EZAMOWIENIACPV 45000000 · Roboty budowlane Dolnośląskie Termin: 18 sierpnia 2026
Remont pustostanów mieszkalnych – Wrocław
Pełna nazwa postępowania: Roboty remontowe w gminnych lokalach mieszkalnych – pustostanach położonych we Wrocławiu, realizowane w ramach rządowego programu budownictwa komunalnego
ZARZĄD ZASOBU KOMUNALNEGO·NIP 8971660625·Wrocław
Wartość szac.
—
nie podano
Termin składania
18.08.2026
za 6 dni
Otwarcie ofert
—
nie podano
Opublikowano
3 sierpnia 2026
źródło: EZAMOWIENIA
Streszczenie SWZ
Streszczenie AI · Janusz
Widzisz połowę każdej z 10 sekcjiDruga połowa — łącznie 23 zdania z warunkami, dokumentami i analizą ryzyka — odsłania się po założeniu darmowego konta.
Tryb postępowania:podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 ustawy Pzp). Procedura: poniżej 5 404 000 euro. Możliwość negocjacji: Zamawiający może przeprowadzić negocjacje w celu ulepszenia treści ofert oraz ograniczyć liczbę zaproszonych do negocjacji do 3 Wykonawców (kryterium: najniższe ceny). Tryb specjalny / art. 137 Pzp / zamówienie z wolnej ręki: brak wzmianki o stosowaniu art. 137 Pzp ani o zamówieniu z wolnej ręki w treści SWZ. Źródło: zapis SWZ określający tryb postępowania i zasady negocjacji; brak informacji o stosowaniu art. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)
Wymagania dotyczące doświadczenia: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat (a jeżeli prowadzi działalność krócej — w tym okresie) wykonał roboty remontowe ogólnobudowlane i instalacyjne (sanitarne i elektryczne) zrealizowane w budynku lub lokalu mieszkalnym bądź użytkowym o wartości nie mniejszej niż 50 000 zł w ramach nie więcej niż dwóch umów. Wymagania kadrowe: Wykonawca musi dysponować osobą, którą skieruje do realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi o specjalności konstrukcyjno‑budowlanej (osoba ta pełnić będzie funkcję kierownika budowy). Poleganie na zasobach innych podmiotów: Wykonawca może polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby; w odniesieniu do wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia udział takich podmiotów jest obowiązkowy (muszą wykonać roboty/usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane). Ocena i weryfikacja: Zamawiający będzie badał, czy zasoby podmiotów, na które wykonawca się powołuje, pozwalają na spełnianie warunków oraz czy wobec tych podmiotów nie zachodzą podstawy wykluczenia; w razie wątpliwości zamawiający może żądać zastąpienia podmiotu innym lub wykazania samodzielnego spełniania warunków. Dodatkowe wymogi proceduralne: Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie muszą wskazać, które roboty każdorazowo wykonają; przy poleganiu na zasobach podmiotu udostępniającego zasoby wymagane jest zobowiązanie tego podmiotu (załącznik nr 3) i oświadczenie o braku podstaw wykluczenia (załącznik nr 2a).
7
Kryteria oceny ofert
Widoczne 50%
Zamawiający wybierze najkorzystniejszą ofertę w każdym ZADANIU na podstawie trzech kryteriów: Cena oferty — 60%, Okres gwarancji — 35%, Kryterium społeczne — 5%. Szczegóły punktacji: najniższa cena = 60 pkt, najdłuższy okres gwarancji (skala: 60 mies.+ = 35 pkt, 48–59 mies. = 25 pkt, 37–47 mies. = 5 pkt, minimalny okres gwarancji 36 mies.) oraz kryterium społeczne = 5 pkt przy spełnieniu warunku zatrudnienia co najmniej jednej osoby. (+ 1 zdanie — pełna treść po zalogowaniu)
Podsumowanie kluczowych zapisów dotyczących podwykonawstwa, zmian umowy, RODO, BHP/środowiska oraz klauzul społecznych:
Podwykonawstwo: Wykonawca może powierzyć części zamówienia podwykonawcom; musi przedłożyć Zamawiającemu projekt umowy o podwykonawstwo na roboty budowlane przed jej zawarciem oraz poświadczone kopie umów i dowód zapłaty podwykonawcy w terminach wskazanych w umowie (7 dni na przesłanie kopii po zawarciu; 14 dni na zgłoszenie zastrzeżeń do projektu; 30 dni na zgłoszenie sprzeciwu wobec zawartej umowy). Umowy z podwykonawcami muszą zawierać zapisy zapewniające m.in.: wynagrodzenie nie wyższe niż w umowie głównej, okres odpowiedzialności za wady nie krótszy niż w umowie głównej, zobowiązanie podwykonawcy do zatrudniania pracowników na umowę o pracę oraz termin płatności nie dłuższy niż 30 dni.
Zmiany umowy i rozliczenia części niewykonanych prac: W przypadku odstąpienia Zamawiającego od części lub konieczności zmian w Zestawieniach prac, wartość niewykonanych/zmienionych prac ustalana będzie protokołem uzgodnień na podstawie KNR/SEKOCENBUD i przyjętych składników cenotwórczych.
Audyt / Kontrole: Zamawiający ma prawo kontrolować zatrudnienie na podstawie stosunku pracy oraz żądać dokumentów potwierdzających (oświadczenia pracowników, kopie umów o pracę z anonimizacją poza imieniem i nazwiskiem, zaświadczenia ZUS itp.). W przypadku wątpliwości Zamawiający może zwrócić się do Państwowej Inspekcji Pracy.
Własność intelektualna: Brak wyraźnych zapisów w SWZ dotyczących własności intelektualnej w przekazanej ekstrakcji.
Z każdej z 10 sekcji pokazujemy połowę. Załóż darmowe konto, żeby odsłonić pozostałe 23 zdania — pełne warunki udziału, dokumenty i analizę ryzyka Janusza. Bez karty, 14 dni za darmo.
14 dni za darmo Bez karty płatniczej Rezygnacja w 1 klik
Opis przedmiotu zamówienia
Streszczenie AI · Janusz
Część 1 (roboty – Zadanie I): remonty pustostanów w 3 lokalach (Biskupa Tomasza 14/5; Kazimierza Jagiellończyka 37/22; Dolnobrzeska 16a/4) obejmujące roboty murarsko-tynkarskie, podłogowe/posadzkarskie, stolarskie, okładzinowe i malarskie, instalacje sanitarne z wymianą osprzętu, instalacje elektryczne z wymianą osprzętu oraz przygotowanie pełnej dokumentacji odbiorowej dla każdego lokalu (zestaw prac załącznik nr 8).
Część 2 (roboty – Zadanie II): remonty pustostanów w 2 lokalach (Kurkowa 65/16; Stanisława Dubois 11A/13) obejmujące roboty murarsko-tynkarskie, podłogowe/posadzkarskie, stolarskie, okładzinowe i malarskie, instalacje sanitarne z wymianą osprzętu, instalacje elektryczne z wymianą osprzętu oraz przygotowanie pełnej dokumentacji odbiorowej dla każdego lokalu (zestaw prac załącznik nr 8).
