Rozstrzygnięty
Remont i modernizacja budynku na potrzeby centrum społecznego – Dębica
Gmina Miasta Dębica3 aktualne · 15 w archiwum·NIP 8722230742·podkarpackie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy8730204400
Kwota oferty5 704 935,82 zł
Złożonych ofert9
Widełki ofert5 704 935,82 zł – 9 996 426,90 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIRemont i modernizacja budynku przy ul. Cmentarnej 1 w Dębicy (1 podziemna + 2 nadziemne kondygnacje, pow. użytkowa ok. 1 173 m², kubatura ok. 5 624 m³) na potrzeby Centrum Aktywności Społecznej, Wolontariatu i Innowacyjności — wyłącznie I etap robót. Zakres obejmuje m.in.:
- przystosowanie budynku do przepisów ppoż. (strefy pożarowe, klapy oddymiające, wyłącznik ppoż., zabezpieczenia przejść instalacyjnych),
- docieplenie stropu najwyższej kondygnacji (15 cm styropianu) oraz izolację ścian fundamentowych (10 cm XPS),
- częściową wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
- remont posadzek i wykonanie nowych posadzek,
- remont ścian i sufitów (tynki, malowanie, sufity podwieszane kasetonowe 60×60 cm),
- montaż 1 platformy schodowej (napęd zębatkowy, udźwig 300 kg) i 1 schodołazu,
- wykonanie schodów zewnętrznych (3 stopnie przy pochylni) i podjazdu dla niepełnosprawnych z barierkami,
- nową instalację elektryczną (w tym ppoż.) oraz niskoprądową (LAN, CCTV, KD, przyzywową, oddymiania), oświetlenie LED,
- nowe instalacje sanitarne: wod-kan, kanalizacja sanitarna i deszczowa, c.o. (63 grzejniki z płaską płytą czołową), klimatyzacja, instalacja hydrantowa (izolacja gr. 9 mm),
- wyposażenie pomieszczeń: wycieraczki (2 zewn. 100×200 cm + 4 wewn. 100×200 cm), tablice tyflograficzne 100×65 cm (3 kpl.), 40 tabliczek brajlowskich, pętle indukcyjne, wyposażenie sanitarne (m.in. 16 baterii umywalkowych, 14 umywalek, 4 zlewozmywaki, 4 pisuary, 6 wpustów ściekowych, 2 zlewy chromoniklowe),
- wykonanie „Instrukcji bezpieczeństwa pożarowego" i „Instrukcji postępowania na wypadek pożaru" (po 3 egz.) wraz z wyposażeniem,
- inwentaryzację geodezyjną powykonawczą i dokumentację powykonawczą.
Zamówienie jednoczęściowe (jeden zakres robót budowlanych z dostawą i montażem wyposażenia).
Trudność: wysoka
Wieloetapowa modernizacja dużego budynku użyteczności publicznej obejmująca równolegle branże budowlaną, sanitarną (w tym c.o., klimatyzacja, hydrantowa), elektryczną (w tym ppoż.) i niskoprądową (CCTV, KD, oddymianie), z licznymi instalacjami i wyposażeniem wymagającym koordynacji oraz dotrzymania wymagań dostępności i ppoż.
Terminy realizacji
Termin realizacji
15 miesięcy od daty zawarcia umowy
15 miesięcy od daty zawarcia umowy
Gwarancja
60 miesięcy od odbioru końcowego
60 miesięcy od odbioru końcowego
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane polegające na budowie/przebudowie/remoncie budynku użyteczności publicznej o wartości ≥ 1 500 000 zł brutto każda, w okresie ostatnich 5 lat (Załącznik nr 4 do SWZ).
2Kadra — Kierownik budowy z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczeniem na 1 zakończonej inwestycji budynku użyteczności publicznej; kierownicy robót sanitarnych i elektrycznych z uprawnieniami w odpowiednich specjalnościach.
Pozostałe 2 warunki po założeniu darmowego konta.
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (23 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Zwłoka w wykonaniu przedmiotu: 0,2% wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki (§19 ust. 2 pkt 1)
- Zwłoka w usunięciu wad (odbiór/gwarancja/rękojmia): 0,2% wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki (§19 ust. 2 pkt 2)
- Odstąpienie od umowy z winy Wykonawcy: 20% wynagrodzenia brutto (§19 ust. 2 pkt 3)
Pozostałe 6 zapisów o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
104Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1RANŹA ELEKTRYCZNA: W związku z otrzymanymi odpowiedziami na pytania dot. branży elektrycznej proszę o skorygowanie odpowiedzi na: odpowiedź 1: rysunek IE-13 dotyczy systemu przyzywowego w toalecie dla NSP, a nie systemu oddymiania. Ponawiam prośbę o podanie parametrów urządzeń dla systemu oddymiania. odpowiedź 2: rysunek IE-13 dotyczy systemu przyzywowego w toalecie dla NSP, a nie systemu KD. Rys. IN-2.1 jest schematem poglądowym, a nie schematem ideowym. Proszę o podanie parametrów urządzeń, terminali, kart, licencji itp. odpowiedź 3: rysunek IN-1 to schemat szaf RACK. Proszę o udostepnienie schematu systemu CCTV i podanie wymaganych parametrów urządzeń
Zamawiający załącza wyjaśnienia wraz z dodatkowymi parametrami w zakresie instalacji oddymiania, systemu kontroli dostępu i instalacji CCTV wraz z dodatkowymi schematami instalacji LAN i CCTV. Wprowadza się nowy schemat IN-1V1 instalacji CCTV.
1Prosimy o informację, czy załączony przedmiar robót budowlanych został sporządzony wyłącznie dla zakresu objętego niniejszym zamówieniem, czy też obejmuje dwa etapy realizacji inwestycji.
Zamawiający informuje, że załączone przedmiary robót budowlanych dotyczą wyłącznie wykonania etapu I robót zaznaczonego na dokumentacji jako ETAP I określonego zamówieniem. II ETAP nie jest objęty tym postępowaniem przetargowym.
1W odpowiedziach Zamawiającego (m.in. na pytanie 4 z dnia 19.06.2026 r. oraz pytania 20, 23 i 33 z dnia 25.06.2026 r.) nakazano, aby w pozycji 106 przedmiaru budowlanego uwzględnić i wycenić elementy wyposażenia sanitarnego typu E i D. Zwracamy jednak uwagę, że w kartach pomieszczeń nie ma wyszczególnionego wyposażenia o oznaczeniu E. Prosimy o weryfikację i jednoznaczne wskazanie, jakie konkretnie elementy kryją się pod oznaczeniem E, aby możliwe było ich prawidłowe ujęcie w ofercie.
W poz. 106 należy wycenić wyposażenie tylko typu D. Wyposażenie typu E (np. meble) nie wchodzi w zakres niniejszego postępowania przetargowego i nie należy go wyceniać.
2W nowym przedmiarze robót dodano pozycję dotyczącą rolet. Prosimy o jednoznaczne wyjaśnienie, czy zastępują one rolety ujęte w przedmiarze pierwotnym, czy stanowią ich uzupełnienie. W przypadku uzupełnienia prosimy o podanie wymiarów rolet z przedmiaru pierwotnego.
Rolety z poz. nr 99 pierwotnego przedmiaru robót budowlanych nie należy wyceniać. Pozycja do wykreślenia. Należy wycenić tylko rolety z załączonego w dniu 09.07.2026 r. dodatkowego przedmiaru robót budowlanych - poz. nr 18.
2Prosimy o jednoznaczne wskazanie ścian fundamentowych objętych zakresem robót związanych z odkopaniem i wykonaniem docieplenia. Prosimy o wskazanie ich lokalizacji na dokumentacji projektowej lub określenie zakresu rzeczowego prac.
Zamawiający publikuje w załączeniu rysunek ze wskazaniem zakresu robót budowlanych związanych z odkopaniem i wykonaniem docieplenia fundamentów – załącznik nr 1 do niniejszych odpowiedzi.
3Prosimy o precyzyjne wskazanie, które pozycje dotyczące stolarki w przedmiarze budowlanym oraz przedmiarze dodatkowym odpowiadają konkretnym elementom z zestawienia stolarki (oznaczeniom okien i drzwi w dokumentacji).
W dniu 09.07.2026 r. do odpowiedzi załączone zostało zestawienie stolarki okiennej do wymiany oraz rysunek z elewacji budynku wskazujący, które okna są do wymiany. Z kolei wykaz stolarki drzwiowej do wymiany znajduje się w dokumentacji projektowej pierwotnie załączonej do niniejszego postępowania przetargowego. Należy wycenić stolarkę okienną i drzwiową do wymiany zgodnie z załączonymi przedmiarami robót. Stolarkę okienną do wymiany należy wycenić zgodnie z załączonym w dniu 09.07.2026 r. dodatkowym przedmiarem robót, natomiast stolarkę drzwiową należy wycenić zgodnie z załączonym pierwotnie przedmiarem robót budowlanych do niniejszego postępowania przetargowego.
3Prosimy o udostępnienie dokumentacji związanej z doborem platformy schodowej.
Zamawiający przedstawia poniżej minimalne parametry wymaganej platformy schodowej
Parametr Wartość
Napęd zębatkowy
Udźwig min. 300 kg
Maksymalne wymiary głębokość min. 1250 mm
szerokość min. 900 mm
Kolor platformy RAL 7035
Wykonanie szyny RAL 9007
Prędkość jazdy ok. 0,1 m/s +/- 10%
Głośność < 60 dB
Kąt nachylenia szyny 15 – 46°
Zasilanie 24 V zasilanie akumulatorowe
Certyfikaty i zgodność deklaracja CE, deklaracja TÜV, Dyrektywa Maszynowa 2006/42/WE
Opcje składane siedzisko na platformie
najazd boczny
4Prosimy o potwierdzenie, że część budynku zaznaczona w dokumentacji technicznej jako II etap nie wchodzi w zakres niniejszego przetargu.
Zamawiający potwierdza, że część budynku zaznaczona w dokumentacji jako II etap nie wchodzi w zakres niniejszego postępowania przetargowego.
4W nowym przedmiarze robót (pozycja nr 21) nie określono grubości styropianu. Prosimy o doprecyzowanie tego parametru do wyceny.
Zgodnie z poz. 25 zestawienia materiałów załączonego w poprzednich odpowiedziach dodatkowego przedmiaru robót –należy wycenić płyty styropianowe o grubości 15 cm.
5Roboty budowlane:
czy wymiana okien jest w zakresie przetargu – w dokumentacji i w wykazie stolarki brak okien do wymiany natomiast w SIWZ rozdział III „zakres robót remontowych” jest punkt „wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w istniejących otworach”, podobnie w tabeli elementów scalonych pkt. 1.8 brzmi: Drzwi i okna
Zakres I etapu robót budowlanych obejmuje częściową wymianę stolarki okiennej. W załączeniu dodatkowy przedmiar robót do wyceny zawierający wymianę stolarki okiennej. Należy wykonać zmianę załącznika do przetargu tabeli elementów robót stanowiącej załącznik nr 5 do odpowiedzi.
Zgodnie z dodatkowym załączonym do wyceny przedmiarem robót należy wykonać następującą wycenę robót w tabeli elementów robót:
Poz. od 1 do 6 z dodatkowego przedmiaru robót stanowiącego załącznik nr 6 do odpowiedzi – wycena dodatkowa kosztów do poz. 1.2. w tabeli elementów robót,
Poz. Poz. 7 z dodatkowego przedmiaru robót stanowiącego załącznik nr 6 do odpowiedzi – wycena dodatkowa kosztów do poz. 1.6. w tabeli elementów robót,
Poz. od 8 do 10 z dodatkowego przedmiaru robót stanowiącego załącznik nr 6 do odpowiedzi – wycena dodatkowa kosztów do poz. 1.7. w tabeli elementów robót,
Poz. od 11 do 18 z dodatkowego przedmiaru robót stanowiącego załącznik nr 6 do odpowiedzi – wycena dodatkowa kosztów do poz. 1.8. w tabeli elementów robót,
Poz. od 19 do 43 z dodatkowego przedmiaru robót stanowiącego załącznik nr 6 do odpowiedzi – wycena dodatkowa kosztów do poz. 1.10. w tabeli elementów robót,
Poz. od 44 do 48 z dodatkowego przedmiaru robót stanowiącego załącznik nr 6 do odpowiedzi – wycena dodatkowa kosztów do poz. 1.14. w tabeli elementów robót,
Nowa Tabela elementów robót – załącznik nr 5 do niniejszych odpowiedzi.
5W nowym przedmiarze robót (pozycja nr 22) nie podano grubości izolacji z wełny. Prosimy o jednoznaczne wskazanie wymaganej grubości materiału.
Zgodnie z poz. 23 zestawienia materiałów załączonego w poprzednich odpowiedziach dodatkowego przedmiaru robót –należy wycenić płyty z wełny mineralnej o grubości 20 cm.
6Roboty budowlane:
czy fasada aluminiowa ujęta w poz. 64 i 65 przedmiaru budowlanego jest w zakresie przetargu – dokumentacja i zestawienia nie zawierają takich robót a załącznika FW-01 brak w dokumentacji technicznej
Zamawiający informuje, że zakres tych robót nie jest do wykonania w I etapie robót.
6W dodanej do nowego przedmiaru robót pozycji nr 32 wskazano "płyty prostokątne". Prosimy o szczegółowe wyjaśnienie, jakiego rodzaju materiał kryje się pod tym określeniem i jakie posiada parametry.
Zgodnie z poz. 41 zestawienia materiałów załączonego w poprzednich odpowiedziach dodatkowego przedmiaru robót – elementy kamienne winny zostać wykonane z wapienia miękkiego. Wykonanie zgodnie z opisem pkt. 6.4.d.
7W związku z odpowiedziami Zamawiającego z dnia 09.07.2026 r., w których określono ilość grzejników na 63 szt., prosimy o korektę przedmiaru robót poprzez odpowiednie dostosowanie ilości głowic termostatycznych oraz zaworów odcinających w pozycjach kosztorysowych nr 13 i 14.
W pozycjach 13 i 14 przedmiaru robót sanitarnych należy zmienić ilości po 63 szt. zaworów termostatycznych i odcinających zgodnie z ilością grzejników.
7Roboty budowlane:
prosimy o podanie:
- ilości tabliczek do oznakowania nr pomieszczeń
- wymiarów tablic tyflograficznych ściennych
- ilości i wymiarów wycieraczek
Zamawiający informuje, że:
- Ilość tabliczek do oznakowania nr. pomieszczeń: 40 szt.,
- Wymiary tablic tyflograficznych: 100x65 cm.,
- Należy wykonać wycieraczki 2 zewnętrze (przy pochylni) o wymiarach 100x200 cm oraz 4 wewnętrzne o wymiarach 100x200 cm.
8W odpowiedziach z dnia 09.07.2026 r. zawarto informację o wycenie umywalki w pom. 1.15 oraz zwiększeniu łącznej ilości umywalek do 14 szt., wskazując jednocześnie: "a także zlewozmywak uwzględniony w kartach pomieszczeń i w przedmiarze robót sanitarnych". Prosimy o potwierdzenie, czy powyższy zapis oznacza konieczność zwiększenia ilości zlewozmywaków o 1 szt., a jeżeli tak – w której dokładnie pozycji kosztorysu należy ująć tę zmianę.
W poz. 66 przedmiaru robót sanitarnych należy wycenić 4 szt. baterii zlewozmywakowych., a w poz. 93 przedmiaru robót sanitarnych wycenić 4 szt. zlewozmywaków jednokomorowych.
8Roboty budowlane:
Prosimy o sprecyzowanie, o jakie wyposażenie stałe chodzi w pozycji 106 przedmiaru budowlanego
Należy wycenić wyposażenie wskazane i wymienione w kartach pomieszczeń załączonych do postępowania przetargowego dot. elementów wyposażenia sanitarnego typu E i D i należy je wycenić i uwzględnić w pozycji 106 przedmiaru robót budowlanych. Pozostały wymieniony zakres wyposażenia sanitarnego wymieniony w kartach pomieszczeń został uwzględniony do wyceny w poszczególnych pozycjach przedmiaru robót sanitarnych. Wyposażenie w meble nie wchodzi w zakres tego postępowania przetargowego.
9Instalacje sanitarne
W związku z zapisem w SIWZ rozdział XXI pkt. 2 „Wykonawca nie może samodzielnie wprowadzić żadnych zmian do kosztorysu ofertowego” prosimy o:
1. Uzupełnienie przedmiaru o roboty demontażowe instalacji sanitarnych – ujęty jest tylko demontaż grzejników a w opisie jest zapis, że należy całkowicie zdemontować istniejące instalacje
2. Sprecyzowanie typu i ilości grzejników, ponieważ:
- ilość grzejników w dokumentacji to 63 szt w tym dla 5 szt niewidoczny jest opis wymiaru (kondygnacja 1 i 2) – w przedmiarze ujętych jest 58 szt
- brak w przedmiarze grzejników 3-płytowych znajdujących się na kondygnacji -1
- w przedmiarze ujęto wymiary grzejników nie występujące w dokumentacji technicznej – prosimy o weryfikację
- sprecyzowanie, jaki typ grzejników trzeba zastosować – w opisie instalacji jest zapis ”grzejniki z płaską płytą czołową” co sugeruje grzejniki higieniczne, natomiast na rzutach pomieszczeń są opisane grzejniki INTEGRA, które nie mają płaskiej płyty
- w przedmiarze sanitarnym poz.11 próba szczelności instalacji c.o. jest 73,60 m natomiast całkowita ilość rurażu to 881,9mb – prosimy o skorygowanie przedmiaru
Zamawiający informuje, że:
1. W poz. 22 przedmiaru robót branży budowlanej należy przyjąć i wycenić również całkowity demontaż istniejących instalacji. W zakresie robót I ETAPU jest skucie tynków, które nie da rady wykonać bez demontażu instalacji.
2. - Ilość grzejników do wymiany to 63 szt. zgodnie z załączonym wykazem – załącznik nr 2.
- W poz. 29 przedmiaru robót branży sanitarnej należy policzyć grzejniki trzypłytowe w ilości 3 szt. zgodnie z załączonym wykazem - załączniku nr 2.
- Należy wprowadzić zmiany w przedmiarze robót w następujących pozycjach:
w poz. 26 wycenić 45 grzejników zgodnie z załączonym wykazem - załącznik nr 2,
poz. 27 wykreślić,
w poz. 28 wycenić 11 sztuk zgodnie z załączonym wykazem - załącznik nr 2,
w poz. 29 policzyć 3 szt. zgodnie z załączonym wykazem- załącznik nr 2
w poz. 30 policzyć 4szt. zgodnie z załączonym wykazem - załącznik nr 2.
- Należy wycenić grzejniki z płaską płytą czołową.
- Należy w pozycji nr 11 przedmiaru robót sanitarnych przyjąć wartość 881,9 m
Historia zmian
16.06.2026 — publikacja ogłoszenia
23.07.2026 — upływ terminu składania ofert
28.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania