Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00491885/01
Remont lokali mieszkalnych – Bydgoszcz
Administracja Domów Miejskich „ADM” Sp. z o.o. w Bydgoszczy2 aktualne · 64 w archiwum·NIP 5540316382·kujawsko-pomorskie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (robota budowlana): Kompleksowy remont 2 lokali mieszkalnych (pustostanów) nr 9 i 41 przy ul. Gen. T. Bora–Komorowskiego 10 w Bydgoszczy obejmujący roboty ogólnobudowlane, sanitarne i elektryczne w celu doprowadzenia lokali do stanu nadającego się do zasiedlenia.
- Część 2 (robota budowlana): Kompleksowy remont 2 lokali mieszkalnych (pustostanów) nr 109 i 110 przy ul. Gen. T. Bora–Komorowskiego 10 w Bydgoszczy obejmujący roboty ogólnobudowlane, sanitarne i elektryczne w celu doprowadzenia lokali do stanu nadającego się do zasiedlenia.
- Część 3 (robota budowlana): Kompleksowy remont 2 lokali mieszkalnych (pustostanów) – po 1 lokalu przy ul. Chołoniewskiego 4A/22 i ul. Chołoniewskiego 34/II/81 w Bydgoszczy obejmujący roboty ogólnobudowlane, sanitarne i elektryczne w celu doprowadzenia lokali do stanu nadającego się do zasiedlenia.
Trudność: średnia
Złożoność wynika z konieczności koordynacji robót trzech branż przy remoncie pustostanów w czynnych budynkach.
Terminy realizacji
Czas na realizację (zadania 1–3)
80 dni od daty zawarcia umowy
80 dni od daty zawarcia umowy
Wymagany okres gwarancji
min. 3 lata od daty odbioru końcowego
min. 3 lata od daty odbioru końcowego
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robota budowlana (jedna umowa) w ostatnich 5 latach (lub krócej, jeśli działalność krótsza): zad. 1 i 2 – ≥ 40 000 zł brutto, zad. 3 – ≥ 30 000 zł brutto; zakres obejmował roboty ogólnobudowlane, instalacyjne sanitarne oraz elektryczne.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty brutto
60%
Okres gwarancji3 lata – 0 pkt; 4 lata – 20 pkt; 5 lat i dłużej – 40 pkt
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Ograniczenie wyboru podwykonawcy/usługodawcy
Wymóg uzyskania opinii kominiarskiej wyłącznie od kominiarza obsługującego dany budynek (bez możliwości innego podmiotu).
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 5)
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Mieszkanie 109 posiada położone płytki w łazience i wc. W części elektrycznej jest zapis by wyodrębnić osobnym obwodem 230V z rozdzielni zasilanie pralki. Ze względu na położone płytki jest to niemożliwe. A obecne gniazdo do jej zasilanie jest wzięte z obwodu ogólnego łazienki
Zamawiający informuje, że zakres robót elektrycznych w pomieszczeniu łazienki w mieszkaniu nr 109 określa w szczególności punkt 5 przedmiaru robót (prace w łazience). Dokumentacja ta nie nakłada na wykonawcę obowiązku montażu dedykowanego zasilania dla pralki. W konsekwencji Zamawiający informuje, że wykonanie wydzielonego obwodu 230V z rozdzielnicy nie wchodzi w zakres zamówienia, a wycenę ofertową wykonawca powinien oprzeć wyłącznie na stanie istniejącym instalacji oraz dostarczonym przedmiarze robót elektrycznych.
2Mieszkanie 109 posiada w dobrym stanie podwieszany sufit w całej łazience oraz częściowo nad miską ustępową w WC. Ich stan jest właściwy. Zwracam się z prośbą o możliwość pozostawienia ww sufitów , ich naprawę oraz ewentualne dorobienie oświetlenia sufitu w części WC. Moim zdaniem pozwoli obniżyć to cenę ofertową.
W zakresie jest usunięcie kabli i oświetlenia halogenowego. W związku z tym konieczne jest usunięcie sufitów podwieszonych. Zakres prac pozostaje bez zmian.
3W mieszkaniu 110 położona jest wykładzina PCV w całym mieszkaniu. W zapisie siwz jest mowa o położeniu paneli podłogowych oraz doczyszczeniu płytek podłogowych w łazience. W łazience połączonej z WC nie ma płytek. Proszę o doprecyzowanie, iż przedmiotem ma być położenie płytek podłogowych w łazience oraz co ma być na podłodze w kuchni - czy Zamawiający dopuszcza np wodoodporne panele podłogowe.
W łazience połączonej z wc są płytki na podłodze, a w kuchni są już przewidziane panele podłogowe wodoodporne (m2 w zakresie). W związku z czym zakres prac pozostaje bez zmian.
4w siwz obu mieszkań 109 i 110 jest mowa o montażu nawiewników higrosterowanych. Proszę o doprecyzowanie czy wystarczy jeden nawiewnik w dużym oknie balkonowym, które składa się z trzech części.
Nawiewniki okienne są przewidziane w ilości 1 szt. na każde pomieszczenie. Montaż na wiewników standardowo - na środku okna (drzwi balkonowych).
Historia zmian
16.10.2026 — publikacja ogłoszenia
03.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
04.11.2026 — upływ terminu składania ofert