Przebudowa kondygnacji piwnic Szkoły Podstawowej nr 4 im. UNICEF przy ul. Obrzyckiej 88 w Obornikach i przystosowanie jej części na miejsce doraźnego schronienia (MDS). Zakres robót obejmuje: budowę wyjścia zapasowego, wykonanie pomieszczeń higieniczno-sanitarnych, przystosowanie pomieszczenia do przygotowywania posiłków, zamknięcie wejścia do MDS, wymianę drzwi na klatce schodowej, wykonanie instalacji wentylacji, instalacji elektrycznej, instalacji radiowej oraz instalacji grzewczej. Wykonawca sporządza także dokumentację geodezyjną powykonawczą oraz przekazuje instrukcje obsługi i konserwacji urządzeń. Dostawa wyposażenia MDS nie wchodzi w zakres zamówienia.
Trudność: średnia
Wielość branż (budowlana, sanitarna, elektryczna, wentylacyjna, grzewcza, radiowa) wymaga koordynacji i doświadczenia w robotach remontowo-instalacyjnych w czynnym obiekcie użyteczności publicznej.
Warunki udziału
AI
1Kierownik budowy — 1 osoba z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (lub równoważnymi, w tym uznanymi w Polsce na podstawie ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodnych nabytych w państwach UE).
2Ubezpieczenie OC — polisa OC na czas realizacji robót z sumą gwarancyjną nie mniejszą niż wartość wynagrodzenia Wykonawcy z § 11 ust. 1, utrzymana co najmniej do zakończenia przedmiotu umowy.
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI
Zwłoka w terminie zakończenia robót (§7 ust. 1 pkt 2): 0,1% wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki.
Zwłoka w rozliczeniu końcowym (§7 ust. 1 pkt 3): 0,1% wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki.
Nieobecność przedstawiciela na budowie/odbiorze/naradzie:500 zł za każdy przypadek.
Pozostałe 4 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
4
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracam się z prośbą o udzielenie informacji na temat formularza ofertowego do zamówienia pn. "Przebudowa kondygnacji piwnic w SP4 w Obornikach i dostosowanie jej części na MDS.". W zapisach SWZ rozdział XIX pkt. 2 Opis kryteriów oceny ofert widnieje informacja o okresie gwarancyjnym - 36 m-cy maksymalna ilość punktów 20, natomiast w formularzu ofertowym do wyboru:
• gwarancja na wykonane roboty budowlane zostanie udzielona na okres:
• 36 miesięcy,
• 48 miesięcy,
• 60 miesięcy – parametr oceniany,
i kolejne kryterium - skrócenie okresu wykonania zamówienia o 10 dni maksymalnie 20 punktów, natomiast w formularzu ofertowym:
• termin wykonania zamówienia:
• nie zostanie skrócony,
• zostanie skrócony o 7 dni,
• zostanie skrócony o 14 dni – parametr oceniany.
Proszę o informację czy załączony formularz jest prawidłowy.
Załączony do SWZ formularz ofertowy jest wadliwy.
Zamawiający przekazuje w załączeniu prawidłowy formularz ofertowy uwzględniający zapisy SWZ-część I (IDW) w zakresie kryteriów oceny ofert dot. okresu gwarancji i terminu wykonania zamówienia.
Ponadto zamawiający wydłuża termin składania i otwarcia ofert oraz termin związania ofertą.
Zmienia się treść SWZ-część I, Dział XVII ustęp 1 i 2 punkt 1) oraz Dział XVIII ustęp 1:
Dział XVII ustęp 1 i 2 punkt 1) otrzymują brzmienie:
1. Termin składania ofert:
Ofertę należy złożyć w nieprzekraczalnym terminie:
do dnia 9 września 2026 r. do godziny 10:00
2. Termin otwarcia ofert:
1) Otwarcie ofert nastąpi:
w dniu 9 września 2026 r. o godzinie 11:00
Dział XVIII ustęp 1 otrzymuje brzmienie:
1. Wykonawca będzie związany ofertą przez okres 30 dni tj. do dnia 8 października 2026 r.
Załączniki:
1. SWZ-załącznik nr 1 (formularz ofertowy) – poprawiona treść.
1W przedmiarze brak grzejników elektrycznych, które są w projekcie - czy należy je wycenić?
Przedmiot zamówienia nie obejmuje dostawy mobilnego wyposażenia MDS w tym grzejników elektrycznych. Natomiast obejmuje wyposażenie stałe tj. łazienki i kuchni.
2W przedmiarze brak wyposażenia, o którym są wzmianki w projekcie - suche ustępy, łóżka itd. Czy dostawa takiego wyposażenia jest w zakresie zadania czy tylko te wymienione w przedmiarach?
Przedmiot zamówienia nie obejmuje dostawy mobilnego wyposażenia MDS w tym suche ustępy, łózka, krzesła. Natomiast obejmuje wyposażenie stałe tj. łazienki i kuchni.
3Jest duża różnica w ilościach posadzek do wykonania między przedmiarem a projektem. W przedmiarze jest do wykonania 60 m2 posadzek żywicznych - a powierzchnia pomieszczeń oznaczona w projekcie to ok 1600 m2 - czy zakres remontu posadzek został celowo zmniejszony?
zarówno projekt jak i przedmiar przewidują prace remontowe w zakresie posadzek tylko w pomieszczeniach suchych ustępów oraz przygotowania posiłków (60 m2) – posadzki żywiczne oraz pomieszczeń sanitariatów (40 m2) – płytki gresowe podłogowe.
Historia zmian
24.08.2026 — publikacja ogłoszenia
08.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ (2 dokumenty z wyjaśnieniami)
