Po terminiePrzetarg nieograniczony · PN551130-2026
Rozbudowa budynku Chemii Uniwersytetu Jagiellońskiego – Kraków
Uniwersytet Jagielloński29 aktualnych · 401 w archiwum·NIP 6750002236·małopolskie
Przedmiot zamówienia
AI- Zamówienie (roboty budowlane z dostawą wyposażenia): rozbudowa istniejącego budynku Wydziału Chemii UJ przy ul. Gronostajowej 2 o nowy segment zawierający głównie pomieszczenia laboratoryjne, z wykonaniem wszystkich prac konstrukcyjnych, ogólnobudowlanych, dachowych, elewacyjnych, tynkarskich, malarskich, stolarki oraz instalacji: elektrycznych, elektroenergetycznych, wodno‑kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji, instalacji gazów technicznych i specjalnych, instalacji odciągowych i chłodniczych, instalacji przeciwpożarowych i BMS; uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, przekazanie dokumentacji powykonawczej oraz prowadzenie przeglądów gwarancyjnych.
- Wyposażenie (dostawa i montaż): kompletne wyposażenie laboratoriów i pomieszczeń pomocniczych zgodnie z załącznikami A i A1 do SWZ (meble laboratoryjne, stoły laboratoryjne, dygestoria z wyciągiem, szafy na odczynniki i odpady chemiczne, szafy na butle gazowe, komory laminarne, zabudowy specjalistyczne „metal‑free” oraz inne urządzenia i urządzenia technologiczne wskazane w specyfikacji meblowej), wraz z montażem, podłączeniem do instalacji i odbiorami.
- Zakres koordynacji i obowiązki dodatkowe: opracowanie i uzgodnienie Projektu Organizacji Budowy, zachowanie dojazdów i dojść, zabezpieczenie i odtworzenie zieleni, zatwierdzanie próbek materiałowych, uzyskanie dodatkowych uzgodnień/pozwoleń i decyzji wymaganych realizacyjnie (np. scenariusz pożarowy, instrukcja bezpieczeństwa pożarowego, matryca sterowań), przejęcie części obowiązków gwarancyjnych dotyczących istniejących dachów w Obszarze Ingerencji od wskazanych wykonawców, przedłożenie tabeli wyposażenia (Załącznik B) przed odbiorem.
- Dokumenty i gwarancje: sporządzenie dokumentacji powykonawczej (2 egz. papierowe + 1 elektroniczna; rysunki dwg), instrukcji eksploatacji z harmonogramem przeglądów, wykonanie przeglądów gwarancyjnych i napraw w okresie gwarancji; gwarancja na roboty budowlane 84 miesiące oraz rękojmia 60 miesięcy; gwarancje producentów urządzeń zgodnie z Załącznikami A/A1 (min. 36 miesięcy, gdy nie wskazano inaczej).
- Terminy i warunki wykonania: realizacja i uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie do 31.12.2027 (termin ofertowy: wykonanie do 16 miesięcy od dnia zawarcia umowy po modyfikacji projektu umowy), wymagane utrzymanie ciągłości komunikacji, zatrudnianie pracowników budowlanych na umowę o pracę, spełnienie warunków udziału (min. zabezpieczenia finansowe, doświadczenie, kierownicy robót z uprawnieniami).
- Roboty zewnętrzne i infrastruktura terenu: przebudowa i wykonanie przyłączy sanitarnych i deszczowych, weryfikacja istniejącej kanalizacji (inspekcja CCTV), roboty drogowe i chodnikowe, odwodnienia, zieleni, prace związane z izolacjami i przebudową tarasów jako laboratoria.
- Zabezpieczenia finansowe: wadium 500 000 PLN; zabezpieczenie należytego wykonania 5% ceny; rozliczenia w PLN, cena ryczałtowa za całość.
- Zakres odpowiedzialności wykonawcy za integrację: pełna odpowiedzialność za dostawę, montaż i integrację wyposażenia z instalacjami budynku (w tym podłączenia technologiczne i integracja z BMS) oraz za kompleksowe odbiory funkcjonalne laboratoriów.
Trudnosc: wysoka
Trudność: średnia
Zamówienie jest kompleksowe i wielobranżowe: obejmuje duży zakres robót budowlanych, instalacyjnych i specjalistycznego wyposażenia laboratoryjnego oraz integrację systemów, wymaga koordynacji wielu podwykonawców, uzyskania pozwoleń i przejęcia części gwarancji od poprzednich wykonawców.
Terminy realizacji
Termin wykonania (katalogowy, ze SWZ)
do 31.12.2027
do 31.12.2027
Termin realizacji wg projektu umowy (zmiana)
16 miesięcy od dnia zawarcia umowy
16 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Okres gwarancji na roboty budowlane
84 miesiące
84 miesiące
Rękojmia
60 miesięcy
60 miesięcy
Gwarancja na urządzenia/wyposażenie (min.)
36 miesięcy
36 miesięcy
Warunki udziału
AI1Środki finansowe — posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 5 000 000,00 PLN.
2Ubezpieczenie OC — są ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 5 000 000,00 PLN.
Pozostałe 8 warunków po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena ryczałtowa brutto za całość zamówieniabrutto, całość
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- kary umowne (zwłoka w wykonaniu): 0,05% wartości wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki
- kary umowne (brak zapłaty podwykonawcy / zwłoka w zapłacie podwykonawcy): 0,05% wynagrodzenia brutto dalszego podwykonawcy za każdy dzień zwłoki
- kary umowne (nieprzedłożenie projektu umowy o podwykonawstwo / kopii umowy): 0,2% wynagrodzenia brutto dalszego podwykonawcy
Pozostałe 6 zapisów o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
174Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
11. Prosimy o udostępnienie przedmiarów robót dla przedmiotowego postępowania. 2. Prosimy o przekazanie szczegółowego zestawienia wyposażenia wchodzącego w zakres przedmiotowej oferty.
1. Zamawiający nie udostępnia przedmiaru.
2. Wykaz wyposażenia zawarty jest w dokumentacji w załączniku pliku CHEMIA UJ_ROZBUDOWA_PW_specyfikacja meblowa (załącznik A do SWZ czII).
2Czy Zamawiający dokona zmiany treści warunku w pkt 4.2.2 SWZ i dopuści możliwość wykazania spełniania wymagań technologicznych łącznie w ramach maksymalnie dwóch robót budowlanych, zamiast obligatoryjnego spełnienia wszystkich kryteriów w jednym obiekcie? Tzn. czy Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 15 lat zrealizował maksymalnie dwa zadania, które łącznie obejmowały swoim zakresem budowę lub rozbudowę budynków zawierających laboratoria wyposażone w dygestorium z wyciągiem, instalację gazów specjalnych, stoły laboratoryjne oraz kanalizację technologiczną?
Zamawiający podtrzymuje zapisy SWZ.
1Pytanie 1:
Wykonawca wnosi o zmianę okresu referencyjnego wskazanego w Rozdziale VI pkt. 4.2.
SWZ z 5 lat na 7 lat. Wykonawca wskazuje, że ze względu na pojawiające się w okresie
ostatnich 5 lat zamówienia i kontrakty na rynku, ograniczenie okresu referencyjnego do 5 lat
drastycznie zawęża krąg potencjalnych oferentów. Realizacja budynków zawierających
laboratoria jest procesem unikatowym i o wysokim stopniu złożoności, co wpływa na
ograniczoną na rynku liczbę takich projektów. Wydłużenie okresu o 2 lata znacząco zwiększa
pulę wykonawców, którzy wykażą się posiadaniem niezbędnego doświadczenia, co przełoży
się na większą konkurencyjność cenową ofert. Wydłużenie okresu do 7 lat nie obniża w żaden
sposób jakości przyszłej inwestycji. Wykonawca, który wykonał analogiczny obiekt
laboratoryjny 7 lat temu, dysponuje tym samym (lub większym) potencjałem kadrowym i
doświadczeniem, co wykonawca, który zrealizował go 5 lat temu. Ryzyko Zamawiającego
pozostaje na tym samym poziomie, przy jednoczesnym zwiększeniu bezpieczeństwa
zamówienia poprzez pozyskanie ofert od większej liczby doświadczonych podmiotów.
Zamawiający modyfikuje warunek udziału w postępowaniu określony w rozdziale VI
SWZ w punkcie 4.2) na poniższy:
„4.2. posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie, tzn. w okresie ostatnich 15 lat przed
upływem terminu składania ofert o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia
działalności jest krótszy – w tym okresie – wykonali:
4.2.1. co najmniej jedną robotę budowlaną – w rozumieniu ustawy Prawo budowlane
polegające na budowie w tym rozbudowie nadbudowie, odbudowie lub przebudowie
budynku o łącznej wartości robót nie mniejszej niż 20 000 000,00 zł brutto (słownie:
dwadzieścia milionów złotych 00/100), a roboty te zostały wykonane należycie.
4.2.2. co najmniej jedną robotę budowlaną – w rozumieniu ustawy Prawo budowlane
polegające na budowie w tym rozbudowie nadbudowie, odbudowie lub przebudowie
budynku obejmującego swoim zakresem m. in. laboratoria wraz z wyposażaniem, o
łącznej wartości robót nie mniejszej niż 8 000 000,00 zł brutto (słownie: osiem
milionów złotych 00/100), a roboty te zostały wykonane należycie.
Zamawiający poprzez „laboratoria wraz z wyposażeniem” rozumie pomieszczenia
dedykowane do prowadzenia badań lub pomiarów laboratoryjnych o charakterze m .in.
chemicznym, biochemicznym lub biologicznym, wyposażone w co najmniej jedno
dygestorium z wyciągiem, co najmniej w jedną instalację gazów specjalnych, co
najmniej jeden stół laboratoryjny i kanalizację technologiczną. Wymaga się łącznego
doświadczenia wykonawcy w budowie oraz dostawie wyposażenia wraz z jego
instalacją.”
2Pytanie 2:
Wykonawca powziął wątpliwości co do treści wymagania postawionego w warunku udziału
w postępowaniu w Rozdziale VI pkt 4.2.2. Wykonawca prosi o potwierdzenie, że
Zamawiający wymaga wykazania się doświadczeniem w wykonaniu roboty budowlanej,
której przedmiotem był budynek obejmujący swym zakresem laboratorium rozumiane jako
pomieszczenia dedykowane do prowadzenia badań lub pomiarów laboratoryjnych o
charakterze m .in. chemicznym, biochemicznym lub biologicznym wyposażone w co
najmniej jedno dygestorium z wyciągiem, co najmniej w jedną instalację gazów specjalnych,
co najmniej jeden stół laboratoryjny i kanalizację technologiczną, przy czym są to cechy
laboratorium, a wykonawca nie był zobowiązany do dostarczenia wyposażenia laboratorium.
Odpowiedzi na ten zakres udzielono w odpowiedzi nr 1.
3Pytanie 3:
Zwracamy się prośbą o udzielnie odpowiedzi na następujące pytania:
1. Do. Rozdział VI 4.2.2.
Z uwagi, na fakt, iż w ostatnich latach wybudowano niewiele obiektów spełanijących
powyższy warunek udziału w całości, gdyż w wielu przypadkach dostawa wyposażenia
laboratorium w dygestoria i stoły laboratoryjne pozostaje po stronie Zamawiającego a nie
Wykonawcy, prosimy o zmianę tego warunku poprzez możliwość wykazania się robotami
budowlanymi obejmującymi oddzielnie wykonanie laboratorium wraz instalacją gazów
specjalnych i kanalizacją technologiczną oraz wykonaniem laboratorium wraz z dostawą
wyposażenia.
Zmiana taka zwiększy konkurencyjność postępowania, a jednocześnie pozwoli
Zamawiającemu wybrać odpowiednio doświadczonego Wykonawcę
Proponowane brzmienie warunku
4.2.2. co najmniej jedną robotę budowlaną – w rozumieniu ustawy Prawo budowlane
polegające na budowie w tym rozbudowie nadbudowie, odbudowie lub przebudowie budynku
obejmującego swoim zakresem m. in. Laboratoria (wraz z wykonaniem co najmniej jednej
instalacji gazów specjalnych i kanalizacji technologicznej), o łącznej wartości robót nie
mniejszej niż 8 000 000,00 zł brutto (słownie: osiem milionów złotych 00/100), a roboty te
zostały wykonane należycie.
4.2.3 co najmniej jedną robotę budowlaną – w rozumieniu ustawy Prawo budowlane
polegające na budowie w tym rozbudowie nadbudowie, odbudowie lub przebudowie budynku
obejmującego swoim zakresem m. in. Laboratoria wraz dostawą co najmniej jednego
dygestorium z wyciągiem oraz co najmniej jednego stołu laboratoryjnego, a roboty te zostały
wykonane należycie.
Zamawiający poprzez „laboratoria” rozumie pomieszczenia dedykowane do prowadzenia
badań lub pomiarów laboratoryjnych o charakterze m .in. chemicznym, biochemicznym lub
biologicznym.
2. Alternatywnie do pyt. 1 wnosimy o wydłużenie okresu z jakiego Wykonawca może
przedstawić wymagane doświadczenie z 5 do 15 lat.
Odpowiedzi na ten zakres udzielono w odpowiedzi nr 1.
4Pytanie 4:
Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa istniejącego budynku Chemii Uniwersytetu
Jagiellońskiego o nowy segment budynku zawierający pomieszczenia laboratoryjne wraz z
wyposażeniem. Prosimy o doprecyzowanie zakresy wyposażenia objętego zamówieniem.
Czy w zakres zamówienia wchodzi dostawa wyłącznie wyposażenia meblowego (czy
również dostawa urządzeń, takich jak komory laminarne, lodówki, mikroskopy, zmywarki,
inkubatory, itp. Jeżeli tak, prosimy o przekazanie szczegółowych wymagań dla tych urządzeń
W ramach przetargu należy wycenić i zainstalować wyłącznie elementy
wyposażenia laboratoriów wymienione i opisane w załączniku pliku CHEMIA
UJ_ROZBUDOWA_PW_specyfikacja meblowa (załącznik A do SWZ czII).
5Pytanie 5:
Czy w zakres zamówienia wchodzi dostawa pomieszczenia „dry room” oraz „clean room” .
Jeżeli tak, prosimy o przekazanie szczegółowych wytycznych dla tych pomieszczeń.
Przedmiot zamówienia obejmuje do wykonania tylko zakres clean-room. Wytyczne w tym
zakresie ujęte są projekcie technologii.
6Pytanie 6:
Zwracamy się z prośbą o udzielenie odpowiedzi dotyczących zapisów Specyfikacji
Warunków Zamówienia przedmiotowego postępowania:
Zwracamy się z prośbą o potwierdzenie, że Zamawiający dopuści jako rozwiązanie
równoważne meble laboratoryjne i dygestoria wykonane w innej technologii, spełniające
wymagania norm EN 13150 oraz EN 14175,
• szafki podblatowe wykonane z wysokiej jakości płyt laminowanych o
zagęszczonej strukturze, posiadające certyfikat zgodności z normą EN 13150;
• dygestoria z ramą frontową wykonaną z aluminium oraz korpusem z płyty laminowanej,
posiadające certyfikat zgodności z normą EN 14175-3 oraz oświadczenie producenta o
zgodności z wymaganiami EN 14175-2;
• nadstawki oraz panele instalacyjne wykonane z profili aluminiowych, z półkami ze szkła
bezpiecznego, płyt laminowanych lub żywicy fenolowej, wyposażone w gniazda elektryczne
posiadające deklarację zgodności CE.
przy zachowaniu wszystkich wymaganych parametrów funkcjonalnych, jakościowych
i bezpieczeństwa.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę technologii.
7Pytanie 7:
Na podstawie przepisów ustawy PZP, zwracamy się z wnioskiem o zmianę warunku udziału
w
postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej, określonego w pkt 4.2 oraz
4.2.2 SWZ.
Wnosimy o całkowite zniesienie ograniczenia czasowego (wymogu ostatnich 5 lat) i
dopuszczenie doświadczenia zdobytego przez Wykonawcę w dowolnym okresie działalności,
przy utrzymaniu pozostałych kryteriów technicznych i wartościowych.
UZASADNIENIE
Zgodnie z art. 16 pkt 1 oraz art. 112 ust. 1 ustawy PZP, warunki udziału w postępowaniu
muszą być proporcjonalne do przedmiotu zamówienia i nie mogą nieuzasadnienie ograniczać
uczciwej konkurencji.
Obiekty wyposażone w tak specyficzną infrastrukturę laboratoryjną (dygestoria z wyciągiem,
instalacje gazów specjalnych, stoły laboratoryjne i kanalizację technologiczną) są wznoszone
na rynku stosunkowo rzadko. Narzucenie rygorystycznego, 5-letniego horyzontu czasowego
bezpodstawnie eliminuje z udziału doświadczone podmioty, które z sukcesem realizowały
tożsame, skomplikowane projekty we wcześniejszych latach.
Wiedza inżynieryjna oraz kompetencje techniczne wymagane do wykonania takich instalacji
nie dezaktualizują się wraz z upływem czasu. Wykonawca, który prawidłowo zrealizował taki
obiekt w przeszłości, posiada pełną zdolność technologiczną do wykonania analogicznego
zadania dzisiaj, co potwierdza jego przygotowanie do należytej realizacji zamówienia.
Zniesienie limitu czasowego pozwoli na otwarcie postępowania i zwiększenie
konkurencyjności. Przy wartości zamówienia wynoszącej kilkadziesiąt mln PLN, szerszy
krąg oferentów zabezpieczy interes Zamawiającego, umożliwiając uzyskanie optymalnych
ofert cenowych.
Odpowiedzi na ten zakres udzielono w odpowiedzi nr 1.
Historia zmian
01.07.2026 — ogłoszenie o zamówieniu
10.07.2026 — sprostowanie
10.08.2026 — sprostowanie
18.08.2026 — sprostowanie (Zmiana terminu składnia i otwarcia ofert na 3.09.2026 r.)
03.09.2026 — upływ terminu składania ofert
03.09.2026 — wyjaśnienia treści SWZ