Rozstrzygnięty
Przebudowa terenu Dworca Śródmieście i pielęgnacja zieleni – Warszawa
Zarząd Dróg Miejskich18 aktualnych · 143 w archiwum·NIP 5862186330·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaBalzola Polska Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy1010002981
Kwota oferty10 638 916,16 zł
Złożonych ofert6
Przedmiot zamówienia
AI- Roboty budowlane jednoczęściowe: przebudowa terenu w rejonie Dworca Śródmieście (Nowe Centrum Warszawy) – nawierzchnie jezdni i chodników, obrzeża, odwodnienie, rozbiórki, fundamenty słupów oświetleniowych i fundamenty specjalne wariantowe, nasadzenia zieleni, 43 ławki wzór warszawski, kosze na odpady, znaki MSI, obrzeża stalowe, kostki granitowe 4/6 i 8/11 cm, cegły klinkierowe, renowacja masztów oświetleniowych, oprawy LED, tabliczki bezpiecznikowe, kable YKY.
- Pielęgnacja zieleni przez 3 lata od protokołu odbioru końcowego.
- Dokumentacja warsztatowa (rysunki spadków, lokalizacyjne, altan) oraz nadzór nad robotami branży ogrodniczej (architekt krajobrazu).
Trudność: wysoka
Roboty budowlane w centrum Warszawy nad tunelem linii średnicowej, obejmujące wiele branż (drogowa, elektryczna, zieleni, mała architektura) przy 180-dniowym terminie i wymaganiach koordynacji z gestorami infrastruktury.
Terminy realizacji
Rozpoczęcie
od dnia podpisania umowy
od dnia podpisania umowy
Realizacja robót budowlanych
180 dni od podpisania umowy
180 dni od podpisania umowy
Realizacja prac pielęgnacyjnych
3 lata od daty podpisania Protokołu odbioru końcowego Robót Budowlanych
3 lata od daty podpisania Protokołu odbioru końcowego Robót Budowlanych
Gwarancja
min. 36 mies., max. 60 mies.
min. 36 mies., max. 60 mies.
Warunki udziału
AI1Przychód — średni roczny przychód netto ≥ 4 000 000 zł za ostatnie 3 lata obrotowe
2OC — ubezpieczenie OC działalności związanej z zamówieniem, suma gwarancyjna ≥ 2 000 000 zł
Pozostałe 4 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttomax 60 pkt
60%
Okres gwarancji robót budowlanychGmin 36, Gmax 60 m-ce
30%
Komunikacja społeczna inwestycjizadeklarowanie = 10 pkt
10%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 225 000,00 zł — przed upływem terminu składania ofert.
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% wartości wynagrodzenia brutto.
Pytania i odpowiedzi
76Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Wykonawca zwraca się z prośbą o potwierdzenie, czy Zamawiający uzna warunek udziału w postępowaniu za spełniony w przypadku wykazania przez Wykonawcę realizacji robót budowlanych obejmujących wykonanie robót brukarskich kamiennych w zakresie nawierzchni jezdni lub placu, gdzie spełnione są wymagane parametry dotyczące długości ulicy lub powierzchni placu oraz zakresu rzeczowego robót, natomiast wartość robót wskazana w referencji jest niższa niż wymagana w warunku udziału w postępowaniu.
Zamawiający informuje, że wykazanie robót budowlanych o wartości niższej niż wymagana w warunku, tj. 5 000 000,00 zł brutto, nie będzie uznane za spełnienie warunku udziału w postępowaniu, niezależnie od spełnienia pozostałych wymagań.
1W nawiązaniu do odpowiedzi nr 77 udzielonej przez Zamawiającego w dniu 12.05, dotyczącej nawierzchni z płyt granitowych ostrzegawczych, prosimy o ujednolicenie informacji dotyczących ich wymiarów. Zamawiający wskazuje konieczność zastosowania płyt zgodnie z przedmiarem robót, tj. o wymiarach 50x50x8 cm, natomiast aktualnie udostępniony przedmiar wskazuje płyty o wymiarach 30x30x8 cm.
Zamawiający informuje, że należy zastosować płyty ostrzegawcze o wymiarach 30x30x8, zgodnie z dokumentacją projektową i przedmiarem robót. Tym samym Zamawiający koryguje odpowiedź nr 77 z dnia 12.05 o ww. zapis.
1Proszę o dołączenie do materiałów przetargowych Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowanych
Zamawiający włącza do materiałów Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych.
1W nawiązaniu do odpowiedzi nr 3 udzielonej przez Zamawiającego w dniu 12.05, dotyczącej obowiązku zapewnienia przez Wykonawcę Inspektora Nadzoru Terenów Zieleni, zwracamy się z prośbą o wyjaśnienie podstawy faktycznej i prawnej nałożenia na Wykonawcę obowiązku organizacji oraz finansowania funkcji o charakterze nadzorczym, realizowanej de facto w interesie Zamawiającego.
W ocenie Wykonawcy funkcja nadzorcza, której celem jest kontrola prawidłowości realizacji robót oraz egzekwowanie standardów wymaganych przez Zamawiającego, powinna pozostawać niezależna od podmiotu podlegającego kontroli. Tymczasem przyjęty model zakłada, iż podmiot wykonujący czynności nadzorcze będzie wybierany oraz finansowany przez Wykonawcę, co może rodzić istotne wątpliwości w zakresie zachowania pełnej niezależności i bezstronności tej funkcji.
W związku z powyższym prosimy o wyjaśnienie:
• z jakich względów obowiązek zapewnienia oraz finansowania Inspektora Nadzoru Terenów Zieleni został przeniesiony na Wykonawcę,
• w jaki sposób Zamawiający zamierza zapewnić niezależność podmiotu pełniącego funkcję nadzorczą względem Wykonawcy,
• czy Zamawiający analizował ryzyko powstania konfliktu interesów wynikającego z sytuacji, w której podmiot kontrolujący realizację robót pozostaje finansowany przez podmiot kontrolowany.
Wykonawca zwraca również uwagę, iż obowiązek ten generuje dodatkowe koszty oraz odpowiedzialność po stronie Wykonawcy, mimo że czynności nadzorcze wykonywane są przede wszystkim na potrzeby realizacji wymagań i standardów określonych przez Zamawiającego.
Zamawiający niniejszym zmienia odpowiedź na pytanie nr 3. Omyłkowo wskazano na konieczność zapewnienia przez Wykonawcę udziału Inspektora Nadzoru Terenów Zieleni. Właściwa odpowiedź powinna brzmieć:
Wykonawca zgodnie z warunkami udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane wymaga udziału architekta krajobrazu z wykształceniem wyższym na kierunku architektura krajobrazu, do którego zadań należeć będzie m.in. nadzór i dokumentacja robót.
Ponadto Zamawiający informuje, że nadzór nad pracami branży ogrodniczej będzie zapewniony w ramach osobnego postępowania na nadzory.
2W nawiązaniu do odpowiedzi nr 16 oraz 17 z dnia 12.05 uprzejmie prosimy o ich ponowną analizę oraz udzielenie doprecyzowanych odpowiedzi.
Zamawiający podtrzymuje, że zakres rodzaj i zakres rozbiórek powinien być określony na podstawie załączonych wyników badań odkrywkowych.
2Dokumentacja wskazuje szczegółowe wytyczne w zakresie renowacji masztów.
Czy Wykonawca może wykonać renowację wg własnego systemu, np. poprzez zastosowanie farb przeznaczonych do aplikacji na ogniska korozji?
Zamawiający informuje, że Wykonawca nie może wykonać renowacji masztów wg własnego systemu, np. poprzez zastosowanie farb przeznaczonych do aplikacji na ogniska korozji. Renowację masztów wykonać należy wg szczegółowych wytycznych dokumentacji projektowej.
2W nawiązaniu do odpowiedzi na pytanie nr 61, w której Zamawiający wskazał, iż „nadzór dendrologiczny będzie zapewniony w ramach osobnego postępowania na nadzory”, zwracamy uwagę, że w udostępnionych przedmiarach nadal pozostaje pozycja obejmująca „Nadzór dendrologiczny” (poz. 43 d.2).
Powyższe prowadzi do rozbieżności pomiędzy treścią udzielonych wyjaśnień a dokumentacją kosztorysową stanowiącą podstawę sporządzenia oferty. Jednocześnie, z uwagi na obowiązek załączenia kosztorysów do oferty, pozostawienie przedmiotowej pozycji może skutkować niejednolitym sposobem kalkulacji ofert przez Wykonawców oraz powstaniem wątpliwości co do zakresu świadczenia objętego zamówieniem.
W związku z powyższym prosimy o odpowiednią korektę przedmiarów poprzez wykreślenie pozycji dotyczącej „Nadzoru dendrologicznego”, celem zapewnienia spójności dokumentacji postępowania oraz porównywalności ofert.
Zamawiający przekazuje skorygowany przedmiar robót branży ogrodniczej, gdzie usunięto pozycję dotyczącą nadzoru dendrologicznego.
Zamawiający informuje, że w związku z powyższym na stronie prowadzonego postępowania https://zdm-waw.ezamawiajacy.pl zamieszcza skorygowane przedmiary robót:
- (!)AKTUALNE KOSZTORYSY - Al. Centralna.
3W związku z pojawiającymi się niejasnościami w odpowiedziach Zamawiającego, a także znaczącymi zmianami w zakresie ilości robót, wynikającymi z aktualnie udostępnionych przedmiarów oraz nowej specyfikacji technicznej, uprzejmie prosimy o wydłużenie terminu składania ofert o dodatkowe 3 dni, tj. do dnia 25 maja.
Zamawiający informuje, że zmienia termin składnia ofert na dzień 21.05.2026 r.
3Dokumentacja wskazuje, że Wykonawca zapewni na czas realizacji robót nadzór Inspektora Nadzoru Terenów Zieleni. Czynności z prowadzonego nadzoru dokumentować należy w dzienniku prowadzenia robót. Po zakończeniu robót dziennik prowadzenia robót włączyć do dokumentacji powykonawczej.
Czy Wykonawca może bazować na własnym doświadczeniu w prowadzeniu robót, bez udziału
Inspektora Nadzoru Terenów Zieleni?
Zamawiający informuje, że Wykonawca zgodnie z wytycznymi dokumentacji projektowej zobligowany jest do zapewnienia na czas realizacji robót nadzór Inspektora Nadzoru Terenów Zieleni. Czynności z prowadzonego nadzoru dokumentować należy w dzienniku prowadzenia robót. Po zakończeniu robót dziennik prowadzenia robót włączyć do dokumentacji powykonawczej. Wymóg zapewniania na czas realizacji nadzoru Inspektora Nadzoru Terenów Zieleni wynika z wytycznych standardów ochrony zieleni w procesach inwestycyjnych na terenie m.st. Warszawy, określonych szczegółowo w załączniku do rozporządzenia nr 1911/2022 Prezydenta m.st. Warszawy z 30.12.2022 r.
https://zzw.waw.pl/wp-content/uploads/2024/06/STANDARD2_OCHRONY-ZIELENI-W-PROCESACH-
INWESTYCYJNYCH-2.pdf
4Dokumentacja wskazuje, że w przypadku stwierdzenia w toku wykonania przekopów kontrolnych, że
nawarstwienia gruntu nie pozwalają na montaż standardowych fundamentów betonowych słupów
oświetleniowych, Wykonawca zastosuje fundamenty wg indywidualnych ustaleń poczynionych z
Projektantem i Inspektorem Nadzoru w ramach bieżącej koordynacji robót. Wykonawca wykona w
ramach działań własnych rysunki warsztatowe dla lokalizacji konfliktowych. Rysunki powinny
zawierać przekroje przedstawiające nawarstwienia gruntu wynikające z odkrywek oraz proponowane
rozwiązania techniczne posadowienia fundamentów specjalnych wraz z ich wymiarowaniem i
technologią wykonania. Przed montażem fundamentów specjalnych wykonawca przedstawi rysunki
do akceptacji Projektanta i Inspektorem Nadzoru.
W przedmiarze znajduje się pozycja związana obejmująca Dostawę oraz montaż fundamentów
specjalnych. Pozycja wariantowa stosowana w przypadku stwierdzenia w toku wykonania przekopów
kontrolnych, że nawarstwienia gruntu nie pozwalają na montaż standardowych fundamentów
betonowych słupów oświetleniowych. Nakład pozycji – szt 1.
Czy jeśli zajdzie konieczność montażu większej ilości fundamentów specjalnych, pozycja zostanie
rozliczona z Wykonawcą wg faktycznej ilości fundamentów specjalnych wg ceny kosztorysowej
kosztorysu ofertowego?
Zamawiający informuje, że pozycja „Dostawa oraz montaż fundamentów specjalnych. Pozycja wariantowa stosowana w przypadku stwierdzenia w toku wykonania przekopów kontrolnych„ zostanie rozliczona z Wykonawcą wg faktycznej ilości fundamentów specjalnych wg ceny kosztorysowej kosztorysu ofertowego.
4W związku z postępowaniem prosimy o doprecyzowanie pozycji przedmiarowych:
„Zakup i montaż ławek parkowych” – 43 szt.,
„Zakup i montaż śmietników” – 38 szt.
W dokumentacji załączono katalog elementów małej architektury m.st. Warszawy, jednak nie wskazano konkretnych modeli elementów przewidzianych do wyceny.
Prosimy o wskazanie jaki typ ławek należy przyjąć do wyceny (z oparciem / bez oparcia, z podłokietnikami / bez), oraz jaki dokładnie typ koszy na odpady należy wycenić.
Zamawiający informuje, że w ramach odpowiedzi na pytania doprecyzował konkretne modele ławek i koszy oraz dołączył opinię BAiPP w niniejszym zakresie. Należy skalkulować dostawę i montaż 38 sztuk koszy na śmiecie (model stalowy nr 02.1 z Katalogu małej architektury m.st. Warszawy) oraz 43 sztuk ławek typ warszawski, z oparciem i podłokietnikami (karta 01-1.1 Katalogu małej architektury m.st. Warszawy).
5Czy na terenie budowy będzie miejsce, gdzie można składować wszystkie słupy i urobek do czasu
zakończenia budowy?
Zamawiający informuje, że mając na uwadze fakt, że Inwestor planuje zachować częściowo
przepustowość ruchu pieszego w obrębie inwestycji, celem ograniczenia utrudnień dla użytkowników
obszaru zamierzenia wynikających z realizacji robót, słupy i urobek z demontażu należy wywozić i
utylizować sukcesywnie. Nie dopuszcza się trwałego składowania materiałów na terenie budowy oraz
obszarze przyległym do niego.
Historia zmian
24.04.2026 — publikacja ogłoszenia
21.05.2026 — upływ terminu składania ofert
04.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania