Archiwum PLATFORMAZAKUPOWACPV 70000000 · Usługi w zakresie nieruchomościCPV 71000000 · Usługi architektoniczne i inżynieryjne Dolnośląskie
Przebudowa budynku na wielorodzinny budynek mieszkalny – Jelenia Góra
Pełna nazwa postępowania: 2026/BZP 00304364/01 PRZEBUDOWA ZE ZMIANĄ SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKU PRZY UL. WOLNOŚCI 121 W JELENIEJ GÓRZE NA WIELORODZINNY BUDYNEK MIESZKALNY (RZ.271.41.2026)
MIASTO JELENIA GÓRA·Jelenia Góra
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
12.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
—
źródło: PLATFORMAZAKUPOWA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 25 zdań z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Podwykonawstwo: dopuszczone; w ofercie wskaż części i firmy podwykonawców (jeśli znane); brak zastrzeżenia kluczowych części.
Zatrudnienie na umowę o pracę (art. 95): wymagane dla robót budowlanych, elektrycznych, sanitarnych, drogowych i wykończeniowych; wykaz osób w ciągu 5 dni roboczych od przejęcia terenu.
Kara za brak umowy o pracę:1 × minimalne wynagrodzenie za każdy stwierdzony przypadek; za brak dokumentów 100 PLN/dzień zwłoki.
Ubezpieczenie OC: min. 1 000 000 PLN na jedno i wszystkie zdarzenia, polisa ważna przez cały okres umowy.
Obowiązkowa wizja lokalna z sankcją odrzucenia oferty: Zamawiający wymaga odbycia wizji lokalnej; oferta złożona bez niej podlega odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 25 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku przy ul. Wolności 121 w Jeleniej Górze na wielorodzinny budynek mieszkalny wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą (jedno zamówienie, bez podziału na części):
przebudowa istniejącego budynku (część trzykondygnacyjna + jednokondygnacyjna) o łącznej powierzchni użytkowej 1 839,27 m², kubaturze 9 251,40 m³, powierzchni zabudowy 877,42 m² — roboty rozbiórkowe, konstrukcyjne, izolacyjne, montaż 2 dźwigów osobowych, termomodernizacja, nowe dachy, stolarka, tynki, posadzki, sufity podwieszane;
instalacje zewnętrzne sanitarne i elektryczne (sieci i przyłącza);
roboty drogowe i zagospodarowanie terenu (rozbiórka istniejących nawierzchni, odtworzenie jezdni ul. Wolności i zatoki autobusowej, przebudowa zjazdu, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, chodniki, plac gospodarczy, oznakowanie);
wycinka drzew i krzewów, uprzątnięcie terenu;
dostawa i montaż kuchenek elektrycznych wolnostojących 4-palnikowych z piekarnikiem do lokali mieszkalnych;
wykonanie, dostawa i montaż tablicy informacyjnej;
sporządzenie kompletnej dokumentacji powykonawczej (2 egz., w tym inwentaryzacja geodezyjna, świadectwo charakterystyki energetycznej, instrukcje ppoż., DTR urządzeń, karty gwarancyjne) i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W opisie zamówienia podano, że należy usunąć się powłoki malarskie. Prosimy o wyjaśnienie jaką ilość tynków wewnętrznych izewnętrznych należy przyjąć do wymiany?
Zamawiający informuje, że do całkowitego usunięcia przewidz
wewnętrzny ścian i sufitu w piwnicy oraz tynk strukturalny cementowo
w strefie wejściowej budynku.
Szacunkowe ilości tynków wewnętrznych przewidzianych do skucia i usunięcia
oraz do wykonania i uzupełnienia: ok. 4617,00 m
szacunkowe.
W opisie do projektu wykonawczego architektury na stronie 22 pkt. 5.16.1 parametr izolacyjności akustycznej okien określony jest RA,2 ≥30 dB, a w opisie do projektu technicznego architektury na stronie 26 pkt. 4.2.16.1 parametr izolacyjności akustycznej okien określony jest RA,2≥ 35 dB. Proszę o wyjaśnienie rozbieżności i precyzyjne określenie parametru izolacyjności akustycznej okien”.
Zamawiający informuje, iż w opisie projektu technicznego został właściwie określony parametr izolacyjności akustycznej okien i drzwi balkonowych R'A,2 (wskaźnik oceny przybliżonej izolacyjności akustycznej właściwej R' uwzględniający widmowy wskaźnik adaptacyjny Ctr), który w opisie projektu technicznego wynosi R'A,2≥ 35 dB.
Zamawiający informuje, że w opisie projektu wykonawczego wprowadzona została korekta parametru izolacyjności akustycznej okien i drzwi balkonowych R'A,2 który przyjmuje wartość R'A,2≥ 35 dB, tak jak został określony w projekcie technicznym. Skorygowany projekt wykonawczy stanowi załącznik do niniejszego postępowania i został zamieszczony w dniu 14.07.2026 r. na stronie prowadzonego postępowania.
W opisie zamówienia podano, że należy usunąć odspojone tynki wewnętrzne i zewnętrzne oraz łuszczące się powłoki malarskie. Prosimy o wyjaśnienie jaką ilość tynków wewnętrznych i zewnętrznych należy przyjąć do wymiany?
Zamawiający udzieli odpowiedzi na pytanie w terminie późniejszym.
Podczas wizji lokalnej stwierdzono, że tynki na ścianach i sufitach korytarzy mają bardzoduże odchyłki (płaszczyzny, piony), widoczne na zdjęciu przy cokoliku. Prosimy o odpowiedźczy nie należało by skuć całych tynków i wykonać nowych celem zachowania płaszczyzn ipionów?
Zamawiający informuje, że Wykonawca
technicznym obiektu i skalkulowania w cenie ofertowej wszelkich prac niezbędnych do prawidłowego,
zgodnego ze sztuką budowlaną i normami, wykonania przedmiotu umowy.
Podczas wizji lokalnej stwierdzono, że tynki na ścianach i sufitach korytarzy mają bardzo duże odchyłki (płaszczyzny, piony), widoczne na zdjęciu przy cokoliku. Prosimy o odpowiedź czy nie należało by skuć całych tynków i wykonać nowych celem zachowania płaszczyzn i pionów?
Zamawiający udzieli odpowiedzi na pytanie w terminie późniejszym.
W opisie do projektu technicznego architektury na stronie 23 pkt. 5.16.3 parametr izolacyjności akustycznej drzwi zewnętrznych został określony na poziomie R A ≥30 dB, a w opisie projektu wykonawczego architektury na stronie 27 pkt. 4.2.16.2 parametr izolacyjności akustycznej określony jest na poziomie minimum RW 30 dB. Proszę wyjaśnienie rozbieżności i jednoznaczne określenie parametru izolacyjności akustycznej drzwi zewnętrznych.
Zamawiający informuje, iż parametr izolacyjności akustycznej drzwi zewnętrznych do budynku R'A,2 (wskaźnik oceny przybliżonej izolacyjności akustycznej właściwej R' uwzględniający widmowy wskaźnik adaptacyjny Ctr ), powinien wynosić R'A,2≥ 35 dB.
Zamawiający informuje, że w opisie projektu technicznego i projektu wykonawczego wprowadzona została korekta parametru izolacyjności akustycznej drzwi zewnętrznych do budynku R'A,2 który przyjmuje wartość R'A,2≥ 35 dB. Skorygowane projekt techniczny i projekt wykonawczy stanowią załączniki do niniejszego postępowania i zostały zamieszczone w dniu 14.07.2026 r. na stronie prowadzonego postępowania.
Wprojekcie PW pkt. 5.27 przewidziano na ścianach i wykonanie nowych tynków cementowowapiennych oraz gładzi gipsowych. Czy tyczy się to wyłącznie ścian nowych ścianmurowanych czy wszystkich ścian.
Zamawiający informuje, że nowe tynki cementowo wapienne należy wykonać na ścianach nowych,
na przemurowaniach i zamurowaniach oraz na ścianach istniejących, lub ich częściach, które zostały
zakwalifikowane do skucia tynków istniejących i wykonania nowych tynków. Gładzie gipsowe na
wykonać w pomieszczeniach na wszystkich kondygnacjach użytkowych wewnątrz budynku, z wyłączeniem
fragmentów ścian, gdzie przewidziano wykonanie okładzin z płytek ceramicznych oraz piwnic, gdzie należy
wykonać tynki WTA.
Informacje dotyczące tynków zaw
a uszczegółowiono w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych w dziale B.07.0000.
Roboty tynkarskie.
W projekcie PW pkt. 5.27 przewidziano na ścianach i wykonanie nowych tynków cementowo wapiennych oraz gładzi gipsowych. Czy tyczy się to wyłącznie ścian nowych ścian murowanych czy wszystkich ścian?
Zamawiający udzieli odpowiedzi na pytanie w terminie późniejszym.
W opisie do projektu wykonawczego architektury na stronie 24 pkt. 5.16.3 izolacyjność akustyczna drzwi do lokali mieszkalnych określona została na poziomie RA1 ≥ 30 dB, w opisie do projektu technicznego architektury na stronie 27 pkt. 4.2.16.3 izolacyjność akustyczna drzwi do lokali mieszkalnych została określona na poziomie RA1 ≥35 dB. Proszę o wyjaśnienie rozbieżności i jednoznaczne określenie parametru izolacyjności akustycznej drzwi do lokali mieszkalnych.
Zamawiający informuje, iż parametr izolacyjności akustycznej drzwi do lokali mieszkalnych powinien wynosić RA,1,R ≥ 37 dB (projektowy wskaźnik oceny izolacyjności akustycznej właściwej RA,1 ). Zamawiający informuje, że w opisie projektu technicznego i projektu wykonawczego wprowadzona została korekta parametru izolacyjności akustycznej drzwi do lokali mieszkalnych RA,1,R , który przyjmuje wartość RA,1,R ≥ 37 dB. Skorygowany projekt techniczny i projekt wykonawczy stanowią załączniki do niniejszego postępowania i zostały zamieszczone w dniu 14.07.2026 r. na stronie prowadzonego postępowania.
W opisie projektu wykonawczego architektury na stronie 31 pkt. 5.27 posadzki cokoły z płytek mają mieć 10 cm, a w opisie do projektu technicznego architektury na stronie 34 pkt. 4.2.27 posadzki wysokość cokołów określona jest na poziomie 6 cm. Proszę o wyjaśnienie rozbieżności i jednoznaczne określenie wyskokość cokołów z płytek przy posadzkach.
Zamawiający informuje, iż w opisie projektu technicznego prawidłowo została określona wysokość cokołów z płytek gres wynosząca 6 cm.
Zamawiający informuje, że w opisie projektu wykonawczego wprowadzona została korekta wysokości cokołów z płytek gres, która przyjmuje wartość 6 cm. W związku z powyższym, w projekcie wykonawczym zaktualizowane zostały odpowiednio również opisy pomieszczeń w kartach pomieszczeń oraz opisy w STWiORB dotyczące izolacyjności stolarki oraz wysokości cokołów z płytek gres. Skorygowany projekt wykonawczy oraz STWiORB stanowią załączniki do niniejszego postępowania i zostały zamieszczone w dniu 14.07.2026 r. na stronie prowadzonego postępowania.
W projekcie opisano, że w pomieszczeniach mieszkalnych, na korytarzach oraz wwiatrołapach należy wykonać sufity podwieszane. Prosimy o wyjaśnienie jakie prace należyprzewidzieć na tynkach istniejących sufitów przed wykonaniem nowych podwieszanych.
Zamawiający informuje, że w pomieszczeniach, w których przewidziano wykonanie sufitów podwieszanych
na istniejących i projektowanych stropach należy wykonać/uzupełnić tynki cementowo wapienne
oraz wykonać przejścia i przepusty instalacyjne przez stropy zgodnie z wymaganiami ochrony
przeciwpożarowej.
W projekcie opisano, że w pomieszczeniach mieszkalnych, na korytarzach oraz w wiatrołapach należy wykonać sufity podwieszane. Prosimy o wyjaśnienie jakie prace należy przewidzieć na tynkach istniejących sufitów przed wykonaniem nowych podwieszanych.
Zamawiający udzieli odpowiedzi na pytanie w terminie późniejszym.
Prosimy o podanie jakiego materiału należy użyć jako izolacja akustyczna stropów gr. 8 cm (przegroda nr 12 nad parterem) i gr. 2 cm (przegroda nr 16 nad pierwszym piętrem)?(parametry, współczynniki).
Zamawiający informuje, że rodzaj materiału jaki należy użyć jako izolację akustyczną stropów wskazano
w dokumentacji projektowej – w projekcie technicznym i projekcie wykonawczym, a parametry techniczne
zostały określone w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych w dziale B.12.0000
Roboty izolacyjne punkt 2.4.10. Styropian akustyczny oraz w dziale B.08.0000 Pokrywanie podłóg i ścian,
gdzie dodatkowo, zgodnie z punktem 2.10, w pomieszczeniach mieszkalnych pod panelami podłogowymi
należy wykonać akustyczną warstwę podkładową.
Prosimy o podanie jakiego materiału należy użyć jako izolacja akustyczna stropów gr. 8 cm (przegroda nr 12 nad parterem) i gr. 2 cm (przegroda nr 16 nad pierwszym piętrem)? (parametry, współczynniki).
Zamawiający udzieli odpowiedzi na pytanie w terminie późniejszym.
Ze względu na okres urlopowy i brak przedmiarów proszę o przedłużenie okresu składania ofert o 2 tygodnie.
Zamawiający działając na podstawie art. 286 ust. 1 i ust. 7 u.p.z.p. zmienia zapis:
1. pkt 17.1 ppkt 2) Tomu I SWZ, który otrzymuje brzmienie:
„2) Kompletną ofertę, o której mowa w pkt 16.3 należy złożyć w formie elektronicznej za pośrednictwem platformy zakupowej nie później niż do dnia 28.07.2026 r. do godziny 10:00”.
2. pkt 17.2 ppkt 1) Tomu I SWZ, który otrzymuje brzmienie:
„1) Otwarcie ofert nastąpi w dniu 28.07.2026 r. o godzinie 10:15 za pośrednictwem platformazakupowa.pl”.
3. pkt 18.1 Tomu I SWZ, który otrzymuje brzmienie:
„18.1 Wykonawca będzie związany z ofertą od dnia upływu terminu składania ofert przez okres 30 dni do dnia 26.08.2026 r”.
Zamawiający informuje, że analogicznie zmienił ogłoszenie o zamówieniu nr 2026/BZP 00304364/01 z dnia 23.06.2026 r.
Czy Zamawiający dopuszcza ułożenie przewodów multimedialnych, zwanych również hybrydowymi, dla instalacji teletechnicznej na odcinkach od szaf dystrybucyjnych do szafek teletechnicznych w mieszkaniach, pod warunkiem, że spełniają wymagania opisane w SWZ dla poszczególnych torów transmisji sygnału?
Zamawiający informuje, że dopuszcza ułożenie przewodów multimedialnych, zwanych również hybrydowymi, dla instalacji teletechnicznej na odcinkach od szaf dystrybucyjnych do szafek teletechnicznych w mieszkaniach, pod warunkiem, że spełnią one wymagania opisane w SWZ dla poszczególnych torów transmisji sygnału.
Podczas wizji zauważone duże różnice poziomów korytarza względem mieszkań, które mogłyby wskazywać ułożenie podwójnej warstwy płytek. Dodatkowo pomieszczenia łazienek na piętrach są wyniesione o około 10 cm względem poziomu mieszkania. Zgodnie z projektem wszystkie warstwy mają być skute to poziomu stropu. Czy Zamawiający posiada inwentaryzację istniejących warstw posadzkowych? Będzie to miało znaczenie na ilości robót rozbiórkowych, oraz utylizacji.
Zamawiający udzieli odpowiedzi na pytanie w terminie późniejszym.
Podczas wizji zauważone duże różnice poziomów korytarza względem mieszkań, któremogłyby wskazywać ułożenie podwójnej warstwy płytek. Dodatkowo pomieszczenia łazienekna piętrach są wyniesione o około 10 cm względem poziomu mieszkania. Zgodnie z projektemwszystkie warstwy mają być skute to poziomu stropu. Czy Zamawiający posiadainwentaryzację istniejących warstw posadzkowych? Będzie to miało znaczenie na ilości robótrozbiórkowych, oraz utylizacji.
Zamawiający informuje, że nie posiada inwentaryzacji istniejących warstw posadzkowych.
Kto uprzątnie teren wokół budynku z połamanych drzew, nieczystości itp. Czy leży to postronie Wykonawcy.
Zamawiający informuje, że uprzątnięcie terenu wokół budynku z połamanych drzew, nieczystości itp.,
leży po stronie Wykonawcy, który zobowiązany jest do realizacji prac przygotowawczych w zakresie
niezbędnym do wykonania robót objętych zamówieniem oraz zorganizowania placu budowy.
Pokazujemy 19 z 39 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
