformy zakupowej: Postępowanie prowadzone jest wyłącznie elektronicznie poprzez https://platformazakupowa.pl. Zamawiający określa szczegółowe wymagania techniczne (gwarantowany dostęp do internetu, specyfikacje komputerów, przeglądarki, TLS 1.3, etc.). Oferty złożone niezgodnie z regulaminem i instrukcją (np. wysłane w złej zakładce) będą uznane za handlowe i odrzucone.