Rozstrzygnięty
Remont części dachu budynku nr 10 – Warszawa
Areszt Śledczy w Warszawie-Białołęce23 aktualne · 35 w archiwum·NIP 5241065481·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy8211695581
Kwota oferty438 211,00 zł
Złożonych ofert3
Widełki ofert510 787,72 zł – 599 323,77 zł
Najtańsza oferta wygrałanie
Przedmiot zamówienia
AIRemont części dachu budynku nr 10 w Areszcie Śledczym w Warszawie-Białołęce — roboty budowlano-dekarskie na powierzchni ok. 1665 m², obejmujące:
- demontaż instalacji fotowoltaicznej o mocy 50 kW (panele zabezpieczone do ponownego montażu), instalacji odgromowej, orynnowania, pokrycia z blachy trapezowej, obróbek blacharskich oraz starego poszycia drewnianego;
- montaż rusztowania systemowego na czas robót;
- wykonanie nowej konstrukcji (łaty 40×50 mm impregnowane na szlichcie betonowej, membrana dachowa 210 g/m², konstrukcja gzymsu z płyty OSB);
- montaż nowego pokrycia z blachy trapezowej (profil 35 mm, grubość 0,5 mm, kolor grafitowy), obróbek blacharskich, kalenicy z taśmą paroprzepuszczalną oraz kominków wentylacyjnych;
- montaż orynnowania metalowego w systemie 125/100 (stal ocynkowana, powlekana lakierem poliuretanowym);
- odtworzenie instalacji odgromowej (wsporniki z drutu aluminiowego Ø 8 mm, iglice nad kominami i wentylatorami, zejścia do bednarek w ziemi);
- ponowny montaż paneli fotowoltaicznych na nowym stelażu (dystans min. 10 cm od pokrycia) wraz z uruchomieniem instalacji;
- wywóz i zagospodarowanie odpadów z remontu;
- przeprowadzenie komisyjnego sprawdzenia sprawności instalacji PV przed rozpoczęciem robót i podpisanie protokołu stanu technicznego (wykonawca ponosi pełne ryzyko za powierzony materiał PV).
Trudność: średnia
Zakres łączy typowe prace dekarskie z odpowiedzialnością za demontaż, zabezpieczenie i ponowny montaż działającej instalacji fotowoltaicznej 50 kW objętej gwarancją producenta, co wymaga doświadczenia i koordynacji.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jednak nie później niż do 30 listopada 2026 r.
do 3 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jednak nie później niż do 30 listopada 2026 r.
Gwarancja monterska instalacji fotowoltaicznej
min. 12 miesięcy od daty protokolarnego odbioru końcowego usługi
min. 12 miesięcy od daty protokolarnego odbioru końcowego usługi
Warunki udziału
AI1Warunki udziału: zamawiający nie określa warunków udział — u w postępowaniu (nie wyznacza wymagań w zakresie zdolności do występowania w obrocie gospodarczym, uprawnień zawodowych, sytuacji ekonomiczno-finansowej ani zdolności technicznej/zawodowej).
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Rozszerzenie rękojmi i gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
OPZ pkt 6.3: „Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenia wizji lokalnej przed rozpoczęciem robót" — wymóg wprost, bez wskazania sankcji odrzucenia, ale obligatoryjny.
Ryzyko PV po stronie wykonawcy
Wyjaśnienie z 2026-07-23 (Pyt. 4): „Pełne ryzyko finansowe i odpowiedzialność za powierzony materiał będzie ponosić Wykonawca."
OC niemal równe wartości zamówienia
Wymagana suma gwarancyjna OC ≥ 500 000 zł przy wartości szacunkowej zamówienia 550 000 zł (ogłoszenie pkt 5 vs sekcja 4.1.5).
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (28 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Wadium: 8 000 zł.
- Zabezpieczenie należytego wykonania: wymagane (% do weryfikacji w umowie).
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 7).
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Gwarancja i dokumentacja: Czy istniejąca instalacja fotowoltaiczna jest objęta ważną gwarancją
producenta lub wykonawcy? Ze względu na brak dokumentacji technicznej w materiałach
przetargowych, wnosimy o udostępnienie instrukcji montażu/demontażu oraz warunków
gwarancji dla przedmiotowej instalacji
Instalacja fotowoltaiczna jest objęta ważną gwarancją producenta.
Zamawiający informuje, że udostępni na wniosek Wykonawcy do wglądu instrukcje
montażu/demontażu oraz warunków gwarancji dla przedmiotowej instalacji podczas wizji
lokalnej oraz w przypadku wyboru wykonawcy do realizacji usługi.
2Uprawnienia wykonawcy: Czy Zamawiający wymaga, aby prace związane z demontażem,
ponownym montażem oraz uruchomieniem instałacji fotowoltaicznej zostały wykonane przez
podmiot posiadający specyficzne autoryzacje producenta lub określone uprawnienia
(np. certyfikat UDT), celem zachowania ewentualnej gwarancji?
NIE. Zamawiający wymaga, aby prace związane z demontażem,
ponownym montażem oraz uruchomieniem instalacji fotowoltaicznej zostały wykonane przez
podmiot posiadający specyficzne autoryzacje producenta lub określone uprawnienia
(np. certyfikat UDT), celem zachowania gwarancji.
Zamawiający wymaga utrzymania gwarancji monterskiej.
3Stan techniczny (Protokół): Czy Zamawiający przed rozpoczęciem robót dokona wraz
z Wykonawcą komisyjnego sprawdzenia sprawności instalacji i podpisze protokół stanu
technicznego? W przeciwnym razie, na jakiej podstawie będzie ustalana odpowiedzialność za
ewentualne ukryte wady lub niesprawność systemu po ponownym montażu?
TAK. Zamawiający przed rozpoczęciem robót dokona wraz
z Wykonawcą komisyjnego sprawdzenia sprawności instalacji i podpisze protokół stanu
technicznego.
4Ubezpieczenie ryzyka i odpowiedzialność: W związku z brakiem szczegółowych danych
technicznych i wiekowych instalacji, prosimy o wyjaśnienie, czy Zamawiający posiada
ubezpieczenie pokrywające ryzyko uszkodzenia elementów instalacji PV podczas jej prawidłowo
prowadzonych prac demontażowych/montażowych, czy też pełne ryzyko finansowe
i odpowiedzialność za materiał powierzony przerzuca na Wykonawcę?
Zamawiający NIE posiada ubezpieczenia pokrywającego ryzyko uszkodzenia elementów instalacji
PV podczas prowadzonych prac demontażowych/montażowych.
Pełne ryzyko finansowe i odpowiedzialność za powierzony materiał będzie ponosić Wykonawca.
Historia zmian
28.07.2026 — upływ terminu składania ofert
25.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania