Kosztorys inwestorski (PFU): netto 3 215 338,26 zł, brutto 3 954 866,06 zł (VAT 23% = 739 527,80 zł). - Dofinansowanie: Umowa nr FEMA.05.06-IP.01-09ML/25-00, Projekt „Modernizacja i dostosowanie Powiatowej Przychodni w Ostrowi Mazowieckiej do standardów dostępności POZ", EFRR — Priorytet V, Działanie 5.6.
5
Terminy
Pełna treść
Termin wykonania: do 12.12.2026 r. (licząc od dnia zawarcia umowy / udzielenia zamówienia) — vide wyjaśnienia do SWZ z 22.07.2026 r. - Gwarancja: obowiązkowa na wykonane roboty — zakres i długość szczegółowo określi umowa (PFU zobowiązuje wykonawcę do udzielenia gwarancji, nie podaje wymiaru w miesiącach).
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Kadra (projektanci): Projektant architektoniczny bez ograniczeń (min. 3 lata doświadczenia); projektant instalacji sanitarnych (cieplne/wentyl./gazowe/wod-kan) bez ograniczeń (min. 3 lata); projektant instalacji elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń (min. 3 lata). - Kadra (kierownicy): Kierownik budowy w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, min. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Przeniesienie praw autorskich: Wykonawca przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do dokumentacji projektowej.
Odpowiedzialność za dokumentację: Wykonawca ponosi wyłączną i pełną odpowiedzialność za treść dokumentacji projektowej, poczynione założenia i ustalenia.
Ochrona istniejących instalacji: Wykonawca odpowiada za ochronę urządzeń nadziemnych i podziemnych na terenie budowy; pokrywa koszt naprawy uszkodzeń.
Plan BIOZ: Wykonawca przedstawia Zamawiającemu Plan BIOZ w ciągu tygodnia od przekazania placu budowy.
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 18 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (zaprojektuj i wybuduj): przebudowa budynku Powiatowej Przychodni Zdrowia w Ostrowi Mazowieckiej (ul. Okrzei 8) — pow. zabudowy 326 m², pow. użytkowa 618,8 m² (piwnica + parter + piętro), kubatura ok. 5136 m³; obejmuje wielobranżowy projekt z pozwoleniem na budowę, roboty budowlane na wszystkich kondygnacjach (nowe gabinety, rejestracja, sanitariaty, szatnia, schody), montaż windy osobowej dla niepełnosprawnych z nowym szybem windowym, wymianę całej stolarki okiennej i drzwiowej, pokrycia dachu z dociepleniem, termomodernizację ścian zewnętrznych (dodatkowy styropian min. 10 cm), wymianę wszystkich instalacji (elektrycznej, oświetlenia, wod-kan, c.o., ppoż.), montaż nowej instalacji OZE w układzie hybrydowym wpiętej do istniejącego węzła cieplnego, wentylację grawitacyjną w gabinetach i mechaniczną w pomieszczeniach sanitarno-technicznych, klimatyzatory stacjonarne w poczekalniach, wymianę oświetlenia, posadzki, okładziny, malowanie, sufity podwieszane, barierki oraz wyposażenie wbudowane (zlewozmywaki, umywalki, miski ustępowe, pisuary), a także dostawę windy, grzejników panelowych medycznych, drabiny zewnętrznej i doposażenie okamerowania z uruchomieniem; łącznie z zagospodarowaniem terenu działki 1585 m² (nowe nawierzchnie z kostki betonowej 590 m², mała architektura, oświetlenie zewnętrzne, zieleń urządzona, nowe przyłącza kanalizacji sanitarnej i gazu) oraz sporządzeniem dokumentacji powykonawczej i inwentaryzacji geodezyjnej.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Znaczna część opraw oświetleniowych wewnętrznych została wymieniona w ubiegłym roku. Czy przebudowa zakłada pozostawienie wymienionych opraw, czy też wymianę całości oświetlenia?
Należy dokonać wymiany oświetlenia w całości. Oprawy z demontażu należy przekazać Zamawiającemu stosownym protokołem.
Czy w ramach przebudowy cała instalacja elektryczna podtynkowa będzie musiała zostać wymieniona, czy tylko część instalacji na nowoprojektowanych ścianach?
Całą instalację elektryczną należy wymienić we wszystkich pomieszczeniach objętych zakresem modernizacji.
Jaki rodzaj grzejników ma zostać zaprojektowany zamiast obecnych żeliwnych?
Grzejniki panelowe tzw. medyczne spełniające wymagania dla pomieszczeń zakładów opieki zdrowotnej.
Z racji wykonywania prac w użytkowanym budynku prosimy o przekazanie podziału pomieszczeń udostępnianych kolejno dla wykonawcy. Czy opróżnianie pomieszczeń z wyposażenia w związku z prowadzonymi pracami będzie po stronie Zamawiającego? (biurka, szafy, regały itp.)
Harmonogram realizacji prac Wykonawca winien opracować wraz z Zamawiającym po podpisaniu umowy. Opróżnianie pomieszczeń po stronie Zamawiającego.
W jakich godzinach będą mogły odbywać się prace głośne?
Prace głośne można wykonywać od godziny 11:00.
W budynku zainstalowane jest okamerowanie. Czy w ramach przebudowy Zamawiający zdemontuje okamerowanie dla poszczególnych etapów prac? Czy po stronie wykonawcy będzie doposażenie okamerowania dla nowo wydzielonych pomieszczeń?
Wykonawca będzie zobowiązany doposażyć okamerowanie nowowydzielonych pomieszczeń i dokonać uruchomienia dla całego obiektu.
W opisie programu funkcjonalnego jest zapis: „Zewnętrzne ściany ocieplić wełną mineralną / styropianem o min. grubości 15-16cm”. Obecnie budynek docieplony jest styropianem grubości około 10 cm. Czy zapis ten uwzględnia obecne docieplenie ścian zewnętrznych? Dla spełnienia wymogów przenikalności cieplnej dla ścian wystarczy docieplenie styropianem grubości około 5 cm. Przy zastosowaniu na obecne ocieplenie takiej grubości dodatkowego ocieplenia zmniejszy to znacznie światło wpadające do pomieszczeń.
Należy dokonać dodatkowego ocieplenia ścian styropianem o grubości minimum 10 cm.
W opisie programu funkcjonalnego jest zapis: „W budynku zaleca się układ ogrzewania wodno-pompowego w układzie zamkniętym zlokalizowany w_ podpiwniczeniu. Wszystkie pomieszczenia w budynku zasilone są w ciepło z w/w kotłowni. Zaleceniem jest także możliwość wykorzystania OZE jako dodatkowego bądź głównego systemu zasilania w energię cieplną na zasadzie hybrydy w połączeniu z kotłem gazowym.” Czy wymieniony powyżej kocioł gazowy, tj. zakup i montaż kotła jest po stronie wykonawcy?
Obecnie budynek jest zasilany z instalacji miejskiej a węzeł cieplny jest zlokalizowany w piwnicy budynku. Należy zainstalować nową instałację OZE na zasadzie hybrydy i wpiąć do istniejącej instalacji.
W opisie programu funkcjonalnego jest zapis: „Przewidzieć należy w całym budynku wentylację grawitacyjną lub mechaniczną wraz z centralnym układem klimatyzacyjnym.” Prosimy o doprecyzowanie wentylacji w budynku. Czy Zamawiający oczekuje wykonania wentylacji grawitacyjnej czy też mechanicznej z układem klimatyzacyjnym? Informacja ta wpływa znacząco na koszt wykonania wentylacji.
Zamawiający wymaga wykonania wentylacji grawitacyjnej w gabinetach oraz mechanicznej w pomieszczeniach sanitarnych technicznych. Niezależnie od tego w pomieszczeniach i poczekalni należy zastosować klimatyzatory stacjonarne.
Czy w stanie istniejącym konstrukcja dachu jest docieplona materiałem izolacyjnym? Jeżeli tak, jaki to rodzaj materiału oraz jaka grubość?
Dach nie jest docieplony żadnym materiałem izolacyjnym.
Pokazujemy 10 z 12 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
