Podstawowy z negocjacjami
Remont lokali mieszkalnych Nowogrodzka 6 m
ZGN ŚRÓDMIEŚCIE4 aktualne · 215 w archiwum·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (remont lokalu 5a): kompleksowy remont pustostanu lokalu mieszkalnego przy ul. Nowogrodzka 6 m 5a obejmujący roboty rozbiórkowe, murarsko-tynkarskie, posadzkarskie, stolarki budowlanej, malarskie oraz instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne.
- Część 2 (remont lokalu 10): kompleksowy remont pustostanu lokalu mieszkalnego przy ul. Nowogrodzka 6 m 10 obejmujący roboty rozbiórkowe, murarsko-tynkarskie, posadzkarskie, stolarki budowlanej, malarskie oraz instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne.
- Część 3 (remont lokalu 21): kompleksowy remont pustostanu lokalu mieszkalnego przy ul. Nowogrodzka 6 m 21 obejmujący roboty rozbiórkowe, murarsko-tynkarskie, posadzkarskie, stolarki budowlanej, malarskie oraz instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne.
Trudność: średnia
Trzy oddzielne lokale wymagają koordynacji robót budowlanych i branżowych instalacyjnych.
Terminy realizacji
Termin realizacji
16 tygodni od daty wprowadzenia na teren robót (wprowadzenie w 5 dni od podpisania umowy)
16 tygodni od daty wprowadzenia na teren robót (wprowadzenie w 5 dni od podpisania umowy)
Rękojmia
3 lata od podpisania protokołu odbioru końcowego
3 lata od podpisania protokołu odbioru końcowego
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — 2 zamówienia o podobnym zakresie (remont lokali mieszkalnych lub użytkowych), min. 50 000,00 zł brutto każde, wykonane nie wcześniej niż w ostatnich 5 lat; sumowanie przez dwa podmioty nie potwierdza wykonania przez jeden.
2Kadra — kierownik budowy z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi lub architektonicznymi, członek właściwej izby samorządu, plus kwalifikacje z art. 37c (min. 18 miesięcy udziału w robotach przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum; potwierdzenie przez kierownika jednostki organizacyjnej — art. 37g).
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Zrzeczenie roszczeń (art. 644 k.c.)
§ 7 ust. 6 umowy: w przypadku zaniechania robót Wykonawca nie będzie dochodzić roszczeń z art. 644 k.c.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne (projekt umowy, zał. nr 3): zwłoka w wykonaniu 0,5%/dzień; wady istotne 0,5%/dzień, nieistotne 0,1%/dzień; odstąpienie z winy wykonawcy 10%; przerwa >5 dni rob. 0,5%/dzień; zwłoka w przejęciu terenu/przystąpieniu 0,5%/dzień; zwłoka w zgłoszeniu do administracji 0,5% wartości umowy/dzień; niedopełnienie §5 ust.2 pkt 7, 8, 11, 14 200,00 zł/przypadek; brak/nieterminowa zapłata podwykonawcy i formalności 10%; niezatrudnienie min. 2 osób na umowę o pracę 2 000,00 zł/miesiąc; odstąpienie z winy zamawiającego 10%.
- Limit łączny kar: 20% wartości umowy.
Pytania i odpowiedzi
0Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
Zamawiający nie opublikował pytań ani odpowiedzi
Historia zmian
29.10.2026 — publikacja ogłoszenia