Remont pięter biurowych +2, +3, +4 wraz z pomieszczeniami sanitarnymi i socjalnymi oraz

Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest pod znakiem BP.260.43.2026. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na remoncie pięter biurowych +2, +3, +4 wraz z pomieszczeniami sanitarnymi i socjalnymi oraz klatką schodową w budynku biurowym „Articom” MSZ przy al. J. Ch. Szucha 21 w Warszawie. Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym bez negocjacji (art. 275 pkt 1 ustawy Pzp). Szacunkowa wartość zamówienia jest mniejsza niż progi unijne. Kody CPV:

• 45111300-1 Roboty rozbiórkowe
• 45111220-6 Roboty w zakresie usuwania gruzu
• 45410000-4 Tynkowanie
• 45442100-8 Roboty malarskie
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Ministerstwo Spraw Zagranicznych. Adres: **al. J. Ch. (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym bez negocjacji, na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiający nie podał szacunkowej wartości zamówienia w kwocie liczbowej, wskazując jedynie, że jest ona mniejsza niż progi unijne. Zamówienie nie przewiduje rozliczeń w walutach obcych. Cena oferty musi obejmować wszystkie koszty realizacji zamówienia. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Kluczowe terminy postępowania:

• Wizja lokalna: 4 sierpnia 2026 r., godz. 11:00.
• Termin składania ofert: 11 sierpnia 2026 r., godz. 10:00.
• Termin otwarcia ofert: 11 sierpnia 2026 r., godz. 11:00.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca musi spełnić następujące warunki udziału w postępowaniu:

• Doświadczenie: Wykonanie należycie co najmniej 3 robót budowlanych w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, polegających na budowie, przebudowie lub remoncie budynku, o wartości co najmniej 2 000 000,00 zł brutto każda (warunek musi zostać spełniony przez jeden podmiot).
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami: 1. Cena – waga 60% (maksymalnie 60 pkt). 2. Doświadczenie kierownika budowy – waga 20% (maksymalnie 20 pkt). 3. Gwarancja na wykonane prace – waga 20% (maksymalnie 20 pkt). (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% całkowitej ceny oferty brutto
• Zwrot części zabezpieczenia (70%): w terminie 30 dni od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego
• Zwrot części zabezpieczenia (30%): najpóźniej w 15 dniu po upływie okresu rękojmi lub gwarancji
• Kara za zwłokę w terminach umownych: 0,2% wynagrodzenia ryczałtowego brutto za każdy dzień
• Kara za zwłokę w obowiązkach gwarancyjnych: 0,1% wynagrodzenia ryczałtowego brutto za każdy dzień
• Kara za naruszenie poufności: 5 000,00 zł za każdy przypadek
• (+ 6 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części przedmiotu umowy podwykonawcom, wymagając uprzedniej akceptacji projektów umów oraz przedłożenia kopii zawartych umów. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za działania podwykonawców.
• Zmiany umowy: Dopuszczalne w przypadkach wskazanych w SWZ i przepisach prawa (m.in. zmiana stawek podatkowych, zmiana przepisów dot. minimalnego wynagrodzenia, siła wyższa, zmiany organizacyjne u Zamawiającego). Wymagana forma pisemnego aneksu (z wyłączeniem zmian danych teleadresowych i niektórych zamienników materiałów).
• Prawa autorskie: Wykonawca przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do dokumentacji powstałej w wyniku realizacji zamówienia w ramach wynagrodzenia ryczałtowego.
• RODO: Wykonawca i Zamawiający jako niezależni Administratorzy zobowiązują się do przetwarzania danych osobowych zgodnie z przepisami RODO w celu realizacji umowy.
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zgodnie z wymaganiami SWZ, wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą następujące dokumenty:

• Formularz ofertowy przygotowany przy pomocy interaktywnego formularza na Platformie e-Zamówienia
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

W postępowaniu zidentyfikowano następujące sygnały ostrzegawcze:

• Obowiązkowa wizja lokalna: Brak udziału w wizji lokalnej skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy.
• Wymóg zatrudnienia: Zamawiający narzuca zatrudnienie na podstawie stosunku pracy osób realizujących kluczowe etapy prac, w tym roboty wykończeniowe i instalacyjne.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)