TEDCPV 45000000 · Roboty budowlaneCPV 43000000 · Maszyny górnicze i budowlane Mazowieckie Termin: 31 sierpnia 2026
Remont, przebudowa i rozbudowa zabytkowego budynku użyteczności publicznej – Wozownia
Pełna nazwa postępowania: Remont, przebudowa i rozbudowa zabytkowego budynku użyteczności publicznej – Wozownia wraz z dziedzińcem Stajni Kubickiego oraz fragmentem ogrodzenia, budowa podziemnego zbiornika retencyjnego wraz z instalacjami oraz przebudowa sieci ciepłowniczej związaną z usunięciem kolizji z projektowaną przebudową na potrzeby ekspozycyjnego magazynu zbiorów
Muzeum Łazienki Królewskie w Warszawie·NIP 7010794896·Warszawa
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
31.08.2026
za 4 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
29 lipca 2026
źródło: TED
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 8 sekcjiDruga połowa — łącznie 24 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Numer postępowania:3/2026/PZP Typ zamówienia:Roboty budowlane CPV (główny):45262600-7 Różne specjalne roboty budowlane(+ 3 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca nie podlegał wykluczeniu i spełniał warunki udziału określone w SWZ; szczegółowe dokumenty potwierdzające to są wymagane (JEDZ i podmiotowe środki dowodowe).
Doświadczenie: w okresie ostatnich 8 lat (lub krótszym jeśli działalność krótsza) Wykonawca musi wykazać należycie wykonanie min. 3 robót budowlanych, każda o wartości nie mniejszej niż 5.000.000,00 PLN brutto, polegających na kompleksowym remoncie, przebudowie, rozbudowie, modernizacji lub adaptacji budynku użyteczności publicznej; co najmniej 2 z tych robót musiały być wykonane w budynku wpisanym do rejestru zabytków, oraz co najmniej 2 spośród tych robót obejmowały wykonanie lub modernizację wielofunkcyjnych instalacji niskoprądowych (SSP, SSW, monitoring, wentylacja/klimatyzacja, BMS lub równoważny).
Środki finansowe / ubezpieczenie: Wykonawca musi wykazać posiadanie środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości co najmniej 2.000.000,00 PLN, oraz ubezpieczenie OC na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 5.000.000,00 PLN.
Kadra (osoby kluczowe): Wykonawca musi dysponować lub wykazać osoby o następujących kwalifikacjach i doświadczeniu:
Kierownik robót budowlanych (1 osoba) z uprawnieniami do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, spełniający warunki art. 37c ustawy o ochronie zabytków (min. 18 miesięcy udziału w robotach przy zabytkach) oraz doświadczeniem kierowania co najmniej 3 robotami remontów/przebudów budynków zabytkowych o wartości każdej min. 1.000.000,00 PLN brutto;
Kierownik robót elektrycznych (1 osoba) z uprawnieniami do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej (elektrycznej) oraz min. 18 miesięcy udziału w robotach przy zabytkach i doświadczeniem jako kierownik przy min. 2 robotach instalacji elektrycznych w budynkach zabytkowych o wartości każdej min. 500.000,00 PLN brutto;
Podwykonawstwo: Zamawiający dopuszcza powierzenie części zamówienia podwykonawcom; Wykonawca musi wskazać w Formularzu Ofertowym części zamówienia i (o ile znane) nazwy podwykonawców; możliwa zmiana/zgłoszenie podwykonawcy w trakcie realizacji; powierzenie nie zwalnia z odpowiedzialności Wykonawcy.
Audyt i kontrola: Zamawiający ma prawo do kontroli spełniania wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę (art. IX ust.3) — żądanie oświadczeń, dokumentów, przeprowadzanie kontroli w miejscu wykonywania świadczenia; Zamawiający może wystąpić do Państwowej Inspekcji Pracy przy wątpliwościach. Dodatkowo Zamawiający może żądać podmiotowych środków dowodowych i wyjaśnień w toku postępowania oraz przeprowadzać kontrole.
Wymagania BHP / środowiskowe: Brak bezpośrednich zapisów o szczegółowych wymaganiach BHP lub ochrony środowiska w dostarczonym fragmencie SWZ; jednakże Zamawiający wymaga realizacji zamówienia zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB, decyzjami administracyjnymi i uzgodnieniami konserwatorskimi (rozdz. VIII ust.2), co implikuje obowiązek stosowania przepisów budowlanych i ochrony środowiska (confidence low jeśli interpretacja).
Z każdej z 8 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 24 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Zamówienie (roboty budowlane - kompleksowe): kompleksowy remont, przebudowa i rozbudowa zabytkowego budynku Wozowni wraz z wyposażeniem oraz wykonanie wszystkich robót konstrukcyjnych, rozbiórkowych, izolacyjnych, dachowych, wykończeniowych, konserwatorskich i restauratorskich;
Instalacje (dostawa i montaż): wykonanie nowych oraz przebudowa istniejących instalacji sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych, z próbach, odbiorami i uruchomieniem;
Dziedziniec i otoczenie (zagospodarowanie): uporządkowanie i rewitalizacja dziedzińca Stajni Kubickiego i terenu opracowania, w tym nawierzchnie, mała architektura i elementy artystyczne/ławki, oprawy oświetleniowe, słupki parkingowe itp.;
Ogrodzenie: przebudowa i odtworzenie fragmentu ogrodzenia objętego dokumentacją;
Infrastruktura retencyjna: budowa podziemnego zbiornika retencyjnego wraz z towarzyszącymi instalacjami;
Przebudowa sieci ciepłowniczej: przesunięcie/przebudowa sieci c.o. (niskiego i wysokiego parametru) w celu likwidacji kolizji z projektowaną rozbudową, wraz z robotami towarzyszącymi, próbami i uruchomieniem;
Dokumentacja: wykonanie dokumentacji powykonawczej oraz dokumentacji konserwatorskiej i innych dokumentów wymaganych do odbioru i rozliczenia zamówienia;
Wizja lokalna: obowiązkowa wizyta na miejscu przed złożeniem oferty (terminy w SWZ).
Pytania i odpowiedzi
Wyjaśnienia treści SWZ udzielone przez zamawiającego. Odpowiedzi wiążą wszystkich wykonawców — także tych, którzy nie zadali pytania.
W projekcie technicznym, na rysunku PT.A.3, wskazano zakres prac oznaczony jako pozycja 11, obejmujący aranżację konserwatorską więźby dachowej z wykorzystaniem istniejących elementów konstrukcyjnych poddanych uprzednio zabiegom konserwatorskim, tj. belek stropowych, słupów, mieczy, płatwi, murłat oraz krokwi.
Z przeprowadzonej przez nas analizy wynika, że w przedmiarze inwestorskim brak jest pozycji odpowiadającej powyższemu zakresowi robót. W związku z tym prosimy o:
1) potwierdzenie czy zakres oznaczony na rysunku PT.A.3 jako pozycja 11 stanowi przedmiot zamówienia i powinien zostać uwzględniony w ofercie,
2) w przypadku, gdy zakres ten nie został ujęty w przedmiarze, prosimy o jego uzupełnienie przez dodanie odpowiedniej pozycji kosztorysowej lub jednoznaczne określenie sposobu jego wyceny.
Zakres oznaczony na rysunku PT.A.3 stanowią przedmiot zamówienia.
Wyżej wymieniony zakres został uwzględniony w przedmiarze pkt 4.20.221.
Prosimy o jednoznaczne określenie rodzaju i kolorystyki patyny blachy tytanowo-cynkowej na dach, obróbki oraz orynnowanie (np. naturalna, szara, grafitowa, antracytowa). Wybrany rodzaj patyny ma istotny wpływ na cenę materiału, dlatego dla zachowania porównywalności ofert oraz równego traktowania wszystkich oferentów prosimy o doprecyzowanie parametrów. Pozwoli to na przygotowanie ofert dla Inwestora w oparciu o ten sam materiał i uniknięcie rozbieżności cenowych w postępowaniu przetargowym.
Do sporządzenia oferty należy przyjąć blachę tytanowo-cynkową grubości 0,8 mm, fabrycznie patynowaną, o matowym, naturalnym szarym odcieniu. Wymaganie dotyczy pokrycia dachowego, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych. Nie należy przyjmować do wyceny odmian barwionych lub pigmentowanych w odcieniach grafitowym albo antracytowym. Podobnie jak kolorystyka ścian, wygląd i kolor pokrycia dachowego są ważnym czynnikiem kształtującym estetyczny odbiór budynku i otoczenia, dlatego zostanie przyjęta podobna metodologia doboru koloru blachy jak w przypadku koloru elewacji. Dobór kolorów zostanie dokonany na podstawie próbek konkretnych produktów zestawionych z próbkami kolorystycznymi wykonanymi na ścianach budynku, in situ. Przed zamówieniem materiału Wykonawca przedstawi próbki konkretnych wyrobów. Ostateczny wybór zostanie dokonany przez Zamawiającego i projektanta spośród próbek spełniających powyższe wymagania oraz po ich zestawieniu z zatwierdzoną kolorystyką elewacji.
W przedmiarze robót budowlanych, dział 4.19 „Wyposażenie stałe”, poz. 4.19.190 „Wyposażenie stałe budynku wg rys. nr A13 i A14”, jako podstawę wyceny wskazano rysunki A13 i A14. Rysunki te przedstawiają jednak głównie układ ścian, natomiast wyposażenie zostało pokazane również na rysunku PT.A.04 „Rzut kondygnacji +1 – Aranżacja” oraz w innych częściach dokumentacji. Prosimy o jednoznaczne wskazanie wszystkich elementów wyposażenia objętych poz. 4.19.190, ich ilości oraz dokumentów stanowiących podstawę wyceny, a także o korektę przedmiaru w celu zapewnienia porównywalności ofert.
W ramach poz. 4.19.190 należy uwzględnić wyposażenie wskazane w całej dokumentacji projektowej, a nie wyłącznie elementy wynikające z rysunków A13 i A14. Zakres wyceny obejmuje również wyposażenie przedstawione na rysunku PT.A.04 oraz opisane w pozostałych częściach dokumentacji.
Zakres wyposażenia objętego wyceną obejmuje następujące elementy:
1) Pracownia badawcza 0.6
➢ Biurko 150 × 75 cm – 2 szt.
Biurko przeznaczone do pracy biurowej, z drewnianym blatem (lite drewno) grubości min. 25 mm, odpornym na ścieranie, zarysowania i środki czyszczące. Konstrukcja stabilna, stalowa malowana proszkowo albo drewniana (lite drewno), z regulowanymi stopkami. Blat wyposażony w przepust kablowy oraz rozwiązanie umożliwiające uporządkowane prowadzenie przewodów pod blatem.
➢ Krzesło biurowe – 2 szt.
Krzesło obrotowe do pracy biurowej, przeznaczone do użytkowania przez co najmniej 8 godzin dziennie. Wymagane: regulacja wysokości siedziska, wysokości i kąta oparcia oraz siły odchylenia, podparcie odcinka lędźwiowego i regulowane podłokietniki. Podstawa pięcioramienna na kółkach dobranych do rodzaju posadzki. Tapicerka trudnozapalna, odporna na ścieranie i łatwa do utrzymania w czystości. Nośność min. 120 kg.
➢ Szafka podblatowa – 2 szt.
Mobilny kontener biurowy dopasowany wysokością do biurka, wykonany z drewna (lite drewno). Wyposażenie: zamykane szuflady, zamek centralny, zabezpieczenie przed jednoczesnym wysunięciem kilku szuflad oraz kółka, w tym co najmniej dwa z hamulcem. Uchwyty metalowe albo zintegrowane z frontami.
➢ Regał otwarty 100 × 40 × 200 cm – 2 szt.
Regał do przechowywania dokumentów i materiałów, wykonany z drewna (lite drewno) o grubości min. 18 mm. Półki o regulowanej wysokości i nośności min. 30 kg każda, bez trwałych ugięć podczas normalnego użytkowania. Regał należy trwale zamocować do ściany w sposób zabezpieczający przed przewróceniem.
➢ Zabudowa maskująca i wygłuszająca urządzenia klimatyzacyjne – 1 kpl.
Indywidualna zabudowa meblowa wykonana na wymiar, z konstrukcji z drewna klejonego oraz paneli drewnianych (lite drewno) lub drewnopochodnych o podwyższonej trwałości. Wewnętrzne powierzchnie wybranych segmentów należy wyłożyć materiałem dźwiękochłonnym zabezpieczonym przed pyleniem. Zabudowa musi zapewniać swobodny przepływ powietrza, odprowadzenie ciepła oraz dostęp serwisowy do wszystkich urządzeń i połączeń. Segmenty rewizyjne należy wyposażyć w trwałe zawiasy i zamknięcie na wkładkę patentową. Materiały wykończeniowe powinny spełniać wymagania w zakresie reakcji na ogień właściwe dla miejsca wbudowania. Wykonawca sporządzi projekt warsztatowy i uzgodni rozwiązanie z wymaganiami producenta urządzeń klimatyzacyjnych.
2) Przedsionek 0.7
➢ Szafa 80 × 65 × 250 cm – 2 szt.
Szafa wykonana na wymiar z płyty meblowej laminowanej o grubości min. 18 mm, z krawędziami zabezpieczonymi obrzeżem ABS min. 2 mm. Front dwuskrzydłowy, rozwierany, z płyty MDF lakierowanej proszkowo, z podziałem na kwatery. Zawiasy puszkowe z cichym domykiem,…
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o zmniejszenie wadium z 200 000,00zł na 100 000,00zł.
Zamawiający nie wyraża zgody na zmniejszenie wysokości wadium.
Wysokość wadium została ustalona zgodnie z art. 97 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, z uwzględnieniem wartości zamówienia oraz potrzeby należytego zabezpieczenia przebiegu postępowania. W związku z powyższym Zamawiający podtrzymuje postanowienia Specyfikacji Warunków Zamówienia.
W nawiązaniu do warunku udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej. Rozdział XII pkt 1. 2) pkt d) tired i. SWZ:
(...)
co najmniej dwie (2) roboty budowlane spośród wskazanych powyżej, zostały wykonane
w budynku wpisanym do rejestru zabytków, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23
lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, lub – w przypadku obiektów
położonych poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – w obiekcie wpisanym do
równoważnych rejestrów, prowadzonych na podstawie przepisów obowiązujących ze
względu na miejsce położenia zabytku (należy podać nr rejestru zabytków i adres
realizowanej roboty wraz z województwem)
(...)
Zwracamy się z wnioskiem o rozszerzenie warunku określonego w rozdziale XII pkt 1. 2) d) tired i.
SWZ poprzez uznanie za spełniające wymagania również robót budowlanych wykonanych
w budynkach ujętych w gminnej ewidencji zabytków, o której mowa w ustawie z dnia 23 lipca
Zamawiający nie wyraża zgody na proponowaną zmianę warunku udziału w niniejszym
postępowaniu. Warunek jest adekwatny i proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz służy
weryfikacji, czy wykonawca posiada doświadczenie niezbędne do należytego wykonania
zamówienia.
Przedmiot zamówienia obejmuje roboty budowlane budynku Wozowni wpisanego indywidualnie
do rejestru zabytków pod numerem A-1772 z dnia 9 maja 2023 roku, zlokalizowanego na terenie
zespołu pałacowo-ogrodowego – Łazienki Królewskie, wpisanym do rejestru zabytków pod
numerem 2/1 z dnia 1 lipca 1965 roku. Ponadto bezpośrednie otoczenie inwestycji obejmuje
również inne obiekty wpisane do rejestru zabytków, w tym Stajnie Kubickiego oraz działki nr 1 i 2
z obrębu 5-06-16 (A-1584 z dnia 15.07.2020). Ranga tych zabytków, unikatowe wartości
historyczne oraz architektoniczno-urbanistyczne, a także stopień skomplikowania planowanych
robót powodują, że od Wykonawcy należy wymagać doświadczenia odpowiadającego
okolicznościom realizacji robót oraz stosownych umiejętności, potwierdzonych dotychczas
wykonanymi pracami.
Zakres zamówienia obejmuje prowadzenie robót w obiekcie podlegającym najwyższej formie
ochrony konserwatorskiej, co wiąże się z koniecznością ścisłego przestrzegania wymagań
wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, decyzji
właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków oraz programu prac konserwatorskich.
Realizacja robót w takim obiekcie wymaga praktycznego doświadczenia nie tylko w wykonywaniu
robót budowlanych, ale również w prowadzeniu inwestycji w warunkach ścisłego nadzoru
konserwatorskiego, uwzględniania zaleceń organów ochrony zabytków oraz dostosowywania
technologii robót do wymagań wynikających z ochrony substancji zabytkowej.
Zamawiający nie podziela stanowiska, że doświadczenie zdobyte wyłącznie przy realizacji robót
w obiektach ujętych w gminnej ewidencji zabytków jest równoważne doświadczeniu zdobytemu
przy realizacji robót w obiektach wpisanych do rejestru zabytków. Są to odrębne formy ochrony
zabytków przewidziane w ustawie o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, wywołujące
odmienne skutki prawne oraz różny zakres obowiązków inwestora i wykonawcy. Sam fakt ujęcia
obiektu w gminnej ewidencji zabytków nie oznacza, że realizacja robót odbywa się w takim samym
reżimie prawnym, organizacyjnym i konserwatorskim jak w przypadku obiektów wpisanych do
rejestru zabytków.
Prowadzenie robót przy takim obiekcie wymaga nie tylko odpowiedniej wiedzy i doświadczenia
technicznego, ale również praktycznej znajomości procedur związanych z uzyskiwaniem pozwoleń
właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, realizacją robót zgodnie z wydanymi
decyzjami i zaleceniami konserwatorskimi. W toku realizacji tego rodzaju inwestycji często
zachodzi konieczność bieżącego uzgadniania rozwiązań technologicznych, dostosowywania
sposobu prowadzenia robót do ujawnionych elementów zabytkowych oraz ścisłego
przestrzegania wymagań wynikających z ochrony…
[Brak pytań w dokumencie]
[Dokument zawiera jedynie modyfikację treści SWZ - informację o usunięciu wskazania producenta STEICO z dokumentacji projektowej oraz udostępnienie zmodyfikowanego rysunku; brak pytań wykonawców i odpowiedzi Zamawiającego]
Pokazujemy 6 z 43 pytań. Komplet wyjaśnień — razem z załącznikami, których dotyczą — jest w dokumentacji postępowania.
