RozstrzygniętyPodstawowy z negocjacjami
Remont kotłowni gazowej – Nowy Dwór Mazowiecki
AMW SINEVIA Sp. z o.o.20 aktualnych · 430 w archiwum·NIP 7010303102·mazowieckie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaGLOBALTERM Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy5213905673
Kwota oferty885 614,35 zł
Złożonych ofert7
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe – kompletny remont kotłowni gazowej w budynku nr 9 kompleksu wojskowego w Zegrzu (ul. Juzistek 2). Zakres obejmuje: demontaż istniejącego wyposażenia i instalacji elektrycznej; roboty budowlane – wymiana stolarki drzwiowej i okiennej, płytek podłogowych i ściennych, uzupełnienie tynków, malowanie sufitu; montaż 2 kotłów gazowych kondensacyjnych po 274 kW (moc docelowa 548 kW) z zasobnikiem c.w.u., rurociągami, armaturą i przewodami kominowymi; instalacje gazową, wodociągową, kanalizacyjną i wentylacyjną; instalację elektryczną z rozdzielnicą RK, AKPiA i systemem GAZEX (centrala MD-2.Z, 2 detektory metanu DEX-12/N, sygnalizator SL-21, zawór MAG-3); próby, pomiary, badania i odbiory; rozruch i uruchomienie kotłowni; zagospodarowanie odpadów (złom; gruz i izolacja) z fakturami i kartami przekazania; uzyskanie pozytywnych decyzji WDT.
Trudność: wysoka
Wielobranżowy remont w obiekcie wojskowym z instalacją gazową i systemem GAZEX, wymaga koordynacji wielu instalacji, uzyskania decyzji WDT i pracy w ograniczonym czasie (7:00–15:00, pon.–pt.), co znacząco zwiększa złożoność logistyczną i techniczną.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttoWynagrodzenie kosztorysowe
100%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Pytania i odpowiedzi
28Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy przewidują Państwo rozliczenia częściowe za wykonany etap który zostanie odebrany przez Państwa Inspektora? Czy termin płatności podlega negocjacji?
Zgodnie z §9 ust. 4 projektu umowy, Zamawiający dopuszcza przeprowadzenie częściowego odbioru wykonanych elementów robót, ale nie częściej niż jeden raz na dwa miesiące, na potrzeby prowadzenia bieżących rozliczeń. Termin płatności nie podlega negocjacjom. Powyższa informacja jest wiążąca dla wszystkich Wykonawców.
1Prosimy o udostępnienie dokumentacji techniczno-ruchowej (DTR) lub innej dokumentacji technicznej zbiorników objętych zakresem zamówienia, w szczególności w celu potwierdzenia:
a) konstrukcji zbiorników,
b) lokalizacji i wymiarów włazów rewizyjnych,
c) możliwości demontażu włazów rewizyjnych,
d) możliwości wejścia do wnętrza zbiorników,
e) możliwości wykonania prac związanych z czyszczeniem wewnętrznych powierzchni zbiorników zgodnie z zakresem określonym w przedmiarze robót.
Zamawiający informuje, iż wszelka dokumentacja jaką posiada dot. zbiorników została udostępniona. Zbiorniki podziemne zlokalizowane są obok kotłowni w bud. 10 na terenie kompl. wojsk. w m. Zegrze. Zamawiający informuję, iż będzie zapewniony dostęp do wszystkich włazów rewizyjnych i urządzeń technologicznych zbiorników umożliwiających wykonanie prac.
1Prosimy o wskazanie lokalizacji oraz rodzaju zbiorników przewidzianych do czyszczenia (naziemne/podziemne, jedno- lub dwupłaszczowe).
Zbiorniki podziemne zlokalizowane obok kotłowni w bud. 10 na terenie kompl. wojsk. w m. Zegrze.
1W odpowiedzi na pytanie nr 13 Zamawiający nie odniósł się do wniosku o udostępnienie kart charakterystyki (SDS) oraz atestów/certyfikatów jakości paliw i olejów znajdujących się w przedmiotowych zbiornikach.
W związku z koniecznością prawidłowego określenia warunków technologicznych i bezpieczeństwa wykonywania prac, a także sposobu postępowania z odpadami powstałymi podczas czyszczenia zbiorników, prosimy o jednoznaczne potwierdzenie:
Czy Zamawiający posiada aktualne karty charakterystyki (SDS) oraz atesty/certyfikaty jakości paliw i olejów magazynowanych w zbiornikach?
Jeżeli tak, prosimy o ich udostępnienie.
Jeżeli Zamawiający nie posiada ww. dokumentów, prosimy o jednoznaczne wskazanie tego faktu oraz podanie znanych informacji dotyczących rodzaju i parametrów produktów znajdujących się w zbiornikach.
Jednocześnie wskazujemy, że rodzaj magazynowanego paliwa lub produktu ropopochodnego ma istotny wpływ na dobór technologii czyszczenia, wymagania bezpieczeństwa, klasyfikację oraz sposób zagospodarowania powstających odpadów, a w konsekwencji na kalkulację kosztów realizacji zamówienia, w szczególności kosztów czyszczenia i utylizacji odpadów.
Przekazana odpowiedź, iż „wszystkie posiadane informacje oraz dokumentacja zostały przekazane przez Zamawiającego”, nie pozwala ustalić, czy wskazane dokumenty istnieją i czy są dostępne dla Wykonawców.
W zbiornikach magazynowanych znajdował się olej opałowy lekki prod. Ekoterm Plus.
2Prosimy o podanie szacunkowej ilości oleju opałowego, mieszanin olejowo-wodnych, osadów oraz innych zanieczyszczeń znajdujących się obecnie w każdym z czterech zbiorników, które będą podlegały wypompowaniu, zagospodarowaniu lub utylizacji i doprecyzowanie tej informacji w przedmiarze robót.
Orientacyjną ilość oleju opałowego zanieczyszczonego osadami wskazano w poz. nr 47 przedmiaru robót branży sanitarnej.
2Prosimy o udostępnienie dokumentacji technicznej zbiorników, w szczególności rysunków, parametrów technicznych oraz informacji o stanie technicznym zbiorników.
Zamawiający informuje, iż wszelka dokumentacja jaką posiada dot. zbiorników została udostępniona. Stan techniczny zbiorników po oględzinach zewnętrznych: nie stwierdzono usterek ani wycieków.
2Szanowni Państwo, z uwagi na złożoność tematu, w celu przygotowania rzetelnej wyceny, zwracamy się z uprzejmą prośbą o przedłużenie terminu składania ofert w przedmiotowym postępowaniu do dnia 23 czerwca 2026 r.
Zamawiający nie wyraża zgody na przedłużenie terminu składania ofert.
3Czy zbiorniki objęte zakresem zamówienia podlegają pod nadzór Wojskowego Dozoru Technicznego (WDT)?
Zbiorniki objęte zakresem zamówienia nie podlegają pod nadzór Wojskowego Dozoru Technicznego (WDT).
3Prosimy o podanie rodzaju paliwa magazynowanego w zbiornikach oraz informacji o przewidywanej ilości pozostałości paliwa i osadów podlegających usunięciu.
Pozostałości po magazynowanym oleju opałowym. Orientacyjną ilość oleju opałowego zanieczyszczonego osadami wskazano w poz. nr 47 przedmiaru robót branży sanitarnej.
4Czy zakres pozycji obejmuje wyłącznie czyszczenie zbiorników, czy również zagospodarowanie, transport i utylizację odpadów powstałych podczas czyszczenia (pozostałości paliwa, szlamów, osadów, zanieczyszczonych sorbentów itp.)?
Zagospodarowanie, transport i utylizację odpadów powstałych podczas czyszczenia obejmuje poz. nr 47 przedmiaru robót branży sanitarnej.
4W przypadku podlegania zbiorników pod dozór WDT prosimy o informację:
a) czy po wykonaniu czyszczenia wymagane będzie przeprowadzenie badań lub odbiorów przez WDT,
b) czy do obowiązków Wykonawcy będzie należało przygotowanie dokumentacji wymaganej przez WDT,
c) czy do obowiązków Wykonawcy będzie należało uczestnictwo w czynnościach odbiorowych prowadzonych przez WDT,
d) czy koszty związane z czynnościami WDT należy uwzględnić w cenie ofertowej.
Zbiorniki objęte zakresem zamówienia nie podlegają pod nadzór Wojskowego Dozoru Technicznego (WDT).
5Czy do obowiązków Wykonawcy należy wykonanie pomiarów atmosfery niebezpiecznej i wybuchowej, odgazowanie zbiorników oraz przygotowanie ich do bezpiecznego wejścia i prowadzenia prac wewnątrz zbiorników, czy też czynności te zostaną wykonane przez Zamawiającego przed przekazaniem frontu robót?
Zamawiający wymaga, aby wszelkie prace związane z przepisową realizacją zadania, np.: wykonanie pomiarów atmosfery niebezpiecznej i wybuchowej, odgazowanie zbiorników oraz przygotowanie ich do bezpiecznego wejścia i prowadzenia prac wewnątrz zbiorników oraz dbałość o to, aby były one realizowane zgodnie z zasadami BHP należą do obowiązków Wykonawcy. Szczegóły wymagań określono w „Zał. nr 5 do projektu umowy - Wymagania dotyczące bezpieczeństwa i higieny pracy.
5W przypadku konieczności utylizacji odpadów prosimy o określenie szacunkowych ilości odpadów oraz wskazanie kodów odpadów przyjętych przez Zamawiającego do wyceny.
Szacunkowe ilości odpadów wskazano w poz. nr 47 przedmiaru robót branży sanitarnej, kod odpadu – olej i osady: 16 07 08.
6Prosimy o potwierdzenie, że odbiór, transport i zagospodarowanie odpadów powstałych podczas czyszczenia zbiorników, w tym pozostałości paliwa, szlamów, osadów ropopochodnych oraz innych odpadów niebezpiecznych, pozostają po stronie Wykonawcy.
Zamawiający potwierdza, zakres ten został ujęty w poz. nr 47 przedmiaru robót branży sanitarnej.
6Czy Zamawiający wymaga wykonania pomiarów atmosfery wewnątrz zbiorników, wystawienia protokołów gazowych, zapewnienia asekuracji prac w przestrzeni zamkniętej oraz innych procedur BHP związanych z wejściem do wnętrza zbiorników?
Zamawiający wymaga, aby wszelkie roboty były realizowane zgodnie z zasadami BHP. Szczegóły wymagań określono w Zał. nr 5 do projektu umowy - Wymagania dotyczące bezpieczeństwa i higieny pracy.
7W związku z powyższym zwracamy się również z uprzejmą prośbą o przedłużenie terminu składania ofert o 14 dni, co umożliwi analizę przekazanych wyjaśnień i przygotowanie ofert uwzględniających rzeczywisty zakres zamówienia.
Zamawiający nie wyraża zgody na przedłużenie terminu składania ofert.
7Czy po wykonaniu czyszczenia wymagane są badania, odbiory lub sporządzenie dokumentacji potwierdzającej stan czystości zbiorników?
KPO będzie dowodem utylizacji popłuczyn oleju. Dowodem czyszczenia będzie sporządzony przez Wykonawcę protokół potwierdzający wykonanie zadania.
8Działając w imieniu Wykonawcy, zwracam się z prośbą o wyjaśnienie, ponieważ w udostępnionej dokumentacji postępowania brakuje projektu budowlanego. Rozumiemy, że zakres prac obejmuje w dużej mierze roboty rozbiórkowe, niemniej jednak przewidziano w nim również montaż nowej stolarki otworowej (okiennej oraz drzwiowej).
W związku z powyższym prosimy uzupełnienie dokumentacji o brakujące rysunki budowlane lub przekazanie szczegółowego zestawienia stolarki okiennej i drzwiowej (zawierającego m.in. dokładne wymiary, wymagane parametry izolacyjności termicznej, akustycznej, odporności ogniowej oraz schematy otwierania).
Brak tych danych uniemożliwia rzetelne skalkulowanie oferty i prawidłowy dobór materiałów zgodny z oczekiwaniami Zamawiającego.
Zamawiający udostępnił wszelką niezbędną dokumentację oraz wszystkie wytyczne potrzebne do rzetelnej wyceny materiałów. Zamawiający przewidział wymianę jednego okna oraz drzwi, a wszystkie potrzebne parametry – wymiary, odporność ogniowa oraz rodzaj zostały uwzględnione w przedmiarze robót branży budowlanej (poz. nr 27 – 36).
Powyższe informacje są wiążące dla wszystkich Wykonawców.
8Czy zakres pozycji obejmuje wykonanie prac związanych z odgazowaniem zbiorników przed rozpoczęciem czyszczenia?
Zakres pozycji obejmuje wykonanie całości prac niezbędnych do oczyszczenia zbiorników.
9Czy Zamawiający przewiduje całkowite opróżnienie zbiorników przed przekazaniem ich Wykonawcy, czy obowiązek wypompowania pozostałości paliwa należy do Wykonawcy?
Obowiązek wypompowania pozostałości zanieczyszczonego oleju opałowego należy do Wykonawcy.
Historia zmian
28.05.2026 — publikacja ogłoszenia
10.06.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 15.06.2026 → 16.06.2026)
16.06.2026 — upływ terminu składania ofert
17.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania