Tryb: podstawowy, z możliwością prowadzenia negocjacji — art. 275 pkt 2 ustawy Pzp
4
Budżet i wartość
Pełna treść
Finansowanie: rządowy program bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego, środki Funduszu Dopłat BGK. - Limit środków na 2026 r.:500 000,00 zł brutto.
5
Terminy
Widoczne 50%
Realizacja: od przekazania terenu budowy (……2026 r.) do 30.09.2027 r.
Harmonogram: rzeczowo-finansowy w 10 dni od podpisania Umowy, zatwierdzenie w 2 dni robocze.
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż części i firmy; zapłata podwykonawcom max 30 dni; odpowiedzialność za wady nie krótsza niż u Wykonawcy.
Zmiany umowy: przedłużenie terminu przy wadach dokumentacji, okolicznościach nadzwyczajnych, zmianie technologii; zmiana wynagrodzenia przy VAT / minimalnym wynagrodzeniu / ubezpieczeniach; limit: 20% brutto.
Waloryzacja: wynagrodzenie waloryzowane wskaźnikiem cen produkcji budowlano-montażowej GUS; max łącznie 20% brutto.
Wizja lokalna: dokument potwierdzający udział (Załącznik nr 10 do SWZ) — dołączyć do oferty; dane osób uczestniczących (imię, nazwisko, nr dowodu) + dane Wykonawcy; osoba kontaktowa Sylwia Kolasińska, tel. 94 371 40 86.
12
Sygnały ostrzegawcze
Widoczne 50%
Wizja lokalna obowiązkowa; brak udziału → odrzucenie oferty (art. 226 ust. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 14 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część jednoczęściowa (usługa budowlana): Kompleksowa przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Limanowskiego 20 w Szczecinku — obejmuje przebudowę lokalu nr 2, remont lokali mieszkalnych i części wspólnych, przebudowę klatki schodowej oraz wewnętrznych instalacji wod.-kan., gaz. i elektrycznych, z usunięciem wad stwierdzonych podczas robót i w okresie rękojmi/gwarancji.
Dostarczona dokumentacja do oddania: dokumentacja powykonawcza (1 egz.), sporządzona z uwzględnieniem zmian nieodstępujących od projektu, dokumentacja wykonawcza/zmiany projektu technicznego (1 egz.), rysunki uzgodnienia, opery geodezyjne, świadectwa jakości, deklaracje właściwości użytkowych/zh, kart gwarancyjnych, instrukcji eksploatacji instalacji i urządzeń, dziennik budowy, dokumentacja fotograficzna etapów, programy naprawcze i zapewnienia jakości.
Usługa towarzysząca: Usunięcie wad fizycznych i usterek w okresie rękojmi i gwarancji jakości na podstawie protokołów odbioru i przeglądów gwarancyjnych (nie mniej niż 2 miesiące przed końcem rękojmi przegląd końcowy), z możliwością zastępczego usunięcia wad na koszt Wykonawcy.
Zabezpieczenie i ubezpieczenie: Wniesienie zabezpieczenia wykonania umowy w wysokości 5% wynagrodzenia brutto (ubezpieczenie ryzyka budowlanego z sumą nie niższą niż cena ofertowa), nowe zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi w wysokości 30% po odbiorze końcowym.
Harmonogram i rozliczenie: Realizacja do 30.09.2027 r., rozliczenie powykonawcze na podstawie harmonogramu rzeczowo-finansowego, limit środków w 2026 r. — 500 000 zł brutto; roboty dodatkowe/zamienne po protokole konieczności i aneksie.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Proszę o przesłanie przedmiarów w ATH
Zamawiający udostępnia w załączeniu kosztorysy zerowe dla przedmiotowego zamówienia które posiada w swoim dysponowaniu w formacie ath.
Proszę o podanie czy okna mają być drewniane czy pcv
Zamawiający dopuszcza wymianę istniejących okien drewnianych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym na okna PVC pod warunkiem zachowania współczynnika przenikania ciepła na poziomie 0,90 W/m2K oraz z zachowaniem oryginalnego podziału, kształtu i detali zgodnie z zapisami dokumentacji projektowej.
Zwracamy się z prośbą o przedłużenie terminu składania ofert o 7 dni. Wniosek podyktowany jest koniecznością przeprowadzenia szczegółowej analizydokumentacji postępowania oraz przygotowania konkurencyjnej i rzetelnej oferty.
Zamawiający wydłuża termin składania ofert do dnia 02.07.2026 r. do godziny 10:00.
Czy istnieje możliwość wyznaczenia kolejnego terminu wizji lokalnej w tym tygodniu? W SWZ jest podany termin wizji lokalnej, ale nie ma zapisu, ze jest to jedyny możliwy termin odbycia wizji lokalnej
Zamawiający informuje, ze przychyla się do wniosku wykonawcy i wyznacza dodatkowy termin wizji lokalnej. Dodatkowa wizja lokalna odbędzie się w dniu 29 06.2026 r. o godzinie 10.00 w miejscu realizacji przedmiotu zamówienia, tj. budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Limanowskiego 20 w Szczecinku.
Działanie Zamawiającego podyktowane jest dbałością o zachowanie naczelnych zasad zamówień publicznych, w szczególności zasady uczciwej konkurencji oraz równego traktowania wykonawców
Z uwagi na fakt, ze udział w wizji lokalnej ma chaiaktei obligatoryjny, wyznaczenie dodatkowego terminu ma na celu umożliwienie wszystkim zainteresowanym podmiotom pełnego dostępu do informacji niezbędnych do prawidłowego przygotowania oferty oraz rzetelnego skalkulowania ceny.
