RozstrzygniętyPodstawowy bez negocjacji
Remont zachowawczy budynku mieszkalnego wielorodzinnego w miejscowości Sobolew, gm
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa36 aktualnych · 2063 w archiwum·NIP 5272818355·dolnośląskie
Składanie ofert: 17 lipca 2026 · Wartość szacunkowa: 410 376 zł
Rozstrzygnięcie
Kto wygrał, za ile i ilu było chętnych.
WygrałaZAKŁAD REMONTOWY Sp. z o.o.
NIP zwycięzcy6910019264
Kwota oferty376 800,00 zł
Złożonych ofert4
Widełki ofert376 800,00 zł – 534 000,00 zł
Najtańsza oferta wygrałatak
Przedmiot zamówienia
AIPrzedmiotem zamówienia jest remont zachowawczy zabytkowego budynku mieszkalnego (dawnego pałacu) w Sobolewie, obejmujący:
- naprawę dachu (wymiana rynien i rur spustowych, naprawa pokrycia, obróbek blacharskich i instalacji piorunochronnej);
- prace konstrukcyjne (wymiana drewnianego stropu poddasza, wzmocnienie belek stropowych piętra, lokalna naprawa murów);
- renowację elewacji (uzupełnienie tynków, odtworzenie opasek okiennych i drzwiowych, renowacja podokienników);
- roboty stolarskie i ślusarskie (renowacja pierwotnych drzwi i okien, konserwacja wtórnej stolarki, renowacja krat i balustrad);
- prace wykończeniowe i porządkowe (wymiana podłogi z desek, naprawa podsufitek, odtworzenie tralek balustrady, zabezpieczenie parteru przed dostępem osób postronnych).
Trudność: wysoka
Zamówienie dotyczy obiektu wpisanego do rejestru zabytków, co nakłada na wykonawcę rygorystyczne wymogi konserwatorskie, konieczność posiadania specjalistycznej kadry z doświadczeniem przy zabytkach oraz wymusza zachowawczy charakter prac budowlanych.
Terminy realizacji
Czas realizacji
od 3 do 5 miesięcy od dnia zawarcia umowy
od 3 do 5 miesięcy od dnia zawarcia umowy
Okres gwarancji/rękojmi
min. 36 miesięcy (3 lata)
min. 36 miesięcy (3 lata)
Warunki udziału
AI1Doświadczenie — Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat wykonał przynajmniej jedną robotę budowlaną w zakresie odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy lub remontów budynków wpisanych do rejestru zabytków na kwotę brutto przynajmniej 100 000,00 zł.
2Kadra (Kierownik robót) — Wykonawca musi dysponować osobą odpowiedzialną za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży konstrukcyjno-budowlanej oraz co najmniej 18-miesięczną praktykę zawodową na budowie przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków.
Kryteria wyboru oferty
AIWagi punktowe, według których zamawiający oceni oferty.
Cenacena oferty brutto
60%
Termin realizacji zamówienia
16%
Gwarancja-rękojmia
24%
Czerwone flagi
AISygnały, na które warto zwrócić uwagę przed startem.
Termin składania ofert przypada na okres wakacyjny (17 lipca)
Termin w okresie wakacyjnym (lipiec-sierpień) może ograniczać liczbę oferentów ze względu na urlopy.
Kary i sankcje
AI- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: 5% ceny ofertowej brutto.
- Zatrzymanie zabezpieczenia: 30% wniesionego zabezpieczenia na roszczenia z tytułu rękojmi lub gwarancji.
- Zwrot zabezpieczenia: 30 dni od dnia przekazania i przyjęcia robót przez Zamawiającego.
Pozostałe 2 zapisy o karach po założeniu darmowego konta.
Pytania i odpowiedzi
1Wyodrębnione z wyjaśnień treści SWZ.
1Działając w imieniu Wykonawcy zwracam się z uprzejmym wnioskiem o modyfikację treści Specyfikacji
Warunków Zamówienia w zakresie warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej.
Wnosimy o zmianę okresu, w którym Wykonawca powinien wykazać się należytym wykonaniem w
zakresie odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remontów obiektów wpisanych do rejestru
zabytków na kwotę ( brutto) przynajmniej 100 000,00zł z dotychczasowych ostatnich 5 lat na ostatnie
11 lat przed upływem terminu składania ofert.
Uzasadnienie.
Zgodnie z art 112 ustawy PZP, Zamawiający opisuje warunki udziału w postępowaniu w sposób
proporcjonalny do przedmiotu zamówienia i nieutrudniający uczciwej konkurencji.
Przedmiot zamówienia obejmuje zadania o specyficznym charakterze. W ocenie Wykonawcy,
ograniczenie doświadczenia do 5 lat zawęża krąg podmiotów zdolnych do wykonania zamówienia.
Rozszerzenie okresu referencyjnego do 11 lat pozwoli na wykazanie się doświadczeniem przez szerszą
grupę profesjonalnych wykonawców. To z kolei przełoży się na większą konkurencyjność w
postępowaniu.
Wydłużenie tego okresu jest dopuszczalne w świetle PAR 9 Rozporządzenia Ministra Rozwoju ,Pracy i
Technologii w sprawie podmiotowych środków dowodowych, jeśli celem jest zapewnienie odpowiedniego
poziomu konkurencji
Zamawiający wyraża zgodę na zaproponowaną zmianę, w związku z czym Zamawiający modyfikuję
Specyfikację Warunków Zamówienia w Rozdziale XV, ust. 2, pkt 2.4 nadając mu następujące brzmienie
Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
1) w okresie w okresie ostatnich 11 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym
okresie, w tym okresie wykonał przynajmniej jedną robotę budowlaną w zakresie, w zakresie, odbudowy,
rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, remontów budynków, wpisanych do rejestru zabytków na kwotę
(brutto) przynajmniej 100 000,00 złotych
W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez dwóch lub więcej Wykonawców
warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli jeden z wykonawców wykaże się całym wymaganym
doświadczeniem. Zamawiający nie uzna warunku za spełniony, jeżeli wszyscy uczestnicy w sumie
wykażą się wymaganym doświadczeniem, ale żaden z nich indywidualnie go nie wykaże.
W przypadku kiedy wykonawca opiera się na wiedzy i doświadczeniu podmiotu trzeciego
udostępniającego swoje zasoby oraz będącego podwykonawcą, to podwykonawca musi realizować roboty
budowlane lub usługi które zostały wykazane jako potwierdzenie spełniania warunku udziału w
postępowaniu
2) dysponuje osobami, skierowanymi do realizacji zamówienia, posiadającymi co najmniej
następujące kwalifikacje tj:
a) przynajmniej jedną osobą, która będzie realizowała przedmiot umowy, w szczególności będzie
odpowiedzialna za kierowanie robotami budowlanymi, posiadającą uprawnienia do wykonywania
samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w branży konstrukcyjno – budowlanej lub innej
wymaganej prawem, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023 poz.
682) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. (Dz. U. z 2019
r., poz. 831) w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.
Historia zmian
01.07.2026 — publikacja ogłoszenia
10.07.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Termin składania: 16.07.2026 → 17.07.2026)
17.07.2026 — upływ terminu składania ofert
17.07.2026 — aktualizacja ogłoszenia (Wartość szacunkowa: brak → 410 376 zł)
09.09.2026 — ogłoszenie o wyniku postępowania