Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części parteru budynku szkoły na dzienny dom „Aktywny Senior” wraz z wykonaniem podjazdu dla osób niepełnosprawnych (dz. nr 458, Roszowicki Las). Zakres robót budowlanych i instalacyjnych obejmuje: - roboty rozbiórkowe i demontażowe z wywozem odpadów (m.in. ściany, tynki, posadzki/wykładziny, stolarka, instalacje), - roboty ogólnobudowlane i wykończeniowe (elementy żelbetowe, ściany działowe, posadzki i podłogi, sufity podwieszane, tynki i malowanie, stolarka okienna i drzwiowa, podjazd), - instalacje wodno-kanalizacyjne, c.o. i wentylację z wyposażeniem kuchni i sanitariatów, - instalację elektryczną z osprzętem, oprawami oświetleniowymi i tablicą.
Trudność: średnia
Wielobranżowa przebudowa pomieszczeń z adaptacją na nową funkcję i wykonaniem podjazdu wymaga koordynacji robót budowlanych oraz instalacyjnych.
Terminy realizacji
Termin realizacji do 31.12.2026 r. od podpisania umowy
Okres gwarancji min. 36 mies., do oceny maks. 60 mies.
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — ≥ 1 robota budowlana (budowa/przebudowa/rozbudowa/remont budynku) o wartości brutto ≥ 100 000,00 zł w ostatnich 5 latach.
2Kadra — 1 kierownik budowy: uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, ≥ 5 lat doświadczenia w tej funkcji (od uzyskania uprawnień), kierowanie ≥ 2 robotami (budowa lub przebudowa budynku użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego).
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena całkowita brutto
60%
Okres gwarancjimin. 36, maks. 60 mies.
40%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI
Wadium:6 000,00 zł (wniesienie do 10.11.2026 r., godz. 10:00; ważne do 09.12.2026 r.).
Kary umowne (w tym za naruszenie wymogów zatrudnienia): określone w Projektowanych Postanowieniach Umowy (zał. nr 7 do SWZ).
Zatrzymanie wadium: m.in. odmowa podpisania umowy, niezłożenie wymaganych dowodów/oświadczeń z przyczyn Wykonawcy, uniemożliwienie zawarcia umowy.
Pytania i odpowiedzi
1
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Dzień dobry, proszę o udostępnienie przedmiaru robót.
Zamawiający udostępnia przedmiar robót. Załączony przedmiar robót nie stanowi podstawy do kalkulacji ceny ofertowej. Należy traktować go wyłącznie jako element pomocniczy. Kalkulację należy przeprowadzić w oparciu o dokumentację techniczną.
