Remont powierzchni płyt balkonowych w budynkach przy ulicy Bałtyckiej, Gałczyńskiego

Zamówienie dotyczące robót budowlanych (remont powierzchni płyt balkonowych).

Numer identyfikacyjny postępowania: ocds-148610-c51af457-5af4-486d-831d-7411484af049 Numer ogłoszenia BZP: 2026/BZP 00223979

Tryb udzielenia zamówienia: podstawowy na podstawie **art. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Olsztyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością
• Oddział: OTBS Sp. z o.o.
• REGON: 510682803
• Ulica: ul. Grunwaldzka 21A
• Miejscowość: Olsztyn
• Kod pocztowy: 10-123
• Województwo: warmińsko-mazurskie
• Kraj: Polska
• Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyński
• (+ 9 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy - Roboty budowlane.

• Konsultacje rynkowe przed wszczęciem postępowania: Nie
• Możliwość składania ofert częściowych: Tak — zamówienie podzielone na 5 części
• Zamawiający udziela zamówienia w częściach: Nie — każde zadanie stanowi przedmiot odrębnego postępowania, ale oferty można składać częściowo
• Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak — dla wszystkich 5 części. Maksymalnie 3 wykonawców zostanie zaproszonych do negocjacji
• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Brak jawnie podanej szacunkowej wartości zamówienia, waluty, kwoty budżetu lub informacji o finansowaniu UE w przekazanym fragmencie SWZ.

Pojawia się jedynie informacja, że zamówienie nie dotyczy projektu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej (2.14.). (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)

Termin składania ofert: 2026-05-15 09:00

Termin otwarcia ofert: 2026-05-15 09:15

Termin składania pytań do SWZ - Brak danych w dokumencie.

Termin udzielenia odpowiedzi na pytania do SWZ - Brak danych w dokumencie. (+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Warunki udziału w postępowaniu:

Wykonawca podlega wykluczeniu jeżeli podlega podstawom wykluczenia określonym w Rozdziale VIII SWZ. Zamawiający przewiduje również fakultatywne podstawy wykluczenia w oparciu o:

• Art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy PZP
• Art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy PZP
• Art. 109 ust. 1 pkt 5 ustawy PZP
• Art. 109 ust. 1 pkt 7 ustawy PZP

Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na minimalną sumę gwarancyjną:

• Zadanie nr 1: 100.000,00 zł
• Zadanie nr 2: 100.000,00 zł
• Zadanie nr 3: 100.000,00 zł
• Zadanie nr 4: 100.000,00 zł
• Zadanie nr 5: 100.000,00 zł

Dla oferty na wszystkie zadania (1-5): 500.000,00 zł

• (+ 12 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

Kryteria oceny ofert (stosowane dla wszystkich 5 części zamówienia):

• Kryterium ceny - waga: 80%
• Kryterium gwarancji i rękojmi za wady - waga: 20% (rodzaj: inne)

Sposób określania wagi: procentowo

• (+ 4 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawcy składają dokumenty wyłącznie w formie elektronicznej przez platformę https://platformazakupowa.pl/pn/otbs.olsztyn. Dokumenty papierowe nie są przyjmowane.

Wymagane dokumenty ofertowe:

• Oświadczenie ws. przepisów o ochronie konkurencji:
• Brak przynależności do tej samej grupy kapitałowej z innym oferentem (Załącznik nr 9 do SWZ).
• Oświadczenie i dokumenty potwierdzające brak podstaw wykluczenia:
• Oświadczenie z art. 125 ust. 1 ustawy wraz z oświadczeniem o jego aktualności (Załącznik nr 11 do SWZ).
• Dokumenty potwierdzające spełnienie warunków finansowych:
• (+ 7 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

W dokumencie SWZ występują następujące sygnały ostrzegawcze:

Termin realizacji: 3 miesiące na wykonanie remontów w pięciu zadaniach, co może być napiętym terminem, szczególnie przy jednoczesnej realizacji wielu lokalizacji.

Wysokie wymagania finansowe (OC): Dla każdego z pięciu zadań wymagane jest odrębne ubezpieczenie OC na minimalną sumą gwarancyjną 100 000,00 zł. Dla oferty łącznej na wszystkie zadania wymóg ubezpieczenia wzrasta do 500 000,00 zł.

Wymagania referencyjne: Minimalne wartości referencyjnych robót budowlanych różnią się w zależności od zadania: 30 000,00 zł (Zadania 1, 4, 5), 80 000,00 zł (Zadania 2, 3). (+ 4 zdania — pełna treść po zalogowaniu)