Remont dachu budynku gospodarczego – Krzyżowice

Zamawiający wyjaśnia, iż w projekcie architektoniczno-budowlanym, w pkt. 6.1.5., zawarty jest zapis że należy odtworzyć instalację odgromową, zgodnie z jej aktualnym przebiegiem, wskazanym na rysunku projektu. Należy wykonać zwody z przewodów o średnicy 8 mm, z druta ocynkowanego w kolorze naturalnym, wraz z przewodami odprowadzającymi na elewacji, podłączonego do uziomu. Powyższe oznacza, że nie projektuje nowej instalacji odgromowej, a wymianę zgodnie z istniejącym przebiegiem i podłączeniem do uziomów otokowych nad terenem.

Zamawiający wyjaśnia, że przemurowanie górnej części komina (ok. 4 m, tj. ok 65 % jego wysokości), wynika ze złego stanu technicznego cegły pełnej oraz części komina wykonanej z cegły dziurawki. Najniższa część komina wykonana z cegły dziurawki, w trakcie sporządzanie dokumentacji projektowej, posiadała właściwą stateczność, nie wykazywała odchyleń, ani uszkodzeń, które wymuszały całkowitą rozbiórkę tej części komina, a także umożliwiała wykorzystanie jako podstawa do przemurowania górnej części. Jeśli stan dolnej części uniemożliwi jej wykorzystanie, wówczas na podstawie stanowiska kierownika budowy, zaakceptowanego przez inspektora nadzoru, zostanie podjęta decyzja o ewentualnej rozbiórce całości i ponownym wymurowaniu od poziomu stropu. Zamawiający potwierdza, że komin w ścianie szczytowej wschodniej wymaga przemurowania od wysokości ściany tzw. „ogniomurku” (tj. 10 warstw). Przemurowanie należy wykonać z cegły klinkierowej, w sposób zgodny z wymogami określonymi w pkt. 6.1.4. projektu budowlanego, co Wykonawca powinien przewidzieć w ofercie. Komin wewnętrzny o wysokości ok. 1,5 m nie jest przewidziany do przemurowania.

Zamawiający wyjaśnia, iż w projekcie architektoniczno-budowlanym, w pkt. 6.1.5., zawarty jest zapis że należy odtworzyć instalację odgromową, zgodnie z jej aktualnym przebiegiem, wskazanym na rysunku projektu. Należy wykonać zwody z przewodów o średnicy 8 mm, z druta ocynkowanego w kolorze naturalnym, wraz z przewodami odprowadzającymi na elewacji, podłączonego do uziomu. Powyższe oznacza, że nie projektuje nowej instalacji odgromowej, a wymianę zgodnie z istniejącym przebiegiem i podłączeniem do uziomów otokowych nad terenem

Zamawiający wyjaśnia, iż obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe należy wykonać zgodnie z rozwiązaniami wskazanymi w projekcie architektoniczno-budowlanym, tj. z blachy tytanowo-cynkowej o gr. 0,65 mm, w kolorze naturalnym

Zamawiający wyjaśnia, Wykonawca we własnym zakresie zobowiązany jest do oszacowania ilości elementów podlegających wymianie na podstawie wizji lokalnej oraz dostępnej dokumentacji projektowej i uwzględnić ją w ofercie, przy zakładanej formie rozliczenia ryczałtowego. Równocześnie wskazuje, że projekt przewiduje wymianę wszystkich krokwi, płatwi dolnej oraz innych elementów wskazanych w ekspertyzie technicznej (w stanie awaryjnym i tych które uległy zniszczeniu, odkształceniom lub nie spełniają wymogów stanu granicznego nośności i stanu granicznego użytkowalności), co wynika z załączonej do postępowania opinii Konserwatora Zabytków z dnia 27 maja 2026 r. W przedmiarze wskazano szacunkowe ilości pozostałych elementów drewnianych podlegających wymianie (poz. 16-20).

Zamawiający potwierdza, że należy wykonać łacenie na całej powierzchni dachu, która będzie pokryta dachówką. Przedmiar zawiera w tym zakresie nieprawidłowość, przy czym Zamawiający wyjaśnia, że przedmiar ma charakter pomocniczy dla kalkulacji oferty. Wykonawca powinien kalkulować złożenie oferty na podstawie dokumentacji projektowej.

Zamawiający wyjaśnia, iż wskazane dachówki stanowią materiał referencyjny, który został wstępnie zaakceptowany przez konserwatora zabytków, jako dachówka ceramiczna, płaska, matowa w kolorze antracytowym, nawiązująca do rozwiązania dachu na sąsiednim budynku. Ostateczna akceptacja wyboru dachówki spełniającej określone w dokumentacji projektowej wymogi, zostanie dokonana przez Zamawiającego, przy udziale Inspektora Nadzoru.

Zamawiający wyjaśnia, iż zgodnie z dokumentacją projektową wszystkie płatwie dolne są przewidziane do wymiany. Równocześnie wskazuje, że projekt przewiduje wymianę innych elementów wskazanych w ekspertyzie technicznej (w stanie awaryjnym i tych które uległy zniszczeniu, odkształceniom lub nie spełniają wymogów stanu granicznego nośności i stanu granicznego użytkowalności), co wynika z załączonej do postępowania opinii Konserwatora Zabytków z dnia 27 maja 2026 r. W przedmiarze, który ma charakter pomocniczy dla kalkulacji oferty, na podstawie kwalifikacji projektanta konstrukcji wskazano szacunkowe ilości pozostałych elementów podlegających wymianie, stanowiących od ok. 10% do ok. 20% ilości poszczególnych elementów więźby dachowej. Kwalifikacja dotycząca wymiany poszczególnych elementów zostanie dokonana na podstawie stanowiska kierownika budowy, zaakceptowanego przez inspektora nadzoru. Jednocześnie Zamawiający informuje, że odpowiedzi są wiążące dla wszystkich.