Po terminie
Remont lokali mieszkalnych pustostanów – Bydgoszcz
Administracja Domów Miejskich „ADM” Sp. z o.o. w Bydgoszczy3 aktualne · 64 w archiwum·NIP 5540316382·kujawsko-pomorskie
Przedmiot zamówienia
AI- Część 1 (usługa): wykonanie robót budowlanych obejmujących remont 2 lokali mieszkalnych (pustostanów) nr 9 i 41 w budynku przy ul. Gen. T. Bora – Komorowskiego 10 w Bydgoszczy, w zakresach: ogólnobudowlanym, sanitarnym i elektrycznym.
- Część 2 (usługa): wykonanie robót budowlanych obejmujących remont 2 lokali mieszkalnych (pustostanów) nr 109 i 110 w budynku przy ul. Gen. T. Bora – Komorowskiego 10 w Bydgoszczy, w zakresach: ogólnobudowlanym, sanitarnym i elektrycznym.
- Część 3 (usługa): wykonanie robót budowlanych obejmujących remont 2 lokali mieszkalnych (pustostanów) w budynku przy ul. Chołoniewskiego 4A/22 oraz ul. Chołoniewskiego 34/II/81 w Bydgoszczy, w zakresach: ogólnobudowlanym, sanitarnym i elektrycznym.
Trudność: średnia
Remonty w istniejących budynkach wymagają koordynacji kilku branż (ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej).
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 80 dni od daty zawarcia umowy
do 80 dni od daty zawarcia umowy
Gwarancja
min. 36 miesięcy
min. 36 miesięcy
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 robotę budowlaną (budowa/remont/przebudowa budynku lub jego części) obejmującą jednocześnie roboty ogólnobudowlane, instalacyjne sanitarne i elektryczne, o wartości ≥ 40 000 zł brutto (zad. 1–2) / ≥ 30 000 zł brutto (zad. 3), w okresie ostatnich 5 lat (lub krótszym okresie prowadzenia działalności)
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena
60%
Termin gwarancji0/20/40 pkt za 3/4/≥5 lat gwarancji
40%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Brak istotnych sygnałów ostrzegawczych.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 5).
- Odstąpienie od umowy: przy naruszeniu obowiązku zatrudnienia (Rozdz. V pkt 7.6).
Pytania i odpowiedzi
4Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Mieszkanie 109 posiada położone płytki w łazience i wc. W części elektrycznej jest zapis by wyodrębnić osobnym obwodem 230V z rozdzielni zasilanie pralki. Ze względu na położone płytki jest to niemożliwe. A obecne gniazdo do jej zasilanie jest wzięte z obwodu ogólnego łazienki
Zamawiający informuje, że zakres robót elektrycznych w pomieszczeniu łazienki w mieszkaniu nr 109 określa w szczególności punkt 5 przedmiaru robót (prace w łazience). Dokumentacja ta nie nakłada na wykonawcę obowiązku montażu dedykowanego zasilania dla pralki. W konsekwencji Zamawiający informuje, że wykonanie wydzielonego obwodu 230V z rozdzielnicy nie wchodzi w zakres zamówienia, a wycenę ofertową wykonawca powinien oprzeć wyłącznie na stanie istniejącym instalacji oraz dostarczonym przedmiarze robót elektrycznych.
2Mieszkanie 109 posiada w dobrym stanie podwieszany sufit w całej łazience oraz częściowo nad miską ustępową w WC. Ich stan jest właściwy. Zwracam się z prośbą o możliwość pozostawienia ww sufitów , ich naprawę oraz ewentualne dorobienie oświetlenia sufitu w części WC. Moim zdaniem pozwoli obniżyć to cenę ofertową.
W zakresie jest usunięcie kabli i oświetlenia halogenowego. W związku z tym konieczne jest usunięcie sufitów podwieszonych. Zakres prac pozostaje bez zmian.
3W mieszkaniu 110 położona jest wykładzina PCV w całym mieszkaniu. W zapisie siwz jest mowa o położeniu paneli podłogowych oraz doczyszczeniu płytek podłogowych w łazience. W łazience połączonej z WC nie ma płytek. Proszę o doprecyzowanie, iż przedmiotem ma być położenie płytek podłogowych w łazience oraz co ma być na podłodze w kuchni - czy Zamawiający dopuszcza np wodoodporne panele podłogowe.
W łazience połączonej z wc są płytki na podłodze, a w kuchni są już przewidziane panele podłogowe wodoodporne (m2 w zakresie). W związku z czym zakres prac pozostaje bez zmian.
4w siwz obu mieszkań 109 i 110 jest mowa o montażu nawiewników higrosterowanych. Proszę o doprecyzowanie czy wystarczy jeden nawiewnik w dużym oknie balkonowym, które składa się z trzech części.
Nawiewniki okienne są przewidziane w ilości 1 szt. na każde pomieszczenie. Montaż na wiewników standardowo - na środku okna (drzwi balkonowych).
Historia zmian
16.10.2026 — publikacja ogłoszenia
03.11.2026 — wyjaśnienia treści SWZ
04.11.2026 — upływ terminu składania ofert