Rozstrzygnięty
Projekt budowlany miejsc doraźnego schronienia w Otwocku – Otwock
Składanie ofert: 15 września 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
Złożonych ofert15
Łączna kwota (wszystkie części)922 500,00 zł
Część 1STUDIO BUDOWLANE „UNITY” S.C.NIP 5222685739 · 184 500,00 zł
Część 2STUDIO BUDOWLANE „UNITY” S.C.NIP 5222685739 · 184 500,00 zł
Część 3STUDIO BUDOWLANE „UNITY” S.C.NIP 5222685739 · 184 500,00 zł
Część 4STUDIO BUDOWLANE „UNITY” S.C.NIP 5222685739 · 184 500,00 zł
Część 5STUDIO BUDOWLANE „UNITY” S.C.NIP 5222685739 · 184 500,00 zł
Przedmiot zamówienia
AI- Część I (usługa): kompletna wielobranżowa dokumentacja projektowo-kosztorysowa dla budowy miejsca doraźnego schronienia (MDS) w piwnicach Szkoły Podstawowej nr 1, ul. Karczewska 14/16, Otwock — wariant dla ok. 120 osób, wraz z inwentaryzacją, ekspertyzą, uzgodnieniami (p.poż., sanepid, BHP, konserwator zabytków) i pozwoleniem na budowę.
- Część II (usługa): kompletna wielobranżowa dokumentacja projektowo-kosztorysowa dla MDS w piwnicach Szkoły Podstawowej nr 3, ul. Kościuszki 28, Otwock — wariant dla ok. 100 osób, wraz z inwentaryzacją, ekspertyzą, uzgodnieniami i pozwoleniem na budowę.
- Część III (usługa): kompletna wielobranżowa dokumentacja projektowo-kosztorysowa dla MDS w piwnicach Szkoły Podstawowej nr 6, ul. Ambasadorska 1, Otwock — wariant dla ok. 120 osób, wraz z inwentaryzacją, ekspertyzą, uzgodnieniami i pozwoleniem na budowę.
- Część IV (usługa): kompletna wielobranżowa dokumentacja projektowo-kosztorysowa dla MDS w piwnicach Szkoły Podstawowej nr 12, ul. Andriollego 76, Otwock — wariant docelowo do 800 osób (weryfikacja obliczeniowa), wraz z inwentaryzacją, ekspertyzą, uzgodnieniami i pozwoleniem na budowę.
- Część V (usługa): kompletna wielobranżowa dokumentacja projektowo-kosztorysowa dla MDS w piwnicach/sali konferencyjnej budynku krytej pływalni, ul. Karczewska, Otwock — wariant dla ok. 200 osób, wraz z inwentaryzacją, ekspertyzą, uzgodnieniami i pozwoleniem na budowę.
- Wspólne dla wszystkich części: wielobranżowa inwentaryzacja architektoniczno-budowlana i instalacyjna, ekspertyza techniczna konstrukcji, wstępna koncepcja (min. 2 warianty), projekt budowlany (5 branż), projekt wykonawczy ze szczegółami warsztatowymi, STWiORB, przedmiary, kosztorys inwestorski, ZZK, harmonogram etapowy, BIOZ, uzgodnienia i decyzje administracyjne (w tym ostateczne pozwolenie na budowę), 4 egz. papierowe + 2 egz. elektroniczne dokumentacji, pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie robót.
Trudność: wysoka
Pięć równoległych części, każda wymaga pełnej dokumentacji wielobranżowej (architektoniczno-budowlanej, konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej, wentylacyjnej, teletechnicznej, p.poż.) wraz z ekspertyzami, uzgodnieniami i pozwoleniem na budowę — to złożone, specjalistyczne zamówienie projektowe, a część I dodatkowo obejmuje obiekt zabytkowy.
Terminy realizacji
Termin realizacji zamówienia
do 11.12.2026 r. (koncepcja do 1 miesiąca od podpisania umowy; dokumentacja do wniosku o pozwolenie na budowę do 30.10.2026 r.)
do 11.12.2026 r. (koncepcja do 1 miesiąca od podpisania umowy; dokumentacja do wniosku o pozwolenie na budowę do 30.10.2026 r.)
Gwarancja jakości na dokumentację
min. 36 miesięcy
min. 36 miesięcy
Warunki udziału
AI1Ubezpieczenie OC — ubezpieczenie od wszelkich ryzyk związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia na sumę ≥ 200 000,00 zł (dla wszystkich części)
2Doświadczenie — min. 2 usługi w ostatnich 3 latach, jako projektant główny/prowadzący, polegające na wykonaniu dokumentacji projektowej architektoniczno-budowlanej i branżowej dla budowy/przebudowy/modernizacji/rewitalizacji obiektu użyteczności publicznej (kat. IX, X, XI, XII, XIV, XV, XVI), uzyskaniu pozwolenia na budowę i świadczeniu nadzoru autorskiego (dla wszystkich części)
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena bruttoza wykonanie zamówienia
60%
Doświadczenieliczba usług dokumentacji MDS
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. do SWZ)
- Zabezpieczenie należytego wykonania: w projekcie umowy (zał. do SWZ)
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
18.08.2026 — publikacja ogłoszenia
15.09.2026 — upływ terminu składania ofert
23.10.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania