Przebudowa budynku Urzędu Skarbowego w Tarnobrzegu
Pełna nazwa postępowania: Przebudowa budynku Urzędu Skarbowego w Tarnobrzegu w ramach zadania: „Przebudowa w celu poprawy efektywności energetycznej budynku Urzędu Skarbowego w Tarnobrzegu przy ul. Wyspiańskiego 12
Izba Administracji Skarbowej w Rzeszowie·NIP 8131096298·Rzeszów
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
14.09.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
8 września 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 11 sekcjiDruga połowa — łącznie 23 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb:przetarg nieograniczony na podstawie ustawy z dnia 11.09.2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z **2026 r. poz. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Finansowanie zewnętrzne: Program „Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021-2027”, Działanie FENX.01.01 Efektywność energetyczna, nr projektu FENX.01.01-IW.01-0175/24
5
Terminy
Widoczne 50%
Miejsce realizacji: ul. Wyspiańskiego 12, 39-400 Tarnobrzeg.
Termin wykonania przedmiotu umowy:do 16 miesięcy od dnia podpisania umowy (do momentu odbioru robót).
Wizja lokalna:18.08.2026 godz. 10:00 (zgłoszenie udziału do 13.08.2026).
Doświadczenie (docieplenia): docieplenie ścian zewnętrznych o powierzchni ≥ 400 m2, ostatnie 5 lat.
Doświadczenie (stolarka): wymiana stolarki okiennej o powierzchni ≥ 80 m2, ostatnie 5 lat.
Doświadczenie (wentylacja): montaż instalacji wentylacji mechanicznej w budynku o kubaturze ≥ 1 500 m3, ostatnie 5 lat.
Kierownik budowy: uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej, ≥ 5 lat doświadczenia; w ostatnich 5 latach 12 miesięcy jako kierownik na inwestycji obejmującej branże budowl., san., el. o wartości robót branżowych ≥ 2 000 000,00 PLN.
Wadium:80 000,00 zł (może być wniesione w pieniądzu lub formach z art.97 ust.7 Pzp) — wpływ na rachunek: NBP O/O Rzeszów 84 1010 1528 0017 1713 9120 0000.
Termin związania ofertą:90 dni (do 12.12.2026) — wpływa na okres ważności wadium.
Zatrudnienie: osoby wykonujące prace murowe, tynkarskie, malarskie, instalacyjne (elektryczne, sanitarne), klimatyzacyjne muszą być zatrudnione na podstawie stosunku pracy przez cały okres realizacji zamówienia; lista tych osób przedłożona przed rozpoczęciem.
Wizja lokalna: fakultatywna, termin 18.08.2026, zgłoszenie udziału do 13.08.2026 (max 2 osoby).
Prawo opcji: możliwość rozszerzenia zamówienia do 12 miesięcy od zawarcia umowy; wszystkie wymagania gwarantowane dotyczą również opcji.
Materiały: muszą być fabrycznie nowe i spełniać rozporządzenie (UE) 305/2011; dopuszczalne rozwiązania równoważne pod warunkiem udokumentowania.
Wadium:80 000,00 zł — sprawdź wpływ w kontekście wartości umowy i zabezpieczeń.
Gwarancje na roboty budowlane: minimalnie 60 miesięcy (możliwość punktów za 72 i 84 mies.) — wymagane i oceniane.
Gwarancje na systemy: klimatyzacja i BMS/centrale — minimalnie 60 miesięcy dla klimatyzacji i 24–60 mies. dla wentylacji; deklaracje wpływają na ocenę.
Z każdej z 11 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 23 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przebudowa (roboty budowlane): kompleksowa przebudowa budynku Urzędu Skarbowego w Tarnobrzegu przy ul. Wyspiańskiego 12 obejmująca docieplenie ścian zewnętrznych, wykonanie izolacji przeciwwodnej ścian fundamentowych, remont dachu oraz daszków bocznych i głównego, odtworzenie nawierzchni i opaski odbojowej przy budynku, roboty zewnętrzne elewacyjne (rozbiórka, demontaż i ponowny montaż elementów), prace wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne (malarskie, tynkarskie, okładzinowe), montaż samozamykaczy w wybranych drzwiach wewnętrznych, instalację odgromową oraz montaż punktów asekuracyjnych na kominach.
Stolarka i ślusarka: demontaż istniejącej stolarki okiennej i ślusarki drzwiowej oraz montaż nowej ślusarki drzwiowej i nowej stolarki okiennej z czujnikami otwarcia, parapetami zewnętrznymi i barierkami zewnętrznymi.
Centralne ogrzewanie (modernizacja): wymiana całej instalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem zaworów izolacyjnych i termostatycznych oraz dostawa i montaż systemu automatyki do optymalnej regulacji układu.
Wentylacja i klimatyzacja: budowa mechanicznej wentylacji nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła, montaż centrali wentylacyjnej na dachu, montaż instalacji klimatyzacji i jednostki zewnętrznej na dachu, demontaż istniejących elementów klimatyzacji.
BMS i serwery: dostawa i uruchomienie systemu BMS (w tym serwer i stacja robocza zgodne z dokumentacją projektową) integrującego automatykę ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji i PV.
Klimatyzacja precyzyjna / systemy: montaż instalacji klimatyzacji wewnętrznej oraz zewnętrznej jednostki dachowej (ilości i typy zgodnie z dokumentacją projektową).
Oświetlenie i elektryka: modernizacja oświetlenia wraz z wymianą opraw na LED i wymianą okablowania, wykonanie instalacji fotowoltaicznej z montażem paneli na dachu oraz instalacją magazynu energii, przebudowa instalacji elektrycznej towarzysząca pracom.
Systemy p.poż. i zabezpieczenia: prace wynikające z ekspertyzy i postanowień PSP, rozbudowa/system integracja SSP i montaż czujek p.poż. w garażu (prawo opcji), montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego w piwnicy (prawo opcji).
Roboty sanitarne i instalacyjne: wykonanie prac sanitarnych związanych z modernizacją instalacji C.O., wykonaniem wentylacji mechanicznej i klimatyzacji oraz powiązanych instalacji (kanalizacja, odwodnienia dachowe itp.).
Prace dodatkowe i prawo opcji: prawo opcji obejmuje m.in. montaż 4 czujek p.poż. w garażu, montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego w piwnicy, wymianę drabiny wyłazowej, prace malarskie i zabezpieczeniowe barierek drewnianych, wymianę okładziny schodów zewnętrznych oraz drobne prace remontowe i wykończeniowe w piwnicy i korytarzu (szpachlowanie, malowanie, nowe drzwi do szafy itd.).
Zakres organizacyjny i towarzyszący: organizacja i zabezpieczenie terenu budowy, ochrona istniejących instalacji, prace tymczasowe, sprzątanie i oddawanie pomieszczeń do użytkowania po uprzątnięciu oraz dostarczenie pełnej dokumentacji powykonawczej i niezbędnych formalności budowlanych (zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Zgodnie z dokumentacją projektową oraz udzielonymi wyjaśnieniami dach należy wykończyć membraną EPDM wysokoparoprzepuszczalną o gramaturze min. 150 g/m². Produkt o gramaturze 150g/m2 nie jest membraną EPDM i nie stanowi szczelnego pokrycia – Proszę o weryfikację oraz podanie właściwego materiału jaki należy zastosować do pokrycia z podaniem parametrów jakie winien spełniać sposobu montażu itp.
Na dachu należy zastosować systemową membranę EPDM o gramaturze min. 1500 g/m² (dopuszczalne ±10%). W opisie PT, pkt 20, oraz PW, pkt 20, dokonano korekty omyłki pisarskiej dotyczącej gramatury membrany EPDM oraz usunięto określenie „wysokoparoprzepuszczalna” ze specyfikacji membrany. Zamawiający załącza: poprawiony Opis Projektu Technicznego Branży Architektonicznej – załącznik nr 1; poprawiony Opis Projektu Wykonawczego Branży Architektonicznej – załącznik nr 2. Ponadto zamawiający koryguje odpowiedź na pytanie nr 7 Wyjaśnień (1) Modyfikacji (1) treści SWZ z dnia 2 września 2026 r. Zdanie pierwsze odpowiedzi na pytanie nr 7 otrzymuje brzmienie: „Zgodnie z dokumentacją projektową dach należy wykończyć membraną EPDM o gramaturze min. 1500 g/m² (dopuszczalne±10%).”
Prosimy o wyjaśnienie warunków udziału w postępowaniu w zakresie osoby kierownika budowy. Czy wskazany w SWZ wymóg tj.: jednej ukończonej inwestycji budowlanej, obejmującej swoim zakresem roboty budowlane branży budowlanej, sanitarnej, elektrycznej o wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 PLN brutto (wartość dotyczy robót budowlanych branży budowlanej, sanitarnej, elektrycznej nie zaś całej inwestycji) odnosi się do jednej roboty budowlanej o sumarycznej wartości 6 000 000,00 zł brutto, w której skład wchodzi wykonanie robót budowlanych branży budowlanej, sanitarnej, elektrycznej o wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 PLN brutto każda?
Zamawiający wyjaśnia, że wskazany w SWZ wymóg dotyczący doświadczenia kierownika budowy odnosi się do jednej ukończonej inwestycji budowlanej, obejmującej swoim zakresem roboty budowlane branży budowlanej, sanitarnej oraz elektrycznej, o łącznej wartości nie mniejszej niż 2 000 000,00 zł brutto.
Nie oznacza to, że każda z tych branż musi mieć wartość co najmniej 2 000 000,00 zł brutto. Łączna wartość robót wszystkich trzech branż w ramach jednej inwestycji ma wynosić co najmniej 2 000 000,00 zł brutto.
Czy Inwestor dopuszcza zmianę specyfikacji serwera BMS - obniżenie wymaganych parametrów i dostosowanie ich do wymogów instalowanego oprogramowania BMS?
Zamawiający nie dopuszcza obniżenia wymaganych parametrów (specyfikacji) serwera BMS. Dopuszcza się zastosowanie serwera o parametrach takich samych lub lepszych od parametrów przyjętych w projekcie, przy czym zastosowane rozwiązanie musi zapewniać prawidłową i bezawaryjną pracę systemu BMS oraz wszystkich jego funkcjonalności.
Proszę o podanie sprężu wentylatorów.
Dla wydajności 750 m³/h – spręż wentylatora wynosi 300 Pa. Dla pozostałych wydajności – spręż wentylatora wynosi 200 Pa.
W związku z rozbieżnościami w dokumentacji projektowej prosimy o określenie typu pokrycia dachowego oraz rodzaju typu konstrukcji montażowej pod panele fotowoltaiczne.
Zgodnie z dokumentacją projektową dach należy wykończyć membraną EPDM wysokoparoprzepuszczalną o gramaturze min. 150 g/m². W pasie o szerokości 2 m (EI60) od budynku Urzędu Statystycznego, zamiast rozwiązania 5+5 cm wełny, należy zastosować wełnę o grubości 8 cm oraz płytę ognioodporną, której grubość należy dobrać zgodnie z wymaganiami wybranego producenta.
Na ścieżkach serwisowych na dachu, zgodnie z rys. A-07 branży architektonicznej, należy zastosować dodatkową warstwę membrany antypoślizgowej.
Podkonstrukcję pod panele fotowoltaiczne należy wykonać zgodnie z uwagą nr 5 na rys. K-07 branży konstrukcyjnej.
Panele należy mocować za pomocą odpowiedniego systemu balastowego, z uwzględnieniem ich lokalizacji na dachu, w szczególności poprzez zastosowanie odpowiednio większego balastu w strefach narożnych i krawędziowych.
Szczytowe ciśnienie prędkości wiatru zgodnie z PN-EN 1991-1-4 wynosi q/p = 0,62 kN/m².
Ostateczną wielkość balastu należy dobrać z uwzględnieniem odpowiednich współczynników ciśnienia, lokalizacji paneli na dachu oraz parametrów zastosowanego systemu balastowego i mocującego, wynikających z dokumentacji technicznej systemu. Maksymalny dopuszczalny ciężar balastu wynosi 140 kg/m² panela.
W przypadku paneli zlokalizowanych przy krawędziach dachu dopuszcza się ich mocowanie w grupach na wspólnej konstrukcji mocującej/balastowej, w celu zapewnienia właściwej stateczności. Zaleca się również zastosowanie systemowych obudów paneli ograniczających ich podwiewanie.
Ruszt systemowy pod panele PV musi spełniać wymagania dotyczące nośności i stateczności w miejscu jego zastosowania. Zabrania się skupiania obciążeń na dachu. Konstrukcja musi rozkładać obciążenie w sposób liniowy, prostopadle do fałd blachy.
Czy Inwestor dopuszcza zmianę specyfikacji stacji roboczej BMS - obniżenie wymaganych parametrów i dostosowanie ich do wymogów instalowanego oprogramowania BMS?
Zamawiający nie dopuszcza obniżenia wymaganych parametrów (specyfikacji) stacji roboczej BMS. Dopuszcza się zastosowanie stacji roboczej o parametrach takich samych lub lepszych od parametrów przyjętych w projekcie, przy czym zastosowane rozwiązanie musi zapewniać prawidłową i bezawaryjną pracę systemu BMS oraz pełną obsługę wszystkich wymaganych funkcjonalności.
W związku z rozbudową istniejącego Systemu Sygnalizacji Pożaru proszę o podanie producenta istniejącej na obiekcie centrali pożarowej.
Producentem istniejącej centrali pożarowej jest Simens FC722ZZ z modułami funkcjonalnymi, wyposażona w dwie pętle dozorowe.
Proszę o informacje w jaki sposób mają być sterowane wentylatory wyciągowe.
Wentylatory wyciągowe na dachu należy sterować za pomocą dedykowanych sterowników wyposażonych w funkcję zdalnej komunikacji poprzez magistralę z protokołem Modbus. Sterowniki powinny umożliwiać: zapis i odczyt parametrów użytkownika, kontrolę prędkości obrotowej wentylatorów.
Prosimy o udostępnienie schematu instalacji skroplin.
Projekt nie przewiduje odrębnego schematu instalacji skroplin. Instalację skroplin przedstawiono na rysunkach instalacji klimatyzacji (czerwona linia ciągła lub przerywana).
Prosimy o informację, czy istniejący System Sygnalizacji Pożaru objęty jest gwarancją wykonawcy.
Istniejący System Sygnalizacji Pożaru nie jest objęty gwarancją wykonawcy.
Proszę o uszczegółowienie wytycznych dotyczących czujników magnetycznych (kontaktronów) w które ma być wyposażona stolarka okienna. Nie określono jaką funkcję mają pełnić kontaktrony w budynku. Jaki rodzaj montażu zastosować. Czy ma to być dwuczęściowy element z magnesem na skrzydle i bezpośrednim czujnikiem na ramie czy wbudowany w klamkę lub okucia.
Kontaktrony mają służyć wyłączeniu klimatyzacji w przypadku wykrycia otwarcia okna w danym pomieszczaniu. Rodzaj montażu widoczny – dwuczęściowy na ramie oraz skrzydle okiennym. Okablowanie od kontaktronu do wpięcia do systemu należy prowadzić podtynkowo. Ubytki w tynku związane z prowadzeniem okablowania należy uzupełnić a całą ścianę lub/i sufit (przez które jest prowadzony kabel) należy wymalować. Miejsce wpięcia kontaktronu do systemu BMS w pomieszczaniu w miejscu jak najmniej widocznym – do ustalenia z Zamawiającym na etapie realizacji.
