Remont budynku użytkowego i prace wokół – Wrocław

• Tryb postępowania: tryb podstawowy z możliwością negocjacji zgodnie z art. 275 pkt 2 ustawy Pzp.
• Uzasadnienie trybu: Zamawiający przewiduje możliwość przeprowadzenia negocjacji w celu ulepszenia treści ofert lub wyboru oferty najkorzystniejszej; postępowanie prowadzone jest jako procedura poniżej 5 404 000 euro.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Wartość szacunkowa postępowania: powyżej 5 404 000 euro? Brak bezpośredniego cytatu wartości szacunkowej w zł; jedynie stwierdzenie procedury „procedura poniżej 5 404 000 euro”.
• Waluta rozliczeń: PLN (rozliczenie w walucie PLN) — zapis w SWZ.
• Czy VAT jest wliczony w cenę oferty: Tak — cena oferty ma być podana jako wartość brutto (z podatkiem VAT). Zamawiający przyjął dla porównania stawki 23% (roboty budowlane i tablica) i 8% (zieleń i pielęgnacja).
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Kluczowe terminy postępowania i realizacji umowy:

• Termin składania ofert: 26 sierpnia 2026 r., godz. 11:30.
• Otwarcie ofert: 26 sierpnia 2026 r., godz. 12:00.
• Termin związania ofertą: do 24 września 2026 r..
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Warunki udziału (wyciąg z SWZ): Zamawiający wymaga, aby Wykonawca spełniał warunki techniczne i zawodowe: posiadał doświadczenie, kadrę z uprawnieniami oraz mógł polegać na zasobach podmiotów udostępniających; szczegółowe wymagania są poniżej.

• Doświadczenie: wykonanie w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym, jeśli działalność krótsza) co najmniej jednej robocie budowlanej polegającej na remoncie, budowie lub przebudowie budynku obejmującej montaż instalacji centralnego ogrzewania, zimnej i ciepłej wody użytkowej oraz kanalizacji o wartości nie mniejszej niż 130000 zł, oraz co najmniej jednej robocie budowlanej polegającej na wykonaniu nawierzchni z kostki brukowej betonowej lub kamiennej o wartości nie mniejszej niż 70000 zł (można wykazać w ramach jednej umowy).
• Kadra: dysponowanie co najmniej 1 osobą z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej (kierownik budowy) oraz co najmniej 1 osobą z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej (sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne) (kierownik robót); dopuszczalne poleganie na zasobach podmiotów udostępniających (konieczny udział tych podmiotów w realizacji).
• Poleganie na zasobach: Zamawiający dopuszcza poleganie na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby zgodnie z art. 118 ust.1 Pzp; jeżeli Wykonawca polega na zasobach innego podmiotu w zakresie wykształcenia/kwalifikacji/doświadczenia, podmiot ten obowiązkowo musi wykonać roboty, których zdolności dotyczą; wymagane zobowiązanie i oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby (załączniki nr 3 i 2a).
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Kryteria oceny ofert:

• Cena oferty — 60%
• Okres gwarancji — 35%
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• wadium: 3 000 zł
• zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 4% ceny brutto podanej w ofercie
• zwrot zabezpieczenia po wykonaniu robót budowlanych i zieleni: 70% w terminie 30 dni od dnia wykonania; pozostałe 30% nie później niż 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć część zamówienia podwykonawcom. Powierzenie nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie (odpowiedzialność pełna). Podmiot, na którego zasoby Wykonawca polega w ramach warunków udziału, obowiązkowo wykona roboty, do których te zasoby są wymagane (podwykonawstwo obowiązkowe dla tych zadań). (źródło: § XIV, Załącznik nr 3, Załącznik nr 2a) Zmiany umowy / zamówienia uzupełniające: Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia uzupełniającego do 30% wartości szacunkowej zamówienia podstawowego, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia. Warunki udzielenia zostaną ustalone w wyniku negocjacji; dopuszczalne są zmiany stawki roboczogodziny o maks. 10% po 6 miesiącach i 20% po 12 miesiącach od udzielenia zamówienia podstawowego. (źródło: Rozdział II pkt 9, Rozdział III pkt 8) Audyt / kontrole: Zamawiający uprawniony jest do kontroli realizacji zamówienia, w tym do weryfikacji dokumentów i przeprowadzania kontroli na miejscu (w szczególności w zakresie zatrudnienia na podstawie umowy o pracę). Zamawiający może żądać oświadczeń i dokumentów potwierdzających zatrudnienie oraz skorzystać z kontroli Państwowej Inspekcji Pracy w przypadku wątpliwości. (źródło: § 5 ust. 2–4, Rozdział IV–V) Własność intelektualna: SWZ i wzory umów wskazują obowiązek przekazania Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej i prawidłowo sporządzonej dokumentacji budowy; prawa autorskie do dokumentacji projektowej nie są szczegółowo regulowane w przekazanym fragmencie SWZ. Nie ma w tekście jawnej klauzuli przeniesienia własności intelektualnej — brak szczegółowego zapisu w dostarczonym ekstrakcie. (źródło: § 3 pkt 3, § 6 ust. 5) RODO / dane osobowe: Zamawiający jest administratorem danych osobowych (ZZK) i załączył klauzulę informacyjną dotyczącą przetwarzania danych (cele, podstawy, okres przechowywania, odbiorcy, prawa osób). (+ 11 zdań — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz oferty (załącznik nr 1)
• Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału (załącznik nr 2)
• Wadium – dowód wniesienia wadium (3 000 zł)
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)