Remont pustostanu lokalu mieszkalnego S. Noakowskiego 12 m. 16 w Warszawie

• Numer postępowania: TZ-229/R/26
• Typ zamówienia: roboty budowlane (remont lokalu mieszkalnego)
• CPV: 45453000-7, 45330000-9, 45310000-3, 45421000-4
• (+ 2 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Nazwa: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście Miasta Stołecznego Warszawy
• Adres: 00-464 Warszawa, ul. Szwoleżerów 5
• NIP: 1070001293
• REGON: 012547634
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym z możliwością prowadzenia negocjacji w celu ulepszenia ofert, na podstawie art. 275 pkt 2 ustawy z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych. (+ 2 zdania — pełna treść po zalogowaniu)

• Termin wykonania zamówienia: 14 tygodni od daty wprowadzenia na teren robót; najpóźniejszy termin wykonania: 18.12.2026 r.
• Termin wprowadzenia na teren robót (przekazanie kluczy): w ciągu 5 dni od podpisania umowy (wzór umowy, §2).
• Rozpoczęcie robót: nie później niż 3 dni kalendarzowe od daty wprowadzenia na teren robót (wzór umowy, §2).
• Termin odbioru robót przez Zamawiającego: Zamawiający dokona odbioru końcowego w terminie 3 dni kalendarzowe od dnia zawiadomienia o zakończeniu robót.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Doświadczenie: Wykonawca wykonał w okresie ostatnich 5 lat (chyba że okres działalności krótszy — wtedy w tym okresie) min. 2 zamówienia o podobnym zakresie prac, tj. remont lokali mieszkalnych lub użytkowych, w tym min. 1 zamówienie w budynku wpisanym do rejestru zabytków lub ujętego w GEZ o wartości brutto ≥ 50.000,00 zł każde.
• Kadra — kierownik budowy: Osoba, która będzie pełnić funkcję kierownika budowy musi posiadać uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej, być członkiem właściwej izby samorządu zawodowego oraz posiadać kwalifikacje zgodne z art. 37c Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (w szczególności co najmniej 18 miesięcy udziału w robotach przy zabytkach wpisanych do rejestru).
• Kadra — kierownik prac konserwatorskich: Osoba kierująca pracami konserwatorskimi musi posiadać kwalifikacje określone w art. 37a ustawy o ochronie zabytków (ukończenie studiów II stopnia lub jednolitych magisterskich w zakresie konserwacji i restauracji dzieł sztuki lub konserwacji zabytków oraz co najmniej 9 miesięcy udziału w pracach konserwatorskich przy zabytkach wpisanych do rejestru; alternatywnie inne ścieżki zawodowe z 4 latami udziału) — wymagane zgodnie z przytoczonym przepisem.
• Zdolność polegania na zasobach innych podmiotów: Wykonawca może polegać na zdolnościach innych podmiotów pod warunkiem przedstawienia zobowiązania tych podmiotów do oddania zasobów do dyspozycji na potrzeby realizacji zamówienia.
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• kary umowne — 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w zgłoszeniu się do administracji i odbioru kluczy do lokalu
• kary umowne — 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w wykonaniu przedmiotu Umowy
• kary umowne — 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w usunięciu wad istotnych
• kary umowne — 0,1% wynagrodzenia umownego brutto za każdy rozpoczęty dzień zwłoki w usunięciu wad nieistotnych
• kary umowne — 10% wynagrodzenia umownego brutto za odstąpienie od Umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy
• kary umowne — 0,5% wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień przerwy trwającej powyżej 5 dni roboczych
• (+ 5 pozycji — pełna treść po zalogowaniu)

• Zapisy dotyczą podwykonawstwa: Zamawiający wymaga zgody na umowy z podwykonawcami i przekazania odpisu umowy/oryginału dla Zamawiającego w terminie 7 dni od zawarcia; brak zgody powoduje, że obowiązek wykonania spoczywa na Wykonawcy. Zamawiający może płacić Podwykonawcy bezpośrednio i potrącić tę kwotę z należności Wykonawcy; Wykonawca ponosi odpowiedzialność za podwykonawcę. (patrz §9 — podwykonawca).
• Zmiany umowy: Zamawiający dopuszcza zmiany wartości umowy do 15% (art. 455 ust.2 Pzp) oraz możliwość robót dodatkowych/zmiennych/zaniechanych zgodnie z §14 i §7; każda zmiana wymaga aneksu/podpisanego protokołu i kosztorysu; wartość pojedynczej zmiany nie może przekroczyć 50% wartości umowy gdy wynikają z nieprzewidzianych okoliczności; Zamawiający może ograniczyć zakres zamówienia do 50% wartości (art. 433.4 Pzp). (patrz §14, §7).
• Audyt / kontrole: Zamawiający ma prawo kontroli zatrudnienia na podstawie stosunku pracy (żądanie dokumentów, kontroli na miejscu) oraz prawo żądania dokumentów jakości materiałów (atestów, certyfikatów) i przeprowadzania kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy w przypadku wątpliwości; inspektor nadzoru ma nieograniczony dostęp do terenu robót. (patrz Rozdz.8, §1, §6).
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)

• Formularz ofertowy (załącznik nr 1)
• Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu i spełnianiu warunków udziału (załącznik nr 2)
• Dokumenty rejestrowe / wskazanie miejsca ich pobrania
• Pełnomocnictwo
• (+ 3 pozycje — pełna treść po zalogowaniu)