Remont zabytkowego kościoła parafialnego pw. Św. Jana Ewangelisty w Polubiczach (zabytek z rejestru, nr A/231) — jeden niepodzielny zakres robót budowlano-konserwatorskich w ramach projektu „Zwiększenie atrakcyjności obiektów kultury i zachowanie dziedzictwa kulturowego Doliny Zielawy”, obejmujący:
rusztowania,
roboty remontowe i renowacyjne starego budynku,
roboty wykończeniowe,
stolarkę budowlaną i roboty ciesielskie,
roboty malarskie wewnętrzne,
pokrywanie podłóg i ścian oraz kładzenie podłóg (w tym odnowienie posadzek drewnianych).
Prace prowadzone wg projektu budowlanego i przedmiaru (szczegóły w załączniku nr 1 do SWZ); zamówienie jednoczęściowe (brak dopuszczenia ofert częściowych i wariantowych).
Trudność: wysoka
Remont obiektu wpisanego do rejestru zabytków w strefie ochrony konserwatorskiej wymaga doświadczenia przy zabytkach, nadzoru konserwatorskiego, prowadzenia robót przy jednoczesnym zapewnieniu sprawowania kultu w niedziele i święta, a zakres obejmuje zarówno odnowienie posadzek drewnianych, jak i roboty malarskie wewnętrzne.
Terminy realizacji
Czas na realizację 9 miesięcy od dnia podpisania umowy
Wymagany okres gwarancji min. 36 miesięcy (3 lata) od dnia podpisania protokołu odbioru robót bez zastrzeżeń
Warunki udziału
AI
1Doświadczenie — min. 2 roboty budowlane / konserwatorskie / restauratorskie budynku wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury, każda wartości ≥ 400 000 zł, zakres: odnowienie posadzek drewnianych lub ścian oraz roboty malarskie wewnętrzne, z ostatnich 5 lat
2Kadra — min. 1 Kierownik budowy z uprawnieniami w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno-budowlanej, dopuszczeniem do kierowania robotami na obiektach zabytkowych oraz ≥ 18 miesięcy udziału w robotach przy zabytkach nieruchomych; przy pracach wymagających nadzoru konserwatorskiego — osoba z uprawnieniami do kierowania pracami konserwatorskimi
Pozostałe 1 warunek po założeniu darmowego konta.
Kryteria wyboru oferty
AI
Wagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cena brutto oferty
100%
Czerwone flagi
AI
Sygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Obowiązkowa wizja lokalna
Nieodbycie wizji lokalnej 10.08.2026 r. (godz. 10:00–13:00) skutkuje odrzuceniem oferty; Zamawiający nie dopuszcza innego terminu.
Wysokie OC w trakcie umowy
Wymagane ubezpieczenie OC na kwotę nie niższą niż 1 000 000 zł, weryfikowane na każdym etapie realizacji.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (14 sierpnia)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI
Zabezpieczenie należytego wykonania:5% ceny ofertowej, wnoszone najpóźniej w dniu zawarcia umowy.
Zwrot zabezpieczenia:70% w ciągu 30 dni od odbioru bez zastrzeżeń; 30% w ciągu 15 dni po zakończeniu okresu gwarancji i rękojmi.
Ubezpieczenie OC Wykonawcy: min. 1 000 000 zł.
Pozostałe 1 zapis o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1
Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Zwracam się z uprzejmą prośbą o udostępnienie następujących dokumentów, niezbędnych do prawidłowego przygotowania oferty:
- decyzji Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (pozwolenia konserwatorskiego) wraz z załącznikami,
- decyzji o pozwoleniu na budowę,
- programu prac konserwatorskich – o ile został opracowany i stanowił podstawę uzyskania pozwolenia konserwatorskiego,
- pierwotnego projektu architektoniczno-budowlanego (przed opracowaniem projektu zamiennego), jeżeli pozostaje on istotny dla oceny zakresu planowanych robót.
Udostępnienie powyższych dokumentów pozwoli na rzetelne oszacowanie zakresu prac oraz przygotowanie kompletnej i porównywalnej oferty.
Z góry dziękuję za pomoc i udostępnienie wskazanej dokumentacji.
Zamawiający informuję, że w odpowiedzi na pytanie umieścił na stronie prowadzonego postępowania:
- decyzję Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków - (pozwolenie konserwatorskie),
- decyzję o pozwoleniu na budowę.
Ponadto informuje, że pierwotny projekt architektoniczno - budowlany pozostaje nieistotny dla oceny zakresu planowanych robót, a program prac konserwatorskich nie został opracowany.
