Po terminiePodstawowy bez negocjacji2026/BZP 00413055/01
Remont lokali w budynku mieszkalno-biurowym – Warszawa
POLSKA WYTWÓRNIA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH S.A.12 aktualnych · 155 w archiwum·NIP 5250001090·mazowieckie
Przedmiot zamówienia
AIRemont trzech lokali (nr 5, 7, 14) w budynku mieszkalno-biurowym przy ul. Rybaki 35 w Warszawie, w jednym zamówieniu bez podziału na części:
- Roboty elektryczne i teletechniczne: wymiana opraw oświetleniowych LED, montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, wymiana tablic elektrycznych, okablowanie natynkowe, gniazda RJ45 kat. 6 oraz gniazda napięcia gwarantowanego, wentylatory, dostosowanie instalacji pod klimatyzację (lokale 7, 14 oraz pom. Ry-33/08).
- Roboty budowlane i sanitarne: wymiana posadzek (wykładzina dywanowa 50×50 cm + gres), budowa i rozbiórka ścianek działowych z silikatów, nowe otwory drzwiowe z nadprożami, sufity podwieszane kasetonowe, tynki/gładzie/malowanie, montaż drzwi wewnętrznych i wejściowych (w tym EIS30/RC3), parapety z konglomeratu, rolety, nawiewniki okienne, płyty ochronne z żywicy winylowej, zabudowa kuchenna, pełna wymiana urządzeń sanitarnych i glazury w łazienkach, adaptacja instalacji c.o. z wymianą grzejników (lokale 5, 7, 14).
- Dostawa i montaż systemu klimatyzacji multisplit (lokal 14, pom. Ry-14/04, Ry-14/03, Ry-33/08): 1 jednostka zewnętrzna + 3 jednostki wewnętrzne ścienne, z uruchomieniem i próbami szczelności.
- Dokumentacja powykonawcza: Plan BIOZ i IBWR, projekt wykonawczy oświetlenia awaryjnego uzgodniony z rzeczoznawcą ppoż., instrukcje z deklaracjami zgodności, pomiary elektryczne i oświetleniowe, sieci strukturalnej — w wersji papierowej (2 egz.) i elektronicznej (.doc/.dwg/.ath/.pdf na CD).
Trudność: wysoka
Zakres obejmuje wieloaspektowy remont (budowlany, elektryczny, sanitarny, klimatyzacja) w czynnym budynku, z koniecznością koordynacji z gwarantami systemów SSP i klimatyzacji, wymianą czujek ppoż. oraz uzgodnieniami z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń ppoż. — przy terminie realizacji ocenianym jako kryterium i do 120 dni.
Terminy realizacji
Czas na realizację
do 120 dni od wprowadzenia na teren robót
do 120 dni od wprowadzenia na teren robót
Warunki udziału
AI1Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym — wpis do właściwego rejestru (KRS/CEIDG lub równoważny); brak dodatkowych wymogów ilościowych w SWZ
2Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane w ostatnich 5 latach, każda obejmująca remont lokali użytkowych o wartości ≥ 300 tys. zł netto
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena bruttooferty łączna
75%
Termin realizacjiod wprowadzenia na teren robót
25%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Oferta bez udziału w wizji lokalnej podlega odrzuceniu (art. 226 ust. 1 pkt 18) — wyznaczono terminy 09.09.2026 i 15.09.2026, godz. 10:00, recepcja PWPW ul. Sanguszki 1 (SWZ s. 2).
Przejęcie gwarancji systemów
Przy braku uzgodnień z gwarantem SSP (RS-SYSTEM) lub klimatyzacji (Super Klima) Wykonawca przejmuje ich zobowiązania gwarancyjne — OPZ rozdz. IV, ust. o SSP oraz pkt 2.16.
Obiekt podlegający ochronie
Prace w budynku PWPW S.A. (wartości papierowe) wymagają zabezpieczeń stref, osłon czujek SSP i asysty serwisu — OPZ rozdz. IV.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny całkowitej oferty.
- Zwrot zabezpieczenia: 70% w terminie 30 dni od wykonania zamówienia; pozostałe 30% w terminie 15 dni po upływie okresu gwarancji i rękojmi.
- Kary umowne: w projekcie umowy (zał. nr 5).
Pytania i odpowiedzi
6Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Czy można łączyć istniejące rury PP z nowymi, co na to inspektorzy że będziemy łączyli dwa różne systemy. Istniejący system na budynku nie jest już dostępny w sprzedaży
Zamawiający nie przewiduje wymiany istniejącej instalacji nie będącej w zakresie przedmiotu zamówienia, wyrażamy zgodę na łączenie systemów z zachowaniem należytej staranności i zgodnie z wytycznymi producenta rur.
2Co z licznikami wody ? Demontaż czy zmieniamy na nowe ?
Demontaż liczników
4Firma zewnętrzna przenosi klimatyzator. Kto wykonuje instalacje skroplin ? pom.7
Firma wykonująca przeniesienie klimatyzatora odpowiada za wykonanie i podłączenie instalacji skroplin. Po stronie wykonawcy remontu pozostaje natomiast wykonanie niezbędnych bruzd pod prowadzenie instalacji oraz odtworzenie i wykończenie ścian po zakończeniu prac. W związku z tym zakres i harmonogram wszystkich czynności powinny być na bieżąco uzgadniane między wykonawcami muszą być uzgadnianie
5Co to znaczy że ma być niski współczynnik GWP w klimatyzacji ? Czy czynnik R410a i R32 jest wystarczający dla Zlecającego prace
W ocenie Wykonawcy czynnik R32 spełnia wymaganie dotyczące niskiego współczynnika GWP. Czynnik R410A, ze względu na znacznie wyższą wartość GWP oraz stopniowe wycofywanie z rynku, nie powinien być traktowany jako rozwiązanie preferowane dla nowych instalacji. Przyjmujemy zatem, że dla Zamawiającego wymaganie dotyczące niskiego GWP będzie spełnione przez urządzenia wykorzystujące czynnik R32
6W pomieszczeniu nr 7 w przedmiarze nie jest ujęte punkty: 1. Demontaż parapetów 3 szt, 2. Montaż parapetów z konglomeratu 3 szt. Czy mamy przyjąć w ofercie powyższe punkty?
Demontaż i montaż parapetów ujęty jest w punkcie 2.9 OPZ, proszę przyjąć to w ofercie. Przedmiar jest dokumentem pomocniczym.
Historia zmian
28.08.2026 — publikacja ogłoszenia
18.09.2026 — upływ terminu składania ofert