RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji2025/BZP 00388776/01
Przebudowa i adaptacja budynku B – Łódź
Politechnika Łódzka11 aktualnych · 1345 w archiwum·NIP 7270021895·łódzkie
Składanie ofert: 22 września 2025 · Wadium: 39 000 zł
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaJAWBUD Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy7282803770
Kwota oferty5 506 710,00 zł
Złożonych ofert2
Widełki ofert5 506 710,00 zł – 7 585 834,35 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (roboty budowlane - Etap I): zmiana otworów okiennych i drzwiowych, przeniesienie lokalizacji biura, remont balkonów i elewacji z dociepleniem, hydroizolacja pionowa i pozioma ścian fundamentowych, montaż stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych, rampa dla NPS, wykonanie zewnętrznej instalacji gazowej.
- Część 2 (roboty budowlane - Etap II): wymiana więźby dachowej z wywozem i utylizacją istniejącej, docieplenie dachu, wykonanie pokrycia dachu, przepusty na kominy wentylacyjne, montaż klapy dymowej, rysunki warsztatowe więźby.
- Część 3 (instalacje elektryczne): instalacja oświetlenia ogólnego i ewakuacyjnego, gniazd wtyczkowych i obwodów siłowych, ogrzewania elektrycznego (24 grzejniki), wentylatorów łazienkowych, rozdzielnic RG i R2, przeciwpożarowego wyłącznika prądu, centrali SSP POLON 4200, DSO miniVES, głośników ABT-S206 (14 szt.) i ABT-W6 (58 szt.), szafki rack 24U, okablowanie PoE, kable stacyjne SSP, pomiary i dokumentacja powykonawcza.
- Część 4 (wykończenie i wyposażenie): zabudowa meblowa pomieszczeń, wymiana wyposażenia łazienek, wentylacja mechaniczna z kratkami higrosterowanymi, zamykanie otworów i przyłączenie do istniejących mediów.
Trudność: wysoka
Wieloetapowy remont zabudowy volumicznej z przeniesieniem ścian, wymianą więźby dachowej, pełnym zestawem instalacji elektrycznych w tym systemami przeciwpożarowymi i ewakuacyjnymi, przy jednoczesnej eksploatacji obiektu i wymaganiach ergonomii dla osób niepełnosprawnych.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Konkretny producent/seria
Projekt wymienia centralę POLON 4000/4200, miniVES 2001L, głośniki ABT-S206, ABT-W6 — brak zapisu „lub równoważny
Pytania i odpowiedzi
23Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Proszę o informację co z wyposażeniem pokoi i pomieszczeń na czas remontu?
Wykonawca zobowiązany jest do ich zabezpieczenia na czas prowadzonych prac.
Zamawiający przewidział do utylizacji wyposażenie łazienek.
2Czy na czas budowy Inwestor zabierze meble, które wracają po remoncie ?
Zamawiający nie przewidujemy zabrania i składowania mebli oraz wyposażenia.
Wykonawca zobowiązany jest do ich zabezpieczenia na czas remontu i ponownego
ustawienia po zakończeniu prac.
Można wykorzystać do tego pomieszczenia ośrodka np. świetlicę.
3Proszę o wskazanie mebli i rzeczy do utylizacji.
Do utylizacji zamawiający przewidział wyposażenie łazienek.
Meble i pozostałe wyposażenie pokoi należy pozostawić.
4Czy na czas prowadzenia prac Wykonawca będzie pokrywał wszystkie koszta
utrzymania budynku? Jeśli tak prosimy o podanie szacunkowych kosztów
utrzymania budynku
Wykonawca będzie zobowiązany do pokrycia wszystkich kosztów eksploatacji budynku
w zakresie zużycia mediów.
Aktualne ceny:
• energia 1,39 zł 1kwh,
• woda zimna 3,62 zł,
• ścieki 10,79 zł.
5Prosimy o jasne określenie zakresu prac przyłącza gazowego – brak informacji kto
wykonuje odcinek od sieci do ogrodzenia i kiedy będzie to wykonane.
Zakres prac obejmuje odcinek od budynku do ogrodzenia.
Odcinek od ogrodzenia do sieci wykonuje gazownia po podpisaniu umowy
przyłączeniowej, która nie została jeszcze podpisana.
Jednym z załączników do dokumentacji projektowej są „Warunki przyłączenia do sieci
gazowej G.EN. Operator Sp. z o.o.”
Termin wykonania przyłącza przez gazownię na tym etapie postępowania nie został
określony.
6Prosimy o dołączenie do przetargu rysunków pdf projektów przyłącza/instalacji
gazowej z zaznaczeniem zakresu prac objętych postepowaniem.
Rysunki w formacie DWG w wersji edytowalnej projektu przyłącza/instalacji gazowej z
zaznaczeniem zakresu prac zostały dołączone do postępowania (folder: 11.
PRZYŁĄCZE GAZU-WT\GAZ ZGŁOSZENIE\...). W uzupełnieniu do niniejszych
odpowiedzi Zamawiający załącza wersję nieedytowalną PDF.
Prace objęte postępowaniem realizowane będą na terenie działki nr 92
7Czy projekt gazowy jest uzgodniony u dostawcy gazu?
Załączony do SWZ projekt jest wykonany na podstawie wydanych warunków przyłącza
gazu. Z uwagi na niezawartą umową przyłączeniową z gazownią projekt nie został
uzgodniony.
8Czy inwestor posiada pozwolenie/zgłoszenie na wykonanie prac gazowych?
Zamawiający posiada potwierdzenie przekazania dokumentacji projektowej do
Starostwa Powiatowego w Pucku.
9Czy inwestor podpisał już umowę na dostawę gazu - jest to warunek rozpoczęcia i
odbioru prac.
Nie jest to warunek konieczny do rozpoczęcia prac. W chwili obecnej Zamawiający jest
w posiadaniu Warunków przyłączenia do sieci gazowej.
10Prosimy o dołączenie przedmiaru na przyłącze gazowe.
Zamawiający załącza przedmiar do niniejszych odpowiedzi (dla odcinka od ogrodzenia
do budynku).
Zgodnie z punktem 11 SWZ
„Przedmiar robót pełni wyłącznie rolę pomocniczo – informacyjną.
Przedmiar zawiera zestawienie przewidywanych robót w celu zobrazowania skali
zamierzenia budowlanego i ułatwienia Wykonawcom oszacowania kosztów realizacji
Przedmiotu Zamówienia, nie może służyć wprost do obliczenia ceny ofertowej.
Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w cenie oferty wszystkich kosztów
związanych z wykonywaniem przez niego wszystkich czynności i obowiązków
wynikających z Dokumentacji projektowej, obowiązujących przepisów prawa, a także z
warunków prowadzenia robót.”
11Prosimy o jasne określenie które z punktów zawartych w 9 rozdziale projektu
wykonawczego wchodzą w zakres wykonania przedmiotowego zadania.
Z rozdziału przywołanego w pytaniu wyłączone z realizacji są zapisy dotyczące paneli
fotowoltaicznych. Przy wykonywaniu rysunków warsztatowych więźby dachowej należy
przewidzieć, iż na dachu w przyszłości będą zamontowane panele fotowoltaiczne.
12Prosimy o dołączenie do przetargu rysunku A-11 – zestawienie stolarki drzwiowej
( brak w załączonych plikach)
Zestawienie stolarki dołączone zostało w pliku DWG w wersji edytowalnej projekt
wielobranżowy – architektura. W uzupełnieniu do niniejszych odpowiedzi Zamawiający
załącza wersję nieedytowalną PDF.
13Czy Inwestor posiada projekt docieplenia budynku potwierdzający podany zakres i
materiały wykonania docieplenia elewacji i dachu?
Wyprawy tynkarskie oraz kolorystykę zawiera projekt budowlany natomiast wszelkie
niezbędne parametry ocieplenia (grubości ocieplenia i rodzaj materiału) opisane
zostały w OPZ.
14Prosimy o dołączenie do postępowania dokumentacji powykonawczej dotyczącej
zabezpieczeń p.poż budynku A , który będzie ściśle połączony zabezpieczeniami p.poż
z budynkiem B.
Dokumentacja powykonawcza stanowi załącznik do niniejszych odpowiedzi.
15Na rysunku technicznym instalacji klimatyzacji 'KLM1' wrysowane są dwie jednostki
wewnętrzne ścienne w pomieszczeniu świetlicy 0.10 współpracujące z jednym
agregatem zewnętrznym. W karcie doborowej 'NewReport' oraz z przedmiarze
uwzględnione są trzy jednostki wewnętrzne. Gdzie znajduje się brakująca jednostka
wewnętrzna?
Należy dostarczyć dwie jednostki zgodnie z projektem. Przewymiarowanie agregatu
posłuży ewentualnemu podłączeniu jednostki dodatkowej.
16Brak dołączonego projektu instalacji wentylacji do dokumentacji. W przedmiarze
występuje dział "Zespół wentylacji mechanicznej". Proszę o udostępnienie projektu
wentylacji.
Instalacja wentylacji jest wrysowana w części architektonicznej projektu, piony
wentylacyjne z rur SPIRO o średnicy 150 mm. Należy przewidzieć montaż w łazienkach,
kuchniach, pomieszczeniach technicznych itp. kratek higrosterowanych oraz
wentylatorów dostosowanych do pracy ze zmienną wydajnością na nasadach
dachowych. Należy stosować rozwiązanie systemowe. Wentylacja grawitacyjna w
pomieszczeniu kotłowni.
17Ze względu na kończący się okres urlopowy i wielobranżowość realizowanej inwestycji,
która wymaga szczegółowej analizy i wyceny poszczególnych elementów budowlanych
jak i wyposażenia w tym zabudowy meblowej, prosimy o wydłużenie terminu składania
ofert do dnia 19.09.2025 Umożliwi to złożenie rzetelnej oferty cenowej co skutkować
będzie korzystniejszymi ofertami dla zamawiającego. Prosimy o pozytywne rozpatrzenie
naszej prośby
Zamawiający wydłuża termin składania ofert na dzień wskazany poniżej w niniejszym
piśmie.
18Proszę o przesłanie zestawienia stolarki drzwiowej wewnętrznej (rys A-11)- brak w
załączonej dokumentacji, Jest to konieczne w celu prawidłowej wyceny inwestycji.
Zestawienie stolarki dołączone zostało w pliku DWG w wersji edytowalnej projekt
wielobranżowy – architektura. W uzupełnieniu do niniejszych odpowiedzi Zamawiający
załącza wersję nieedytowalną PDF.
19Czy wyposażenie dodatkowe łazienek oraz kuchni , wyszczególnione w "Zestawieniu
wykończenia" należy przewidzieć w ofercie? Jeżeli tak prosimy o podanie ilości
poszczególnych elementów, w celu prawidłowej wyceny składanej oferty.
Wyposażenie dodatkowe łazienek oraz kuchni należy przewidzieć w ofercie,
Zestawienie ilościowe poszczególnych elementów dodatkowego wyposażenia łazienek
stanowi załącznik do niniejszych odpowiedzi.
20Czy docieplenie ścian zewnętrznych wszystkich kondygnacji opisane w OPZ w etapie I
należy przewidzieć w ofercie? (brak w przedmiarze) Jeżeli tak prosimy o przesłanie
projektowanej warstwy wykończeniowej z wyszczególnieniem ilości m2 dla każdego
rodzaju materiału.
Tak, ocieplenie należy przewidzieć w ofercie zgodnie z projektem i OPZ.
Historia zmian
25.08.2025 — publikacja ogłoszenia
22.09.2025 — upływ terminu składania ofert
07.11.2025 — ogłoszenie o wyniku postępowania