Przejdź do treści
← Wróć do listy
Po terminie

Projekt przebudowy otoczenia Pałacu Kultury i Nauki – Warszawa

Składanie ofert: 20 lipca 2026

Przedmiot zamówienia

AI

Zamówienie JEDNOCZĘŚCIOWE – usługa projektowa obejmująca:

  • Część 1 (usługa): opracowanie pełnej dokumentacji projektowej (projekt budowlany, projekt techniczny, projekty wykonawcze wszystkich branż) wraz z uzyskaniem decyzji administracyjnych (pozwolenie na budowę/zgłoszenie robót, decyzja środowiskowa, opinia konserwatora zabytków) dla przebudowy otoczenia Pałacu Kultury i Nauki – 1 kpl.
  • Część 1 (usługa): prace przygotowawcze – inwentaryzacja istniejących obiektów i infrastruktury, pozyskanie warunków technicznych, analiza wpływu na tereny przyległe, wykaz nieruchomości – 1 kpl.
  • Część 1 (usługa): materiały promocyjno-informacyjne – 2 wizualizacje 3D na obszar, rysunki poglądowe, ulotki A5 (150 szt.), plakaty A3 (20 szt.), prezentacja multimedialna (min. 20 zdjęć), film informacyjny (min. 180 s, format 16:9, 4K) – 1 kpl.
  • Część 1 (usługa): specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary robót, kosztorys inwestorski, formularz kosztorysu do oferty – 1 kpl.
  • Część 1 (usługa): odpowiedzi na pytania wykonawców robót i modyfikacje dokumentów w trakcie postępowania przetargowego – 1 kpl.
  • Część 1 (usługa): pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych do 31 XII 2028 r. (ryczałt).
  • Część 1 (usługa): przeniesienie praw autorskich do dokumentacji projektowej i udzielenie wszelkich zgód na modyfikacje oraz wykonywanie praw zależnych – 1 kpl.
Trudność: wysoka

Złożony projekt dla emblematycznej lokalizacji (PKiN), wymagający koordynacji wielu branż, procedur administracyjnych (decyzje budowlane, środowiskowe, konserwatorskie), konsultacji społecznych i nadzoru autorskiego przy jednoczesnym zachowaniu spójności dokumentacji.

Terminy realizacji

Termin realizacji
16 miesięcy od podpisania umowy (dokumentacja projektowa); nadzory autorskie do 31.12.2028 r.

Warunki udziału

AI
1Ubezpieczenie OC — obowiązujące ubezpieczenie OC na sumę gwarancyjną ≥ 500 000 zł
2Doświadczenie — min. 1 dokumentacja techniczna z projektem budowlanym i wykonawczym drogi klasy L, odcinka ≥ 100 m, w ciągu ostatnich 10 lat

Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.

Kryteria wyboru oferty

AI

Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.

Cena oferty brutto
60%
Doświadczenie Architektaprojekty przestrzeni publicznej
40%

Czerwone flagi

AI

Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.

Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (20 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.

Kary i sankcje

AI
  • Kary umowne: w projekcie umowy (PPU, zał. nr 9 do SWZ)
  • Zabezpieczenie należytego wykonania: przed podpisaniem umowy, wysokość z PPU i ceny oferty

Pytania i odpowiedzi

8

Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.

1W nawiązaniu do zmiany dokonanej przez Zamawiającego pismem z dn. 23.06.2026 polegającej na wydłużeniu okresu wymaganego doświadczenia w zakresie architekta, z okresu 5 lat na 10 lat, prosimy o potwierdzenie i stosowne zmiany, że powyższa zmiana obowiązuje również w zakresie kryterium oceny ofert „Doświadczenie Architekta”, opisanym w dziale XIV pkt. 3.2 SWZ.
Zamawiający, analogicznie do zmian wprowadzonych pismem z dn. 23.06.2026 r. w zakresie okresu wymaganego doświadczenia dla architekta, zmienia brzmienie pkt. 3.2 rozdziału XIV SWZ w następujący sposób: „ Punkty zostaną przyznane w skali od 0 do 40, na podstawie oświadczenia złożonego przez Wykonawcę w Formularzu oferty, za dodatkowe doświadczenie posiadane przez osobę skierowaną do realizacji zamówienia, tj. Architekta (wykazywanego na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu). Punkty zostaną przyznane zgodnie z poniższymi zasadami: a) 0 pkt – Wykonawca nie wykaże żadnej osoby w Formularzu ofertowym (co nie wyłącza konieczności wykazania dysponowania osobą na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu) lub wykaże osobę, która nie spełnia warunków w zakresie doświadczenia podlegającego punktacji w niniejszym kryterium oceny ofert lub wykaże osobę, która w okresie ostatnich 10 lat (liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert) wykonała jeden projekt budowlany miejskiej przestrzeni publicznej (plac, park, skwer) o powierzchni co najmniej 0,1 ha. b) 20 pkt – Wykonawca powinien wykazać osobę, która posiada doświadczenie nabyte w okresie ostatnich 10 lat (liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert) w wykonaniu dwóch projektów budowlanych miejskiej przestrzeni publicznej (plac, park, skwer) o powierzchni co najmniej 0,1 ha. c) 40 pkt – Wykonawca powinien wykazać osobę, która posiada doświadczenie nabyte w okresie ostatnich 10 lat (liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert) w wykonaniu trzech projektów budowlanych miejskiej przestrzeni publicznej (plac, park, skwer) o powierzchni co najmniej 0,1 ha. Uwaga: 1) Zadania polegające na aktualizacji dokumentacji projektowej nie będą uznane jako spełniające warunki opisane w pkt a) - c) powyżej. 2) Wskazana w formularzu „Oferta” osoba ma być osobą tożsamą, którą Wykonawca wskaże w Wykazie osób (stanowiącym załącznik Nr 7 do SWZ) na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu.”. Jednocześnie Zamawiający dostosowuje do powyższej zmiany pkt. 5 Formularza oferty (załącznik nr 1 do SWZ), którego aktualna i obowiązująca treść stanowi załącznik nr 1 do niniejszego pisma.
1Pytanie nr 3: Działając jako podmiot zainteresowany udziałem w postępowaniu, zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie oraz zmianę treści Specyfikacji Warunków Zamówienia w zakresie wymagań dotyczących specjalisty z zakresu socjologii. Zgodnie z zapisami SWZ (rozdział V. Warunki udziału w postępowaniu, pkt 4.2 ppkt 4) wykonawca zobowiązany jest do dysponowania: „(…) specjalistą z zakresu socjologii, posiadającym wykształcenie kierunkowe tj. stosowane nauki społeczne, psychologia społeczna oraz posiadającym doświadczenie przy co najmniej trzech projektach/pracach z zakresu socjologii miast w procesach planowania miast lub w procesach badawczych miast w odniesieniu do miejskiej przestrzeni publicznej (plac, park, skwer) (…)”. W naszej ocenie wskazanie wyłącznie dwóch kierunków wykształcenia („stosowane nauki społeczne” oraz „psychologia społeczna”) stanowi nieuzasadnione zawężenie kręgu osób mogących spełnić wymagania postępowania, szczególnie w kontekście zakresu kompetencji oczekiwanych od eksperta oraz charakteru wymaganych doświadczeń zawodowych. Przedmiotowe doświadczenie dotyczy bowiem realizacji projektów związanych z socjologią miast, procesami planowania miejskiego oraz badaniami dotyczącymi przestrzeni publicznych. Kompetencje niezbędne do wykonywania tego rodzaju zadań posiadają przedstawiciele wielu dyscyplin nauk społecznych, w szczególności socjologii, nauk o polityce i administracji, nauk o zarządzaniu i jakości, prawa, administracji, gospodarki przestrzennej, psychologii czy innych kierunków należących do dziedziny nauk społecznych. W praktyce realizacja badań społecznych, procesów partycypacyjnych, analiz funkcjonowania przestrzeni publicznych oraz procesów planowania rozwoju miast jest prowadzona przez interdyscyplinarne zespoły ekspertów reprezentujących różne dyscypliny nauk społecznych. Sam fakt ukończenia określonego kierunku studiów nie przesądza o posiadaniu kompetencji w zakresie socjologii miasta, podczas gdy wymagane przez Zamawiającego doświadczenie zawodowe stanowi znacznie bardziej miarodajny wyznacznik kwalifikacji eksperta. W związku z powyższym zwracamy się z wnioskiem o zmianę przedmiotowego warunku poprzez zastąpienie obecnego wymogu zapisem: „(…) specjalistą z zakresu socjologii, posiadającym wykształcenie wyższe w dziedzinie nauk społecznych oraz posiadającym doświadczenie przy co najmniej trzech projektach/pracach z zakresu socjologii miast w procesach planowania miast lub w procesach badawczych miast w odniesieniu do miejskiej przestrzeni publicznej (plac, park, skwer) (…)”. Alternatywnie proponujemy doprecyzowanie, że za spełniające warunek uznane zostanie wykształcenie wyższe uzyskane na kierunkach należących do dziedziny nauk społecznych, obejmujących m.in. socjologię, psychologię, nauki o polityce i administracji, nauki o zarządzaniu i jakości, prawo, administrację oraz inne pokrewne dyscypliny. Proponowana zmiana pozwoli zachować cel Zamawiającego związany z zapewnieniem odpowiednich kompetencji eksperckich,…
Zamawiający dokonuję modyfikacji SWZ polegającej na usunięciu wymogu dysponowania specjalistą z zakresu socjologii. Po zmianie warunek udziału w postępowaniu, o którym mowa w pkt. 4.2. SWZ po zmianie otrzymuje brzmienie: „4.2. Dysponuje osobami posiadającymi: uprawnienia, doświadczenie i kwalifikacje odpowiednie do funkcji, jakie zostaną jej powierzone, w szczególności określonymi przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r. poz. 725). Wykonawca przedstawi w ofercie osoby na funkcje: 1) projektanta branży drogowej, który posiada doświadczenie w wykonaniu 1 dokumentacji technicznej, w skład której wchodził co najmniej projekt budowlany i projekty wykonawcze budowy lub przebudowy odcinka drogi klasy co najmniej L, o długości co najmniej 100 m. 2) architekta posiadającego uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie projektowania – bez ograniczeń – w specjalności architektonicznej. Osoba wskazana na stanowisko architekta wykaże doświadczenie w projektowaniu przestrzeni publicznych tj. potwierdzi, że w okresie ostatnich 10 lat (liczonych wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert) wykonała projekt budowlany miejskiej przestrzeni publicznej (plac, park, skwer) o powierzchni co najmniej 0,1 ha. 3) architekta krajobrazu posiadającego wykształcenie II stopnia z zakresu Architektury Krajobrazu. Zamawiający nie będzie sumował lat doświadczenia zawodowego nabytego w tym samym czasie, tj. lata doświadczenia za ten sam czas nie mogą się dublować. Uwaga 1: a) Za wykonaną usługę Zamawiający rozumie taką usługę, która została zrealizowana na rzecz podmiotu (Zamawiającego/Odbiorcę) w ramach danej umowy i odebrana przez ten podmiot, jako wykonana należycie. Zamawiający zastrzega sobie prawo do ewentualnego sprawdzenia prawdziwości przedstawianych danych. b) Przez „budowę” Zamawiający rozumie definicję art. 3 pkt. 6) Prawa budowlanego; c) Przez „przebudowę” Zamawiający rozumie definicję art. 3 pkt. 7a) Prawa budowlanego; d) Osoba wskazana do realizacji niniejszego zamówienia na stanowisko architekta musi być osobą, której doświadczenie wskazano w pkt. 2 Formularza oferty, odnośnie kryterium oceny ofert opisanym w Rozdziale XIV pkt 3.2. SWZ; e) Zadania polegające na aktualizacji lub optymalizacji dokumentacji projektowej nie będą uznane jako spełniające warunki. Uwaga 2: a) W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie, wykonaniem usług muszą wykazać się łącznie Wykonawcy występujący wspólnie. b) W przypadku składania oferty przez Wykonawców występujących wspólnie, dysponowaniem osobami posiadającymi kwalifikacje zawodowe lub doświadczenie muszą wykazać się łącznie Wykonawcy występujący wspólnie. c) Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W ww. przypadku Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do…
1W związku z prowadzonym postępowaniem o udzielnie zamówienia publicznego nr RPZ/PW/19/2026, zwracamy się z uprzejmą prośbą o modyfikację zapisów zawartych w Specyfikacji Warunków Zamówienia w zakresie dotyczącym osoby na stanowisku architekta. [...] Wnosimy o ujednolicenie powyższych wymogów poprzez wydłużenie okresu doświadczenia architekta do 10 lat. [...] W związku z powyższym wnosimy o zmianę zapisu w rozdziale V pkt. 4 ppkt. 4.2 tiret 2 SWZ poprzez zastąpienie zwrotu „w okresie ostatnich 5 lat” zwrotem „w okresie ostatnich 10 lat”.
Zamawiający dokonał stosownej modyfikacji 23 czerwca 2026 r. Zmiana zapisów SWZ dotyczyła wydłużenia okresu doświadczenia architekta, o które wnioskuje Wykonawca oraz zmiany terminu składania i otwarcia ofert z 7 lipca na 8 lipca 2026 r.

Historia zmian

16.06.2026 — publikacja ogłoszenia
14.07.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 08.07.2026 → 20.07.2026)
20.07.2026 — upływ terminu składania ofert