Rozstrzygnięty
Przebudowa Powiatowej Przychodni Zdrowia – Ostrów Mazowiecka
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy9181287836
Kwota oferty3 382 500,00 zł
Złożonych ofert4
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (zaprojektuj i wybuduj): przebudowa budynku Powiatowej Przychodni Zdrowia w Ostrowi Mazowieckiej (ul. Okrzei 8) — pow. zabudowy 326 m², pow. użytkowa 618,8 m² (piwnica + parter + piętro), kubatura ok. 5136 m³; obejmuje wielobranżowy projekt z pozwoleniem na budowę, roboty budowlane na wszystkich kondygnacjach (nowe gabinety, rejestracja, sanitariaty, szatnia, schody), montaż windy osobowej dla niepełnosprawnych z nowym szybem windowym, wymianę całej stolarki okiennej i drzwiowej, pokrycia dachu z dociepleniem, termomodernizację ścian zewnętrznych (dodatkowy styropian min. 10 cm), wymianę wszystkich instalacji (elektrycznej, oświetlenia, wod-kan, c.o., ppoż.), montaż nowej instalacji OZE w układzie hybrydowym wpiętej do istniejącego węzła cieplnego, wentylację grawitacyjną w gabinetach i mechaniczną w pomieszczeniach sanitarno-technicznych, klimatyzatory stacjonarne w poczekalniach, wymianę oświetlenia, posadzki, okładziny, malowanie, sufity podwieszane, barierki oraz wyposażenie wbudowane (zlewozmywaki, umywalki, miski ustępowe, pisuary), a także dostawę windy, grzejników panelowych medycznych, drabiny zewnętrznej i doposażenie okamerowania z uruchomieniem; łącznie z zagospodarowaniem terenu działki 1585 m² (nowe nawierzchnie z kostki betonowej 590 m², mała architektura, oświetlenie zewnętrzne, zieleń urządzona, nowe przyłącza kanalizacji sanitarnej i gazu) oraz sporządzeniem dokumentacji powykonawczej i inwentaryzacji geodezyjnej.
Trudność: wysoka
Łączy pełne zaprojektowanie wielobranżowe z wykonawstwem w czynnym obiekcie ochrony zdrowia, wymaga koordynacji kilkunastu branż, montażu windy i OZE, spełnienia rygorów dostępności i wymogów projektu unijnego, a prace muszą być prowadzone w godzinach funkcjonowania przychodni (prace głośne od 11:00).
Terminy realizacji
Termin wykonania zamówienia
do 12.12.2026 r. od dnia zawarcia umowy
do 12.12.2026 r. od dnia zawarcia umowy
Warunki udziału
AI1Kadra projektowa — Projektant architektoniczny bez ograniczeń (min. 3 lata doświadczenia) + projektant instalacji sanitarnych (cieplne/wentyl./gazowe/wod-kan) bez ograniczeń (min. 3 lata) + projektant instalacji elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń (min. 3 lata).
2Kadra kierownicza — Kierownik budowy konstrukcyjno-budowlany bez ograniczeń (min. 5 lat) + kierownik robót sanitarnych bez ograniczeń (min. 3 lata) + kierownik robót elektrycznych/elektroenergetycznych bez ograniczeń (min. 3 lata); wszyscy z aktualnym wpisem na listę właściwej izby samorządu zawodowego.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (28 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr X do SWZ).
- Wadium: w projekcie umowy (zał. nr X do SWZ).
- Zabezpieczenie należytego wykonania: w projekcie umowy (zał. nr X do SWZ).
Pytania i odpowiedzi
12Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Znaczna część opraw oświetleniowych wewnętrznych została wymieniona w ubiegłym roku. Czy przebudowa zakłada pozostawienie wymienionych opraw, czy też wymianę całości oświetlenia?
Należy dokonać wymiany oświetlenia w całości. Oprawy z demontażu należy przekazać Zamawiającemu stosownym protokołem.
2Czy w ramach przebudowy cała instalacja elektryczna podtynkowa będzie musiała zostać wymieniona, czy tylko część instalacji na nowoprojektowanych ścianach?
Całą instalację elektryczną należy wymienić we wszystkich pomieszczeniach objętych zakresem modernizacji.
3Jaki rodzaj grzejników ma zostać zaprojektowany zamiast obecnych żeliwnych?
Grzejniki panelowe tzw. medyczne spełniające wymagania dla pomieszczeń zakładów opieki zdrowotnej.
4Z racji wykonywania prac w użytkowanym budynku prosimy o przekazanie podziału pomieszczeń udostępnianych kolejno dla wykonawcy. Czy opróżnianie pomieszczeń z wyposażenia w związku z prowadzonymi pracami będzie po stronie Zamawiającego? (biurka, szafy, regały itp.)
Harmonogram realizacji prac Wykonawca winien opracować wraz z Zamawiającym po podpisaniu umowy. Opróżnianie pomieszczeń po stronie Zamawiającego.
5W jakich godzinach będą mogły odbywać się prace głośne?
Prace głośne można wykonywać od godziny 11:00.
7W budynku zainstalowane jest okamerowanie. Czy w ramach przebudowy Zamawiający zdemontuje okamerowanie dla poszczególnych etapów prac? Czy po stronie wykonawcy będzie doposażenie okamerowania dla nowo wydzielonych pomieszczeń?
Wykonawca będzie zobowiązany doposażyć okamerowanie nowowydzielonych pomieszczeń i dokonać uruchomienia dla całego obiektu.
9W opisie programu funkcjonalnego jest zapis: „Zewnętrzne ściany ocieplić wełną mineralną / styropianem o min. grubości 15-16cm”. Obecnie budynek docieplony jest styropianem grubości około 10 cm. Czy zapis ten uwzględnia obecne docieplenie ścian zewnętrznych? Dla spełnienia wymogów przenikalności cieplnej dla ścian wystarczy docieplenie styropianem grubości około 5 cm. Przy zastosowaniu na obecne ocieplenie takiej grubości dodatkowego ocieplenia zmniejszy to znacznie światło wpadające do pomieszczeń.
Należy dokonać dodatkowego ocieplenia ścian styropianem o grubości minimum 10 cm.
10W opisie programu funkcjonalnego jest zapis: „W budynku zaleca się układ ogrzewania wodno-pompowego w układzie zamkniętym zlokalizowany w_ podpiwniczeniu. Wszystkie pomieszczenia w budynku zasilone są w ciepło z w/w kotłowni. Zaleceniem jest także możliwość wykorzystania OZE jako dodatkowego bądź głównego systemu zasilania w energię cieplną na zasadzie hybrydy w połączeniu z kotłem gazowym.” Czy wymieniony powyżej kocioł gazowy, tj. zakup i montaż kotła jest po stronie wykonawcy?
Obecnie budynek jest zasilany z instalacji miejskiej a węzeł cieplny jest zlokalizowany w piwnicy budynku. Należy zainstalować nową instałację OZE na zasadzie hybrydy i wpiąć do istniejącej instalacji.
11W opisie programu funkcjonalnego jest zapis: „Przewidzieć należy w całym budynku wentylację grawitacyjną lub mechaniczną wraz z centralnym układem klimatyzacyjnym.” Prosimy o doprecyzowanie wentylacji w budynku. Czy Zamawiający oczekuje wykonania wentylacji grawitacyjnej czy też mechanicznej z układem klimatyzacyjnym? Informacja ta wpływa znacząco na koszt wykonania wentylacji.
Zamawiający wymaga wykonania wentylacji grawitacyjnej w gabinetach oraz mechanicznej w pomieszczeniach sanitarnych technicznych. Niezależnie od tego w pomieszczeniach i poczekalni należy zastosować klimatyzatory stacjonarne.
12Czy w stanie istniejącym konstrukcja dachu jest docieplona materiałem izolacyjnym? Jeżeli tak, jaki to rodzaj materiału oraz jaka grubość?
Dach nie jest docieplony żadnym materiałem izolacyjnym.
Historia zmian
09.07.2026 — publikacja ogłoszenia
28.07.2026 — upływ terminu składania ofert
18.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania