Remont pustostanów: nr 2 w budynkach mieszkalnych przy ul. Włókienniczej 86 i nr 2 przy

• Numer sprawy: 410/NZ/2026
• Typ zamówienia: Roboty budowlane
• Tryb udzielenia zamówienia: Tryb podstawowy (art. 275 pkt 1 ustawy Pzp)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Zamawiającym jest Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m. st. Warszawy.

• Adres: ul. Trakt Lubelski 353, 04-667 Warszawa
• NIP: 952-00-07-786
• REGON: 010836340
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

Kluczowe terminy postępowania:

• Składanie ofert: do 18 sierpnia 2026 r. do godz. 10:00.
• Otwarcie ofert: 18 sierpnia 2026 r. o godz. 10:30.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Wykonawca musi spełniać następujące warunki udziału:

• Doświadczenie: realizacja w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej 2 zadań polegających na wykonaniu robót ogólnobudowlanych, z których każde miało wartość co najmniej 40 tys. zł brutto.
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny ofertowej brutto
• Kary umowne: szczegółowe zapisy w projekcie umowy (załącznik nr 9 do SWZ)
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Podwykonawstwo: Zamawiający wyraża zgodę na udział podwykonawców. Wykonawca musi wskazać w ofercie zadania powierzane podwykonawcom oraz podać ich dane (o ile są znane). Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia. Wymagana forma pisemna umów z podwykonawcami.
• Zmiany umowy: Możliwe zmiany umowy w określonych przypadkach, m.in. przy konieczności wykonania robót dodatkowych, wystąpieniu siły wyższej, niekorzystnych warunków atmosferycznych, zmianach stawek VAT, czy zmianach kierownika budowy/robót (na osobę o co najmniej analogicznych uprawnieniach). Waloryzacja wynagrodzenia możliwa przy znaczącym wzroście wartości składników cenotwórczych (o co najmniej 50%).
• Wymagania społeczne: Wykonawca lub podwykonawca jest zobowiązany zatrudnić na podstawie umowy o pracę przez cały okres obowiązywania umowy minimum jednego robotnika ogólnobudowlanego do prac bezpośrednich (pomoc przy wymianie stolarki, remoncie podłóg, robotach renowacyjnych i wykończeniowych).
• Gwarancja: Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia gwarancji na roboty budowlane oraz wyposażenie na okres nie krótszy niż 36 miesięcy.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

W skład oferty wchodzą:

• Systemowy Formularz ofertowy wraz z załącznikiem (Załącznik nr 2)
• Kosztorysy ofertowe sporządzone metodą kalkulacji szczegółowej (Załącznik nr 3A, 3B, 3C, 3D, 3E, 3F)
• Odpis lub informacja z KRS/CEIDG (sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert)
• Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw do wykluczenia (Załącznik nr 4)
• Wykaz robót budowlanych wraz z dowodami należytego wykonania (Załącznik nr 5)
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Obowiązkowa wizja lokalna z sankcją odrzucenia oferty: Zamawiający wprowadził wymóg odbycia wizji lokalnej, a w pkt 20.1 pkt 18 wyraźnie wskazuje, że oferta złożona bez odbycia wizji lokalnej podlega odrzuceniu. - Wizja lokalna dotyczy innego obiektu niż przedmiot zamówienia: W punkcie 6.2.3 SWZ Zamawiający wymaga wizji lokalnej w budynku przy ul. I Poprzecznej 18H lok. 7, podczas gdy przedmiotem zamówienia jest remont pustostanów przy ul. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)