Rozpoczęcie realizacji: z dniem zawarcia umowy (pkt. 5.1)
Termin wykonania całości zamówienia: 22 miesiące od dnia zawarcia umowy (pkt. 5.2).
Etap I: wykonanie do końca roku 2026 (rok 2026) — prace do stanu surowego zamkniętego i przyłącza; maksymalna wartość płatności częściowych w 2026: 1 000 000,00 zł netto (pkt. 3.2).
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca spełniał warunki udziału określone w pkt 7.1 SWZ: doświadczenie, sytuacja finansowa oraz zdolności kadrowe; poniżej streszczenie wymagań wyszczególnionych w SWZ.
Doświadczenie: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat (liczonych wstecz od terminu składania ofert) wykonał co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie budynku o wartości robót nie mniejszej niż 1 500 000,00 zł brutto każda, każda obejmująca roboty konstrukcyjno-budowlane, wykończeniowe oraz instalacyjne wewnętrzne i zewnętrzne; wartości robót nie można sumować z kilku mniejszych robót dla uzyskania wymaganej wartości.
Sytuacja ekonomiczna/finansowa: Wykonawca musi wykazać posiadanie środków finansowych lub zdolność kredytową nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł.
Kadra (osoby kluczowe): Wykonawca musi dysponować lub wykazać, że będzie dysponować co najmniej następującymi osobami z wymaganymi uprawnieniami i doświadczeniem:
Kierownik budowy z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczeniem jako kierownik budowy/kierownik robót przy realizacji co najmniej jednej roboty budowlanej polegającej na budowie lub rozbudowie obiektu kubaturowego;
Kierownik robót sanitarnych z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej dla sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;
Zamawiający będzie oceniał oferty według dwóch kryteriów: Cena (waga: 60%) oraz Okres gwarancji (waga: 40%). Kryterium „Cena” oceniane jest na podstawie ceny łącznej brutto z formularza oferty. Kryterium „Okres gwarancji” oceniane jest według zaoferowanego okresu: 48 miesięcy = 0 pkt, 54 miesiące = 20 pkt, 60 miesięcy (lub dłużej) = 40 pkt. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 3% ceny całkowitej podanej w Ofercie.
Zwrot zabezpieczenia pieniężnego: 30 dni od dnia wykonania zamówienia; 30% zabezpieczenia zatrzymane na rękojmię, pozostała część zwracana w 15 dni po upływie okresu rękojmi/gwarancji.
Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części prac podwykonawcom; Wykonawca musi wskazać w ofercie części zamówienia, które zamierza powierzyć oraz podać nazwy podwykonawców, jeśli są znani (w ofercie). Zmiana podwykonawcy po złożeniu oferty możliwa tylko na warunkach umowy. (pkt 3.11 SWZ)
Zmiany umowy: Projekt umowy stanowi załącznik nr 4 do SWZ; Zamawiający przewiduje możliwość zmian umowy w sytuacjach wymienionych w projekcie umowy (szczegóły w załączniku). (pkt 18.1–18.2 SWZ)
Audyt / kontrole: Zamawiający ma prawo kontroli zatrudnienia osób na umowę o pracę oraz weryfikacji spełniania wymogów zatrudnienia (pkt 3.12 i załącznik projekt umowy/ pkt 17.1 wymogi dokumentów po wyborze). Zamawiający może żądać dokumentów na każdym etapie postępowania zgodnie z SWZ (pkt 9.8, 17.1).
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 27 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie jednoczęściowe — przebudowa i rozbudowa budynku biurowego Nadleśnictwa Lębork, z połączeniem funkcjonalnym łącznika z głównym budynkiem; roboty realizowane etapami:
Etap I (2026): doprowadzenie części rozbudowywanej do stanu surowego zamkniętego + wykonanie zewnętrznych przyłączy i sieci zgodnie z dokumentacją + odtworzenie naruszonych nawierzchni + wykonanie miejsc postojowych przewidzianych w dokumentacji (rozliczenie do 1 000 000,00 zł netto).
Etap II (2027): wykonanie elewacji i ociepleń, posadzek, tynków wewnętrznych, sufitów podwieszanych, zabudów z płyt g-k i płyt ogniochronnych, izolacji przeciwwilgociowych sanitariatów, robót okładzinowych, instalacji wod.-kan., centralnego ogrzewania i instalacji elektrycznych wewnętrznych (rozliczenie do 1 500 000,00 zł netto).
Etap III (2028, do 22 miesięcy od umowy): wykonanie wentylacji mechanicznej z automatyką, klimatyzacji oraz pozostałych prac wykończeniowych, przeprowadzenie prób, pomiarów, rozruchów i regulacji, przygotowanie dokumentacji powykonawczej oraz uzyskanie ostatecznego pozwolenia na użytkowanie (pozostała część wynagrodzenia).
Prawo opcji (do 15% wynagrodzenia): opcjonalnie Część 1 – dostawa i montaż mebli biurowych; Część 2 – wymiana nawierzchni z kostki betonowej do 500 m2.
W zakres umowy wchodzi komplet robót budowlanych i instalacyjnych opisanych w dokumentacji projektowej i STWiORB oraz obowiązek przygotowania dokumentów powykonawczych i uzyskania pozwolenia na użytkowanie; realizacja i rozliczenie w częściach zgodnie z harmonogramem rzeczowo‑finansowym.
