Termomodernizacja przedszkola przy ul. Mieszka I – Białystok
Składanie ofert: 30 listopada 2026 · Wadium: 39 000 zł
Przedmiot zamówienia
AI| Termomodernizacja i roboty ogólnobudowlane w budynku Przedszkola Samorządowego nr 68 przy ul. Mieszka I 19 w Białymstoku (z wyłączeniem zakresów wykonanych w innych postępowaniach), obejmujące: - Termomodernizacja: docieplenie ścian zewnętrznych, ścian fundamentowych, stropodachu i zadaszenia, wykonanie obróbek blacharskich, wymiana/montaż stolarki budowlanej i doświetlaczy piwnicznych, roboty murowe oraz budowa pochylni dla osób z niepełnosprawnościami. - Instalacje w ramach termomodernizacji: przebudowa instalacji wodnej (w tym c.w.u. i cyrkulacji), c.o., wentylacji, oświetleniowej oraz odgromowej. - Roboty ogólnobudowlane pozostałe: przebudowa/remont schodów zewnętrznych i daszków, remont kominów, murków i łazienki, wykonanie ogrodzenia, wyłazu dachowego oraz prace konstrukcyjne i wykończeniowe. - Pozostałe instalacje sanitarne i elektryczne: m.in. instalacje wodna, hydrantowa, kanalizacyjna (wewnętrzna i zewnętrzna), c.o., gazowa, wentylacji, tablice i trasy kablowe, instalacje gniazd i oświetlenia. - Wykonanie i montaż tablicy informacyjnej.|
Trudność: średnia
Szeroki, wielobranżowy zakres robót termomodernizacyjnych, budowlanych oraz instalacyjnych w czynnym budynku przedszkola wymaga koordynacji prac i wykonawców.
Terminy realizacji
Termin realizacji
do 12 miesięcy od podpisania umowy
do 12 miesięcy od podpisania umowy
Okres gwarancji
min. 5 lat (do oceny maks. 7 lat)
min. 5 lat (do oceny maks. 7 lat)
Warunki udziału
AI1Sytuacja finansowa — min. 500 000,00 zł w banku lub SKO w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed złożeniem informacji
2Doświadczenie techniczne — co najmniej 2 roboty budowe o wartości min. 1 600 000,00 zł brutto każda w okresie ostatnich 5 lat (krótszy okres działalności) dotyczące budowy/przebudowy/remontu budynku
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ofertowa
60%
Okres gwarancji5 lat: 0 pkt; 6 lat: 5 pkt; 7 lat: 10 pkt
10%
Doświadczenie osobykier. budowy; 2 roboty: 0 pkt, 3: 15 pkt, 4: 30 pkt
30%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Wizja lokalna w dniu 23.05.2025 r. o godz. 9:30 przed złożeniem oferty; oferta bez niej podlega odrzuceniu (art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp).
Kary i sankcje
AI- Wadium: 39 000,00 zł
- Zabezpieczenie: 5% ceny ofertowej
- Gwarancja: min. 5 lat
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
18Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zakres wykonanych prac obejmował wykonanie remontu łazienki kuchennej (zaznaczono pomieszczenie nr 114). Prosimy o potwierdzenie, że zakres prac w łazience pom. 106 (ujęty w dziale 12 przedmiaru) wchodzi w zakres przedmiotowego postępowania.
Zamawiający potwierdza, iż zakres prac w łazience pom. 106 wchodzi w zakres zamówienia.
1Czy Zamawiający jest w posiadaniu i może udostępnić przedmiary w wersji ath?
Zamawiający informuje, iż nie posiada przedmiarów w wersji ath.
1Czy Zamawiający jest w posiadaniu i może udostępnić przedmiary w wersji ath?
Zamawiający informuje, iż nie posiada przedmiarów w wersji ath.
1Zakres wykonanych prac obejmował wykonanie remontu łazienki kuchennej (zaznaczono pomieszczenie nr 114). Prosimy o potwierdzenie, że zakres prac w łazience pom. 106 (ujęty w dziale 12 przedmiaru) wchodzi w zakres przedmiotowego postępowania.
Zamawiający potwierdza, iż zakres prac w łazience pom. 106 wchodzi w zakres zamówienia.
1W związku z zamiarem udziału w powyższym postępowaniu, zwracamy się z prośbą o wyłączenie z Zestawienia kosztów zadania (załącznik nr 1A do SWZ) elementów, które zostały już wykonane. Pozostawienie tabeli w obecnej formie może być mylące dla Wykonawców, co może skutkować błędami w kalkulacji końcowej ofert.
Zamawiający w załączeniu zamieszcza zaktualizowane zestawienie kosztów zadania stanowiące załącznik nr 1A do SWZ, zestawienie kosztów zadania stanowiące załącznik nr 1 do projektu umowy oraz harmonogram rzeczowo - finansowy stanowiący załącznik nr 12 do projektu umowy.
1W związku z zamiarem udziału w powyższym postępowaniu, zwracamy się z prośbą o wyłączenie z zadania Zestawienia kosztów zadania (załącznik nr 1A do SWZ) elementów, które zostały już wykonane. Pozostawienie tabeli w obecnej formie może być mylące dla Wykonawców, co może skutkować błędami w kalkulacji końcowej ofert.
Zamawiający w załączeniu zamieszcza zaktualizowane zestawienie kosztów zadania stanowiące załącznik nr 1A do SWZ, zestawienie kosztów zadania stanowiące załącznik nr 1 do projektu umowy oraz harmonogram rzeczowo — finansowy stanowiący załącznik nr 12 do projektu umowy.
2Zwracamy się z prośbą o umożliwienie odbycia wizji lokalnej na terenie inwestycji.
Proszę o wyznaczenie terminu.
Zamawiający informuje, iż będzie wymagał złożenia ofert po odbyciu wizji lokalnej. Warunki odbycia wizji lokalnej - zgodnie z treścią poniżej.
WIZJA LOKALNA :
Ze względu na prośbę Wykonawcy oraz konieczność uwzględnienia wszystkich uwarunkowań obszaru inwestycji, Zamawiający wymaga, aby Wykonawca dokonał wizji terenu, objętego zakresem zamówienia. Wizja lokalna odbędzie się
w dniu 23.05.2025 r., o godz. 9:30 , spotkanie w miejscu przedmiotu zamówienia: przy ul. Mieszka I 19 w Białymstoku.
Z przeprowadzonej wizji lokalnej zostanie sporządzona informacja, zawierająca zgłoszone podczas wizji pytania o wyjaśnienie treści Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) oraz odpowiedzi na nie. Zostanie sporządzona lista obecności.
Informację z wizji Zamawiający udostępni na stronie prowadzonego postępowania: https://miastobialystok.ezamawiajacy.pl/.
Na potwierdzenie dokonania wizji lokalnej, Wykonawca składa wraz z ofertą oświadczenie nr 11 do SWZ, stanowiące załącznik do niniejszych wyjaśnień.
Osoba do kontaktu w sprawie wizji lokalnej: Marlena Kozłowska, tel. (85) 85 879 73 02,
e-mail: makozlowska@um.bialystok.pl.
Zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt. 18 ustawy Pzp, odrzuceniu będzie podlegać oferta, która została złożona bez odbycia wizji lokalnej.
2Zwracamy się z prośbą o umożliwienie odbycia wizji lokalnej na terenie inwestycji. Proszę o wyznaczenie terminu.
Zamawiający informuje, iż będzie wymagał złożenia ofert po odbyciu wizji lokalnej.
Warunki odbycia wizji lokalnej - zgodnie z treścią poniżej.
2Prosimy o potwierdzenie, że przedmiar robót nie obejmuje obłożenia terakotą schodów na klatce schodowej głównej.
Zamawiajacy informuje, iż zakres zamówienia nie obejmuje obłożenia terakotą schodów na klatce schodowej głównej.
2Prosimy o potwierdzenie, że przedmiar robót nie obejmuje obłożenia terakotą schodów na klatce schodowej głównej.
Zamawiający informuje, iż zakres zamówienia nie obejmuje obłożenia terakotą schodów na klatce schodowej głównej.
3Proszę o poprawę przedmiaru, gdyż ilość nawiewników higrosterowanych nie zgadza się z ilością okien podaną w przedmiarze / kosztorysie budowlanym w zakładce termo, pkt. 64.d.1.7
Wykonawca powinien przyjąć i wycenić ilość zgodnie z projektem wykonawczym i budowlanym. Niniejsze zamówienie przewiduje rozliczenie ryczałtowe z wykonawcą robót, a zamieszczone przez zamawiającego przedmiary mają charakter wyłącznie pomocniczy.
3Proszę o poprawę przedmiaru, gdyż ilość nawiewników higrosterowanych nie zgadza się z ilością okien podaną w przedmiarze / kosztorysie budowlanym w zakładce termo, pkt. 64.d.1.7
Wykonawca powinien przyjąć i wycenić ilość zgodnie z projektem wykonawczym i budowlanym. Niniejsze zamówienie przewiduje rozliczenie ryczałtowe z wykonawcą robót, a zamieszczone przez zamawiającego przedmiary mają charakter wyłącznie pomocniczy.
4Proszę o wskazanie w których oknach wykonawca ma zamontować nawiewniki higrosterowane?
Zgodnie z opisem projektu wykonawczego w stolarce okiennej należy zamontować nawiewniki higrosterowane oprócz stolarki okiennej w kuchni, w której wentylacja odbywać się będzie indywidualnie zgodnie z częścią sanitarną opracowania.
4Proszę o wskazanie w których oknach wykonawca ma zamontować nawiewniki higrosterowane ?
Zgodnie z opisem projektu wykonawczego w stolarce okiennej należy zamontować nawiewniki higrosterowane oprócz stolarki okiennej w kuchni, w której wentylacja odbywać się będzie indywidualnie zgodnie z częścią sanitarną opracowania.
5Bardzo proszę o wyjaśnienie, czy montaż nawiewników higrosterowanych obejmuje już zamontowane okna, oprócz wskazanych w przedmiarze w pkt. 64 d.1.7?
W stolarce okiennej która nie podlega wymianie nie należy montować nawiewników higrosterowanych.
5Bardzo proszę o wyjaśnienie, czy montaż nawiewników higrosterowanych obejmuje już zamontowane okna, oprócz wskazanych w przedmiarze w pkt. 64 d.1.7 ?
W stolarce okiennej która nie podlega wymianie nie należy montować nawiewników higrosterowanych.
6Bardzo proszę o przedstawienie aktualnych prac do wykonania z uwzględnieniem wcześniej już wykonanych prac.
Zamawiający informuję, iż zamówienie obejmuje zakres prac przedstawiony w załączniku nr 9 do SWZ — dokumentacja projektowa z którego należy wyłączyć zakres wykonanych robót w ramach innych postępowań, przedstawiony w załączniku nr 10 do SWZ.
6Bardzo proszę o przedstawienie aktualnych prac do wykonania z uwzględnieniem wcześniej już wykonanych prac.
Zamawiający informuję, iż zamówienie obejmuje zakres prac przedstawiony w załączniku nr 9 do SWZ - dokumentacja projektowa z którego należy wyłączyć zakres wykonanych robót w ramach innych postępowań, przedstawiony w załączniku nr 10 do SWZ.
Historia zmian
26.02.2025 — publikacja ogłoszenia