Rozstrzygnięty
Przebudowa budynku po hydroforni oraz budowa garażu i magazynu soli – gmina Nowosolna
Gmina Nowosolna1 aktualny · 27 w archiwum·NIP 7282562272·łódzkie
Składanie ofert: 11 sierpnia 2026
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaOMDOM Dominik Leśniak
NIP zwycięzcy7282798098
Kwota oferty4 790 000,00 zł
Złożonych ofert6
Widełki ofert4 790 000,00 zł – 6 971 108,09 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe — roboty budowlane w miejscowości Byszewy (gmina Nowosolna), obejmujące:
- przebudowę i rozbudowę istniejącego budynku po hydroforni (budynek nr 1),
- budowę nowego budynku garażowego z wiatą (budynek nr 2),
- budowę magazynu soli,
wraz z towarzyszącą infrastrukturą: 5 bram garażowych, 1 komplet bram przesuwnych sterowanych elektrycznie, furtka, ogrodzenie panelowe (pozycje korygowane przedmiarowo), rozbiórka istniejących elementów ogrodzenia i bram z siatki, stolarka okienna i drzwiowa, instalacje sanitarne/wentylacyjne/elektryczne (dot. budynku nr 1), mała architektura (stojaki rowerowe stalowe ocynkowane, ławki stalowo-drewniane, kosze, oznakowanie), szafki kuchenne z płyty meblowej laminowanej 18 mm, posadzki przemysłowe wraz z zbrojeniem.
Obiekt: działka geodezyjna nr 48/1, Byszewy, gmina Nowosolna — warunki gruntowe udokumentowane opinią geotechniczną (7 otworów, łączny metraż 42 m, w podłożu m.in. nasypy niekontrolowane, piaski drobne/średnie, pyły; woda gruntowa na głęb. 1,7–2,1 m).
Trudność: wysoka
Trzy obiekty kubaturowe (przebudowa + dwa nowe budynki) z pełnym zakresem branżowym, korektami przedmiaru i wieloma uzupełnieniami dokumentacji w toku postępowania, na podłożu z nasypami niekontrolowanymi i wysokim poziomem wody gruntowej.
Terminy realizacji
Okres gwarancji (minimalny)
60 miesięcy (5 lat) — zmieniony modyfikacją z 29.07.2026 r. (dawniej 120 m-cy)
60 miesięcy (5 lat) — zmieniony modyfikacją z 29.07.2026 r. (dawniej 120 m-cy)
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Gwarancja i rękojmia na roboty ogólnobudowlaneG1, min. 60 m-cy (zmiana z 120 m-cy)
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (11 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 9 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
29Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracam się z prośbą o zamieszczenie przedmiarów z branży budowlanej wraz z zestawieniem stolarki okiennej.
Zamawiający uzupełnił dokumentację projektową o przedmiar budowlany i zestawienie stolarki okiennej. Jednocześnie Zamawiający informuje, iż przedmiar jest dokumentem pomocniczym.
2W związku z uzupełnieniem dokumentacji projektowej w dniu 16.07.2026 r. zwracam się z uprzejmą prośbą o przedłużenie terminu składania ofert do dnia 30.07.2026 r. Prośba jest podyktowana szerokim zakresem przedmiotu zamówienia oraz koniecznością szczegółowego zapoznania się z uzupełnioną dokumentacją. Dodatkowy czas umożliwi przeprowadzenie rzetelnej analizy dokumentacji oraz przygotowanie precyzyjnej i kompleksowej wyceny przedmiotu zamówienia.
Zamawiający wydłużył termin składania ofert do dnia 11.08.2026r.
3Wniosek o zmianę treści Specyfikacji Warunków Zamówienia Działając na podstawie art. 284. ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1320 z późn. zm.), zwracam się z wnioskiem o zmianę treści Specyfikacji Warunków Zamówienia (dalej: „SWZ”) na realizację zamówienia pn.: „Roboty budowlane polegające na przebudowie i rozbudowie budynku po hydroforni wraz z budową budynku garażowego z wiatą oraz magazynu soli w miejscowości Byszewy” w następującym zakresie: Zamawiający w Rozdziale XXI. Opis kryteriów, którymi Zamawiający będzie się kierował przy wyborze oferty wraz z podaniem znaczenia tych kryteriów oraz sposobu oceny oferty wskazał m.in. „Gwarancje” jako kryterium, którym Zamawiający będzie się kierował przy wyborze oferty. Zgodnie z SWZ, w ramach kryterium „Gwarancja” na prace i roboty budowlane zostaną przyznane punkty za udzielenie dodatkowego okresu gwarancji, który należy podać w formularzu ofertowym i zostanie oceniony w ramach następujących zasad: „21.3.1. gwarancja i rękojmia na roboty ogólnobudowlane - G1: - minimalny okres gwarancji 10 lat = O pkt. - wydłużenie okresu gwarancji o 1 lata = 20 pkt. - wydłużenie okresu gwarancji o 3 lat = 40 pkt.” Minimalny okres gwarancji dla zamówienia to 120 miesięcy. Wykonawca, który zaproponuje maksymalny okres gwarancji — czyli miesięcy lub więcej otrzyma maksymalną ilość punktów w tym kryterium." Zwracamy się do Zamawiającego o zmianę treści SWZ, w ten sposób, że Zamawiający skróci minimalny okres gwarancji i rękojmi dla zamówienia do 36 miesięcy i jednocześnie określi maksymalny okres gwarancji i rękojmi, za który Wykonawca otrzyma maksymalną liczbę punktów, tj. w przypadku zaoferowania przez Wykonawcę okresu dłuższego niż 36 miesięcy, lecz nie więcej niż 60 miesięcy, Wykonawca otrzyma 40 punktów. Uzasadnienie...
Zamawiający wyraża zgodę na zmianę minimalnego okresu gwarancji z 10 lat (120 m-cy) na 5 lat (60 m-cy).
4Proszę o doprecyzowanie zakresu wyceny instalacji branży sanitarnej, wentylacyjnej, elektrycznej oraz przesłanie dokumentacji projektowej branżowej.
Zamawiający uzupełnił dokumentacje projektową we wskazanym zakresie, w tym o dokumentacje wykonawczą branżową oraz o przedmiary.
5Prosimy o udostępnienie Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ).
SWZ jest udostępniona na stronie prowadzonego postępowania.
6Prosimy o udostępnienie projektu wykonawczego.
Zamawiający uzupełnił dokumentacje o projekty wykonawcze.
7Prosimy o udostępnienie warunków gruntowych.
Zamawiający informuje, iż opinia geologiczna została udostępniona.
8Prosimy o przesłanie zestawienia stolarki budynku B1.
Zamawiający zamieścił na stronie postępowanie zestawienie stolarki okiennej.
9Prosimy o potwierdzenie, że nie ma konieczności domurowania kominów.
Zgodnie z rys. rzut dachu.
10Prosimy o wskazanie na przekroju budynku B1 układu warstw dla przegrody D2.
Zamawiający uzupełnił dokumentacje projektową o projekty wykonawcze w których znajdują się wnioskowane przez Państwa informacje.
11Prosimy o podanie warstw dla przegrody Sz1 dla budynku B1.
Zamawiający uzupełnił dokumentacje projektową o projekty wykonawcze w których znajdują się wnioskowane przez Państwa informacje.
12Prosimy o wskazanie na przekroju budynku B1 układu warstw dla przegrody Swi.
Zamawiający uzupełnił dokumentacje projektową o projekty wykonawcze w których znajdują się wnioskowane przez Państwa informacje.
13Prosimy o wskazanie rodzaju wykończenia poszczególnych pomieszczeń w budynku.
Zgodnie z dokumentacja wykonawczą.
14Prosimy o udostępnienie projektu stolarki dla budynku B2.
Zamawiający uzupełnił dokumentacje projektową o projekty wykonawcze w których znajdują się wnioskowane przez Państwa informacje.
15Prosimy o udostępnienie projektu elektrycznych.
Zamawiający uzupełnił dokumentację na stronie postępowania.
16Prosimy o udostępnienie projektu instalacji sanitarnych.
Zamawiający uzupełnił dokumentację na stronie postępowania.
17Zwracamy się z prośbą o przesunięcie terminu złożenia oferty na 31.07.2026.
Zamawiający wydłużył termin składania ofert do dnia 11.08.2026r.
18W pkt. 3 ppkt 3.11. SWZ mamy zapis: „Zamawiający nie wymaga dokonania wizji lokalnej przez Wykonawców. Jeśli Wykonawcy są zainteresowani dokonaniem wizji lokalnej i sprawdzenia terenowych uwarunkowań realizacji zamówienia, Zamawiający nie wyraża sprzeciwu w tym zakresie i określa jej termin na dzień 29 maja 2026r. godz. 10:00. Wizji dokonuje Wykonawca na swój koszt”, proszę o zmianę zapisu z uwagi na fakt, iż przetarg został ogłoszony w lipcu. Proszę również o wyznaczenie terminu wizji.
Zamawiający wyznacza nowy termin wizji lokalnej na dzień 04.08.2026r. godz. 10.00.
19Proszę o podanie wymiarów liter na elewacji Budynku nr 1 oraz określenie materiałów z jakich mają zostać wykonane.
Poza zakresem zamówienia.
20Podanie ilości oraz materiałów z jakich mają zostać wykonane elementy małej architektury tj. stojaki na rowery, ławki parkowe, śmietniczek oraz znaki drogowe.
- Ilości zawarte są w przedmiarze. Stojak rowerowy powinien być stalowy ocynkowany. Ławka stalowo drewniana, konstrukcja zabezpieczona przed korozją poprzez cynkowanie ogniowe lub ocynk galwaniczny oraz malowanie proszkowe. Znaki zgodnie z normami.
Historia zmian
11.08.2026 — upływ terminu składania ofert
09.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania