Regulacja instalacji wentylacji w budynku C, po naprawach automatyki regulatorów VAV w budynku Centrum Nowych Technologii UW w Warszawie przy ul. Banacha 2c

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp, bez negocjacji. Zamawiający wybierze najkorzystniejszą ofertę bez przeprowadzania aukcji elektronicznej. Wartość zamówienia jest mniejsza niż progi unijne (zamówienia klasyczne). Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień z wolnej ręki, o których mowa w art.

Zamawiający nie określa warunków w tym zakresie. Zamawiający nie określa warunków w tym zakresie. Zamawiający nie określa warunków w tym zakresie. Doświadczenie wykonawcy: Wykonawca musi wykazać się wykonaniem co najmniej 2 robót polegających na wykonaniu systemu automatyki i BMS o wartości brutto nie niższej niż 80 000,00 zł każda, wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie – jeden z nich musi wykazać co najmniej 2 roboty (nie sumują się). Potencjał osobowy (co najmniej 3 odrębne osoby):

1. Kierownik robót elektrycznych (1 osoba):

• uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,
• aktualny wpis na listę członków Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.

SWZ nie zawiera bezpośrednio postanowień dotyczących kar umownych, stawek kar, maksymalnych limitów kar, sądu polubownego, aneksów, rozwiązania umowy ani siły wyższej. Postanowienia te zostały przeniesione do wzoru umowy (załącznik nr 7 do SWZ), który nie został udostępniony w ramach przekazanej treści SWZ. W samej SWZ znajdują się natomiast następujące zapisy o charakterze sankcyjnym:

• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy — Zamawiający żąda wniesienia zabezpieczenia w wysokości 5% ceny całkowitej brutto oferty (Art. 15).

Termin wykonania zamówienia: do 120 dni od dnia podpisania umowy. Oferty proponujące dłuższy termin zostaną odrzucone (Art. 3 § 2). Okres gwarancji i rękojmi: Minimalny wymagany okres gwarancji wynosi 36 miesięcy; Wykonawca może zaoferować dłuższy. Oferty z okresem krótszym niż 36 miesięcy zostaną odrzucone. Okres gwarancji stanowi jedno z kryteriów oceny ofert (waga 40%). Dla oceny przyjmuje się maksymalnie 60 miesięcy (do umowy wpisana zostanie wartość zaoferowana). Rękojmia udzielana jest na okres 60 miesięcy. Warunki gwarancji i rękojmi określa wzór umowy (załącznik nr 7) (Art. 3 § 3, Art. 11). Podwykonawstwo: Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia. Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom, wskazując w ofercie zakres i nazwy ewentualnych podwykonawców. Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie zamówienia (Art. 5 § 2). Wadium: W niniejszym postępowaniu Zamawiający nie żąda wniesienia wadium (Art. 8). Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Wymagane przed podpisaniem umowy w wysokości 5% ceny całkowitej brutto podanej w ofercie. Możliwe formy: pieniądz, poręczenia bankowe, gwarancje bankowe/ubezpieczeniowe, poręczenia PARP. W przypadku zamiaru złożenia poręczenia/gwarancji Wykonawca zobowiązany jest przedstawić dokumenty na 3 dni robocze przed terminem zawarcia umowy (Art.

Art. 6 § 1 – Środki dowodowe składane wraz z ofertą:

• Aktualne oświadczenie (art. 125 ust. 1 ustawy Pzp) dotyczące spełniania warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw wykluczenia (w tym z art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę), sporządzone według załącznika nr 3 do SWZ.
• W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie – oświadczenie składa każdy z Wykonawców.
• W przypadku polegania na zasobach podmiotu trzeciego – dodatkowo oświadczenie tego podmiotu potwierdzające brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie udostępnianych zasobów. Art. 6 § 2 – Podmiotowe środki dowodowe składane na wezwanie Zamawiającego: Zamawiający na podstawie art. 274 ust. 1 ustawy Pzp wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w terminie nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania:

1. Wykazu robót budowlanych – wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, wraz z podaniem rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty wykonano, oraz dowodami (referencje lub inne dokumenty) potwierdzającymi należyte wykonanie.
2. Wykazu osób skierowanych do realizacji zamówienia – z informacjami o kwalifikacjach zawodowych, uprawnieniach, doświadczeniu, wykształceniu, zakresie czynności oraz podstawie dysponowania osobami. Art. 6 § 3 – Przedmiotowe środki dowodowe: Zamawiający nie żąda złożenia przedmiotowych środków dowodowych. Art. 12 § 3 – Dokumenty składane wraz z ofertą (oprócz Formularza ofertowego):

• Środki dowodowe z art. 6 § 1 SWZ.
• Informacja o podwykonawstwie (załącznik nr 4) – jeśli Wykonawca nie korzysta z podwykonawców, formularza nie składa.
• Oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie (załącznik nr 5) – w przypadku oferty wspólnej.
• Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby (załącznik nr 6) – jeśli Wykonawca polega na zdolnościach innych podmiotów.

W wyniku analizy treści SWZ zidentyfikowano następujące ryzyka i sygnały ostrzegawcze:

• Brak wadium — Zamawiający wyraźnie odstąpił od żądania wadium (Art. 8), co jest niestandardowym rozwiązaniem zwiększającym ryzyko składania ofert przez nierzetelnych Wykonawców.
• Wysokie zabezpieczenie należytego wykonania umowy — wymagane w wysokości 5% ceny całkowitej brutto (Art. 15). Kwota może być znacząca przy wyższej wartości umowy.
• Obowiązek zatrudnienia na umowę o pracę — zgodnie z art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie stosunku pracy wszystkich osób wykonujących roboty instalacyjno-montażowe (Art. 3 § 1), co generuje dodatkowe obciążenia administracyjne i kosztowe dla Wykonawcy.
• Zalecenie wizji lokalnej — Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej przed złożeniem oferty (Art. 3 § 1). Brak jej odbycia może skutkować niepełnym rozeznaniem zakresu robót i ryzykiem zaniżenia ceny.