Tryb: przetarg nieograniczony na podstawie „Procedury udzielania zamówień przez PKP S.A.
5
Terminy
Pełna treść
Realizacja: do 70 tygodni od zawarcia Umowy (łącznie: roboty budowlane + nadzory autorskie). - Etapy dokumentacji: Etap I – do 10 tyg., Etap II – do 20 tyg., Etap III – do 30 tyg. od zawarcia Umowy.
6
Warunki udziału
Widoczne 50%
Doświadczenie: wybór jednej ze 4 ścieżek: A) 2 roboty budowlane (1 budynku użyteczności publicznej + 1 zabytkowego), zakres konstrukcyjne/wykończeniowe/elewacyjne/instalacyjne, każda ≥ 1 500 000 zł brutto, ostatnie 5 lat; B) 2 roboty "projektuj i buduj" (1 budowa + 1 przebudowa zabytkowa), każdy ≥ 1 500 000 zł brutto, 5 lat; C/D) 1 przebudowa zabytka + 1 usługa projektowa + 1 robota "projektuj i buduj", każdy ≥ 1 500 000 zł brutto, 5 lat; łącznie dla konsorcjum
Kadra budowa: min. 1 osoba z uprawnieniami kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, doświadczenie min. 2 roboty budowlane (każda ≥ 6 mies.), w tym 1 na budynku użyteczności publicznej i 1 na zabytkowym
Kadra specjalistyczna: min. 1 osoba w każdej z 4 specjalności (sanitarna, elektryczna, telekomunikacyjna, drogowa) z uprawnieniami i doświadczeniem min. 2 robót budowlanych w budynku użyteczności publicznej (każda ≥ 6 mies.)
Koordynator projektu: wykształcenie wyższe + 3-letnie doświadczenie zarządzania projektami + min. 2 inwestycje budowy/przebudowy budynku użyteczności publicznej ≥ 1 500 000 zł brutto każda (≥ 12 mies.)
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 14 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa + robota budowlana): projektowanie dokumentacji budowlanej w branżach architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, sanitarnej, elektrycznej, teletechnicznej i drogowej oraz roboty budowlane z zakresu remontu dworca kolejowego Jelcz Laskowice (elewacje, pokrycie, stolarka, instalacje: sanitarne, elektryczne, telekomunikacyjne, przeciwpożarowe, wentylacja, ogrzewanie, odgazowanie, odbiór wód opadowych) + zagospodarowanie terenu wokół budynku, w tym montaż paneli fotowoltaicznych na dachu i systemu CCTV.
Wykonawca zobowiązany do zatrudnienia osób do prac murarskich, malarskich, dekarskich, montażu instalacji sanitarnych i elektrycznych oraz rozliczenia dokumentacji budowy.
Wykluczone z zamówienia: biletomaty, vendowniki, paczkomaty, system BMS, CSDIP, pętla indukcyjna, system SSC, zegar elewacyjny, zabudowa PSIM, kontrola dostępu, monitoring terenu fotowoltaiki (obejmuje tylko elementy budynku).
Termin realizacji: 70 tygodni od zawarcia umowy; wadium: 60 000 zł; zabezpieczenie: 5% ceny brutto.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Ponieważ przetarg na remont dworca w Jelczu Laskowicach jest ogłoszony ponownie (poprzedni unieważniony w dniu 31.03.2026) proszę o informację, czy odpowiedzi na zadane podczas poprzedniego przetargu pytania są obowiązujące również dla niniejszej procedury przetargowej?
Zamawiający wyjaśnia, iż przedmiotowe postępowanie jest nowym postępowaniem o numerze KFZ/2026/WNP-018946/2, Opis przedmiotu zamówienia (dalej „OPZ”) - Program Funkcjonalno – Użytkowy wraz z załącznikami (dalej „PFU”) stanowiący Załącznik nr 1 do SWZ został zaktualizowany, obowiązującą i wiążącą jest dokumentacja, która udostępniona została w Bazie Konkurencyjności.
Czy w zakres inwestycji wchodzi przedsionek wejściowy do poczekalni i tunelu peronowego od strony zachodniej?
Zamawiający wyjaśnia, iż zgodnie z OPZ, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ – PFU, w pkt 4.1 Główne ingerencje budowlane w zakres przedmiotu zamówienia wchodzi rozbiórka przedsionka wejściowego do poczekalni (…) „rozbiórka parterowej przybudówki od strony zachodniej i południowej – (zadaszenie / wiatrołap przed wejściem do poczekalni dworca) (…)”.
Dodatkowo Zamawiający wyjaśnia, iż tunel peronowy nie wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia.
Co należy zrobić z istniejącym okablowaniem, które znajduje się na elewacji oraz w obrębie dworca?
Zamawiający wyjaśnia, iż zgodnie z OPZ, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ – PFU, w pkt 2.2.2 Zakres robót - budynek dworca kolejowego, Architektura i konstrukcja – w zakresie elewacji oraz w Załączniku nr 7 do PFU - Zał. 7 Opinie i uzgodnienia, WUOZ - odp. Jelcz-Laskowice dworzec - 12.03.2025 w piśmie Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu nr WZN.5183.562.2025.WG z dnia 12 marca 2025 r. znajdują się wytyczne dotyczące elementów technicznych znajdujących się na elewacji. Powyższe dokumenty wskazują, iż czynne okablowanie znajdujące się na elewacji należy uporządkować, natomiast nieczynne sieci na elewacji należy zlikwidować.
Czy budynek dworca jest podpiwniczony w całości czy tylko w części?
Zamawiający wyjaśnia, iż zgodnie z OPZ, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ – PFU, w pkt 3.1 budynek dworca jest w części podpiwniczony.
Czy budynek magazynowy jest podpiwniczony ? Jeśli tak to w jakim zakresie?
Zamawiający wyjaśnia, iż zgodnie z OPZ, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ – PFU, w pkt 3.1 budynek magazynowy jest w części podpiwniczony.
W koncepcji funkcjonalno-użytkowej brak rzutu 1 kondygnacji (cześć mieszkalna) czy prace na 1 kondygnacji wchodzą w zakres inwestycji?
Zamawiający wyjaśnia, iż zgodnie z OPZ, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ – PFU dla części mieszkalnej przewidziane jest wykonanie nowej kotłowni w piwnicy wraz z montażem nowego kotła min. klasy 5, przewodu spalinowego i wentylacji kotłowni wraz z niezbędnymi pracami towarzyszącymi lub pompy ciepła. Szczegółowe informacje znajdują się w PFU w pkt 2.2.2 Zakres robót - budynek dworca kolejowego, Instalacje sanitarne - w zakresie wnętrza.
W PFU wymieniono inwentaryzację dworca, proszę o jej udostępnienie.
Zamawiający wyjaśnia, iż nie posiada inwentaryzacji dworca. Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, iż opracowanie dokumentacji projektowej określającej rozwiązania szczegółowe jest obowiązkiem Wykonawcy, a OPZ (PFU wraz z załącznikami) stanowiący Załącznik nr 1 do SWZ, zawiera niezbędne wytyczne i informacje dla sporządzenia projektu budowlanego i wykonawczego.
W PFU w pkt. 2.1 „Wielkość obiektu” napisano „Zestawienie pomieszczeń i zestawienie nawierzchni – wg załącznika rzuty pomieszczeń”. Proszę o udostepnienie załącznika rzuty pomieszczeń.
Zamawiający wyjaśnia, iż zestawienia pomieszczeń znajdują się w OPZ, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ – PFU w załączniku nr 4 do PFU Koncepcja Funkcjonalno -Użytkowa.
Czy stolarka okienna oraz drzwiowa podlega renowacji czy wymianie. Co z częścią mieszkalną?
Zamawiający wyjaśnia, iż zgodnie z informacjami zawartymi w OPZ, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ – PFU w pkt. 4.3.1 Budynek – projektowane działania i elementy branży architektonicznej, Stolarka okienne i drzwiowa „(…) zakłada się renowację lub wymianę całej stolarki okiennej lub drzwiowej, z wyłączeniem stolarki okiennej i drzwiowej w lokalu mieszkalnym. (…)”
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, iż szczegółowe rozwiązania w zakresie renowacji lub wymiany stolarki okiennej i drzwiowej należy przyjąć na etapie opracowywania dokumentacji projektowej w porozumieniu z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
Proszę o potwierdzenie, że zgodnie z zapisami PFU „Prace prowadzone podczas zachowania ciągłości funkcjonowania części mieszkalnej budynku dworca”.
Zamawiający wyjaśnia, iż prace należy prowadzić w sposób nie utrudniający funkcjonowania części mieszkalnej budynku oraz w sposób nie utrudniający dostępu do peronów i tablic informacyjnych.
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, iż zgodnie z postanowieniami określonymi w § 1 ust. 1 pkt III oraz w § 1 ust. 6 Część II wzoru Umowy stanowiącego Załącznik nr 10 do SWZ, tj.:
„(…)
III. wykonanie robót budowlanych w zakresie określonym w Programie Funkcjonalno – Użytkowym (dalej: „PFU”), w oparciu o sporządzoną przez Wykonawcę Dokumentację oraz w sposób zapewniający ciągłość funkcjonowania lokali mieszkalnych znajdujących na terenie budowy.
(…)
Część II – roboty budowlane:
1) roboty budowlane w ramach realizacji zadania będą prowadzone przy zachowaniu dostępu do peronów i lokali mieszkalnych, z uwzględnieniem możliwości bezpiecznego ich użytkowania
(…)”
W jaki sposób należy wykonać np. demontaż drewnianych posadzek wraz z usunięciem zasypki stropowej oraz zabezpieczenie istniejących stropów drewnianych oraz przy funkcjonującej części mieszkalnej dworca?
Zamawiający wyjaśnia, iż zgodnie z OPZ, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ – PFU nie przewiduje się prac budowalnych w lokalu mieszkalnym poza wymianą źródła ciepła dla lokalu mieszkalnego wraz z niezębnymi pracami towarzyszącymi wynikającej z dokumentacji projektowej.
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, iż opracowanie dokumentacji projektowej określającej rozwiązania szczegółowe jest obowiązkiem Wykonawcy, a OPZ (PFU wraz z załącznikami) stanowiący Załącznik nr 1 do SWZ, zawiera niezbędne wytyczne i informacje dla sporządzenia projektu budowlanego i wykonawczego.
Czy dostawa i montaż wyposażenia typu biletomaty, automat vendingowy, paczkomat itp. wchodzi w zakres inwestycji ?
Zamawiający wyjaśnia, iż wyposażenie typu biletomaty, automat vendingowy, paczkomat nie wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia.
Czy renowacja klatki schodowej wchodzi w zakres inwestycji?
Zamawiający wyjaśnia, iż remont klatki schodowej nie wchodzi w zakres przedmiotu zamówienia.
Dodatkowo Zamawiający wyjaśnia, iż dokonuje zmiany treści SWZ w zakresie opisanym w pkt II (Zmiana treści SWZ) niniejszego pisma.
Jakie prace należy wykonać w zakresie wzmocnienia fundamentów ? Czy należy wzmocnić wszystkie fundamenty czy tylko część?
Zamawiający wyjaśnia, iż opracowanie dokumentacji projektowej określającej rozwiązania szczegółowe jest obowiązkiem Wykonawcy, a OPZ (PFU wraz z załącznikami), stanowiący Załącznik nr 1 do SWZ, zawiera niezbędne wytyczne i informacje dla sporządzenia projektu budowlanego i wykonawczego.
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, iż szczegółowe rozwiązania w tym zakresie należy przyjąć na etapie opracowywania dokumentacji projektowej.
Proszę o przekazanie protokołów z okresowej kontroli budynku o których mowa w PFU.
Zamawiający wyjaśnia, iż protokół z okresowej kontroli budynku dworca i budynku magazynu znajduje się w OPZ stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ – PFU w pliku: Załącznik do PFU nr 1.
Czy budynek dworca wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków, gdyż zgodnie z zapisami PUF „Budynek dworca przeznaczony jest do wpisania do Gminnej Ewidencji Zabytków”?
Zamawiający wyjaśnia, iż zgodnie z OPZ, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ – PFU, budynek dworca kolejowego w Jelczu-Laskowicach, przeznaczony jest do wpisania do Gminnej Ewidencji Zabytków, zgonie z załączonym pismem nr WZN.5183.562.2025.WG z dnia 12.02.2025 r. Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu. Powyższe informacje znajdują się w folderze: Załączniki do PFU nr 1-8 w pliku pn.: Zał. 7 Opinie i uzgodnienia.
W PFU napisano: „Należy wykonać zabezpieczenie fundamentów oraz ścian fundamentowych przed wilgocią i wodą gruntową” czy wykonanie zabezpieczenia dotyczy wszystkich ścian fundamentowych wewnętrznych i zewnętrznych od strony wewnętrznej i zewnętrznej.
Zamawiający wyjaśnia, iż opracowanie dokumentacji projektowej określającej rozwiązania szczegółowe jest obowiązkiem Wykonawcy, a OPZ (PFU wraz z załącznikami), stanowiący Załącznik nr 1 do SWZ, zawiera niezbędne wytyczne i informacje dla sporządzenia projektu budowlanego i wykonawczego.
Jednocześnie Zamawiający wyjaśnia, iż zabezpieczenie fundamentów oraz ścian fundamentowych przed wilgocią i wodą gruntową należy wykonać zgodnie z inwentaryzacją i dokumentacją projektową objętą przedmiotem zamówienia, w przypadku jeżeli jest to konieczne, do ustalenia na etapie projektu.
Należy dobrać odpowiednią technologię wykonania izolacji przed wilgocią i wodą gruntową uzależnioną od występujących warunków i stanu technicznego budynku.
Jaki jest dokładnie zakres prac wokół budynku, proszę o przekazanie rysunku z zaznaczeniem obszaru, które podlegał będzie przebudowie.
Zamawiający wyjaśnia, iż obszar, który będzie podlegał przebudowie wskazany został w OPZ, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ – PFU i znajduje się w Załączniku nr 4 do PFU Koncepcja Funkcjonalno - Użytkowa.
Co należy zrobić z okablowaniem, które rozpięte jest pomiędzy słupem, a ścianą szczytową dworca?
Zamawiający wyjaśnia, iż czynne okablowanie rozpięte pomiędzy słupem a ścianą szczytową dworca należy uporządkować, natomiast nieczynne okablowanie należy zlikwidować. Powyższe informacje zostały zawarte w pkt 2.2.2 Zakres robót - budynek dworca kolejowego, Architektura i konstrukcja – w zakresie elewacji oraz w Załączniku nr 7 do PFU - Zał. 7 Opinie i uzgodnienia, WUOZ - odp. Jelcz-Laskowice dworzec - 12.03.2025 w piśmie Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu nr WZN.5183.562.2025.WG z dnia 12 marca 2025 r.
Co należy zrobić z istniejącymi kominami?
Zamawiający wyjaśnia, iż zgodnie z OPZ, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ – PFU, pkt. 2.2.2 ZAKRES ROBÓT - BUDYNEK DWORCA KOLEJOWEGO, zakres przedmiotu zamówienia obejmuje remont istniejących kominów.
Pokazujemy 20 z 34 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
