Kary umowne: nie przewiduje SWZ; wadium: nie wymagane; zabezpieczenie należytego wykonania: nie wymagane.
9
Inne zapisy
Pełna treść
Zmiany umowy: dopuszczone — przedłużenie terminu (siła wyższa, wstrzymanie robót, działania Zamawiającego/osób trzecich, roboty dodatkowe), zmiana sposobu wykonania (przepisy/wytyczne), warunków płatności, aneksy, podwykonawca (art. 647' k.c.)
10
Dokumenty
Widoczne 50%
Oświadczenie art. 125 ust. 1: niepodleganie wykluczeniu + warunki (art. 109 ust. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 9 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 8 zdań — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (usługa): roboty rozbiórkowe i przygotowawcze, okładziny wewnętrzne oraz malowanie pomieszczeń klatki schodowej i pomieszczeń wejściowych w budynku WTZ (ul. Sikorskiego 36, Września) — zakres techniczny w kosztorysie ofertowym (zał. 1.1 SWZ), bez podanych w SWZ ilości.
Wykonawca dostarcza i stosuje materiały niezbędne do okładzin i malowania zgodnie z specyfikacją techniczną przekazaną przez Zamawiającego.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Czy jest możliwość oględziny miejsca prac remontowych remontu klatki schodowej i pomieszczeń wejściowych do budynku WTZ we Wrześni?
Zamawiający informuje, że nie wyznacza obowiązkowej wizji lokalnej w rozumieniu art. 131 ust. 2 ustawy. W celu umówienia oględzin budynku i miejsca realizacji robót informujemy, że Warsztaty czynne są od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00-15:00. Zaleca się indywidualnie kontaktować i umawiać się pod tel. 61 640 13 00.
Zwracamy się z wnioskiem o dokonanie zmiany postanowień umownych w zakresie w zakresie wysokości ogólnych kar umownych. Obowiązujące w umowie stawki kar umownych są znacząco wysokie w stosunku do wartości kontraktu oraz poziomu ryzyka związanego z realizacją inwestycji.
W naszej ocenie obecna konstrukcja kar umownych może wywołać negatywne skutki zarówno po stronie Wykonawcy, jak i Zamawiającego, ponieważ:
1. nadmiernie wysokie kary umowne powodują istotne zwiększenie ryzyka finansowego po stronie Wykonawcy, co w konsekwencji może prowadzić do konieczności wprowadzania rezerw finansowych zamiast kierowania środków bezpośrednio na sprawną realizację zadania;
2. wysoki poziom kar może skutecznie ograniczać możliwość elastycznego reagowania na nieprzewidziane zdarzenia, które mogą powstać na etapie realizacji robót, takie jak zmienne warunki pogodowe, problemy w łańcuchu dostaw czy brak dostępności sprzętu i materiałów.
3. nadmierne obciążenie sankcjami może naruszać równowagę stron w stosunku zobowiązaniowym, co jest sprzeczne z zasadą ekwiwalentności świadczeń i może być postrzegane jako sprzeczne z zasadami uczciwej konkurencji.
Kara umowna stanowi na gruncie prawa cywilnego (art. 483 k.c. w zw. z art. 8 ust. 1 Pzp) surogat odszkodowania. Ze swojej istoty jej zapłata powinna służyć naprawieniu szkody wywołanej nienależytym wykonaniem zamówienia, a nie prowadzić do bezpodstawnego wzbogacenia się strony, która tę karę nalicza. Dopuszczenie możliwości skumulowania kar do połowy wartości wynagrodzenia za zrealizowany kontrakt całkowicie odrywa instytucję kary od jej kompensacyjnej funkcji i nadaje jej wymiar wyłącznie konfiskatoryjny. Taki poziom kar pochłania nie tylko cały racjonalny zysk wykonawcy, ale uderza w podstawy jego płynności finansowej. Kary na tym poziomie są w orzecznictwie powszechnie uznawane za rażąco wygórowane i podlegają miarkowaniu (zmniejszeniu) przez sądy (art. 484 § 2 k.c.). Kształtowanie nadmiernie jednostronnych i restrykcyjnych umów – w tym przerzucanie odpowiedzialności za olbrzymie ryzyka na wykonawców i zastrzeganie drakońskich kar – niesie za sobą wysoce negatywne skutki dla samego Zamawiającego.
Zgodnie z wytycznymi UZP: „Paradoksalnym skutkiem takiego działania jest niekorzystny wpływ na efektywność wydatkowania środków publicznych, przez wyższe ceny wskazywane przez wykonawców uwzględniające koszt nieproporcjonalnego ryzyka po ich stronie, a także zmniejszanie konkurencyjności postępowań, przez rezygnację potencjalnych wykonawców z udziału w postępowaniach”.
Mając na uwadze powyższe, w trosce o zachowanie równowagi stron, racjonalność ekonomiczną oraz w celu umożliwienia wykonawcom złożenia optymalnych cenowo ofert, wnosimy o modyfikację przedmiotowego zapisu i zredukowanie limitu kar do rynkowego i powszechnie stosowanego w zamówieniach publicznych pułapu.
Zamawiający informuje, że modyfikuje zapisy § 10 ust. 1 umowy, który otrzymuje brzmienie:
„1. Wykonawca jest zobowiązany do zapłaty Zamawiającemu kar umownych:
a) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 1.000 zł, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki;
b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze częściowym w wysokości 2.000 zł, za każdy dzień zwłoki liczonej od ustalonego przez strony terminu na usunięcie wad;
b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym oraz w czasie gwarancji i rękojmi w wysokości 1.000 zł, za każdy dzień zwłoki liczonej od ustalonego przez strony terminu na usunięcie wad;
c) za brak zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom w terminie określonym w § 10 ust. 13 Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę w wysokości 500 zł za każde zdarzenie,
d) za nieterminową zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki,
e) za nieprzedłożenie przez Wykonawcę do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo której przedmiotem są roboty budowlane lub projektu jej zmiany (aneks), o której mowa w § 9 ust. 3 Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę w wysokości 500 zł za każdy stwierdzony przypadek;
f) za nieprzedłożenie przez Wykonawcę poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany w terminie określonym w § 9 ust. 9 oraz ust. 10 niniejszej umowy Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę pieniężną w wysokości 1.000 zł za każdy dzień zwłoki;
g) za brak zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty wynagrodzenia o którym mowa w § 9 ust. 13, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki;
h) za odstąpienie od umowy, za które Wykonawca ponosi odpowiedzialność w wysokości 20% wynagrodzenia umownego za przedmiot umowy, o którym mowa w § 7 ust. 2 umowy,
i) za nieprzedłożenie Zamawiającemu kopii umów o pracę zawartych przez wykonawcę z pracownikami świadczącymi usługi/ roboty budowlane w wysokości 300 zł za każdy rozpoczęty dzień zwłoki liczonej od terminu określonego w § 5 ust. 4 umowy.”
Zamawiający odnosząc się do wysokości kar informuje, że kary mają mobilizować Wykonawcę do terminowego wykonania przedmiotu umowy, zwłaszcza przy takim terminie wykonania prac w okresie kiedy Warsztat Terapii Zajęciowej ma przerwę wakacyjną. Obiekt ma zostać oddany ponownie do użytkowania najpóźniej dzień przed rozpoczęciem nowego roku szkolnego. Prace objęte zamówieniem nie są pracami specjalistycznymi i prowadzonymi na zewnątrz budynku, gdzie na termin wykonania mogłyby mieć wpływ warunki atmosferyczne, czy też istniałaby konieczność oczekiwana na dostawę specyficznego produktu. Kary w umowie nie naruszają zasady uczciwej konkurencji, cały projekt umowy znany jest wszystkim potencjalnym Wykonawcom, i nie ma możliwości aby jakiegokolwiek Wykonawcę preferować. Znając realia rynku robót budowlanych Zamawiający chce ustrzec się przed nierzetelnym Wykonawcą, który rozpocznie…
