Remont pomieszczeń Zespołu Szkół w Sierakowie – Sieraków
Pełna nazwa postępowania: Remont pomieszczeń Zespołu Szkół w Sierakowie w ramach projektu EDU FISCH
GMINA SIERAKÓW·NIP 7871795845·Sieraków
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
17.08.2026
postępowanie zakończone
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
31 lipca 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 22 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy Prawo zamówień publicznych (Pzp), o wartości mniejszej niż progi unijne. Zamawiający dopuszcza możliwość prowadzenia negocjacji w celu ulepszenia treści ofert. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamówienie realizowane jest przy udziale dofinansowania w ramach projektu nr FEDR.02.01-IP.01 0001/24 pt. „Edu-fish - program edukacyjno-promocyjny w zakresie rybactwa”, współfinansowanego z programu Fundusze Europejskie dla Rybactwa na lata 2021–2027. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający określił następujące warunki udziału w postępowaniu:
Doświadczenie (Część 1): wykonanie należycie w okresie ostatnich 5 lat co najmniej jednej roboty budowlanej obejmującej wykonanie, remont, przebudowę lub modernizację wewnętrznej instalacji elektrycznej w budynku o wartości nie mniejszej niż 25 000 zł brutto (możliwość sumowania przy wspólnej ofercie).
Kadra (Część 1): skierowanie do realizacji co najmniej jednej osoby posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.
Zatrudnienie na podstawie stosunku pracy: Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności związane z realizacją zamówienia, polegające na wykonywaniu prac ogólnobudowlanych, wykończeniowych, sanitarnych oraz elektrycznych.
Wymagania dostępności: Przedmiot zamówienia musi zostać zrealizowany z uwzględnieniem wymagań w zakresie dostępności dla osób z niepełnosprawnościami oraz zasad projektowania uniwersalnego.
RODO: Administratorem danych osobowych jest Burmistrz Gminy Sieraków. Dane przechowywane są przez 4 lata od dnia zakończenia postępowania (lub dłużej, jeśli czas trwania umowy przekracza 4 lata).
Zgodnie z wymaganiami SWZ, wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą następujące dokumenty: - Formularz „OFERTA” (Załącznik nr 1) (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 22 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Przedmiotem zamówienia jest remont pomieszczeń w Zespole Szkół w Sierakowie, realizowany w dwóch częściach:
Część 1 (roboty budowlano-instalacyjne): remont instalacji elektrycznej w pracowni rybackiej, obejmujący montaż tras kablowych, wymianę osprzętu i opraw oświetleniowych, wykonanie pomiarów oraz prace porządkowe.
Część 2 (roboty budowlano-wykończeniowe): remont korytarza oraz łazienek (damskiej i męskiej) w internacie, obejmujący roboty rozbiórkowe, wykończeniowe, malarskie, posadzkarskie oraz modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej wraz z montażem armatury i urządzeń sanitarnych.
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
Wnosimy o wykreślenie zapisów narzucających jednorazową płatność końcową po zakończeniu realizacji całego przedmiotu zamówienia i dopuszczenie możliwości fakturowania płatności częściowych (np. w cyklach miesięcznych lub po zrealizowaniu poszczególnych elementów rozliczeniowych ujętych w harmonogramie rzeczowo-finansowym). Zapisy umowy w obecnym kształcie nakładają na wykonawcę rygor wyłącznie jednej płatności na sam koniec realizacji przedmiotu zamówienia, co czyni Wykonawcę podmiotem zobowiązanym do stuprocentowego kredytowania inwestycji publicznej z własnych środków. W świetle aktualnej sytuacji rynkowej takie ukształtowanie stosunku zobowiązaniowego jest dla wykonawców skrajnie niekorzystne i rodzi ogromne ryzyko finansowe. Rozwiązanie polegające na rozliczeniu częściowym leży w bezpośrednim interesie Zamawiającego. Brak płatności częściowych wymusza na wykonawcach doliczenie kosztów obsługi zewnętrznego finansowania (odsetek od kredytów obrotowych) oraz wysokich buforów ryzyka do ceny ofertowej. Jak wskazuje się w uzasadnieniu do przepisów ustawy Pzp, stosowanie płatności częściowych pozwala obniżyć koszty realizacji umowy po stronie wykonawców w zakresie konieczności pozyskiwania finansowania, a w konsekwencji przekłada się na zwiększenie konkurencyjności i atrakcyjności ubiegania się o zamówienie, owocując tańszymi i lepszymi ofertami dla Zamawiającego.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę postanowień umowy i nie dopuszcza płatności częściowych. Rozliczenie przedmiotu umowy nastąpi jednorazowo, po należytym wykonaniu całości przedmiotu zamówienia i podpisaniu przez Strony protokołu odbioru końcowego, na zasadach określonych w § 11 projektowanych postanowień umowy.
Przedmiot zamówienia stanowi jedno kompleksowe i funkcjonalnie powiązane zadanie inwestycyjne, którego rezultatem ma być kompletne, prawidłowo wykonane i nadające się do użytkowania zaplecze szatniowo-sanitarne. Poszczególne rodzaje robót mają charakter wzajemnie zależny i nie stanowią samodzielnych, odrębnych przedmiotów świadczenia, które Zamawiający zamierzałby odbierać i rozliczać niezależnie od całości inwestycji. Przyjęty sposób rozliczenia pozwala powiązać zapłatę wynagrodzenia z osiągnięciem pełnego rezultatu objętego zamówieniem oraz potwierdzeniem jego zgodności z dokumentacją i umową.
Zgodnie z art. 443 ustawy Pzp obowiązek stosowania płatności częściowych albo udzielenia zaliczki dotyczy umów zawieranych na okres dłuższy niż 12 miesięcy. Termin realizacji przedmiotowego zamówienia wynosi 12 tygodni, wobec czego wskazany przepis nie znajduje zastosowania i nie nakłada na Zamawiającego obowiązku wprowadzenia płatności częściowych.
Argument dotyczący konieczności ponoszenia przez Wykonawcę kosztów bieżącej realizacji robót nie stanowi samodzielnej podstawy do zmiany warunków zamówienia. Koszty organizacji, finansowania i prowadzenia robót są elementem kalkulacji ceny ofertowej i powinny zostać uwzględnione przez każdego Wykonawcę na jednakowych zasadach. Sposób rozliczenia został jednoznacznie określony przed upływem terminu składania ofert, jest jednakowy dla wszystkich Wykonawców i nie narusza zasad uczciwej konkurencji, równego traktowania ani proporcjonalności.
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe postanowienia SWZ i projektu umowy.
Prosimy o potwierdzenie, że Zamawiający nie wymaga codziennej obecności kierownika budowy na terenie wykonywanych prac.
Zamawiający potwierdza, że dokumenty zamówienia nie ustanawiają obowiązku codziennej obecności kierownika budowy na terenie wykonywania robót.
Kierownik budowy zobowiązany jest jednak zapewnić wykonywanie swoich obowiązków w sposób należyty, adekwatny do rodzaju, zakresu i aktualnego etapu prowadzonych robót, w szczególności w czasie wykonywania robót wymagających jego nadzoru, robót zanikających lub ulegających zakryciu, czynności odbiorowych, koordynacji poszczególnych branż oraz w przypadku wystąpienia okoliczności wymagających jego obecności. Kierownik budowy zobowiązany będzie również do stawienia się na uzasadnione wezwanie Zamawiającego.
Brak obowiązku codziennej obecności kierownika budowy nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za prawidłową organizację, bezpieczeństwo, jakość i zgodność robót z dokumentacją techniczną, przepisami prawa oraz zasadami wiedzy technicznej.
W związku z analizą projektu umowy załączonego do postępowania, Wykonawca uprzejmie wskazuje, iż w jego treści nie została przewidziana możliwość odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego. Zgodnie z zasadą równowagi stron wynikającą z ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793), a w szczególności z zasadą równego traktowania wykonawców oraz proporcjonalności (art. 16 PZP), postanowienia umowy nie mogą prowadzić do nieuzasadnionego uprzywilejowania jednej ze stron, w tym Zamawiającego. Brak prawa Wykonawcy do odstąpienia od umowy w sytuacji, gdy jej wykonanie staje się niemożliwe lub znacząco utrudnione z przyczyn zależnych od Zamawiającego (np. brak współdziałania, opóźnienia w przekazaniu dokumentacji lub placu budowy, niewywiązywanie się z obowiązków umownych), narusza zasadę ekwiwalentności świadczeń i równowagi kontraktowej stron. W związku z powyższym, Wykonawca wnosi o uzupełnienie projektu umowy o postanowienie przyznające Wykonawcy prawo odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, w analogiczny sposób, w jaki Zamawiający posiada takie uprawnienie wobec Wykonawcy.
Zamawiający nie wyraża zgody na uzupełnienie projektu umowy o dodatkowe, umowne prawo odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego.
Przepisy ustawy Pzp, w tym zasady określone w art. 16 ustawy, nie ustanawiają obowiązku przyznania Stronom umowy identycznych lub symetrycznych uprawnień do odstąpienia od umowy. Zasada proporcjonalności i równego traktowania Wykonawców nie oznacza obowiązku jednakowego ukształtowania wszystkich praw i obowiązków Zamawiającego i Wykonawcy, zwłaszcza że Zamawiający odpowiada za prawidłową, terminową i zgodną z interesem publicznym realizację zadania finansowanego ze środków publicznych.
Określone w projekcie umowy uprawnienia Zamawiającego do odstąpienia od umowy odnoszą się do przypadków przewidzianych przepisami prawa albo do istotnego niewykonywania lub nienależytego wykonywania zobowiązań przez Wykonawcę. Nie mają one charakteru dowolnego ani nieograniczonego.
Jednocześnie brak powtórzenia w projekcie umowy ogólnych uprawnień Wykonawcy wynikających z Kodeksu cywilnego nie oznacza ich wyłączenia. Na podstawie art. 8 ust. 1 ustawy Pzp do umów w sprawach zamówień publicznych stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego, jeżeli przepisy ustawy Pzp nie stanowią inaczej. Wykonawcy przysługują zatem środki prawne przewidziane w przepisach Kodeksu cywilnego na wypadek niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań przez Zamawiającego, w tym uprawnienia wynikające z art. 491 i następnych Kodeksu cywilnego, po spełnieniu przesłanek określonych w tych przepisach.
Projekt umowy przewiduje ponadto możliwość odpowiedniej zmiany terminu realizacji w przypadku wstrzymania robót przez Zamawiającego, konieczności usunięcia błędów lub dokonania zmian w dokumentacji, opóźnienia w udostępnieniu nieruchomości oraz innych okoliczności niezależnych od Wykonawcy. Interesy Wykonawcy zostały więc zabezpieczone przez mechanizmy pozwalające dostosować sposób i termin wykonania umowy do rzeczywistych okoliczności realizacji inwestycji.
Wprowadzenie dodatkowej, niedookreślonej przesłanki odstąpienia, opartej między innymi na „znaczącym utrudnieniu” wykonywania umowy, prowadziłoby do niepewności co do trwałości stosunku umownego i mogłoby zagrozić terminowej realizacji inwestycji.
Zamawiający podtrzymuje dotychczasowe postanowienia projektu umowy.
Pokazujemy 3 z 4 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
