Rozstrzygnięty
Remont muru, bramy i wieżyczek Aresztu Śledczego – Kraków
Areszt Śledczy w Krakowie1 aktualny · 24 w archiwum·NIP 6761114051·małopolskie
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
NIP zwycięzcy6772440624
Kwota oferty3 653 100,00 zł
Złożonych ofert8
Widełki ofert3 653 100,00 zł – 7 265 938,32 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIZamówienie jednoczęściowe — wieloletnie roboty budowlano-konserwatorskie (2026–2028) na terenie Aresztu Śledczego w Krakowie, obejmujące:
- remont konserwatorski muru ochronnego (obwód ok. 212 m) w 4 odcinkach: północny, południowy, zachodni i wschodni — pełny zakres (skucie tynków, przepona pozioma metodą iniekcji ciśnieniowej, rekonstrukcja tynków, malowanie, renowacja cegły, gzymsy z dachówki karpiówki podwójnej, okucia korony, hydrofobizacja);
- przebudowę i poszerzenie głównej bramy wjazdowej wraz z furtą oraz wymianę bramy garażowej;
- remont generalny 4 wieżyczek strażniczych (południowo-zachodnia, północno-zachodnia, północno-wschodnia, południowo-wschodnia) wraz z wymianą pokrycia dachowego, nową instalacją elektryczną i teletechniczną oraz nową ślusarką okienno-drzwiową;
- remont budynku gospodarczego;
- demontaż, tymczasowe przemieszczenie i ponowny montaż elektronicznych zabezpieczeń techniczno-ochronnych (system kamer termowizyjnych GEUTEBRUCK, ok. 25 kamer na całym obwodzie) oraz dostawę i montaż nowych systemów ochrony technicznej i fizycznej (concertina BTO 22, siatka ostrzowa, wygrodzenia panelowe 5 m) — całość z konfiguracją i integracją;
- dokumentację powykonawczą, schematy instalacji oraz projekty wykonawcze branżowe opracowywane przez Wykonawcę we własnym zakresie.
Trudność: wysoka
Zabytkowy obiekt w czynnej jednostce penitencjarnej, prace rozproszone na 3 lata i 8 przedmiarów, wymagane specjalistyczne kwalifikacje konserwatorskie (min. 18 mies. praktyki przy zabytkach), własna dokumentacja branżowa, rygory bezpieczeństwa SW (weryfikacja personelu, ewidencja narzędzi, demontowalne rusztowania).
Terminy realizacji
Czas realizacji
Trzy etapy roczne: Etap I do 30.10.2026 r. (SKOZK) / 15.12.2026 r. (reszt.), Etap II do 30.10.2027 r. / 15.12.2027 r., Etap III do 30.10.2028 r. / 15.12.2028 r.; liczone od dnia podpisania umowy
Trzy etapy roczne: Etap I do 30.10.2026 r. (SKOZK) / 15.12.2026 r. (reszt.), Etap II do 30.10.2027 r. / 15.12.2027 r., Etap III do 30.10.2028 r. / 15.12.2028 r.; liczone od dnia podpisania umowy
Gwarancja
min. 36 miesięcy; w kryteriach oceny: 36 / 37–48 / ≥49 mies.
min. 36 miesięcy; w kryteriach oceny: 36 / 37–48 / ≥49 mies.
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — min. 1 remont obiektów wpisanych do rejestru zabytków o wartości ≥ 2 000 000 zł brutto, w ostatnich 5 latach.
2Kierownik budowy/robót — uprawnienia budowlane wg art. 14 Prawa budowlanego oraz min. 18 miesięcy praktyki zawodowej przy zabytkach nieruchomych, udokumentowane zaświadczeniem konserwatora lub dziennikiem budowy/umową.
Pozostałe 3 warunki po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena oferty bruttonajniższa cena spośród ofert nieodrzuconych
60%
Zatrudnienie osób pozbawionych wolnościmin. 50 osadzonych przez ostatnie 2 lata
10%
Gwarancja jakościmin. 36 mies.; 37–48 mies. = 15 pkt, ≥49 mies. = 30 pkt
30%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (31 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Kary umowne: stawki i warunki w projekcie umowy (Załącznik nr 3 do SWZ); terminy pośrednie do 30.10 (SKOZK) i 15.12 każdego roku.
Pytania i odpowiedzi
12Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Z opz w etapie I wymieniono mur północny wraz ze wszystkimi pracami jak również prace w zakresie bramy, natomiast przedmiar etapu pierwszego wskazuje na mur od ul. Montelupich ten z bramą i to jest mur południowy a nie północny. Pytanie, którego etap pierwszy dotyczy?
Zamawiający wyjaśnia, że etapy prezentowane w przedmiarach robót nie są wiążące z etapami zakresu podzielonego na poszczególne lata. Podział rzeczowy na lata został precyzyjnie określony w dokumentacji przetargowej (OPZ). Zatem proszę nie sugerować się kolejnością ani numeracją etapów wyszczególnionych na samych przedmiarach.
1Czy w przedmiarze "REMONT KONSERWATORSKI MURU OCHRONNEGO, PRZEBUDOWA BRAMY
WJAZDOWEJ I NADBUDOWA WIEŻYCZEK STRAŻNICZYCH ARESZTU ŚLEDCZEGO W KRAKOWIE
ETAP I" w pozycji nr 1.1.15 jednostka miary nie powinna być w m2? Teraz jest 23,40 m3 a w
następnej pozycji posadzki żywiczne są już w m2 (23,40 m2)
Zamawiający potwierdza błąd i wyjaśnia: W pozycji 1.1.15 omyłkowo wpisano jednostkę m?
zamiast m”. Prawidłowa jednostka miary w pozycji 1.1.15 to m? (ilość pozostaje bez zmian: 23.40
m?).
2Przedmiar podaje łączną długość muru tj. 212m dzieląc go na etapy: mur południowy (od ul. Montelupich) 50m, mur zachodni (od ul. Kamiennej) 62m i mur i północny 100m co razem daje wskazaną sumę; nie ma natomiast żadnej informacji o murze wschodnim. Pytanie jest istotne, ponieważ w etapie Ill na 2028r. opz wskazuje jego wykonanie. Przekazane rysunki projektowe nie zawierają wymiarów trudno jest więc zwymiarować ten mur, a więc zakres prac. Pytanie czy ten fragment muru jest objęty postępowaniem, jeśli tak to proszę uprzejmie o jego przedmiar i czy kwota zadeklarowana przez Państwa uwzględnia jego wykonanie?
Zamawiający informuje, że omyłkowo nie załączył przedmiaru dotyczącego muru wschodniego. Brakujący przedmiar zostaje załączony do niniejszej odpowiedzi. Kwota zabezpieczona przez Zamawiającego w pełni uwzględnia wykonanie całego zakresu zamówienia, przy czym podział robót na poszczególne lata regulują zapisy OPZ, a nie etapy wskazane w przedmiarach.
2Czy w przedmiarze "REMONT KONSERWATORSKI MURU OCHRONNEGO, PRZEBUDOWA BRAMY
WJAZDOWEJ I NADBUDOWA WIEŻYCZEK STRAŻNICZYCH ARESZTU ŚLEDCZEGO W KRAKOWIE
ETAP I" w pozycji 1.2.10 należy wycenić tynki renowacyjne?
W pozycji 1.2.10 nie wycenia się tynków renowacyjnych. Pozycja ta dotyczy tradycyjnych tynków
zewnętrznych zwykłych kategorii Ill. Należy wycenić pozycje zgodnie z dokładnym opisem
w przedmiarze.
3W etapie III wskazano na ciąg dalszy prac muru Północnego i pytanie czy mowa jest o tym z etapu I czy Il i o jakim zakresie mowa (w opz wskazano kompleksowe wykonanie łącznie z hydrofobizacją). Jest to istotne z uwagi zaplanowanie kosztów w kosztorysie ofertowym z podziałem na lata. Uprzejmie proszę o powyższe wyjaśnienia, które pozwolą na rzetelne przygotowanie oferty.
Zamawiający przypomina, że etapy przedmiarów nie są wiążące z etapami zakresu podzielonego na poszczególne lata. Zakres prac (w tym m.in. kompleksowe wykonanie łącznie z hydrofobizacją) należy skalkulować w kosztorysie ofertowym z podziałem na lata ściśle według wytycznych zawartych w (OPZ).
3Wszystkie prace podzielone są na 3 etapy w kolejnych latach. W dokumentacji znajduję się 8
odrębnych przedmiarów, od etapu | do etapu VIII. Czy na trzy etapy prac składa się 8
przedmiarów i czy w takim razie należy wycenić wszystkie, 8 przedmiarów?
Tak. Należy wycenić wszystkie 8 przedmiarów (od Etapu I do etapu VIII), ponieważ stanowią one
pełny zakres zamówienia objety tym postępowaniem.
4Prosimy podanie szczegółów odnoście Concertiny: 1 . Concertina 730 , rolka 54 zwoje , długość
10 mb; jeśli będzie zagęszczona to na jaka długość lub ile zwojów na mb ? 2 . Montaż concertiny
na lince czy na drucie - jakie średnice ? 3. Wysięgniki na concertine pojedyncze czy typ V na ile
rzędów drutu i jaki przekrój , jak mocowane , na stopie płasko czy do muru - rysunek pogladowy
? 4. Siatka ostrzowa czy będzie na ogrodzeniu, jeśli tak jaka wysokość siatki oraz jeśli montaż to
jaka średnica linki czy drutu 5 czy 6 mm ?5. Najważniejsze jakie BTO zasieku 22 czy dłuższe oraz
jakiej gwarancji oczekuje inwestor ? Zasieki z 5 letnią gwarancją w środowisku C2 - czyli
standardowe środowisko korozyjne muszą mieć powłokę Z275. Zasieki STANDARD ocynk Z200
ma tylko 12 miesięcy gwarancji.
Należy stosować Concertinę ocynkowaną o średnicy zwojów 730 oraz szerokości taśmy ostrzowej
22 mm (BTO 22). Wymagana ilość zwojów Concertiny na 1 mb wynosi co najmniej 5 zwojów.
Do mocowania Concertiny z wysięgnikami należy stosować linki stalowe nierdzewne o średnicy 05
mm.
Concertinę należy mocować do istniejących wysięgników stalowych ocynkowanych na
wysokościach istniejących, tj. 5-6 m od poziomu terenu wewnątrz zakładu. Concertinę montuje
się w dwóch rzędach: jeden na murze na wysokości nie mniejszej niż 4 m, a drugi na wysięgnikach
na wysokości do 6 m. Jednocześnie na murze północnym ma zostać zamontowany trzeci zwój
Concertiny, przy czym najniższy z nich na wysokości ok. 3 m od poziomu terenu. Istniejące
wysięgniki przed ponownym zamocowaniem należy zakonserwować lub w uzasadnionych
przypadkach wymienić na nowe. W załączeniu rysunek poglądowy.
Przestrzeń pomiędzy zwojami Concertiny należy wypełnić siatką ostrzową. Wysokość pionowego
elementu zabezpieczającego w postaci siatki ostrzowej ma wynieść 1 m. Do montażu stosuje się
linki stalowe nierdzewne o średnicy Ó5 mm.
Wymagany jest typ BTO 22 (taśma ostrzowa w wersji z ostrzami gładkimi o szerokości 22 mm). Ze
względu na wymóg 5-letniego okresu gwarancji na wykonane roboty, należy zastosować zasieki
o podwyższonej odporności na korozję spełniające te warunki (powłoka 2275).
4Co należy rozumieć przez „Dostawę i montaż zabezpieczenia techniczno-elektrycznego muru ogrodzeniowego” — jest to wartość podana procentowo do odcinka muru i sklasyfikowana jako komplet — co się pod tym kryje? Przekazana dokumentacja nie zawiera żadnej specyfikacji instalacji elektrycznej ani projektów branżowych. W OPZ wskazano m.in. modernizację systemów zabezpieczeń techniczno-ochronnych oraz remont infrastruktury towarzyszącej (wież wartowniczych, bram wjazdowych i budynku gospodarczego). W pkt. | ppkt 4 i 5 wspomina się o elektronicznych zabezpieczeniach techniczno-ochronnych, które nie zostały zaprojektowane ani wyspecyfikowane — trudno więc założyć ewentualne koszty, do których zobowiązano Wykonawcę.
W odpowiedzi Zamawiający wyjaśnia, że pozycja ta obejmuje elektroniczne zabezpieczenia techniczno-ochronne złożone z systemu analizy obrazu z kamer termowizyjnych firmy GEUTEBRUCK zamontowanych na pasie ochronnym. W miejscach, w których będą prowadzone prace, zamontowane są kamery. Na czas prac w określonych rejonach należy kamery zamontowane w tych miejscach przenieść na tymczasowe miejsce (zamontować np. na słupku, wysięgniku itp.), aby nadal obserwowały docelowe miejsce. Tymczasowe umiejscowienie kamer będzie wymagało przedłużenia istniejących kabli UTP oraz zasilających. Po zakończeniu prac kamery należy zamontować na pierwotnych miejscach. Powrót do miejsca docelowego wymaga skalibrowania systemu do analizy obrazu. Wykonawca powinien dokonać wyceny powyższego zakresu na podstawie własnego doświadczenia, wiedzy technicznej oraz podanych poniżej ilości punktów, uwzględniając je jako cenę ryczałtową dla tego elementu: Należy dokonać wyceny dla każdego odcinka remontowanego muru, przyjmując następującą szacunkową liczbę kamer:
- Mur południowy: ok. 5 kamer
- Mur zachodni: ok. 6 kamer
- Mur północny: ok. 10 kamer
- Mur wschodni: ok. 4 kamery
Zamawiający na etapie postępowania nie przewiduje szczegółowych projektów branżowych. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w swojej ofercie kompletnego zakresu prac niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania i odtworzenia ww. instalacji, opierając się na standardach technicznych oraz przepisach prawa budowlanego. Cena oferty powinna być ceną ryczałtową, kompleksową, obejmującą realizację całego zadania w sposób gwarantujący jego oddanie do użytkowania.
5W remontach wieżyczek wspomina się o: wykonanie nowej instalacji teletechnicznej w remontowanych wieżyczkach — brak danych do wyceny (projekt, przedmiar). W zakresie wieżyczek prócz demontażu zasilania elektrycznego w przedmiarze nie zawarto innych prac instalacyjnych, nie ma również projektów i przedmiarów branżowych.
W wieżyczkach strażniczych należy uwzględnić: wymianę instalacji elektrycznej na każdą wieżyczkę odpowiednio: oświetlenie (5 punktów), zasilanie gniazd (5 punktów). Ponadto należy ułożyć w istniejącym kanale teletechnicznym okablowanie LAN UTP kat. 5e (kabel zewnętrzny, żelowany). Do każdej wieżyczki należy przewidzieć 3 kable o długości ok. 3 x 200 m do każdej wieżyczki. Kable prowadzone z górnej części wieżyczki do oddziału pierwszego Pawilonu A (3 wieżyczki) oraz Budynku Hotelowego (1 wieżyczka). Wszelkie niezbędne projekty wykonawcze lub schematy instalacji, o ile będą wymagane do realizacji i odbioru robót, Wykonawca opracuje we własnym zakresie w ramach realizacji zamówienia.
6Proszę o doprecyzowanie zapisu: „Wymiana bramy wjazdowej na garaże, remont budynku gospodarczego oraz ostateczna wymiana, konfiguracja i integracja systemów zabezpieczeń techniczno-ochronnych na całym obwodzie jednostki”. Czy prace te dotyczą budynku gospodarczego, czy ogólnie tu podsumowano pozostałe i integracja systemów — jakich? Projekt, wytyczne?
Zapis ten dotyczy ponownej analizy działania systemu alarmowego Aresztu Śledczego w Krakowie i oceny czy prawidłowość działania jest taka sama jak w chwili rozpoczęcia robót.
7Nie ma rysunków pomieszczenia budynku gospodarczego z wymiarami ani zestawienia stolarki, gdzie można by znaleźć szczegóły, a w przedmiarze wymieniono jako „kpl”.
Z przedmiaru nie wynika również, że to pomieszczenie posiada jakąkolwiek instalację.
W budynku gospodarczym należy uwzględnić wymianę instalacji oświetleniowej (4 punkty świetlne) oraz instalacji zasilania gniazd (4 punkty). Wszelkie niezbędne projekty wykonawcze lub schematy instalacji, o ile będą wymagane do realizacji i odbioru robót, Wykonawca opracuje we własnym zakresie w ramach realizacji zamówienia. Do wyceny prac w budynku gospodarczym należy kierować się przedmiarem robót, który określa zakres rzeczowy niezbędny do prawidłowego wykonania zamówienia.
8Proszę o odpowiedź a poniższe pytania dotyczące Slusarki: - czy wszystkie konstrukcje są zewnętrzne i mają mieć współczynnik Umax=0,9W/m2K dla okien i Umax=1,3W/m2K dla drzwi? - jaki ma być kolor profili? - czy wymagane jest jakieś konkretne wyposażenie okien i drzwi? - czy ślusarka ma mieć jakąś klasę antywłamaniowości — RC2, RC3, RC4? - czy są wymagania dotyczące szyb (powłoki, szyby bezpieczne)?
Okna i drzwi mają być aluminiowe z szyba potrójną zgodnie z normą termiczną dla pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi. Wieżyczki będą ogrzewane. Drzwi i okna do wieżyczek nie są wymagane antywłamaniowe. W wieżyczkach południowo-zachodniej dodatkowo 4 okna otwierane. Kolor drzwi i okien ciemno-szary.
Historia zmian
31.07.2026 — upływ terminu składania ofert
19.08.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania