UnieważnionyPodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00325269/01
Przebudowa pomieszczeń służby dyżurnej SG – Chełm
Lubelski Zarząd Obsługi Przejść Granicznych4 aktualne · 230 w archiwum·NIP 5632407336·lubelskie
Rozstrzygnięcie
Zamawiający unieważnił to postępowanie.
Data unieważnienia2026-10-30
Złożonych ofert4
Przedmiot zamówienia
AIPrzebudowa kompleksu pomieszczeń służby dyżurnej SG wraz z magazynem broni na Drogowym Przejściu Granicznym w Dorohusku (na czynnym obiekcie) — zakres obejmuje:
- Roboty budowlane: rozbiórki (ścianki cegl. ok. 68,6 m², boazeria ok. 89,8 m², sufity ok. 24,8 m², posadzki ok. 121,5 m², kraty ok. 6,4 m², ościeżnice 9 szt.), wywóz gruzu ok. 16,8 m³, nowy strop z blach trapezowych ok. 15,8 m², ścianki działowe (pianobeton ok. 59,1 m² + GK ok. 39,5 m² z wełną mineralną), tynki wewn. kat. III ok. 79,7 m², wyrównanie podłoża ok. 150,7 m² + gruntowanie ok. 230,4 m² + dwukrotne malowanie ok. 239,6 m², posadzki z gresu 40x40 ok. 121,5 m² + cokoliki ok. 99,4 m, sufity podwieszane (płyty mineralne ok. 35 m² + GK dwuwarstwowe ok. 15,8 m²), stolarka (okna podawcze 1,5 m², drzwi aluminiowe D1/D2 po 4,73 m², drzwi stalowe D3 4,52 m² i D4 2,26 m²), schody i podest ażurowe ocynkowane, zabezpieczenie okien folią lustro weneckie ok. 55,2 m².
- Instalacje sanitarne: demontaż istniejących przewodów ok. 25 m i urządzeń ok. 16 szt., instalacja c.o. (7 wpięć, 7 grzejników stalowych, zawory), woda zimna/ciepła (rurociągi PP ok. 8 m, izolacja, płukanie, próby), kanalizacja sanitarna (PVC śr. 110 ok. 5 m + podejścia), klimatyzacja (4 jednostki wewn. 1,5/2,2/3,6 kW + 1 jednostka zewn. 9,0 kW, rury miedziane ok. 46 m), instalacja hydrantowa (rurociągi stal. ocynk. ok. 8 m, 1 hydrant), kurtyna powietrzna 1 kpl., destryfikator 1 kpl.
- Instalacje elektryczne: demontaż wyposażenia ok. 20 szt. i przewodów ok. 150 m, główny wyłącznik p.poż. (1 szt.), rozbudowa rozdzielnic R1.2 i TK3.1, instalacja oświetleniowa (ok. 256 m przewodów, 26 puszek, oprawy nastropowe, awaryjne, naścienne łącznie ok. 46 szt.), instalacja gniazd (ok. 435 m przewodów, 30 puszek, 2 kasety podłogowe, ok. 40 gniazd + 14 zestawów logicznych), instalacja branżowa i odgromowa (maszt, szyna wyrównania potencjałów), pomiary, przystosowanie pomieszczeń tymczasowych dla służby dyżurnej.
- Instalacje teletechniczne: okablowanie LAN (kabel kat. 6A ok. 1500 m, 22 gniazda abonenckie 2x/4x/8xRJ45), szafa dystrybucyjna SG 12U z wyposażeniem (panele, przełączniki, kable krosowe), połączenia światłowodowe (kabel SM 12J ok. 30 m + spawy/złącza), telewizja dozorowa (12 kamer wewn., 1 stacja operatora z monitorami 21" i 60", przełącznik PoE+), system kontroli dostępu (2 szafy SKD na 4 przejścia, 12 czytników, 6 zamków elektromotorycznych, 6 przycisków ewakuacyjnych, 1 stacja operatora), system SSWiN (klawiatura, 4 czujki PIR+MW z antymaskingiem, 2 kontaktronowe, 1 napadowa, sygnalizator), reinstalacja SSP (demontaż i ponowny montaż ROP/czujek + kable PH90 ok. 105 m), przeniesienie stacji roboczych, pomiary reflektometryczne i torów oraz dokumentacja powykonawcza.
- Wyposażenie (po korekcie): wyniesienie istniejącego wyposażenia (ok. 50 szt.), demontaż i ponowne ustawienie zabudowy biurowej, dostawa i montaż nowego wyposażenia meblowego (szafy, biurka, regały, stoły, krzesła, kontenerki itp. — 16 pozycji asortymentowych, łącznie ok. 46 szt./kpl.); depozytory na broń oraz gaśnice/tablica korkowe NIE wchodzą w zakres (odrębne postępowania).
Trudność: wysoka
Pięć branż (budowlana, sanitarna, elektryczna, teletechniczna, wyposażenie) prowadzonych jednocześnie na czynnym przejściu granicznym, wymagające koordynacji i pracy w obiekcie nieprzerwanie funkcjonującym, w tym z urządzeniami SSWiN, SKD, SSP i CCTV.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 16.12.2026 r. (umowa nie wskazuje początku biegu)
do 16.12.2026 r. (umowa nie wskazuje początku biegu)
Wymagany okres gwarancji
wymagane minimum + wydłużenie punktowane w kryteriach (do 20 pkt) — brak liczbowego minimum w SWZ
wymagane minimum + wydłużenie punktowane w kryteriach (do 20 pkt) — brak liczbowego minimum w SWZ
Warunki udziału
AI1Warunki udziału: SWZ jawnie stwierdza brak — sekcja V ust. 5.3 ogłoszenia: „Warunki udziału w postępowaniu: Nie".
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenamaks. 80 pkt
80%
Okres gwarancjiwydłużenie ponad minimum, maks. 20 pkt
20%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
SWZ zmodyfikowany 17 dni po udostępnieniu dokumentów
Późna modyfikacja specyfikacji może sugerować dostosowanie wymagań pod konkretnego wykonawcę lub celowe utrudnienie konkurencji, która przygotowała ofertę na pierwotną wersję SWZ.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (23 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny brutto.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 5 do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
5Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1P.R. WYPOSAŻENIE - proszę o uzupełnienie przedmiaru robót WYPOSAŻENIE
o 25 szt. depozytorów na broń DE.
Dostawa i montaż depozytorów nie stanowi elementu niniejszego postępowania.
Depozytory i ich dostawa zrealizowana zostanie w ramach odrębnego postępowania
o udzielenie zamówienia publicznego.
2P.R. WYPOSAŻENIE - poz. 15 i 16 po 2 szt., natomiast w ZESTAWIENIU NOWEGO
WYPOSAŻENIA po 1 szt. Proszę o korektę p.r.
Zamawiający informuje, że w dokumentacji wystąpiła omyłka dotycząca ilości
wyposażenia w poz. 15 i 16. Prawidłowe ilości zostały wskazane w skorygowanym
przedmiarze robót, który zamawiający udostępnia wraz z niniejszymi wyjaśnieniami.
Na potrzeby przygotowania oferty należy przyjąć ilości zgodne ze skorygowanym
przedmiarem robót. W tym zakresie dokumentacja postępowania ulega odpowiedniej
zmianie.
3P.R. WYPOSAŻENIE - proszę o uzupełnienie p.r. o dodatkowe wyposażenie: gaśnice
proszkowe ABC, koc gaśniczy, tablice korkowe.
Przedmiar robót nie obejmuje zakupu ww. elementów, elementy te zostaną zakupione
w ramach odrębnego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.
4P.R. BUDOWLANY - poz. 34 Malowanie - dlaczego zastosowano współczynnik
0,4 do przedmiaru poz. 33.
Zamawiający informuje, że zastosowanie współczynnika 0,4 w poz. 34 przedmiaru
robót było omyłką. W związku z powyższym Zamawiający udostępnia skorygowany
przedmiar robót zawierający prawidłowe wartości.
Na potrzeby sporządzenia oferty należy przyjąć dane zgodne ze skorygowanym
przedmiarem robót. W tym zakresie dokumentacja postępowania ulega odpowiedniej
zmianie.
5Czy na nowych tynkach i warstwach wyrównawczych ścian poz. 31 i 32 należy wykonać
warstwę gładzi szpachlowej? Jeżeli tak proszę o uzupełnienie p.r.
Projekt nie przewiduje zastosowania gładzi szpachlowej, a jedynie tynki cementowo
– wapienne;
W związku z powyższym zamawiający dokonuje odpowiedniej modyfikacji
formularza kalkulacji ceny stanowiącego załącznik nr 3 do SWZ oraz przedmiaru robót
i przedmiaru wyposażenia składających się na dokumentację projektową stanowiącą
załącznik nr 1 do OPZ i udostępnia na stronie internetowej prowadzonego
postępowania aktualną ich treść w plikach:
1) 17_26.07.22. 2.5. Przedmiar - roboty budowlane. modyfikacja.pdf
2) 17_26.07.22. 2.9. Przedmiar - wyposażenie. modyfikacja.pdf
3) 17_26.07.22. Zał. nr 3 do SWZ FKC. modyfikacja.xlsx
Wprowadzone modyfikacje treści SWZ są istotne dla sporządzenia oferty
oraz wymagają od wykonawców dodatkowego czasu na zapoznanie się z ich treścią
i przygotowanie ofert. Ponadto wyjaśnienia zostały przekazane po upływie terminu,
o którym mowa w art. 284 ust. 2 ustawy Pzp.
W związku z powyższym, działając na podstawie art. 284 ust. 3 oraz art. 286
ust. 3 ustawy Pzp, zamawiający przedłuża termin składania ofert.
Historia zmian
06.07.2026 — publikacja ogłoszenia
23.07.2026 — modyfikacja dokumentacji (5 modyfikacji dokumentacji)
27.07.2026 — upływ terminu składania ofert
30.10.2026 — ogłoszenie o unieważnieniu postępowania